承租土地合同2

第第頁合同編號:________承租土地合同2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下簽署：甲方（以下簡稱“出租方”）：[全稱]，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)/個人。乙方（以下簡稱“承租方”）：[全稱]，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)/個人。鑒于出租方擁有位于[具體地址]的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），且承租方希望租賃該土地以進(jìn)行[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)等]；雙方為明確租賃土地的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同之目的在于明確雙方在租賃土地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保承租方在租賃期間合法、合規(guī)使用該土地，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方同意，承租方租賃甲方該土地的租金為人民幣[金額]元/年（大寫：人民幣[金額大寫]元整/年），租金支付周期為[年/半年/季度/月]，租賃期限為[具體年數(shù)]年。2.支付方式：承租方應(yīng)按照以下約定的支付方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：承租方須在每期租金到期日前將租金全額匯入甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：[具體銀行名稱]-賬戶名：[甲方全稱]-賬號：[銀行賬號]b)現(xiàn)金支付：如雙方特別約定，承租方可以現(xiàn)金形式支付租金，但須留存現(xiàn)金支付憑證。3.支付時間：承租方須在每期租金到期日前將租金支付至甲方指定賬戶。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)租金按照約定周期支付。4.逾期支付：若承租方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，承租方應(yīng)按逾期金額的[逾期利率，如千分之五]每日向甲方支付逾期違約金，直至租金全額支付完畢。5.價格調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素影響，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價格，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。雙方確認(rèn)，以上價格與支付條款系雙方真實(shí)、完整的意思表示，且已充分考慮了租賃市場行情及相關(guān)法律法規(guī)要求。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：承租方應(yīng)在本合同約定的土地上按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。-土地地址：[具體地址]3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證其對出租土地?fù)碛泻戏?、有效的使用?quán)，且出租土地不存在任何權(quán)屬糾紛。-甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持土地使用權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自收回土地或轉(zhuǎn)租給第三方。-甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對承租方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用土地，并享有因使用土地而產(chǎn)生的合法權(quán)益。-乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證按期足額支付。-乙方應(yīng)合理使用土地，遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本合同。c)雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實(shí)、完整的意思表示，且遵循公平、公正原則。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于租賃土地的使用計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等，雙方應(yīng)對保密信息采取必要措施防止泄露。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；(3)雙方事先同意披露的信息。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在租賃期內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本合同。c)任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交接、租金結(jié)算等。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系雙方真實(shí)、完整的意思表示，且遵循公平、合理原則。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。b)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)，若遇法定節(jié)假日順延。c)雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。2.其他條款：a)本合同的任何條款無效或部分無效，不影響其他條款的效力。b)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有歧義，應(yīng)按照合同目的和雙方真實(shí)意愿予以解釋。c)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。c)以下無正文。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽字