公務員房屋買賣合同2025年

公務員房屋買賣合同2025年通用合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方應保證其對房產(chǎn)的處置權，無任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律糾紛。第二條購買價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。第四條附加條款4.1房產(chǎn)的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用由乙方承擔。4.2房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用由乙方承擔。4.3甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關法律法規(guī)的要求，如有不符，甲方應承擔相應責任。4.4雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空格部分由雙方在簽訂合同時填寫完整）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房屋買賣合同文本5.房地產(chǎn)交易中心過戶申請表6.公共事業(yè)費用繳費憑證7.物業(yè)管理費、維修基金等相關費用繳費憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，構成違約。2.甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn)，構成違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，構成違約。4.乙方未按照約定承擔房產(chǎn)的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，構成違約。5.乙方未按照約定承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立建筑結構，可供人們居住、工作、娛樂或其他活動的建筑物及其附屬設施。2.過戶：指將房地產(chǎn)權利人的名稱或共有情況等發(fā)生變化的行為。3.房款：指乙方購買房產(chǎn)應支付的金額，包括房價款和交易過程中產(chǎn)生的相關費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔相應的違約金。2.問題：交付的房產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：乙方可以拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.問題：甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以催促甲方加快過戶進度，并要求甲方承擔相應的違約金。4.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催促乙方支付房款，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.問題：乙方未按照約定承擔房產(chǎn)的公共事業(yè)費用、物業(yè)管理費、維修基金等費用。解決辦法：甲方可以催促乙方支付相關費用，并