企業(yè)廠房租賃協(xié)議書

企業(yè)廠房租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其位于____________________（詳細(xì)地址）的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途詳見附件一《廠房平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃物用于合法的商業(yè)活動，不得用于非法用途。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3租賃期間，租賃物的日常維護和修繕由乙方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.4如租賃物發(fā)生重大損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕期間乙方免交租金。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)及人員投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

a.逾期支付租金超過____日；

b.擅自改變租賃物用途；

c.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；

d.利用租賃物進行違法活動；

e.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

a.租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用；

b.甲方未按合同約定提供租賃物；

c.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，由雙方協(xié)商確定或依法確定。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：廠房平面圖及設(shè)施清單

（此處附上詳細(xì)的