2025年度校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同目的二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目三、后勤保障服務(wù)1.后勤保障服務(wù)范圍2.后勤保障服務(wù)內(nèi)容3.后勤保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.后勤保障服務(wù)項(xiàng)目四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、后勤保障服務(wù)費(fèi)用1.后勤保障服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.后勤保障服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.后勤保障服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.后勤保障服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、服務(wù)質(zhì)量和考核1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)質(zhì)量考核方法3.服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果應(yīng)用4.服務(wù)質(zhì)量投訴處理七、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限十、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除程序4.合同終止或解除后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任十二、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同生效條件4.合同適用法律十三、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.后勤保障服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)4.合同簽訂雙方法定代表人簽字十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時(shí)間合同編號(hào)20240001_一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理有限公司2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同期限：自2024年1月1日至2025年12月31日4.合同目的：為保障大學(xué)校園內(nèi)物業(yè)管理和后勤保障服務(wù)的正常進(jìn)行，提高校園生活環(huán)境質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域甲乙雙方約定，乙方負(fù)責(zé)大學(xué)校內(nèi)所有住宅樓、教學(xué)樓、行政樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、體育館等物業(yè)的管理工作。2.物業(yè)管理內(nèi)容（1）建筑物及附屬設(shè)施的管理與維護(hù)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共安全與消防管理；（4）綠化管理；（5）停車場(chǎng)管理；（6）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）日常清潔服務(wù)；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修；（4）安全巡查；（5）停車場(chǎng)管理；（6）其他服務(wù)項(xiàng)目。三、后勤保障服務(wù)1.后勤保障服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)大學(xué)校內(nèi)后勤保障服務(wù)的實(shí)施，包括但不限于食堂、宿舍、圖書(shū)館、體育館等后勤設(shè)施的管理與維護(hù)。2.后勤保障服務(wù)內(nèi)容（1）食堂供應(yīng)與服務(wù)；（2）宿舍管理與維修；（3）圖書(shū)館服務(wù)；（4）體育館管理與維護(hù)；（5）其他后勤保障服務(wù)。3.后勤保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的后勤保障服務(wù)。4.后勤保障服務(wù)項(xiàng)目（1）食堂菜品質(zhì)量保證；（2）宿舍環(huán)境維護(hù)；（3）圖書(shū)館借閱服務(wù)；（4）體育館設(shè)施維護(hù)；（5）其他服務(wù)項(xiàng)目。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全巡查費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況確定。3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，甲方于每月5日前將上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。五、后勤保障服務(wù)費(fèi)用1.后勤保障服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成后勤保障服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)等。2.后勤保障服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)后勤保障服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況確定。3.后勤保障服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式后勤保障服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方于每月5日前將上一個(gè)月的后勤保障服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.后勤保障服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制后勤保障服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整后勤保障服務(wù)費(fèi)用。六、服務(wù)質(zhì)量和考核1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.服務(wù)質(zhì)量考核方法甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。3.服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果應(yīng)用考核結(jié)果將作為乙方服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改。4.服務(wù)質(zhì)量投訴處理甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)如有投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施解決。七、合同履行與變更1.合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更生效。4.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.合同解除程序（1）提出解除合同申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）合同解除生效。八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任認(rèn)定如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同本合同“爭(zhēng)議解決”條款。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；（2）雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。十、合同終止與解除1.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。3.合同終止或解除程序合同終止或解除程序同本合同“合同履行與變更”條款。4.合同終止或解除后的處理（1）結(jié)算剩余費(fèi)用；（2）清理債權(quán)債務(wù)；（3）辦理合同終止或解除手續(xù)。十一、保密條款1.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.保密責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十二、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域圖、物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、后勤保障服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)等。2.通知送達(dá)方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽字部分甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，并在同等條件下享有優(yōu)先談判和簽訂合同的權(quán)利。2.