2024二手房購房合同范本二

第第頁合同編號:________2024二手房購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于2024年共同簽署：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。合同目的：甲方將合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付購房款，雙方完成該房屋的過戶手續(xù)，實現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。合同背景：甲方所持該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，具備上市交易條件。乙方自愿購買該房屋，并已充分了解該房屋的實際情況。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成該房屋的買賣交易。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的成交價格為人民幣【購房總價】元整（大寫：【人民幣大寫購房總價】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：-乙方在簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整）；-剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款金額】元整），乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起3個工作日內(nèi)支付給甲方。b)乙方支付購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收購房款的賬戶：-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬戶號碼：【甲方銀行賬戶】-開戶銀行：【甲方開戶行】b)乙方在支付購房款時，應(yīng)核對甲方賬戶信息，確?？铐棞?zhǔn)確無誤地劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。雙方明確，如乙方未按照約定時間、金額、方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。若甲方未按約定房屋過戶相關(guān)資料或配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價格與支付條款履行各自義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起【過戶準(zhǔn)備期限】個工作日內(nèi)，準(zhǔn)備并提交房屋過戶所需的相關(guān)資料，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方過戶資料后【買方過戶期限】個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)的辦理。c)雙方應(yīng)在房屋過戶完成后【尾款支付期限】個工作日內(nèi)，完成剩余購房款的支付及房屋交付。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)甲方應(yīng)在【房屋交付地點(diǎn)】將房屋交付給乙方。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。-按約定時間房屋過戶所需資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-在合同約定的期限內(nèi)交付房屋給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時間、金額、方式支付購房款。-在甲方協(xié)助下辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。-按約定時間接收房屋，并妥善保管。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按期過戶資料或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×購房總價的【違約金比例】%。b)若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。c)若一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實際損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；-雙方就合同變更無法達(dá)成一致意見。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收款項或返還已交付的房屋。雙方確認(rèn)，本合同項下的各項條款均為雙方真實意愿的表示，一旦簽署即具有法律約束力。在合同變更、解除或終止時，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：-直接送達(dá)：將通知等直接送至對方住所或營業(yè)場所；-郵政送達(dá)：通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的通信地址；-電子送達(dá)：通過電子郵件或其他電子方式送至對方的電子郵箱。b)通知等從發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生