二手房過戶協(xié)議2025年

二手房過戶協(xié)議2025年通用合同編號：__________二手房過戶協(xié)議（一）賣方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________（二）買方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)辦理3.1賣方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件、資料，并按照對方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并處理。4.3房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管、使用、維護(hù)和維修等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。如因法律法規(guī)及相關(guān)政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：2025年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋2.賣方未按照約定履行過戶手續(xù)辦理義務(wù)3.賣方提供的房屋與約定不符4.買方未按照約定時(shí)間支付房款5.買方未按照約定履行過戶手續(xù)辦理義務(wù)6.買方在驗(yàn)收過程中未提出異議7.雙方未按照約定履行爭議解決義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。3.違約金：按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方發(fā)生的糾紛。5.執(zhí)行力：合同條款在法律上具有強(qiáng)制力，雙方必須履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：房屋實(shí)際狀況與約定不符解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出異議，并要求賣方按照約定履行義務(wù)或支付違約金。3.問題：買方延遲支付房款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并互相提供所需文件、資料。5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五