預(yù)算管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方對(duì)物業(yè)管理預(yù)算有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的預(yù)算執(zhí)行服務(wù)，超出預(yù)算的部分需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.設(shè)施改造與升級(jí)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定對(duì)校園內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造或升級(jí)，乙方應(yīng)積極配合，并在甲方確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。4.物業(yè)管理決策參與權(quán)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)定期召開(kāi)物業(yè)管理會(huì)議，邀請(qǐng)乙方參與討論物業(yè)管理重大決策，確保乙方在決策過(guò)程中有發(fā)言權(quán)。5.服務(wù)調(diào)整與改進(jìn)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以配合，并及時(shí)提出改進(jìn)建議。6.甲方主導(dǎo)的年度考核條款說(shuō)明：甲方應(yīng)每年對(duì)乙方進(jìn)行一次綜合考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用控制、客戶滿意度等，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽和費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.服務(wù)質(zhì)量承諾條款說(shuō)明：乙方承諾提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適，滿足甲方和師生需求。2.乙方自主決定服務(wù)內(nèi)容條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和市場(chǎng)需求，自主決定提供的服務(wù)內(nèi)容，但需確保滿足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方主導(dǎo)的價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，提出物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。4.乙方主導(dǎo)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命。5.乙方主導(dǎo)的培訓(xùn)與發(fā)展條款說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)員工個(gè)人發(fā)展。6.乙方主導(dǎo)的客戶滿意度調(diào)查條款說(shuō)明：乙方應(yīng)定期開(kāi)展客戶滿意度調(diào)查，了解甲方和師生對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可參與合同簽訂和履行。2.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.后勤保障服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)4.物業(yè)管理預(yù)算表5.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.客戶滿意度調(diào)查問(wèn)卷7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.合同簽訂雙方法定代表人身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未提供符合合同約定的服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改進(jìn)；甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未支付；任何一方泄露合同涉及的保密信息；任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)。2.后勤保障服務(wù)：指為滿足甲方和師生生活需求而提供的餐飲、住宿、圖書(shū)、體育等后勤服務(wù)。3.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果要求乙方整改，如整改不力，可考慮解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方可書(shū)面催告甲方支付，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園物業(yè)管理服務(wù)合同適用于大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)的校園物業(yè)管理。2.后勤保障服務(wù)合同適用于教育機(jī)構(gòu)、企業(yè)、機(jī)關(guān)等單位的后勤服務(wù)需求。3.本合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同，如物業(yè)管理、后勤保障等。4.本合同適用于合同雙方存在保密信息的保密合同。5.本合同適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決合同。全文完。2024年度校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（校園物業(yè)管理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（后勤保障服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方校園物業(yè)管理需求，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┪飿I(yè)管理與后勤保障服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)，確保校園環(huán)境整潔、設(shè)施完好，為師生提供優(yōu)質(zhì)的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“校園物業(yè)管理”指對(duì)甲方校園內(nèi)各類建筑物、設(shè)施、場(chǎng)地、綠化等實(shí)施管理，確保其正常運(yùn)行、安全、整潔。本合同中“后勤保障服務(wù)”指為甲方提供餐飲、保潔、安保、維修等后勤保障服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園：指甲方擁有的各類教育、科研、生活設(shè)施及場(chǎng)地。（2）物業(yè)管理：指對(duì)校園內(nèi)各類建筑物、設(shè)施、場(chǎng)地、綠化等實(shí)施管理。（3）后勤保障服務(wù)：指為甲方提供餐飲、保潔、安保、維修等后勤保障服務(wù)。（4）合同期限：指本合同的有效期限。（5）違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方履行合同，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督、檢查和評(píng)估，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方交付的任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度，確保校園安全、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)地點(diǎn)為甲方校園范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取下列方式履行合同：（1）提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等；（2）提供后勤保障服務(wù)，包括但不限于餐飲、安保、維修等；（3）根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在協(xié)商一致后簽署終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將校園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等交還甲方；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修等；（2）后勤保障服務(wù)費(fèi)：包括餐飲服務(wù)、安保服務(wù)、維修服務(wù)、水電費(fèi)等；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于特殊活動(dòng)、臨時(shí)性服務(wù)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月______日前支付；（2）后勤保障服務(wù)費(fèi)：每月______日前支付；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在服務(wù)完成后______日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月______日前支付；（2）后勤保障服務(wù)費(fèi)：每月______日前支付；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