深圳租賃合同本

深圳租賃合同本

甲方（出租方）：______________________

地址：______________________

電話：______________________

乙方（承租方）：______________________

地址：______________________

電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于深圳市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結構、設施和裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物用于______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前______日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

4.3甲方指定的租金收款賬戶信息如下：

開戶行：______銀行______支行

賬戶名：________

賬號：________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應在乙方交還租賃物并結清所有費用后的______日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應共同檢查租賃物的狀況，并簽署附件二《房屋交付確認書》。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于非結構性的維修、保養(yǎng)和清潔。

7.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或進行裝修，如需進行裝修或改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

第八條房屋返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還。

8.2返還時，甲乙雙方應共同檢查租賃物的狀況，并簽署附件三《房屋返還確認書》。

第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

第十條合同變更和解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

10.3一方解除合同的，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。

第十一條違約責任

11.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應證明。

12.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

授權代表（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________________

授權代表（簽字）：____________________

日期：______年