柜臺租賃合同合同范本

柜臺租賃合同合同范本

柜臺租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方是合法擁有位于_________________________的柜臺的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，希望租賃甲方的柜臺進(jìn)行經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方柜臺事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的柜臺（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________________________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________________________元（￥_________________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第_________________________日前支付給甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：_________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________________________元（￥_________________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或解除之日起三日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3返還的租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，乙方不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，否則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方應(yīng)保證租賃物的水電供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

7.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用過程中的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。

9.3違約金的數(shù)額按照違約行為給對方造成的損失計算，但不得超過合同總金額的20%。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。

10.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_