：在服務(wù)完成后______日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按約定的支付時(shí)間向乙方支付費(fèi)用；（2）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（3）如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費(fèi)用；（4）費(fèi)用支付應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按約定的匯率進(jìn)行換算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額應(yīng)一次性支付；（3）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方校園的布局、設(shè)施、運(yùn)營(yíng)情況；（2）乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方法和技術(shù)；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的存儲(chǔ)、傳輸和使用應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（3）社會(huì)動(dòng)蕩、罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，影響乙方提供后勤保障服務(wù)；十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解無(wú)效，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度，不得損害甲方利益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施予以消除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽署；（2）增減條款為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（校園物業(yè)管理方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（后勤保障服務(wù)方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方校園物業(yè)設(shè)施清單2.乙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法4.不可抗力事件清單5.費(fèi)用支付明細(xì)表6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明7.保密協(xié)議8.協(xié)作與配合事項(xiàng)清單9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提醒后仍未改正，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方檢查后不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方提醒后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.協(xié)作與配合：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，相互協(xié)助、共同解決問(wèn)題的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，乙方應(yīng)立即整改。2.問(wèn)題：費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密信息泄露。5.問(wèn)題：協(xié)作與配合不力。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供特定的服務(wù)或產(chǎn)品，如專業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行合同。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件以保障其服務(wù)提供。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出改進(jìn)建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，影響乙方的權(quán)益。甲方應(yīng)遵守合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，不得限制乙方的正常服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在服務(wù)過(guò)程中提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。甲方可要求乙方在服務(wù)過(guò)程中保持校園環(huán)境的整潔和安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年度校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理范圍1.2服務(wù)內(nèi)容概述1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1合同雙方基本信息2.2合同期限2.3合同生效條件3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1物業(yè)維護(hù)與維修4.2故障處理流程4.3維修責(zé)任5.1安全管理5.2安全責(zé)任劃分5.3應(yīng)急預(yù)案6.1環(huán)境衛(wèi)生6.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3清潔責(zé)任7.1人員配置與培訓(xùn)7.2人員管理7.3人員考核與獎(jiǎng)懲8.1食堂管理8.2食品安全8.3服務(wù)質(zhì)量9.1住宿管理9.2宿舍衛(wèi)生9.3住宿安全10.1水電管理10.2水電費(fèi)用10.3水電安全11.1公共設(shè)施管理11.2公共設(shè)施維護(hù)11.3公共設(shè)施使用12.1檔案管理12.2檔案保密12.3檔案查閱13.1爭(zhēng)議解決13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決期限14.1合同終止14.2合同解除14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理范圍1.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館、行政樓等校園公共區(qū)域。1.1.2物業(yè)管理范圍還包括校園內(nèi)的綠化帶、道路、停車場(chǎng)等公共設(shè)施。1.1.3物業(yè)管理范圍不包含學(xué)校內(nèi)部的教學(xué)、科研、辦公等特殊區(qū)域。1.2服務(wù)內(nèi)容概述1.2.1提供校園公共區(qū)域的日常清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。1.2.2確保校園公共區(qū)域的安全、整潔、舒適，滿足師生的日常需求。1.2.3負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1清潔服務(wù)：每天進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔。1.3.2綠化管理：定期進(jìn)行綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。1.3.3安保服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保校園安全，處理突發(fā)事件。1.3.4維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，保證設(shè)施正常運(yùn)行。2.1合同雙方基本信息2.1.1甲方：[學(xué)校名稱]2.1.2乙方：[物業(yè)管理公司名稱]2.1.3甲方地址：[學(xué)校地址]2.1.4乙方地址：[物業(yè)管理公司地址]2.2合同期限2.2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3合同生效條件2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[金額]元/月。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月[日期]前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.1物業(yè)維護(hù)與維修4.1.1乙方負(fù)責(zé)校園公共區(qū)域的日常維護(hù)與維修工作。4.1.2乙方應(yīng)確保維修工作的及時(shí)性、質(zhì)量與安全性。4.2故障處理流程4.2.1發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，師生應(yīng)立即向乙方報(bào)告。4.2.2乙方應(yīng)在接到報(bào)告后[小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。4.3維修責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)因自身原因造成的設(shè)施損壞的維修。4.3.2甲方負(fù)責(zé)因不可抗力造成的設(shè)施損壞的維修。5.1安全管理5.1.1乙方負(fù)責(zé)校園公共區(qū)域的安全管理。