2025年度商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于____年____月____日，鑒于甲方需對位于__________的商鋪進行裝修，并要求乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保裝修工程順利進行，并實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、標準化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的商鋪，包括商鋪內(nèi)部及外部附屬設(shè)施。2.裝修：指對商鋪進行裝飾、改造、維修等活動。3.物業(yè)管理：指對商鋪進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安保、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“商鋪”一詞，特指甲方擁有的位于__________的商鋪。2.“裝修”一詞，特指對商鋪進行裝飾、改造、維修等活動。3.“物業(yè)管理”一詞，特指對商鋪進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安保、綠化等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成商鋪裝修及物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付裝修及物業(yè)管理服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工、驗收等工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成商鋪裝修及物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保裝修及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)接受甲方對裝修及物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點商鋪裝修及物業(yè)管理服務(wù)均在甲方商鋪所在地__________進行。5.3合同履行方式1.乙方負責(zé)商鋪裝修工程的施工，包括但不限于設(shè)計、材料采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.乙方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護、保養(yǎng)、清潔、安保、綠化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。3.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____天內(nèi)，協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費用。2.雙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。3.本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.裝修費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、施工費等。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：包括但不限于日常維護費、清潔費、安保費、綠化費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、合同簽訂費等。7.2支付方式1.裝修費用：甲方應(yīng)按照裝修進度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方應(yīng)按月支付，每月支付日為____日。7.3支付時間1.裝修費用支付時間：甲方應(yīng)在乙方提交付款申請后____個工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間：甲方應(yīng)在每月支付日前的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付裝修費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工、驗收等工作的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定按時、按質(zhì)、按量完成裝修及物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定確保裝修及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂過程。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致裝修工程中斷。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本增加。3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致裝修工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)期間，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。2.任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪裝修設(shè)計方案的最終審批權(quán)。2.乙方保留對商鋪物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就本合同的履行事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)就裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)中的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行現(xiàn)場勘查、施工、驗收等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪裝修設(shè)計方案2.裝修工程進度表3.物業(yè)管理服務(wù)方案4.裝修工程合同5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.付款憑證7.發(fā)票8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付裝修費用或物業(yè)管理服務(wù)費用。未配合乙方工作：甲方未按合同約定配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工、驗收等工作。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成裝修或物業(yè)管理服務(wù)：乙方未在約定時間內(nèi)按質(zhì)、按量完成裝修或物業(yè)管理服務(wù)。未確保裝修或物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：乙方提供的裝修或物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等權(quán)利。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通裝修進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方整改。3.問題：支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式進行支付，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充的內(nèi)容，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的裝修或物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成合同約定的裝修或物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用和物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方配合進行裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的驗收。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有合同約定的利益，包括但不限于報酬、利潤等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以確保乙方能夠順利履行合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要的施工條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)中存在的問題進行整改。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，享有合同約定的利益，包括但不限于商鋪的裝修效果、物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量等。甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的裝修和物業(yè)管理服務(wù)，以提升商鋪的競爭力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同期限1.5合同金額1.6合同支付方式1.7合同變更與解除二、商鋪裝修工程2.1裝修范圍與內(nèi)容2.2裝修設(shè)計方案2.3裝修工期2.4裝修材料與標準2.5裝修驗收標準2.6裝修驗收程序2.7裝修工程款支付三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3物業(yè)管理人員要求3.4物業(yè)管理費用及支付方式3.5物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護3.6物業(yè)管理糾紛處理3.7物業(yè)管理合同解除條件四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方違約責(zé)任4.4合同糾紛解決方式五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行程序5.3合同履行監(jiān)督5.4合同履行驗收5.5合同履行變更六、合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同終止與解除程序6.4合同終止與解除后的處理七、合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用八、合同附件8.1裝修工程圖紙8.2物業(yè)管理服務(wù)方案8.3雙方簽署的附件九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機構(gòu)9.4合同備案期限十、其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同補充條款10.3通知與送達10.4合同附件效力十一、合同解除后的后續(xù)事宜11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除后的賠償11.3合同解除后的費用結(jié)算11.4合同解除后的檔案管理十二、合同附件清單12.1附件一：商鋪裝修工程圖紙12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案12.3附件三：雙方簽署的附件十三、合同簽署13.1雙方簽署代表13.2雙方簽署時間13.3雙方簽署地點十三、合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效后生效范圍14、合同附件14.1附件一：商鋪裝修工程圖紙14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案14.3附件三：雙方簽署的附件合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進行。1.2合同雙方基本信息甲方（商鋪業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（裝修與物業(yè)管理服務(wù)方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為：[簽訂日期]合同簽訂地點為：[簽訂地點]1.4合同期限本合同期限自2024年[起始月份]日起至2024年[結(jié)束月份]日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元。1.6合同支付方式1.6.1裝修工程款支付：裝修工程款分階段支付，具體支付比例和節(jié)點如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的[預(yù)付款比例]%；進度款：按照工程進度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的款項；驗收款：工程驗收合格后支付總額的[驗收款比例]%；結(jié)算款：合同終止或解除后，按照實際完成情況結(jié)算。1.6.2物業(yè)管理服務(wù)費支付：物業(yè)管理服務(wù)費按月支付，每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理服務(wù)費。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.7.2合同解除：1.7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；1.7.2.2任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行不符合合同要求，另一方有權(quán)解除合同；1.7.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行不符合合同要求，雙方可協(xié)商解除合同。二、商鋪裝修工程2.1裝修范圍與內(nèi)容本合同約定的裝修范圍為商鋪內(nèi)部裝飾裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電改造等。2.2裝修設(shè)計方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商鋪信息和要求，提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。2.3裝修工期裝修工期為[裝修工期]天，自工程開工之日起計算。2.4裝修材料與標準裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，乙方應(yīng)提供材料清單和樣品，經(jīng)甲方確認后方可使用。2.5裝修驗收標準裝修工程完成后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行驗收，驗收合格后方可投入使用。2.6裝修驗收程序2.6.1乙方完成裝修工程后，向甲方提交驗收申請；2.6.2甲方在[驗收期限]內(nèi)進行驗收；2.6.3驗收合格，雙方簽署驗收報告；2.6.4驗收不合格，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改。2.7裝修工程款支付詳見第一章1.6合同支付方式。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容乙方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理人員要求乙方應(yīng)配備合格的物業(yè)管理服務(wù)人員，并對其進行了必要的培訓(xùn)。3.4物業(yè)管理費用及支付方式詳見第一章1.6合同支付方式。3.5物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.6物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.7物業(yè)管理合同解除條件詳見第一章1.7合同解除。四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修和物業(yè)管理服務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行裝修和物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供裝修和物業(yè)管理服務(wù)；4.2.3乙方應(yīng)保證裝修和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.3雙方違約責(zé)任4.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4合同糾紛解決方式4.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；4.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至合同約定的終止日期。5.2合同履行程序5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或采取補救措施。5.3合同履行監(jiān)督5.3.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督；5.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督。5.4合同履行驗收5.4.1裝修工程完成后，雙方應(yīng)按照合同約定的驗收標準進行驗收；5.4.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)定期接受甲方監(jiān)督和檢查。5.5合同履行變更5.5.1合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。六、合同終止與解除6.1合同終止條件6.1.1合同期限屆滿；6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。6.2合同解除條件詳見第一章1.7合同解除。6.3合同終止與解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；6.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。6.4合同終止與解除后的處理6.