2025年度商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于____年____月____日，鑒于甲方需對(duì)位于__________的商鋪進(jìn)行裝修，并要求乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的商鋪，包括商鋪內(nèi)部及外部附屬設(shè)施。2.裝修：指對(duì)商鋪進(jìn)行裝飾、改造、維修等活動(dòng)。3.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“商鋪”一詞，特指甲方擁有的位于__________的商鋪。2.“裝修”一詞，特指對(duì)商鋪進(jìn)行裝飾、改造、維修等活動(dòng)。3.“物業(yè)管理”一詞，特指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保、綠化等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成商鋪裝修及物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付裝修及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工、驗(yàn)收等工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成商鋪裝修及物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保裝修及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)裝修及物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪裝修及物業(yè)管理服務(wù)均在甲方商鋪所在地__________進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)商鋪裝修工程的施工，包括但不限于設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保、綠化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿(mǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。3.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____天內(nèi)，協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.裝修費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。7.2支付方式1.裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照裝修進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付，每月支付日為_(kāi)___日。7.3支付時(shí)間1.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提交付款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月支付日前的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付裝修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工、驗(yàn)收等工作的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修及物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定確保裝修及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂過(guò)程。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致裝修工程中斷。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本增加。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致裝修工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_(kāi)_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)期間，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。2.任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪裝修設(shè)計(jì)方案的最終審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)商鋪物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就本合同的履行事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)就裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)中的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工、驗(yàn)收等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修工程進(jìn)度表3.物業(yè)管理服務(wù)方案4.裝修工程合同5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.付款憑證7.發(fā)票8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。未配合乙方工作：甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工、驗(yàn)收等工作。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成裝修或物業(yè)管理服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)按質(zhì)、按量完成裝修或物業(yè)管理服務(wù)。未確保裝修或物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：乙方提供的裝修或物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通裝修進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改。3.問(wèn)題：支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。5.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的裝修或物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合同約定的裝修或物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有合同約定的利益，包括但不限于報(bào)酬、利潤(rùn)等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以確保乙方能夠順利履行合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要的施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，享有合同約定的利益，包括但不限于商鋪的裝修效果、物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量等。甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的裝修和物業(yè)管理服務(wù)，以提升商鋪的競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同金額1.6合同支付方式1.7合同變更與解除二、商鋪裝修工程2.1裝修范圍與內(nèi)容2.2裝修設(shè)計(jì)方案2.3裝修工期2.4裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)2.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.6裝修驗(yàn)收程序2.7裝修工程款支付三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理人員要求3.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.5物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.6物業(yè)管理糾紛處理3.7物業(yè)管理合同解除條件四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方違約責(zé)任4.4合同糾紛解決方式五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行程序5.3合同履行監(jiān)督5.4合同履行驗(yàn)收5.5合同履行變更六、合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同終止與解除程序6.4合同終止與解除后的處理七、合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同附件8.1裝修工程圖紙8.2物業(yè)管理服務(wù)方案8.3雙方簽署的附件九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.4合同備案期限十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同補(bǔ)充條款10.3通知與送達(dá)10.4合同附件效力十一、合同解除后的后續(xù)事宜11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除后的賠償11.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.4合同解除后的檔案管理十二、合同附件清單12.1附件一：商鋪裝修工程圖紙12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案12.3附件三：雙方簽署的附件十三、合同簽署13.1雙方簽署代表13.2雙方簽署時(shí)間13.3雙方簽署地點(diǎn)十三、合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效后生效范圍14、合同附件14.1附件一：商鋪裝修工程圖紙14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案14.3附件三：雙方簽署的附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同雙方基本信息甲方（商鋪業(yè)主）：[甲方全稱(chēng)]乙方（裝修與物業(yè)管理服務(wù)方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：[簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]1.4合同期限本合同期限自2024年[起始月份]日起至2024年[結(jié)束月份]日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元。1.6合同支付方式1.6.1裝修工程款支付：裝修工程款分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的[預(yù)付款比例]%；進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)；驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付總額的[驗(yàn)收款比例]%；結(jié)算款：合同終止或解除后，按照實(shí)際完成情況結(jié)算。