2025版租賃權(quán)抵押及擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版租賃權(quán)抵押及擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.抵押物描述2.1抵押物性質(zhì)2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)登記4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使方式4.2抵押權(quán)行使條件4.3抵押權(quán)行使期限5.抵押權(quán)擔(dān)保5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)變更登記7.抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅條件7.2抵押權(quán)消滅程序7.3抵押權(quán)消滅登記8.租賃權(quán)概述8.1租賃權(quán)定義8.2租賃權(quán)內(nèi)容8.3租賃權(quán)期限9.租賃權(quán)設(shè)立9.1租賃權(quán)設(shè)立條件9.2租賃權(quán)設(shè)立程序9.3租賃權(quán)登記10.租賃權(quán)行使10.1租賃權(quán)行使方式10.2租賃權(quán)行使條件10.3租賃權(quán)行使期限11.租賃權(quán)擔(dān)保11.1擔(dān)保范圍11.2擔(dān)保方式11.3擔(dān)保期限12.租賃權(quán)變更12.1租賃權(quán)變更條件12.2租賃權(quán)變更程序12.3租賃權(quán)變更登記13.租賃權(quán)消滅13.1租賃權(quán)消滅條件13.2租賃權(quán)消滅程序13.3租賃權(quán)消滅登記14.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.2爭(zhēng)議解決方式14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同是指出租人與承租人之間就租賃權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)行使、抵押權(quán)擔(dān)保、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)消滅等相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同所稱租賃權(quán)，是指承租人按照約定的條件，在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.1.3本合同所稱抵押權(quán)，是指抵押權(quán)人因抵押物被抵押而取得的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2合同目的1.2.1本合同的目的在于明確租賃權(quán)抵押及擔(dān)保的相關(guān)事宜，保障出租人的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.2.2本合同旨在規(guī)范租賃權(quán)抵押及擔(dān)保行為，防范風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3合同雙方2.抵押物描述2.1抵押物性質(zhì)2.1.2抵押物為不動(dòng)產(chǎn)，位于[抵押物地址]。2.2抵押物位置2.2.1抵押物具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料為準(zhǔn)。2.3抵押物權(quán)屬2.3.1抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3.2出租人為抵押物的合法所有權(quán)人。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.1.1出租人與承租人協(xié)商一致，自愿設(shè)立抵押權(quán)。3.1.2抵押物符合法律規(guī)定，且出租人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.2.1出租人與承租人簽訂本合同。3.2.2出租人向抵押權(quán)人提供抵押物所有權(quán)證明。3.2.3抵押權(quán)人審核抵押物權(quán)屬及抵押權(quán)設(shè)立條件。3.3抵押權(quán)登記3.3.1出租人與抵押權(quán)人共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3.2抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使方式4.1.1抵押權(quán)人可以采取出售、出租、抵押等方式行使抵押權(quán)。4.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.2抵押權(quán)行使條件4.2.1承租人未按約定支付租金或違約金。4.2.2出租人依法解除租賃合同。4.3抵押權(quán)行使期限4.3.1抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算，至租賃合同終止之日止。5.抵押權(quán)擔(dān)保5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保范圍包括抵押權(quán)行使產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。5.2擔(dān)保方式5.2.1擔(dān)保方式為抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有、使用、收益等權(quán)利。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限與抵押權(quán)行使期限相同。6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更條件6.1.1出租人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，自愿變更抵押權(quán)。6.1.2抵押權(quán)變更不違反法律規(guī)定。6.2抵押權(quán)變更程序6.2.1出租人與抵押權(quán)人簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議。6.2.2抵押權(quán)變更協(xié)議生效后，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)變更登記6.3.1抵押權(quán)變更登記后，抵押權(quán)變更內(nèi)容生效。7.抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅條件7.1.1抵押權(quán)行使期限屆滿，抵押權(quán)人未行使抵押權(quán)。7.1.2出租人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，自愿消滅抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)消滅程序7.2.1出租人與抵押權(quán)人簽訂抵押權(quán)消滅協(xié)議。7.2.2抵押權(quán)消滅協(xié)議生效后，辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)消滅登記7.3.1抵押權(quán)消滅登記后，抵押權(quán)消滅內(nèi)容生效。8.