2025年度架工施工建筑工程承包合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度架工施工建筑工程承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.承包工程概況2.1工程名稱及地點(diǎn)2.2工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型2.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.承包范圍及工程量3.1承包范圍3.2工程量計(jì)算及確認(rèn)4.合同工期4.1工期總天數(shù)4.2關(guān)鍵線路工期4.3工期延誤責(zé)任5.工程進(jìn)度款支付5.1進(jìn)度款支付比例5.2進(jìn)度款支付時(shí)間及方式5.3預(yù)付款及進(jìn)度款結(jié)算6.工程結(jié)算6.1工程結(jié)算依據(jù)6.2工程量變更及簽證6.3工程結(jié)算時(shí)間及程序7.工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量缺陷責(zé)任及處理8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施及責(zé)任8.3安全事故處理9.不可抗力及意外事件9.1不可抗力范圍及處理9.2意外事件處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：合同附件清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式1.1.2發(fā)包方：名稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地址]1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.承包工程概況2.1工程名稱及地點(diǎn)2.1.1工程名稱：[具體工程名稱]2.1.2工程地點(diǎn)：[具體工程地址]2.2工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型2.2.1工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模描述]2.2.2結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型描述]2.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述]2.3.2質(zhì)量要求：[具體質(zhì)量要求描述]3.承包范圍及工程量3.1承包范圍3.1.1土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面及防水等。3.1.2安裝工程：包括電氣、給排水、暖通等。3.1.3裝飾工程：包括室內(nèi)外裝飾、涂料等。3.2工程量計(jì)算及確認(rèn)3.2.1工程量計(jì)算依據(jù)：國家現(xiàn)行工程量計(jì)算規(guī)范。3.2.2工程量確認(rèn)：由發(fā)包方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程量清單編制單位編制，承包方確認(rèn)無誤。4.合同工期4.1工期總天數(shù)4.1.1工期總天數(shù)：365天。4.2關(guān)鍵線路工期4.2.1關(guān)鍵線路工期：[具體關(guān)鍵線路工期描述]4.3工期延誤責(zé)任4.3.1因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期順延。4.3.2因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期不予順延。5.工程進(jìn)度款支付5.1進(jìn)度款支付比例5.1.1按月進(jìn)度支付，每月支付比例為已完成工程量的80%。5.2進(jìn)度款支付時(shí)間及方式5.2.1每月25日前支付上一個(gè)月的進(jìn)度款。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3預(yù)付款及進(jìn)度款結(jié)算5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總額的10%。5.3.2進(jìn)度款結(jié)算：每月25日前結(jié)算上一個(gè)月的進(jìn)度款。6.工程結(jié)算6.1工程結(jié)算依據(jù)6.1.1工程結(jié)算依據(jù)：國家現(xiàn)行工程結(jié)算規(guī)范。6.2工程量變更及簽證6.2.1工程量變更：因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場實(shí)際情況等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變更，由雙方協(xié)商一致后簽證確認(rèn)。6.3工程結(jié)算時(shí)間及程序6.3.1工程結(jié)算時(shí)間：工程竣工后30日內(nèi)完成結(jié)算。6.3.2工程結(jié)算程序：由承包方編制結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方審核后支付結(jié)算款。8.工程質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期8.1.1土建工程質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，不少于2年。8.1.2安裝工程質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，不少于1年。8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)分階段進(jìn)行，包括隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。8.3質(zhì)量缺陷責(zé)任及處理8.3.1工程存在質(zhì)量缺陷，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2質(zhì)量缺陷修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不清，由雙方協(xié)商解決。9.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全職責(zé)。9.1.2發(fā)包方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施和施工環(huán)境。9.2安全生產(chǎn)措施及責(zé)任9.2.1承包方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全。9.2.2發(fā)包方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大損失。9.3.2安全事故處理應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。10.不可抗力及意外事件10.1不可抗力范圍及處理10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，工期順延。10.2意外事件處理10.2.1意外事件指非人為原因?qū)е碌氖录?0.2.2意外事件處理應(yīng)遵循公平合理原則，由雙方協(xié)商解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.1.1違約情形包括：逾期付款、逾期竣工、工程質(zhì)量不符合約定等。11.1.2違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括支付違約金和賠償損失。11.2違約金及賠償11.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算。11.2.2賠償損失以實(shí)際損失為依據(jù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算和清算手續(xù)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1工程竣工驗(yàn)收合格。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算和清算手續(xù)。14.2.2合同終止不影響雙方對違約責(zé)任的追究。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定和雙方的同意。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工程質(zhì)量，解決合同爭議等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入本合同附件中，并作為合同的一部分。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方有權(quán)要求承包方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.3第三方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行獨(dú)立檢查和評價(jià)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.3第三方應(yīng)按時(shí)提交檢查報(bào)告和評價(jià)意見。