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；6.4.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪及物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。八、合同附件8.1附件一：商鋪裝修工程圖紙8.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案8.3附件三：雙方簽署的附件九、合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同需報送[備案機構(gòu)名稱]備案。9.3合同備案機構(gòu)[備案機構(gòu)名稱]9.4合同備案期限本合同備案期限為[備案期限]。十、其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同要求，雙方互不承擔責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同補充條款任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，作為本合同的組成部分。10.3通知與送達10.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，通過[具體送達方式]送達；10.3.2通知送達后即視為送達對方。10.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除后的后續(xù)事宜11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。11.2合同解除后的賠償11.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔責(zé)任。11.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。11.4合同解除后的檔案管理合同解除后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)檔案。十二、合同附件清單12.1附件一：商鋪裝修工程圖紙12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案12.3附件三：雙方簽署的附件十三、合同簽署13.1雙方簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2雙方簽署時間[簽署日期]13.3雙方簽署地點[簽署地點]十四、合同生效14.1合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。15、合同簽署甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________簽訂日期：________________________附件：1.商鋪裝修工程圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.雙方簽署的附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，主導(dǎo)商鋪裝修設(shè)計方案，乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方應(yīng)在[設(shè)計提交時間]內(nèi)向乙方提供設(shè)計方案，乙方應(yīng)在[設(shè)計修改時間]內(nèi)完成設(shè)計修改。附加條款2：甲方指定裝修材料2.1甲方有權(quán)指定裝修材料品牌、型號及規(guī)格，乙方應(yīng)嚴格按照甲方要求采購。2.2甲方指定的材料價格不得高于市場同類產(chǎn)品價格，如有超出，超出部分由甲方承擔。附加條款3：甲方監(jiān)督裝修施工3.1甲方有權(quán)對裝修施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工進度、施工質(zhì)量等。3.2乙方應(yīng)配合甲方進行施工監(jiān)督，如甲方發(fā)現(xiàn)施工問題，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改。附加條款4：甲方?jīng)Q定裝修進度4.1甲方有權(quán)決定裝修進度，乙方應(yīng)按照甲方要求調(diào)整施工計劃。4.2甲方在裝修過程中如需調(diào)整裝修方案或延長裝修工期，應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場趨勢和甲方需求，主導(dǎo)商鋪裝修設(shè)計方案，甲方應(yīng)積極配合。1.2乙方應(yīng)在[設(shè)計提交時間]內(nèi)向甲方提供設(shè)計方案，甲方應(yīng)在[設(shè)計修改時間]內(nèi)完成設(shè)計修改。附加條款2：乙方推薦裝修材料2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，推薦裝修材料品牌、型號及規(guī)格，甲方應(yīng)充分考慮乙方的推薦。2.2乙方推薦的材料價格不得高于市場同類產(chǎn)品價格，如有超出，超出部分由乙方承擔。附加條款3：乙方負責(zé)裝修施工3.1乙方負責(zé)裝修施工全過程，包括但不限于施工進度、施工質(zhì)量等。3.2甲方有權(quán)對裝修施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工問題，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改。附加條款4：乙方?jīng)Q定裝修進度4.1乙方有權(quán)決定裝修進度，甲方應(yīng)按照乙方要求調(diào)整裝修計劃。4.2乙方在裝修過程中如需調(diào)整裝修方案或延長裝修工期，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：第三方中介參與1.1本合同中涉及的設(shè)計、材料、施工等環(huán)節(jié)，可由第三方中介參與，中介費用由雙方協(xié)商確定。1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并確保其推薦的設(shè)計、材料、施工方符合合同要求。附加條款2：第三方中介職責(zé)2.1第三方中介應(yīng)負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保各方履行合同義務(wù)。2.2第三方中介發(fā)現(xiàn)合同履行問題，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。附加條款3：第三方中介費用3.1第三方中介費用由合同雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介費用在合同簽訂時支付，或按合同約定分期支付。附加條款4：第三方中介責(zé)任4.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪裝修工程圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.雙方簽署的附件（包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等）4.第三方中介資質(zhì)證明5.裝修材料清單及樣品6.裝修施工進度表7.裝修工程驗收報告8.物業(yè)管理服務(wù)記錄9.物業(yè)管理費用清單10.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付合同約定的款項。認定：甲方逾期支付款項超過[逾期天數(shù)]，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方使用的裝修材料不符合合同約定或國家相關(guān)標準。認定：經(jīng)甲方或第三方檢測，乙方使用的裝修材料不符合合同約定或國家相關(guān)標準，視為違約。4.違約行為：甲方未按時驗收裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)。認定：甲方未在合同約定的驗收期限內(nèi)完成驗收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理服務(wù)方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等進行的管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修材料質(zhì)量不合格。解決辦法：及時更換合格材料，并要求乙方承擔相應(yīng)費用。2.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定合理的施工計劃，并監(jiān)督其執(zhí)行。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換物業(yè)管理服務(wù)方。4.問題：合同變更或解除時的糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪業(yè)主與裝修與物業(yè)管理服務(wù)公司之間的合作。2.物業(yè)管理服務(wù)公司在第三方中介的協(xié)助下提供服務(wù)。3.在合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行。