個人房屋購房合同范本2

第第頁合同編號:________個人房屋購房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【】，聯(lián)系電話：【】，住址：【】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【】，聯(lián)系電話：【】，住址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【】，房產(chǎn)證號：【】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本個人房屋購房合同。合同目的：甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所述房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。合同背景：乙方為滿足居住需求，經(jīng)過充分了解甲方所述房產(chǎn)情況，決定購買該房產(chǎn)。甲方愿意將房產(chǎn)出售給乙方，實現(xiàn)房產(chǎn)價值變現(xiàn)。雙方為實現(xiàn)各自權(quán)益，達(dá)成購房交易。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將位于【】，房產(chǎn)證號：【】的房產(chǎn)以人民幣【金額】元整（大寫：【金額元整】）的價格出售給乙方。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期支付購房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房總價的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。-余款：人民幣【余款金額】元整，占購房總價扣除首付款后的余額，乙方應(yīng)通過貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【貸款申請期限】日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款批準(zhǔn)后按照貸款合同約定的期限和方式支付給甲方。b)如乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收購房款的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名】-賬號：【賬戶號碼】b)乙方在支付購房款時，應(yīng)注明款項性質(zhì)為“購房款”，并將支付憑證給甲方。4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認(rèn)，本合同約定的價格已包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除本合同另有約定外，甲乙雙方不再承擔(dān)其他任何費用。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶所需的各項準(zhǔn)備工作。b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款，并在貸款批準(zhǔn)后按照貸款合同約定的期限支付余款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【交房期限】日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在【過戶地點】辦理。b)房屋交接地點為【房產(chǎn)所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。-按照約定時間和地點完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在收到乙方款項后，及時合法有效的收款憑證。-在房屋交接時，確保房屋符合約定的交付條件。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時間和金額支付購房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在房屋交接時，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時完成房產(chǎn)過戶或房屋交接，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【甲方違約金金額】元整。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【乙方違約金金額】元整。c)雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失，根據(jù)情況協(xié)商解決。5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。雙方另有約定的，從其約定。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】，按照該機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行有效規(guī)則進(jìn)行解決。c)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按照約定支付首付款或余款，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的。-甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶或房屋交接，經(jīng)乙方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未履行的。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，按照法律法規(guī)和本合同約定，相互返還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)合同解除不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。4.本合同變更、解除或終止的，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶撤銷、貸款合同解除等。因變更、解除或終止合同所產(chǎn)生的一切費用由雙方按照實際責(zé)任承擔(dān)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知或文件送達(dá)地址如下：-甲方：【甲方通訊地址】-乙方：【乙方通訊地址】c)通知或文件以郵遞方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。d)本合同一式兩份，甲