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與承包方的劃分：7.1.1第三方對承包方的監(jiān)督職責(zé)不替代發(fā)包方的管理職責(zé)。7.1.2承包方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋相關(guān)問題。7.2第三方與發(fā)包方的劃分：7.2.1第三方對發(fā)包方的服務(wù)不替代發(fā)包方的決策權(quán)。7.2.2發(fā)包方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.3第三方與合同雙方的劃分：7.3.1第三方不得介入合同雙方之間的內(nèi)部協(xié)商。7.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：由合同雙方協(xié)商確定，可分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。8.1.2第三方介入期間，合同雙方的付款義務(wù)和工期安排。8.1.3第三方介入期間，合同雙方的爭議解決機(jī)制。8.2第三方介入時(shí)的說明：8.2.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2.2第三方介入期間，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方介入后的合同變更：8.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行書面變更。8.3.2合同變更應(yīng)作為合同的一部分，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程量和合同總價(jià)。2.附件二：合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量和用途。說明：合同附件清單用于明確合同中涉及的所有附件，確保合同內(nèi)容的完整性。3.附件三：合同雙方基本信息要求：提供合同雙方的名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：合同雙方基本信息用于確認(rèn)合同主體身份，確保合同的合法性。4.附件四：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供工程圖紙和技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和施工標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工過程。5.附件五：安全生產(chǎn)責(zé)任制要求：明確各方的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括承包方、發(fā)包方和第三方。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任制是合同的重要組成部分，用于保障施工安全。6.附件六：質(zhì)量保證書要求：提供質(zhì)量保證書，確保工程質(zhì)量符合合同要求。說明：質(zhì)量保證書是承包方對工程質(zhì)量承諾的書面文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.附件九：合同變更記錄要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說明：合同變更記錄是合同附件，用于記錄合同變更的歷史。10.附件十：結(jié)算報(bào)告及附件要求：提供結(jié)算報(bào)告及附件，包括工程量清單、簽證變更、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：結(jié)算報(bào)告及附件是合同附件，用于確定合同最終結(jié)算金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方逾期竣工1.2承包方工程質(zhì)量不符合約定1.3承包方未按照合同約定進(jìn)行施工1.4發(fā)包方逾期付款1.5發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件1.6第三方未履行監(jiān)督職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期竣工：按照合同約定，每延遲一天支付一定比例的違約金。2.2工程質(zhì)量不符合約定：由第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測，確認(rèn)質(zhì)量不合格的部分，承包方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3未按照合同約定進(jìn)行施工：由第三方監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工不符合合同約定，承包方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。2.4逾期付款：按照合同約定，每延遲一天支付一定比例的違約金。2.5未按照合同約定提供施工條件：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償承包方因此造成的損失。2.6第三方未履行監(jiān)督職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方逾期竣工：合同約定工期為365天，實(shí)際竣工日期為第376天。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付每日0.5%的違約金。3.2承包方工程質(zhì)量不符合約定：經(jīng)第三方檢測，發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，承包方需修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為10萬元。3.3承包方未按照合同約定進(jìn)行施工：第三方發(fā)現(xiàn)施工過程中存在安全隱患，承包方需立即整改，整改費(fèi)用為5萬元。3.4發(fā)包方逾期付款：合同約定付款日期為每月25日，實(shí)際付款日期為第30日。根據(jù)合同約定，發(fā)包方應(yīng)支付每日1%的違約金。全文完。2024年度架工施工建筑工程承包合同1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則第二條合同雙方的基本情況2.1承包方基本情況2.2甲方基本情況第三條工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度安排4.2工期要求第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款節(jié)點(diǎn)第六條工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)第七條工程施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全要求7.2環(huán)境保護(hù)要求第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項(xiàng)第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》1.1.4《建筑工程施工許可管理辦法》1.1.5相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.2合同訂立原則1.2.1合法性原則1.2.2平等自愿原則1.2.3誠實(shí)信用原則1.2.4公平原則第二條合同雙方的基本情況2.1承包方基本情況2.1.1名稱：建筑有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號2.2甲方基本情況2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：5000萬元2.2.4注冊地址：省市區(qū)路號第三條工程概況3.1工程名稱3.1.1住宅小區(qū)3.2工程地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)路3.3工程規(guī)模3.3.1總建筑面積：10萬平方米3.3.2總投資：5000萬元3.4工程內(nèi)容3.4.1土建工程3.4.2水電安裝工程3.4.3精裝修工程第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度安排4.1.1土建工程：3個(gè)月4.1.2水電安裝工程：2個(gè)月4.1.3精裝修工程：2個(gè)月4.2工期要求4.2.1總工期：7個(gè)月第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.1.1合同總價(jià)：5000萬元5.2支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付5.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付5.2.