5.1.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保校園安全。5.2安全責(zé)任劃分5.2.1乙方對(duì)校園公共區(qū)域的安全負(fù)全面責(zé)任。5.2.2甲方對(duì)校園內(nèi)部的安全負(fù)管理責(zé)任。5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。5.3.2甲方應(yīng)支持乙方實(shí)施應(yīng)急預(yù)案。6.1環(huán)境衛(wèi)生6.1.1乙方負(fù)責(zé)校園公共區(qū)域的日常環(huán)境衛(wèi)生工作。6.1.2乙方應(yīng)確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1清潔服務(wù)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2清潔服務(wù)應(yīng)定期進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3清潔責(zé)任6.3.1乙方對(duì)清潔服務(wù)的質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。6.3.2甲方對(duì)清潔服務(wù)的滿意度進(jìn)行監(jiān)督。8.1食堂管理8.1.1乙方負(fù)責(zé)校園食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.1.2乙方應(yīng)確保食堂食品安全、衛(wèi)生，滿足師生飲食需求。8.2食品安全8.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家食品安全法規(guī)，確保食材采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)的安全。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)食堂進(jìn)行食品安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。8.3服務(wù)質(zhì)量8.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，包括菜品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生等方面。8.3.2乙方應(yīng)定期收集師生意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.1住宿管理9.1.1乙方負(fù)責(zé)校園宿舍的日常管理。9.1.2乙方應(yīng)確保宿舍設(shè)施完好，為學(xué)生提供舒適的居住環(huán)境。9.2宿舍衛(wèi)生9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保宿舍環(huán)境整潔。9.2.2乙方應(yīng)指導(dǎo)學(xué)生做好個(gè)人衛(wèi)生，共同維護(hù)宿舍環(huán)境。9.3住宿安全9.3.1乙方應(yīng)加強(qiáng)宿舍安全管理，防止安全事故發(fā)生。9.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。10.1水電管理10.1.1乙方負(fù)責(zé)校園水電設(shè)施的日常維護(hù)與管理。10.1.2乙方應(yīng)確保水電供應(yīng)穩(wěn)定，設(shè)施正常運(yùn)行。10.2水電費(fèi)用10.2.1水電費(fèi)用由甲方按實(shí)際使用量支付給乙方。10.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供水電使用明細(xì)。10.3水電安全10.3.1乙方應(yīng)定期檢查水電設(shè)施，確保安全無(wú)隱患。10.3.2乙方應(yīng)指導(dǎo)師生正確使用水電，防止安全事故。11.1公共設(shè)施管理11.1.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有公共設(shè)施的維護(hù)與管理。11.1.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施完好，滿足師生使用需求。11.2公共設(shè)施維護(hù)11.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。11.2.2乙方應(yīng)建立設(shè)施維修檔案，記錄維修情況。11.3公共設(shè)施使用11.3.1乙方應(yīng)合理規(guī)劃公共設(shè)施的使用，避免資源浪費(fèi)。11.3.2乙方應(yīng)制定公共設(shè)施使用規(guī)則，引導(dǎo)師生正確使用。12.1檔案管理12.1.1乙方負(fù)責(zé)校園檔案的收集、整理、保管和使用。12.1.2乙方應(yīng)確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。12.2檔案保密12.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行檔案保密制度，防止檔案泄露。12.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)檔案進(jìn)行安全檢查，確保檔案安全。12.3檔案查閱12.3.1乙方應(yīng)提供檔案查閱服務(wù)，方便師生查閱。12.3.2乙方應(yīng)建立檔案查閱登記制度，記錄查閱情況。13.1爭(zhēng)議解決13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。14.1合同終止14.1.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。14.2合同解除14.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同解除條件14.3.1乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。14.3.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、工程承包、保險(xiǎn)理賠等。15.2第三方介入的審批程序15.2.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。15.2.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后[天數(shù)]內(nèi)予以審核，并書(shū)面回復(fù)乙方是否同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.3.2第三方享有其提供服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的管理，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方與其他師生員工的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重師生員工的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方或師生員工的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。15.5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同附件中予以明確。15.6第三方變更與退出15.6.1乙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。15.6.2第三方因故退出本合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施，確保合同履行的連續(xù)性。15.7第三方爭(zhēng)議解決15.7.1第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲方、乙方或師生員工的任何信息，均應(yīng)予以保密。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方服務(wù)評(píng)價(jià)15.9.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給乙方。15.9.2乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)第三方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方校園物業(yè)管理需求清單詳細(xì)列明甲方校園物業(yè)管理的基本需求和具體服務(wù)內(nèi)容。2.乙方服務(wù)方案及報(bào)價(jià)乙方提供的詳細(xì)服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、人員配置、費(fèi)用預(yù)算等。3.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時(shí)，需提供其資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等文件。4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單每月物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)結(jié)算清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。5.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案乙方制定的安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案，包括安全管理措施、應(yīng)急處理流程等。