村集體房屋租賃合同

村集體房屋租賃合同

甲方（出租方）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：XX

乙方（承租方）：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）租賃給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一《房屋基本情況表》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX

戶名：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織

第四條房屋用途

4.1乙方租賃房屋的用途為XX（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

4.2如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。

5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃房屋的水、電、氣等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后XX日內(nèi)仍未支付的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后XX日內(nèi)仍未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未按照約定提供租賃房屋的；

（2）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后XX日內(nèi)仍未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的XX%作為違約金。

9.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的XX%作為違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織

法定代表人（簽字）：XX

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX有限公司

法定代表人（簽字）：XX

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋基本情況表

（此處應(yīng)詳