4.合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1商鋪裝修工程2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3工程內(nèi)容及范圍2.4服務(wù)內(nèi)容及范圍3.合同工期及進度安排3.1裝修工程工期3.2物業(yè)管理服務(wù)期限3.3進度安排及節(jié)點4.合同價款及支付方式4.1裝修工程價款4.2物業(yè)管理服務(wù)費用4.3付款方式及時間4.4付款憑證5.質(zhì)量要求及驗收標準5.1裝修工程質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)及使用6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬6.2商鋪使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他附件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更及補充的生效13.合同解除及終止后的處理13.1裝修工程剩余款項處理13.2物業(yè)管理服務(wù)費用處理13.3產(chǎn)權(quán)及使用處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商貿(mào)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的及范圍2.1商鋪裝修工程商鋪裝修工程包括但不限于商鋪內(nèi)外墻、地面、天花板的裝飾裝修，水電改造，門窗更換，室內(nèi)外照明等。2.2物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于商鋪的日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備管理、物業(yè)費用收取等。2.3工程內(nèi)容及范圍1.商鋪內(nèi)外墻抹灰、涂料、石材等裝飾裝修；2.地面鋪裝、墻面裝修；3.天花板吊頂、燈光安裝；4.水電改造、管道安裝；5.門窗更換、安裝；6.室內(nèi)外照明設(shè)施安裝；7.其他相關(guān)裝飾裝修工程。2.4服務(wù)內(nèi)容及范圍1.商鋪的日常清潔、綠化養(yǎng)護；2.安全保衛(wèi)、巡邏檢查；3.設(shè)施設(shè)備運行維護；4.物業(yè)費用收取、賬目管理；5.應(yīng)急處理、事故調(diào)查；6.其他物業(yè)管理服務(wù)。3.合同工期及進度安排3.1裝修工程工期裝修工程工期自合同簽訂之日起計算，共計90日歷天。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算，共計3年。3.3進度安排及節(jié)點1.裝修工程：（1）第一階段：拆除、垃圾清運（7天）（2）第二階段：水電改造、管道安裝（15天）（3）第三階段：室內(nèi)外裝飾裝修（35天）（4）第四階段：驗收及整改（13天）2.物業(yè)管理服務(wù)：（1）第一階段：前期籌備（1個月）（2）第二階段：正式接管（1個月）（3）第三階段：正常運營（1年）（4）第四階段：續(xù)約或終止（1年）4.合同價款及支付方式4.1裝修工程價款裝修工程總造價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣拾萬元整（￥100000.00）每年。4.3付款方式及時間（1）裝修工程款項分階段支付，具體支付時間及比例如下：第一階段：工程開工前支付總額的30%第二階段：水電改造完成后支付總額的30%第三階段：裝修工程完成驗收合格后支付總額的30%第四階段：合同簽訂后支付總額的10%（2）物業(yè)管理服務(wù)費用按年度支付，每年支付一次。4.4付款憑證甲方應(yīng)在付款后三日內(nèi)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。5.質(zhì)量要求及驗收標準5.1裝修工程質(zhì)量要求裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及相關(guān)規(guī)范要求。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行物業(yè)管理服務(wù)標準及相關(guān)規(guī)范要求。5.3驗收標準及程序（1）裝修工程驗收標準：1.工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求及合同約定；2.工程材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準；3.工程施工符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范；4.工程安全、環(huán)保、消防等設(shè)施設(shè)備齊全。（2）物業(yè)管理服務(wù)驗收標準：1.物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定及國家標準；2.物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)；3.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備運行正常；4.物業(yè)服務(wù)記錄完整、準確。5.4驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗收通知后7日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔。6.產(chǎn)權(quán)及使用6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2商鋪使用權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)。如需變更或轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）一方喪失履行合同能力，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止情形（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進行清算，并處理遺留問題。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在簽訂后15日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為2024年1月1日。11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他附件11.3.1合同雙方簽字（或蓋章）頁11.3.2合同簽訂日期11.3.3合同履行地點12.合同變更及補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充的生效合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1裝修工程剩余款項處理合同解除或終止后，尚未支付的裝修工程款項按實際完成工程量及合同約定的單價計算，由甲方支付給乙方。13.2物業(yè)管理服務(wù)費用處理合同解除或終止后，尚未發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費用按實際發(fā)生日期計算，由甲方支付給乙方。13.3產(chǎn)權(quán)及使用處理合同解除或終止后，商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為3年。14.4本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、中介方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量和安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1監(jiān)理方介入監(jiān)理方由雙方共同選定，負責(zé)對裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的全過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。16.2審計方介入審計方由雙方共同選定，負責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)的財務(wù)狀況進行審計，確保費用的合理性和透明度。16.3評估方介入16.4咨詢方介入咨詢方由雙方共同選定，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的技術(shù)和管理問題。16.5中介方介入中介方由雙方共同選定，負責(zé)促成合同簽訂、協(xié)調(diào)合同履行過程中的溝通和糾紛解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)職責(zé)和合同約定的范圍。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定。17.3責(zé)任承擔第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲方、乙方共同制定詳細的職責(zé)劃分表，確保各方職責(zé)清晰。18.2溝通協(xié)調(diào)18.3權(quán)利義務(wù)