6.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量檢查表清潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量檢查表，用于評(píng)估清潔服務(wù)質(zhì)量。7.食堂運(yùn)營(yíng)管理制度及食品安全記錄食堂的運(yùn)營(yíng)管理制度、食品安全記錄及衛(wèi)生檢查報(bào)告。8.住宿管理制度及安全檢查記錄宿舍的運(yùn)營(yíng)管理制度、安全檢查記錄及衛(wèi)生檢查報(bào)告。9.水電設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄水電設(shè)施的清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄及故障維修記錄。10.公共設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄公共設(shè)施的清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄及故障維修記錄。11.檔案管理細(xì)則及查閱登記表檔案管理的具體細(xì)則、查閱登記表及檔案保密協(xié)議。12.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不合格、服務(wù)中斷、延遲服務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。乙方未能按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[百分比]%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：乙方未按合同約定進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致校園公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方要求乙方整改并賠償由此造成的損失。乙方未能按合同約定提供安全的住宿環(huán)境，導(dǎo)致學(xué)生受傷，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同有效期1.4合同目的第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2物業(yè)共用區(qū)域清潔2.3保安服務(wù)2.4環(huán)保與綠化2.5停車管理2.6維修服務(wù)第三章后勤保障服務(wù)內(nèi)容3.1食堂服務(wù)3.2水電供應(yīng)3.3交通服務(wù)3.4醫(yī)療保障3.5通訊保障3.6其他后勤服務(wù)第四章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2后勤保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量考核與監(jiān)督第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)第六章合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止及后續(xù)處理第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2附件二：后勤保障服務(wù)細(xì)則11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署13.2合同見(jiàn)證第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同有效期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供的校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等，確保校園環(huán)境的整潔、安全、有序。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)校園內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2物業(yè)共用區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)共用區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻壁、門(mén)窗等。2.3保安服務(wù)乙方提供24小時(shí)保安服務(wù)，負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏、門(mén)衛(wèi)管理等工作。2.4環(huán)保與綠化乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的環(huán)保工作，包括垃圾分類、環(huán)保宣傳等；同時(shí)負(fù)責(zé)校園綠化帶的養(yǎng)護(hù)。2.5停車管理乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)停車場(chǎng)的管理，包括車輛停放、收費(fèi)等工作。2.6維修服務(wù)乙方提供校園內(nèi)設(shè)施的維修服務(wù)，包括水電維修、設(shè)施設(shè)備維修等。第三章后勤保障服務(wù)內(nèi)容3.1食堂服務(wù)乙方負(fù)責(zé)校園食堂的運(yùn)營(yíng)管理，包括食材采購(gòu)、食品加工、衛(wèi)生管理等。3.2水電供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的水電供應(yīng)，確保水電設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3交通服務(wù)乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)交通設(shè)施的維護(hù)，包括自行車停放、公共交通工具的調(diào)度等。3.4醫(yī)療保障乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)醫(yī)療保障服務(wù)，包括醫(yī)療設(shè)施的管理、緊急醫(yī)療服務(wù)等。3.5通訊保障乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)通訊設(shè)施的管理，確保通訊網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定運(yùn)行。3.6其他后勤服務(wù)乙方根據(jù)甲方需求提供其他后勤保障服務(wù)。第四章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2后勤保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的后勤保障服務(wù)。4.3服務(wù)質(zhì)量考核與監(jiān)督甲方將對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、后勤保障服務(wù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。5.4費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)雙方應(yīng)定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并由第三方進(jìn)行審計(jì)。第六章合同履行與變更6.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.4合同終止及后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。7.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式按照第十章“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。第八章保密條款8.1保密范圍本合同內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)信息等均為雙方保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起不少于五年。第九章合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2附件二：后勤保障服務(wù)細(xì)則11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三章合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同見(jiàn)證本合同由[見(jiàn)證人姓名]見(jiàn)證。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同共[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單[此處列出所有附件名稱及編號(hào)]甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本合同的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用調(diào)整等擁有最終決策權(quán)。1.2服務(wù)需求變更甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出對(duì)服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整需求，乙方應(yīng)予以配合。1.