寫字樓租賃合同書

寫字樓租賃合同書

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

電話：[甲方電話]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

電話：[乙方電話]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鑒于甲方是位于[寫字樓地址]的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于[寫字樓地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。

1.2租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且租賃物業(yè)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[押金支付日期]內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[押金退還日期]日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在[驗(yàn)收異議提出時(shí)間]內(nèi)書面提出，逾期未提出視為租賃物業(yè)符合交付條件。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保租賃物業(yè)的安全使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性的修繕，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓通知時(shí)間]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

8.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[催告期限]天內(nèi)仍未改正的；

8.2.2租賃物業(yè)因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或政府行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附則

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

簽訂日