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付，保修期滿無質(zhì)量問題退還第六條工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.2.1施工過程中進(jìn)行質(zhì)量自檢6.2.2甲方定期進(jìn)行質(zhì)量檢查6.2.3工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行最終質(zhì)量檢驗(yàn)第七條工程施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全要求7.1.1嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)相關(guān)安全法規(guī)7.1.2配備必要的安全設(shè)施及防護(hù)用品7.1.3定期進(jìn)行安全培訓(xùn)及檢查7.2環(huán)境保護(hù)要求7.2.1嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)環(huán)保法規(guī)執(zhí)行7.2.2措施防治施工過程中的污染7.2.3做好施工現(xiàn)場的綠化及環(huán)境衛(wèi)生工作第八條合同變更及解除8.1合同變更8.1.1任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容涉及合同價(jià)款、工期、質(zhì)量要求等核心條款的，變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.2合同解除8.2.1.1另一方嚴(yán)重違約；8.2.1.2另一方違反保密協(xié)議，造成嚴(yán)重?fù)p失；8.2.1.3因不可抗力致使合同無法履行；8.2.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并通知對方。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。9.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的千分之一作為違約金。9.2.2未經(jīng)承包方同意擅自變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因解除、履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法律事實(shí)而終止。第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.1.1附件一包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。13.2附件二：工程量清單13.2.1附件二詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、資質(zhì)證明、工程許可證明等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲方或乙方邀請或委托，提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資、技術(shù)支持等服務(wù)或代表甲方或乙方進(jìn)行合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入的目的及條件2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入的條件：2.2.1甲方或乙方提出書面申請，說明介入第三方的原因和目的；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照合同約定和委托內(nèi)容，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求；4.1.3甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示和要求；4.2.3乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1合同約定；5.1.2第三方自身的業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3雙方協(xié)商一致。5.2如因第三方原因造成合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更：6.1.1任何一方要求變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2變更內(nèi)容涉及服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等核心條款的，變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。6.2第三方介入的解除：6.2.1.1第三方嚴(yán)重違約；6.2.1.2第三方違反保密協(xié)議，造成嚴(yán)重?fù)p失；6.2.1.3因不可抗力致使第三方服務(wù)無法履行；6.2.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并通知對方。第七條第三方的爭議解決7.1第三方的爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。7.2第三方的爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；8.2.2進(jìn)度款：按第三方服務(wù)進(jìn)度支付；8.2.3結(jié)算款：第三方服務(wù)完成后支付；8.2.4保修金：第三方服務(wù)完成后支付，保修期滿無質(zhì)量問題退還。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。9.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：提供施工依據(jù)，明確工程內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：列明工程項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，需詳細(xì)、準(zhǔn)確。附件說明：作為工程結(jié)算和支付依據(jù)。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。附件說明：證明合同簽訂雙方的合法身份。4.附件四：資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括承包方和甲方的相關(guān)資質(zhì)證書，如建筑工程施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。附件說明：證明承包方和甲方具備相應(yīng)的施工能力。5.附件五：工程許可證明詳細(xì)要求：包括建筑工程施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。附件說明：證明工程合法施工。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件說明：保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。附件說明：規(guī)范第三方介入行為。8.附件八：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括自檢報(bào)告、第三方檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等。附件說明：證明工程質(zhì)量符合合同約定。9.附件九：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度情況、存在問題及解決方案等。附件說明：反映工程進(jìn)度，便于雙方溝通。10.附件十：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、支付方式等。附件說明：作為工程結(jié)算和支付依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。示例：承包方應(yīng)于2024年6月30日前完成工程，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年8月15日，逾期45天，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的千分之一作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付工程款100萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年8月15日，逾期45天，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：工程竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，承包方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方提供的檢測報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程延期，第三方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。5.