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、抽樣調(diào)查等方式。1.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素，提出對(duì)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整建議，乙方應(yīng)予以考慮。1.5甲方特殊要求甲方如需乙方提供特殊服務(wù)，應(yīng)在合同簽訂前提出，并就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方服務(wù)方案乙方應(yīng)在合同簽訂前提交詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。2.2乙方服務(wù)調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前向甲方報(bào)備并取得甲方同意。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。2.4乙方人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)技能和職業(yè)道德。2.5乙方服務(wù)費(fèi)用收取乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方在合同中約定。3.3中介評(píng)估報(bào)告中介應(yīng)定期向雙方提交服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。3.4中介變更如需更換中介，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并就新中介的資質(zhì)、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。3.5中介爭(zhēng)議解決中介與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.6中介保密義務(wù)中介對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.后勤保障服務(wù)細(xì)則3.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.中介資質(zhì)證明文件5.甲方特殊要求文件6.乙方服務(wù)方案7.中介評(píng)估報(bào)告8.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄9.合同履行過(guò)程中的通知、函件等文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致校園環(huán)境惡化。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果，認(rèn)定乙方存在違約行為。2.違約行為：乙方未按合同約定提供后勤保障服務(wù)，影響校園正常運(yùn)行。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)后勤保障服務(wù)細(xì)則，認(rèn)定乙方存在違約行為。3.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，認(rèn)定甲方存在違約行為。4.違約行為：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等進(jìn)行的維護(hù)、管理和服務(wù)活動(dòng)。2.后勤保障：指為滿足校園正常運(yùn)行而提供的各項(xiàng)保障服務(wù)，如水電供應(yīng)、交通服務(wù)、醫(yī)療保障等。3.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可向中介或仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問(wèn)題：中介評(píng)估報(bào)告存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)合同的簽訂。2.合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。3.服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算與支付。4.合同解除與終止。5.違約行為的認(rèn)定與處理。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制的實(shí)施。7.合同續(xù)簽與變更。全文完。2024年度校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方所屬校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)的需要，甲方?jīng)Q定通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方，為其提供校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)。乙方具備豐富的校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園物業(yè)管理與后勤保障工作的順利進(jìn)行，為師生員工創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、文明、有序的校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.校園物業(yè)管理：指對(duì)校園內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作。2.后勤保障服務(wù)：指為師生員工提供生活、學(xué)習(xí)、工作等方面的保障服務(wù)，包括但不限于食堂、宿舍、圖書(shū)館、醫(yī)療、安保等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。2.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)達(dá)到甲方要求的水平，滿足師生員工的需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)估。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)工作的開(kāi)展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)。2.乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告服務(wù)工作情況。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方所屬校園內(nèi)履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采取科學(xué)、合理、高效的方式為甲方提供校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；2.甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.因違約終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)將校園物業(yè)管理與后勤保障工作移交甲方或其指定單位；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)校園物業(yè)管理與后勤保障服務(wù)的實(shí)際需求，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為基本服務(wù)費(fèi)。2.附加服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)實(shí)際需求，要求乙方提供的超出基本服務(wù)范圍的服務(wù)，按照雙方協(xié)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付附加服務(wù)費(fèi)。3.維修維護(hù)費(fèi)：乙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和必要的維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.管理費(fèi)：乙方為履行合同所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，定期向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。7.3支付時(shí)間：1.基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期基本服務(wù)費(fèi)。2.附加服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于附加服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付附加服務(wù)費(fèi)。3.維修維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于乙方完成維修維護(hù)工作后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的金額和比例進(jìn)行支付。2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工作秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何涉及保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的