租賃權(quán)概述8.1租賃權(quán)定義8.1.1租賃權(quán)是指承租人按照約定的條件，在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。8.1.2租賃權(quán)不包括出租人對(duì)租賃物的處分權(quán)。8.2租賃權(quán)內(nèi)容8.2.1承租人有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物。8.2.2承租人有權(quán)獲得租賃物產(chǎn)生的收益。8.2.3承租人有權(quán)要求出租人維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)。8.3租賃權(quán)期限8.3.1租賃權(quán)期限自租賃合同生效之日起計(jì)算。8.3.2租賃期限屆滿，租賃權(quán)自然終止。9.租賃權(quán)設(shè)立9.1租賃權(quán)設(shè)立條件9.1.1出租人與承租人達(dá)成租賃意向。9.1.2租賃物符合租賃條件，出租人有權(quán)出租。9.2租賃權(quán)設(shè)立程序9.2.1出租人與承租人簽訂租賃合同。9.2.2租賃合同簽訂后，雙方按約定履行合同義務(wù)。9.3租賃權(quán)登記9.3.1租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)將租賃情況報(bào)相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。10.租賃權(quán)行使10.1租賃權(quán)行使方式10.1.1承租人按照租賃合同的約定使用租賃物。10.1.2承租人有權(quán)要求出租人提供必要的租賃物使用條件。10.2租賃權(quán)行使條件10.2.1租賃合同有效且未解除。10.2.2承租人已按照租賃合同支付租金。10.3租賃權(quán)行使期限10.3.1租賃權(quán)行使期限與租賃合同約定的期限一致。11.租賃權(quán)擔(dān)保11.1擔(dān)保范圍11.1.1擔(dān)保范圍包括承租人應(yīng)支付的全部租金和約定的違約金。11.2擔(dān)保方式11.2.1擔(dān)保方式為抵押權(quán)人對(duì)租賃物的占有、使用、收益等權(quán)利。11.3擔(dān)保期限11.3.1擔(dān)保期限與租賃權(quán)行使期限相同。12.租賃權(quán)變更12.1租賃權(quán)變更條件12.1.1出租人與承租人協(xié)商一致，自愿變更租賃權(quán)。12.1.2租賃權(quán)變更不違反法律規(guī)定。12.2租賃權(quán)變更程序12.2.1出租人與承租人簽訂租賃權(quán)變更協(xié)議。12.2.2租賃權(quán)變更協(xié)議生效后，雙方履行新的租賃合同義務(wù)。12.3租賃權(quán)變更登記12.3.1租賃權(quán)變更登記后，變更內(nèi)容生效。13.租賃權(quán)消滅13.1租賃權(quán)消滅條件13.1.1租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租。13.1.2出租人與承租人協(xié)商一致，自愿消滅租賃權(quán)。13.2租賃權(quán)消滅程序13.2.1出租人與承租人簽訂租賃權(quán)消滅協(xié)議。13.2.2租賃權(quán)消滅協(xié)議生效后，辦理租賃權(quán)消滅手續(xù)。13.3租賃權(quán)消滅登記13.3.1租賃權(quán)消滅登記后，租賃權(quán)消滅內(nèi)容生效。14.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或完成合同履行。2.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物或租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。2.4審計(jì)服務(wù)：第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.3第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的損失。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3.1第三方的專業(yè)能力。4.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。4.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，如與承租人、抵押權(quán)人等，由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他各方的權(quán)益，應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保合同履行。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1明確第三方介入的目的和范圍。7.1.2約定第三方介入的時(shí)間和方式。7.1.3約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。7.1.4約定第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。7.2在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)：7.2.1保持與第三方的溝通，及時(shí)提供相關(guān)信息。7.2.2配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行。7.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其履行的職責(zé)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：租賃合同是租賃權(quán)設(shè)立和行使的基礎(chǔ)文件，是本合同的重要組成部分。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明要求：抵押物所有權(quán)證明應(yīng)包括抵押物的權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)登記證書等。說(shuō)明：抵押物所有權(quán)證明是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，確保抵押物的權(quán)屬清晰。3.附件三：抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記申請(qǐng)書、登記證書等。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的公示文件，保障抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。6.附件六：法律服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明法律服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議是律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的合同，保障合同的法律效力。7.附件七：審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)程序、審計(jì)結(jié)論等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的結(jié)果，確保合同履行符合約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。