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)由此造成的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，違約方需賠償損失。全文完。2024年度架工施工建筑工程承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同生效時(shí)間2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程進(jìn)度要求3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3工程量清單3.4工程變更4.工程價(jià)款與支付方式4.1工程價(jià)款確定方式4.2工程價(jià)款組成4.3預(yù)付款比例及支付時(shí)間4.4進(jìn)度款支付方式4.5結(jié)算方式4.6逾期付款違約責(zé)任5.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4工程延誤責(zé)任5.5質(zhì)量問題處理6.安全生產(chǎn)與文明施工6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3文明施工要求6.4安全生產(chǎn)事故處理7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限7.3責(zé)任范圍7.4保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除后的處理11.1工程驗(yàn)收11.2工程價(jià)款結(jié)算11.3爭議處理11.4合同解除后的其他事宜12.合同附件12.1工程量清單12.2技術(shù)規(guī)范12.3工程圖紙12.4其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間13.3合同解除時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）共同訂立，甲方為建設(shè)單位，乙方為施工單位。1.2合同訂立時(shí)間本合同訂立時(shí)間為2024年X月X日。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為甲方所在地。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。2.工程概況2.1工程名稱本工程名稱為：建筑工程。2.2工程地點(diǎn)本工程地點(diǎn)位于：市區(qū)街道號。2.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為：占地面積平方米，建筑面積平方米。2.4工程類型本工程類型為：住宅樓。2.5工程進(jìn)度要求3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工等全過程。3.2承包內(nèi)容本工程承包內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、室內(nèi)外裝飾工程、綠化工程等。3.3工程量清單詳見附件一《工程量清單》。3.4工程變更工程變更應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并在變更后7日內(nèi)通知乙方。4.工程價(jià)款與支付方式4.1工程價(jià)款確定方式本工程價(jià)款采用固定總價(jià)方式確定。4.2工程價(jià)款組成工程價(jià)款包括但不限于：直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤等。4.3預(yù)付款比例及支付時(shí)間預(yù)付款比例為合同價(jià)款的10%，支付時(shí)間為合同簽訂后7日內(nèi)。4.4進(jìn)度款支付方式進(jìn)度款按工程實(shí)際完成情況分期支付，每完成一個(gè)階段支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。4.5結(jié)算方式工程竣工后，甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。4.6逾期付款違約責(zé)任乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。5.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5.3質(zhì)量驗(yàn)收本工程按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。5.4工程延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5質(zhì)量問題處理出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.安全生產(chǎn)與文明施工6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。6.2安全生產(chǎn)措施詳見附件三《安全生產(chǎn)措施》。6.3文明施工要求乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序。6.4安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并按規(guī)定上報(bào)。7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類及范圍乙方應(yīng)辦理施工人員意外傷害保險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限詳見附件四《保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限》。7.3責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同。7.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)理賠。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程；（2）乙方未按合同約定支付工程款；（3）甲方未按合同約定提供施工條件；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)守約方為處理違約事宜而支出的合理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償違約金和賠償金的計(jì)算方式如下：（1）違約金的計(jì)算：按違約金額的1%計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)的10%；（2）賠償金的計(jì)算：按實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)的10%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）工程按合同約定全部完成并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理（1）已完成工程部分按實(shí)際完成情況結(jié)算；（3）處理完所有未了事宜后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除后的處理11.1工程驗(yàn)收合同解除后，已完成工程部分應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2工程價(jià)款結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。11.3爭議處理合同解除后，雙方應(yīng)就未了事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。11.4合同解除后的其他事宜合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理。12.合同附件12.1工程量清單附件一《工程量清單》為本合同組成部分。12.2技術(shù)規(guī)范附件二《技術(shù)規(guī)范》為本合同組成部分。12.3工程圖紙附件三《工程圖紙》為本合同組成部分。12.4其他相關(guān)文件合同簽訂前及簽訂后產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，均為本合同組成部分。13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格之日。13.3合同解除時(shí)間本合同解除時(shí)間按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在本合同履行過程中提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）工程質(zhì)量監(jiān)理；（2）工程進(jìn)度監(jiān)理；（3）工程造價(jià)咨詢；（4）工程安全監(jiān)理；（5）工程檢測與評估；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲方或乙方如有需要，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.3介入合同簽訂第三方介入服務(wù)前，雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入服務(wù)合同》。