1.6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.7.2合同解除：1.7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；1.7.2.2任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合合同要求，另一方有權(quán)解除合同；1.7.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行不符合合同要求，雙方可協(xié)商解除合同。二、商鋪裝修工程2.1裝修范圍與內(nèi)容本合同約定的裝修范圍為商鋪內(nèi)部裝飾裝修，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電改造等。2.2裝修設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商鋪信息和要求，提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。2.3裝修工期裝修工期為[裝修工期]天，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。2.4裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)提供材料清單和樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。2.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.6裝修驗(yàn)收程序2.6.1乙方完成裝修工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2.6.2甲方在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.6.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.6.4驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。2.7裝修工程款支付詳見(jiàn)第一章1.6合同支付方式。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理人員要求乙方應(yīng)配備合格的物業(yè)管理服務(wù)人員，并對(duì)其進(jìn)行了必要的培訓(xùn)。3.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)第一章1.6合同支付方式。3.5物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.6物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.7物業(yè)管理合同解除條件詳見(jiàn)第一章1.7合同解除。四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修和物業(yè)管理服務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修和物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供裝修和物業(yè)管理服務(wù)；4.2.3乙方應(yīng)保證裝修和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.3雙方違約責(zé)任4.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4合同糾紛解決方式4.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；4.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至合同約定的終止日期。5.2合同履行程序5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或采取補(bǔ)救措施。5.3合同履行監(jiān)督5.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；5.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。5.4合同履行驗(yàn)收5.4.1裝修工程完成后，雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)定期接受甲方監(jiān)督和檢查。5.5合同履行變更5.5.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。六、合同終止與解除6.1合同終止條件6.1.1合同期限屆滿(mǎn)；6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。6.2合同解除條件詳見(jiàn)第一章1.7合同解除。6.3合同終止與解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；6.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。6.4合同終止與解除后的處理6.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；6.4.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪及物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。八、合同附件8.1附件一：商鋪裝修工程圖紙8.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案8.3附件三：雙方簽署的附件九、合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同需報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.4合同備案期限本合同備案期限為[備案期限]。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合合同要求，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同補(bǔ)充條款任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充條款，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，作為本合同的組成部分。10.3通知與送達(dá)10.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)[具體送達(dá)方式]送達(dá)；10.3.2通知送達(dá)后即視為送達(dá)對(duì)方。10.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除后的后續(xù)事宜11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。11.2合同解除后的賠償11.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.4合同解除后的檔案管理合同解除后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)檔案。十二、合同附件清單12.1附件一：商鋪裝修工程圖紙12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案12.3附件三：雙方簽署的附件十三、合同簽署13.1雙方簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2雙方簽署時(shí)間[簽署日期]13.3雙方簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]十四、合同生效14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。15、合同簽署甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________簽訂日期：________________________附件：1.商鋪裝修工程圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.雙方簽署的附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，主導(dǎo)商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方應(yīng)在[設(shè)計(jì)提交時(shí)間]內(nèi)向乙方提供設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)在[設(shè)計(jì)修改時(shí)間]內(nèi)完成設(shè)計(jì)修改。附加條款2：甲方指定裝修材料2.1甲方有權(quán)指定裝修材料品牌、型號(hào)及規(guī)格，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求采購(gòu)。2.2甲方指定的材料價(jià)格不得高于市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格，如有超出，超出部分由甲方承擔(dān)。附加條款3：甲方監(jiān)督裝修施工3.1甲方有權(quán)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工監(jiān)督，如甲方發(fā)現(xiàn)施工問(wèn)題，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。附加條款4：甲方?jīng)Q定裝修進(jìn)度4.1甲方有權(quán)決定裝修進(jìn)度，乙方應(yīng)按照甲方要求調(diào)整施工計(jì)劃。4.2甲方在裝修過(guò)程中如需調(diào)整裝修方案或延長(zhǎng)裝修工期，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)和甲方需求，主導(dǎo)商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)積極配合。1.2乙方應(yīng)在[設(shè)計(jì)提交時(shí)間]內(nèi)向甲方提供設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在[設(shè)計(jì)修改時(shí)間]內(nèi)完成設(shè)計(jì)修改。附加條款2：乙方推薦裝修材料2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，推薦裝修材料品牌、型號(hào)及規(guī)格，甲方應(yīng)充分考慮乙方的推薦。2.2乙方推薦的材料價(jià)格不得高于市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格，如有超出，超出部分由乙方承擔(dān)。附加條款3：乙方負(fù)責(zé)裝修施工3.1乙方負(fù)責(zé)裝修施工全過(guò)程，包括但不限于施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。3.2甲方有權(quán)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工問(wèn)題，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。附加條款4：乙方?jīng)Q定裝修進(jìn)度4.1乙方有權(quán)決定裝修進(jìn)度，甲方應(yīng)按照乙方要求調(diào)整裝修計(jì)劃。4.2乙方在裝修過(guò)程中如需調(diào)整裝修方案或延長(zhǎng)裝修工期，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：第三方中介參與1.1本合同中涉及的設(shè)計(jì)、材料、施工等環(huán)節(jié)，可由第三方中介參與，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并確保其推薦的設(shè)計(jì)、材料、施工方符合合同要求。