懷化迎豐東路,號,門面轉(zhuǎn)租賃合同

懷化迎豐東路,號,門面轉(zhuǎn)租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

身份證號碼：__________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

身份證號碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方位于懷化迎豐東路的門面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于懷化迎豐東路的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等狀況詳見附件一《租賃物狀況說明》。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前三十日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度第一個月的五日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

5.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后五日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應于本合同簽訂之日起五日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應于租賃期滿后五日內(nèi)將租賃物返還給甲方，租賃物應保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

6.3乙方返還租賃物時，應確保租賃物內(nèi)的設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施設備的維修與保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條甲方的權利與義務

8.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應保證租賃物的合法性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。

8.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)。

第九條乙方的權利與義務

9.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設施設備。

9.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。

第十一條違約責任

11.1甲方違約的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違約的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物狀況說明

（詳細描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等狀況）

附件二：租賃物交付確認書

（雙方確認租賃物交付時