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入服務(wù)合同》的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入服務(wù)合同》的要求，對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）第三方有權(quán)向甲方和乙方提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入服務(wù)合同》的約定，結(jié)合第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。18.2限額執(zhí)行（1）在第三方介入服務(wù)過程中，如發(fā)生責(zé)任事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任賠償金額不超過《第三方介入服務(wù)合同》約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對工程項(xiàng)目的整體責(zé)任不因第三方介入而改變。（2）第三方在介入服務(wù)過程中，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方對第三方介入服務(wù)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)權(quán)不變。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)向甲方和乙方提出合理化建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)合同解除；（3）工程驗(yàn)收合格；（4）其他終止條件。20.2終止程序第三方介入服務(wù)終止時(shí)，雙方應(yīng)按照《第三方介入服務(wù)合同》的約定進(jìn)行結(jié)算。21.本合同相關(guān)條款的調(diào)整21.1合同條款調(diào)整在第三方介入的情況下，本合同中與第三方介入相關(guān)的條款應(yīng)予以調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。21.2調(diào)整程序合同條款調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包含工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)等信息，需由乙方提供，經(jīng)甲方審核確認(rèn)。2.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙等，需由甲方提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工。3.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、水暖等圖紙，需由甲方提供，乙方應(yīng)依據(jù)圖紙進(jìn)行施工。4.安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：列出施工現(xiàn)場的安全管理制度、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，需由乙方提供，經(jīng)甲方審核確認(rèn)。5.保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限詳細(xì)要求：列出乙方辦理的各類保險(xiǎn)的金額、期限等信息，需由乙方提供，經(jīng)甲方審核確認(rèn)。6.第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，需由甲方、乙方和第三方共同簽訂。7.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、預(yù)期完成時(shí)間等信息，需由乙方提供，經(jīng)甲方審核確認(rèn)。8.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：列出各階段質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果、存在問題及整改措施，需由乙方提供，經(jīng)甲方審核確認(rèn)。9.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：列出工程實(shí)際完成情況、工程價(jià)款、付款方式等信息，需由乙方提供，經(jīng)甲方審核確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同變更、爭議解決、保密協(xié)議等，需由雙方或第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程；（2）乙方未按合同約定支付工程款；（3）甲方未按合同約定提供施工條件；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金的計(jì)算：按違約金額的1%計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)的10%；（2）賠償金的計(jì)算：按實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)的10%。3.示例說明：（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；（2）若甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；（3）若任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度架工施工建筑工程承包合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.承包方與發(fā)包方信息2.1承包方基本信息2.2發(fā)包方基本信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程工期4.工程內(nèi)容與技術(shù)要求4.1工程主要施工內(nèi)容4.2工程技術(shù)要求5.工程合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式6.工程進(jìn)度款支付6.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)6.2進(jìn)度款支付比例6.3進(jìn)度款支付方式7.工程竣工驗(yàn)收7.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2竣工驗(yàn)收程序7.3竣工驗(yàn)收時(shí)間8.工程保修與維修8.1工程保修范圍8.2工程保修期限8.3工程維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件清單13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的本合同簽訂的目的是明確雙方在2024年度架工施工建筑工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.承包方與發(fā)包方信息2.1承包方基本信息承包方名稱：建筑工程有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：2.2發(fā)包方基本信息發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：3.工程概況3.1工程名稱住宅小區(qū)架工施工建筑工程3.2工程地點(diǎn)省市區(qū)街道小區(qū)3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：10萬平方米住宅樓：6棟商業(yè)配套：1棟3.4工程工期合同工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月4.工程內(nèi)容與技術(shù)要求4.1工程主要施工內(nèi)容包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水及消防工程、電氣工程等。4.2工程技術(shù)要求嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。5.工程合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格合同總價(jià)：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格在合同期內(nèi)不作調(diào)整，如遇政策性調(diào)價(jià)，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3支付方式工程款分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)的10%；2.進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度和監(jiān)理單位的審核意見支付；3.竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付合同價(jià)的80%；4.質(zhì)保金：合同價(jià)的5%，保修期滿后30日內(nèi)無息退還。