住房公積金借款合同書標(biāo)準(zhǔn)范本(2025年)

住房公積金借款合同書標(biāo)準(zhǔn)范本(2025年)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：單位名稱：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方為解決購房需要，向乙方申請住房公積金貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方所貸款項(xiàng)僅限于購買住房，不得用于其他用途。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。2.2甲方還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法，由甲方選擇一種。2.3等額本息還款法下，甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4等額本金還款法下，甲方每月應(yīng)還本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，首月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，之后每月遞減。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料，并簽署相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)在核實(shí)甲方提供的材料無誤后，發(fā)放貸款。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時還款。3.4甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。第四條擔(dān)保（1）甲方提供的抵押物：__________（詳細(xì)描述）；（2）甲方提供的保證人：__________（詳細(xì)描述）。4.2甲方應(yīng)保證抵押物和保證人的合法有效性，確保乙方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的____%。5.2甲方提供虛假材料或者未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方利息損失。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件

2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方購房合同復(fù)印件

4.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

5.保證人相關(guān)材料復(fù)印件

6.貸款申請表

7.貸款審批表

8.還款計(jì)劃表

9.擔(dān)保協(xié)議

10.其他與貸款相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方提供虛假材料或未履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定的期限發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方提前還款未按規(guī)定程序辦理，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未保證抵押物和保證人的合法有效性，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工按照工資一定比例繳存的，用于職工購房、建房、大修、租房等住房消費(fèi)支出的一種長期住房儲金。

2.借款人：指向貸款人申請住房公積金貸款的職工。

3.貸款人：指住房公積金管理中心或其委托的銀行。

4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

5.保證人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。

6.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，逐月遞減。

7.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息逐月遞減，每月還款金額逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的材料不齊全或不符合要求。

解決辦法：要求甲方補(bǔ)充完善相關(guān)材料，確保材料的真實(shí)性、合法性。2.問題：抵押物價值不足以覆蓋貸款金額。

解決辦法：追加擔(dān)保措施，如增加保證人、提供其他抵押物等。3.問題：甲方未按約定還款。

解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商還款計(jì)劃，必要時采取法律手段追討欠款。4.問題：提前還款手續(xù)復(fù)雜。

解決辦法：提前與乙方溝通，按照乙方規(guī)定的程序辦理提前還款手續(xù)。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買住房，需要申請住房公積金貸款。

2.甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保貸款