房產(chǎn)委托出租協(xié)議書(2025年)

房產(chǎn)委托出租協(xié)議書(2025年)合同編號：__________房產(chǎn)委托出租協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方出租事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋設(shè)施設(shè)備：__________。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響出租的問題。二、委托出租事宜2.1甲方委托乙方將其名下房產(chǎn)出租給第三方，乙方作為甲方的代理人，負責辦理出租事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)出租給符合條件的第三方，并確保租金收益達到甲方的預(yù)期。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對出租房產(chǎn)進行必要的維護和管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并負責辦理合同登記備案手續(xù)。2.5乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，并承擔房產(chǎn)出租過程中的相關(guān)稅費。三、租金及支付方式3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為每月__________元，每半年支付一次，共計__________元。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、委托代理費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付委托代理費用，費用為租金的__________%，共計__________元。4.2乙方應(yīng)在租金支付時一并支付委托代理費用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，不得隱瞞房產(chǎn)的真實情況。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定收取租金，不得無故提前解除合同。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時辦理出租事宜，確保租金收益。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)鑰匙、證件等相關(guān)物品，如有遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.5乙方應(yīng)負責房產(chǎn)出租過程中的安全、環(huán)保等事項，確保房產(chǎn)的正常使用。六、違約責任6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)與實際情況不符，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按約定時間將房產(chǎn)出租給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3雙方因違反本協(xié)議造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證明

4.房屋共有權(quán)證明（如有）

5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件（如有）

6.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）

7.委托代理協(xié)議書復(fù)印件（如有）

8.房屋維護和管理協(xié)議書復(fù)印件（如有）

9.租賃保證金收據(jù)復(fù)印件（如有）

10.其他與房產(chǎn)出租相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)與實際情況不符。

2.甲方無故提前解除合同。

3.乙方未按約定時間將房產(chǎn)出租給第三方。

4.乙方未按約定向甲方支付租金。

5.乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)鑰匙、證件等相關(guān)物品。

6.乙方未負責房產(chǎn)出租過程中的安全、環(huán)保等事項。

7.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)委托出租協(xié)議書：是指甲方將其名下房產(chǎn)委托給乙方出租，乙方作為甲方代理人，負責辦理出租事宜的協(xié)議。

2.委托方：是指將房產(chǎn)委托給乙方出租的甲方。

3.受托方：是指接受甲方委托，負責辦理房產(chǎn)出租事宜的乙方。

4.租賃期限：是指雙方約定的房產(chǎn)出租的時間范圍。

5.租金：是指乙方支付給甲方的房產(chǎn)出租報酬。

6.違約金：是指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。

7.房產(chǎn)證：是指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)與實際情況不符。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方按照約定提供真實的房產(chǎn)。2.問題：甲方無故提前解除合同。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定時間將房產(chǎn)出租給第三方。

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔因此造成的損失。4.問題：乙方未按約定向甲方支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。5.問題：乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)鑰匙、證件等相關(guān)物品。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔因此造成的損失，并重新提供相關(guān)物品。6.問題：乙方未負責房產(chǎn)出租過程中的安全、環(huán)保等事項。

解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正，并承擔因此造成的損失。7.問題：雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)。

解決辦法：雙方應(yīng)履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房