6.工程進(jìn)度款支付6.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)1.土建工程完成70%；2.裝飾裝修工程完成60%；3.機(jī)電安裝工程完成50%；4.竣工驗(yàn)收合格。6.2進(jìn)度款支付比例按實(shí)際完成工程量，根據(jù)監(jiān)理單位的審核意見，按比例支付進(jìn)度款。6.3進(jìn)度款支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見合同附件。7.工程竣工驗(yàn)收7.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.2竣工驗(yàn)收程序1.承包方完成工程后，向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告；2.發(fā)包方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。8.工程保修與維修8.1工程保修范圍本工程保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，具體保修范圍詳見《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。8.2工程保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)使用年限；2.裝飾裝修工程，為2年；3.機(jī)電安裝工程，為1年。8.3工程維修責(zé)任1.在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)；2.因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任1.遲期完成工程，每延遲一天，向發(fā)包方支付合同價(jià)的萬分之五違約金；2.工程質(zhì)量不符合合同約定，修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)；3.未按合同約定進(jìn)行保修，維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。9.2發(fā)包方違約責(zé)任1.未按合同約定支付工程款，每延遲一天，向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五違約金；2.強(qiáng)行要求承包方進(jìn)行不合理的變更設(shè)計(jì)，造成額外費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)；3.未按時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，每延遲一天，向承包方支付合同價(jià)的萬分之五違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件1.工程按照合同約定全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決程序1.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序1.合同任何一方的變更，均需書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；2.變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件清單1.本合同；2.工程設(shè)計(jì)圖紙；3.工程量清單；4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證；5.其他雙方約定的附件。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的類型16.1設(shè)計(jì)單位介入設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)方案，對施工過程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和安全性。16.2監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。16.3咨詢機(jī)構(gòu)介入咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括工程管理、風(fēng)險(xiǎn)評估、成本控制等方面。16.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司提供工程保險(xiǎn)服務(wù)，對工程可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保障。16.5評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓こ虛p失，設(shè)計(jì)單位承擔(dān)不超過設(shè)計(jì)合同總價(jià)20%的責(zé)任限額。2.監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導(dǎo)致的工程損失，監(jiān)理單位承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。3.咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢建議錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程損失，咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。4.保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.評估機(jī)構(gòu)：因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程損失，評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于資金投入、施工組織、質(zhì)量控制等。18.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3責(zé)任追究1.發(fā)生責(zé)任事故時(shí)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.若責(zé)任難以界定，由第三方介入，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任劃分。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方或任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?9.2第三方介入審核對方收到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否同意第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入實(shí)施，具體事宜由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含工程的所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程的所有分部分項(xiàng)工程量，包括工程量計(jì)算規(guī)則、工程量計(jì)算依據(jù)等。4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息、付款人信息等，以證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容、生效日期等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。7.工程變更單詳細(xì)要求和說明：工程變更單應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的內(nèi)容、原因、變更后的工程量、變更后的合同價(jià)格等。8.竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。9.工程保修書詳細(xì)要求和說明：工程保修書應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。10.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決的方式、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲期交付工程：承包方未按合同約定的工期完成工程，造成發(fā)包方損失的。工程質(zhì)量不合格：承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，造成損失的。未按合同約定支付工程款：發(fā)包方未按合同約定支付工程款，造成承包方損失的。未履行保修義務(wù)：承包方未按合同約定履行保修義務(wù)，造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲期交付工程：承包方每延遲一天，向發(fā)包方支付合同價(jià)的萬分之五違約金。