銀川市房屋租賃合同

銀川市房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的房屋為銀川市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。第二章房屋租賃2.1甲方將上述房屋出租給乙方使用，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃房屋期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方在租賃期間應(yīng)按約定支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。第三章房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞、缺失等情況，如有問(wèn)題，應(yīng)在接收時(shí)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以解決。3.3房屋交付驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付驗(yàn)收單》作為交付憑證。第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1乙方在租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常使用，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2乙方在使用房屋及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得私自拆改、破壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。維修期間，乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)住宿。第五章房屋租賃合同變更與解除5.1在租賃期間，甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.3在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。賠償金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房屋使用與維護(hù)6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守下列規(guī)定：6.1.1不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；6.1.2不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得私自在墻上打孔、拆卸、改裝房屋設(shè)施；6.1.3不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持環(huán)境衛(wèi)生；6.1.4不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書(shū)面同意。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持設(shè)施的正常使用。6.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：7.1.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用；7.1.2乙方造成房屋附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用；7.1.3乙方提前解除合同所應(yīng)支付的違約金。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；7.2.2因甲方原因?qū)е潞贤獬倪`約金。第八章房屋保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間有有效的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何可能增加保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)的行為。8.3若因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五/日。9.4甲方未履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章房屋返還與交接11.1租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。11.2乙方在返還房屋前，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施整潔干凈，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3甲乙雙方應(yīng)在房屋返還時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋返還驗(yàn)收單》。第十二章房屋租賃登記12.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記備案手續(xù)。12.2辦理租賃登記備案所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章其他約定13.1甲方不得干涉乙方正常使用房屋的權(quán)利，不得隨意提高租金。13.2乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十四章信息保密14.1甲乙雙方在租賃期間可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，雙方應(yīng)對(duì)此類(lèi)信息予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。14.3本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。第十五章合同的生效與終止15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的有效期為租賃期限，租賃期限屆滿(mǎn)