附加條款2：第三方中介職責(zé)2.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保各方履行合同義務(wù)。2.2第三方中介發(fā)現(xiàn)合同履行問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。附加條款3：第三方中介費(fèi)用3.1第三方中介費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，或按合同約定分期支付。附加條款4：第三方中介責(zé)任4.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪裝修工程圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.雙方簽署的附件（包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）4.第三方中介資質(zhì)證明5.裝修材料清單及樣品6.裝修施工進(jìn)度表7.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.物業(yè)管理服務(wù)記錄9.物業(yè)管理費(fèi)用清單10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)[逾期天數(shù)]，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方使用的裝修材料不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)，乙方使用的裝修材料不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)驗(yàn)收裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理服務(wù)方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等進(jìn)行的管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修材料質(zhì)量不合格。解決辦法：及時(shí)更換合格材料，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度緩慢。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定合理的施工計(jì)劃，并監(jiān)督其執(zhí)行。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換物業(yè)管理服務(wù)方。4.問(wèn)題：合同變更或解除時(shí)的糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪業(yè)主與裝修與物業(yè)管理服務(wù)公司之間的合作。2.物業(yè)管理服務(wù)公司在第三方中介的協(xié)助下提供服務(wù)。3.在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行。4.合同履行過(guò)程中，因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1商鋪裝修工程2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3工程內(nèi)容及范圍2.4服務(wù)內(nèi)容及范圍3.合同工期及進(jìn)度安排3.1裝修工程工期3.2物業(yè)管理服務(wù)期限3.3進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1裝修工程價(jià)款4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式及時(shí)間4.4付款憑證5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)及使用6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬6.2商鋪使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他附件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及補(bǔ)充的生效13.合同解除及終止后的處理13.1裝修工程剩余款項(xiàng)處理13.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用處理13.3產(chǎn)權(quán)及使用處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：商貿(mào)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.合同標(biāo)的及范圍2.1商鋪裝修工程商鋪裝修工程包括但不限于商鋪內(nèi)外墻、地面、天花板的裝飾裝修，水電改造，門(mén)窗更換，室內(nèi)外照明等。2.2物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備管理、物業(yè)費(fèi)用收取等。2.3工程內(nèi)容及范圍1.商鋪內(nèi)外墻抹灰、涂料、石材等裝飾裝修；2.地面鋪裝、墻面裝修；3.天花板吊頂、燈光安裝；4.水電改造、管道安裝；5.門(mén)窗更換、安裝；6.室內(nèi)外照明設(shè)施安裝；7.其他相關(guān)裝飾裝修工程。2.4服務(wù)內(nèi)容及范圍1.商鋪的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；2.安全保衛(wèi)、巡邏檢查；3.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；4.物業(yè)費(fèi)用收取、賬目管理；5.應(yīng)急處理、事故調(diào)查；6.其他物業(yè)管理服務(wù)。3.合同工期及進(jìn)度安排3.1裝修工程工期裝修工程工期自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)90日歷天。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)3年。3.3進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)1.裝修工程：（1）第一階段：拆除、垃圾清運(yùn)（7天）（2）第二階段：水電改造、管道安裝（15天）（3）第三階段：室內(nèi)外裝飾裝修（35天）（4）第四階段：驗(yàn)收及整改（13天）2.物業(yè)管理服務(wù)：（1）第一階段：前期籌備（1個(gè)月）（2）第二階段：正式接管（1個(gè)月）（3）第三階段：正常運(yùn)營(yíng)（1年）（4）第四階段：續(xù)約或終止（1年）4.合同價(jià)款及支付方式4.1裝修工程價(jià)款裝修工程總造價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）每年。4.3付款方式及時(shí)間（1）裝修工程款項(xiàng)分階段支付，具體支付時(shí)間及比例如下：第一階段：工程開(kāi)工前支付總額的30%第二階段：水電改造完成后支付總額的30%第三階段：裝修工程完成驗(yàn)收合格后支付總額的30%第四階段：合同簽訂后支付總額的10%（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度支付，每年支付一次。4.4付款憑證甲方應(yīng)在付款后三日內(nèi)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量要求裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及合同約定；2.工程材料應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.工程施工符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范；4.工程安全、環(huán)保、消防等設(shè)施設(shè)備齊全。（2）物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)；3.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；4.物業(yè)服務(wù)記錄完整、準(zhǔn)確。5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)及使用6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2商鋪使用權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)。如需變更或轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方喪失履行合同能力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止情形（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算，并處理遺留問(wèn)題。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在簽訂后15日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為2024年1月1日。11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他附件11.3.1合同雙方簽字（或蓋章）頁(yè)11.3.2合同簽訂日期11.3.3合同履行地點(diǎn)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1裝修工程剩余款項(xiàng)處理合同解除或終止后，尚未支付的裝修工程款項(xiàng)按實(shí)際完成工程量及合同約定的單價(jià)計(jì)算，由甲方支付給乙方。13.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用處理合同解除或終止后，尚未發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生日期計(jì)算，由甲方支付給乙方。13.3產(chǎn)權(quán)及使用處理合同解除或終止后，商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為3年。14.4本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、中介方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量和安全，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1監(jiān)理方介入監(jiān)理方由雙方共同選定，負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。16.2審計(jì)方介入審計(jì)方由雙方共同選定，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。16.3評(píng)估方介入16.4咨詢(xún)方介入咨詢(xún)方由雙方共同選定，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的技術(shù)和管理問(wèn)題。16.5中介方介入中介方由雙方共同選定，負(fù)責(zé)促成合同簽訂、協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的溝通和糾紛解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍限于其專(zhuān)業(yè)職責(zé)和合同約定的范圍。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲方、乙方共同制定詳細(xì)的職責(zé)劃分表，確保各方職責(zé)清晰。18.2溝通協(xié)調(diào)18.3權(quán)利義務(wù)