工程質(zhì)量不合格：承包方修復(fù)費(fèi)用由其承擔(dān)，修復(fù)后仍不合格的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按合同約定支付工程款：發(fā)包方每延遲一天，向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五違約金。未履行保修義務(wù)：承包方未履行保修義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：承包方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，造成發(fā)包方經(jīng)濟(jì)損失10萬元，承包方應(yīng)支付給發(fā)包方違約金5,000元。示例二：工程主體結(jié)構(gòu)部分存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定需返工，返工費(fèi)用為5萬元，承包方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用。示例三：發(fā)包方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，造成承包方資金周轉(zhuǎn)困難，發(fā)包方應(yīng)支付給承包方違約金1,000元。全文完。2024年度架工施工建筑工程承包合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.合同標(biāo)的及內(nèi)容3.1合同標(biāo)的3.2工程范圍3.3工程質(zhì)量要求4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)5.施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度安排5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工現(xiàn)場管理6.工程變更及索賠6.1工程變更6.2索賠7.工程質(zhì)量保證及驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施7.2工程驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2文明施工要求9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效12.2合同期限13.附件13.1附件一：施工組織設(shè)計(jì)13.2附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米2.4項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.合同標(biāo)的及內(nèi)容3.1合同標(biāo)的：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工總承包3.2工程范圍：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等3.3工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方收到甲方支付的預(yù)付款人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每完成一定比例的工程量后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單據(jù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款4.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付結(jié)算款4.2.4保修金：合同工期結(jié)束后，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修金人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）在工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題后無息退還5.施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度安排5.1施工組織設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方審核通過后方可進(jìn)行施工5.2施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案5.3施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明、有序6.工程變更及索賠6.1工程變更：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、材料代用等原因?qū)е鹿こ塘炕蚬こ虄?nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并調(diào)整合同價(jià)款6.2索賠：如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ萄诱`或造成損失，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行索賠處理7.工程質(zhì)量保證及驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量7.2工程驗(yàn)收：工程竣工驗(yàn)收分為分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收和整體工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工或交付使用8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中的人員安全和工程安全8.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識8.1.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改8.2文明施工要求8.2.1乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序8.2.2乙方應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對高空作業(yè)、易燃易爆區(qū)域等危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行隔離和警示8.2.3乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工場地，減少對周邊環(huán)境的影響9.合同解除及終止9.1合同解除9.1.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止9.2.1合同約定的工期結(jié)束后，工程竣工驗(yàn)收合格，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可終止合同10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度10.1.2乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量10.1.3乙方未按合同約定支付工程款10.1.4乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失10.2.2乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)12.合同生效及期限12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同期限12.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止13.附件13.1附件一：施工組織設(shè)計(jì)13.2附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)支持。15.2.3材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的建筑材料。15.2.4設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的施工設(shè)備。15.2.5金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目融資、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.6保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)提供工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失或損害，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2若第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償，乙方應(yīng)予以協(xié)助。16.3若第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償，甲方應(yīng)予以協(xié)助。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力及責(zé)任范圍。