門面房租賃合同如何寫

門面房租賃合同如何寫

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物”）的門面房，乙方希望租賃該門面房用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________，產(chǎn)權(quán)人為：_________________。

1.3租賃物的現(xiàn)狀為：_________________（簡述租賃物的內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等）。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于_________________（具體經(jīng)營內(nèi)容）。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，必須提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前5日內(nèi)支付給甲方。

4.2租金支付方式為：_________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

4.3甲方的銀行賬戶信息為：_________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在5日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，有權(quán)將租賃物出租給乙方。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)用途。

6.4甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

6.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃用途。

6.6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃用途，不得從事違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，但因甲方原因造成的損壞除外。

7.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

7.7乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

第八條租賃物的維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方剩余押金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

10.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________