委托貸款抵押合同(2025年)

委托貸款抵押合同最新(2025年)合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：1.甲方為向貸款人申請貸款，同意以其合法擁有的財產為貸款人設定抵押；2.貸款人同意在甲方的申請下，向甲方提供貸款；3.抵押人同意提供其合法擁有的財產作為抵押物，為甲方申請的貸款提供擔保；為明確各方當事人的權利義務，經協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物1.2抵押房產的權屬證明文件為：__________。1.3抵押房產的價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整），抵押率不超過__________%。第二條貸款金額、用途及還款期限2.1甲方同意向貸款人申請貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方向貸款人申請的貸款主要用于：__________。2.3貸款的還款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為：__________%。3.2還款方式為：__________。第四條抵押物的評估、保險及登記4.1甲方應確保抵押物的價值能夠覆蓋貸款本息及相關費用。如抵押物的價值發(fā)生變化，甲方應及時通知貸款人，并按貸款人的要求采取相應措施。4.2甲方應按照貸款人的要求，辦理抵押物保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。4.3甲方應按照貸款人的要求，辦理抵押物登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，各方當事人應嚴格履行。如因特殊情況需變更或解除本合同，應經各方當事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得影響貸款人對甲方所借款項的權益。第六條違約責任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用；（2）依法處置抵押物，用以償還貸款本息及相關費用；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。6.2貸款人未按約定提供貸款的，甲方有權要求貸款人承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方當事人應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式肆份，各方當事人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________貸款人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________抵押人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方房產證復印件3.貸款人貸款合同復印件4.抵押物評估報告5.抵押物保險單復印件6.抵押物登記證明復印件7.貸款人授權書二、違約行為及認定：要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用；依法處置抵押物，用以償還貸款本息及相關費用；向甲方追償因此造成的一切損失。2.貸款人未按約定提供貸款，甲方有權要求貸款人承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保債務，提供給貸款人占有、使用、處置的財產。2.貸款人：指提供貸款，并有權要求甲方提供擔保的金融機構。3.抵押人：指提供抵押物，為債務人提供擔保的法人、其他組織或者自然人。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物價值不足，導致貸款人權益受損：甲方應提供足值抵押物，或增加抵押物價值；貸款人可要求甲方提供額外擔保。2.甲方未按約定用途使用貸款，導致貸款人權益受損：貸款人應與甲方協(xié)商，要求其改正；貸款人可依法處置抵押物，用以償還貸款本息及相關費用。3.抵押物保險手續(xù)未辦理，或貸款人未作為第一受益人：甲方應按照貸款人的要求，辦理抵押物保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人；貸款人可要求甲方承擔