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。18.2第三方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，由此造成的損失由第三方承擔(dān)。18.3若第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1若因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方爭議解決20.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方保密21.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方退出22.1若第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。22.2退出后的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行不受影響。23.第三方資質(zhì)要求23.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。23.2第三方資質(zhì)證書應(yīng)在合同簽訂前提交甲方審核。24.第三方變更通知24.1第三方變更前，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更。25.本合同中關(guān)于第三方的約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)包含施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)和管理措施。2.附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確施工各階段的起止時(shí)間、主要工程量、關(guān)鍵線路等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是控制工程進(jìn)度的重要依據(jù)，應(yīng)確保施工按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：工程量清單要求：詳細(xì)列明各分部分項(xiàng)工程量、工程單價(jià)、合價(jià)等。說明：工程量清單是計(jì)算工程價(jià)款的基礎(chǔ)，應(yīng)確保工程量準(zhǔn)確無誤。4.附件四：合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、附件等。說明：合同簽訂文件是合同的重要組成部分，應(yīng)妥善保管。5.附件五：工程變更記錄要求：詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更后的合同價(jià)款等。說明：工程變更記錄是調(diào)整合同內(nèi)容的重要依據(jù)，應(yīng)確保變更合法有效。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量的依據(jù)，應(yīng)確保驗(yàn)收過程規(guī)范。7.附件七：工程結(jié)算文件要求：包括結(jié)算書、結(jié)算審核意見、結(jié)算支付憑證等。說明：工程結(jié)算文件是確定工程價(jià)款的依據(jù)，應(yīng)確保結(jié)算準(zhǔn)確無誤。8.附件八：安全生產(chǎn)責(zé)任書要求：明確甲乙雙方安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全管理制度等。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書是落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任的重要文件，應(yīng)確保安全生產(chǎn)。9.附件九：文明施工承諾書要求：承諾遵守文明施工規(guī)定，包括施工現(xiàn)場管理、環(huán)境保護(hù)等。說明：文明施工承諾書是確保施工現(xiàn)場文明施工的重要文件，應(yīng)確保施工環(huán)境良好。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成主體結(jié)構(gòu)施工，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.違約行為：乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工的墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)墻體修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期支付一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：若乙方未按合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.違約行為：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。示例說明：若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。5.違約行為：第三方違反合同約定，造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，甲方有權(quán)向第三方追償。示例說明：若監(jiān)理單位未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。全文完。2024年度架工施工建筑工程承包合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程工期3.工程內(nèi)容與范圍3.1工程內(nèi)容3.2工程范圍3.3工程質(zhì)量要求4.合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工現(xiàn)場管理6.3施工安全與環(huán)保7.保修與售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4承包方聯(lián)系電話：011.1.5承包方開戶銀行：銀行分行1.1.6承包方銀行賬號：0561.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.2.3發(fā)包方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：021.2.5發(fā)包方開戶銀行：銀行分行1.2.6發(fā)包方銀行賬號：0572.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4工程工期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月3.工程內(nèi)容與范圍3.1工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等3.2工程范圍：詳見施工圖紙及附件3.3工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良工程等級4.合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：分階段支付，具體付款節(jié)點(diǎn)及比例如下：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的20%4.2.2進(jìn)度款：每完成合同工程量10%后支付相應(yīng)工程款，支付比例為已完成工程量的10%4.2.3驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的30%4.2.4保修金：竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的5%，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還5.工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃表》5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序：由發(fā)包方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，承包方應(yīng)積極配合6.施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度安排、資源配置等6.2施工現(xiàn)場管理：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作6.3施工安全與環(huán)保：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)7.保修與售后服務(wù)7.1保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，住宅工程保修期限為五年7.2保修范圍：詳見附件《保修范圍及內(nèi)容表》7.3售后服務(wù)：承包方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的保修與維修需求8.違約責(zé)任8.1違約情形