二手房買賣分期付款協(xié)議2025年

二手房買賣分期付款協(xié)議2025年通用合同編號：__________二手房買賣分期付款協(xié)議（2025年通用）賣方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的建筑面積為________________平方米，房屋的套內(nèi)面積為________________平方米。1.3賣方保證對其所出售的房屋享有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（貨幣單位，下同）____元購買該房屋，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等。2.2本協(xié)議總價(jià)為人民幣____元，買方同意分期支付，具體支付方式如下：（1）首付款：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為首付款；（2）分期付款：買方應(yīng)自首付款支付之日起，按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，分期向賣方支付剩余房款；（3）尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付人民幣____元作為尾款。2.3買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的__%支付違約金，逾期超過____個(gè)月的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付尾款。3.3賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向買方提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼柤跋嚓P(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付房款，未按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則履行本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理與本協(xié)議有關(guān)的各項(xiàng)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

6.雙方身份證明文件

7.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告

8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單

9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：

未能按約定時(shí)間交付房屋或過戶

未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛

提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失2.買方違約：

未能按約定時(shí)間支付房款

未能履行合同約定的其他義務(wù)

拒絕接收房屋或辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。

2.分期付款：買方將房款分為若干期支付給賣方。

3.首付款：買方在簽署合同后首次支付的款項(xiàng)。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

6.合同簽訂地：本協(xié)議所述的雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋或過戶：

協(xié)商確定新的交付或過戶時(shí)間。

按約定向賣方支付違約金。2.買方延遲支付房款：

協(xié)商確定付款計(jì)劃，必要時(shí)加收滯納金。

賣方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.房屋權(quán)屬糾紛：

立即停止交易，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。

若賣方確實(shí)存在違約行為，買方有權(quán)要求賠償。4.房屋狀況與約定不符：

及時(shí)拍照或錄像，記錄現(xiàn)狀。

與賣方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求賠償。5.過戶手續(xù)辦理遇阻：

配合提供齊全的證件和材料。

咨詢專業(yè)人士，依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間