1.2第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議。1.3承租人未按約定支付租金。1.4抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約行為發(fā)生，導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的。2.1.2違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同履行不能，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.3承租人未按約定支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.4抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025版租賃權(quán)抵押及擔(dān)保合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同變更與解除第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租金及支付方式2.5租賃押金2.6租賃期限第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押登記3.4抵押擔(dān)保范圍3.5抵押期間3.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.7抵押權(quán)變更與解除第四章?lián)７绞?.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保期間4.5擔(dān)保物處置4.6擔(dān)保責(zé)任4.7擔(dān)保變更與解除第五章合同履行5.1租賃房屋使用5.2維修與保養(yǎng)5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4違約責(zé)任5.5合同解除條件5.6合同解除程序5.7合同解除后果第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第七章合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后果7.4租賃房屋返還第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：擔(dān)保物清單10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員11.4合同簽署方式第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案材料12.3合同備案程序12.4合同備案費(fèi)用第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除爭(zhēng)議解決第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同效力14.6合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同生效條件1.4.1甲方、乙方雙方簽署并加蓋公章后生效。1.4.2合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。1.5合同期限1.5.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同變更與解除1.6.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.6.2合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意不得解除。第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)____廚。2.1.3房屋面積：____平方米。2.2租賃用途2.2.1房屋租賃用途為____。2.3租賃面積2.3.1租賃房屋面積為____平方米。2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5租賃押金2.5.1乙方需一次性支付租賃押金人民幣_(tái)___元整。2.5.2押金在租賃期滿且房屋無(wú)損壞情況下，無(wú)息退還乙方。2.6租賃期限2.6.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.1.1抵押權(quán)人為____。3.2抵押物3.2.1抵押物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室房屋。3.3抵押登記3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押擔(dān)保范圍3.4.1抵押擔(dān)保范圍為乙方應(yīng)支付的全部租金。3.5抵押期間3.5.1抵押期間自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.6.1若乙方未按合同約定支付租金，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。3.7抵押權(quán)變更與解除3.7.1抵押權(quán)變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方及抵押權(quán)人協(xié)商一致。第四章?lián)７绞?.1擔(dān)保人4.1.1擔(dān)保人為____。4.2擔(dān)保物4.2.1擔(dān)保物為____。4.3擔(dān)保范圍4.3.1擔(dān)保范圍為乙方應(yīng)支付的全部租金。4.4擔(dān)保期間4.4.1擔(dān)保期間自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.5擔(dān)保物處置4.5.1擔(dān)保物處置需經(jīng)甲方、乙方及擔(dān)保人協(xié)商一致。4.6擔(dān)保責(zé)任4.6.1擔(dān)保人承擔(dān)乙方未支付租金的連帶清償責(zé)任。4.7擔(dān)保變更與解除4.7.1擔(dān)保變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方及擔(dān)保人協(xié)商一致。第五章合同履行5.1租賃房屋使用5.1.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋。5.2維修與保養(yǎng)5.2.1租賃期間，房屋的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，除租金外，均由乙方承擔(dān)。5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（4）其他法律規(guī)定或合同約定可解除合同的情形。5.6合同解除程序5.6.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方確認(rèn)。5.7合同解除后果5.7.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并退還租賃押金。第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括____。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)由甲方、乙方按比例承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)由甲方、乙方按約定時(shí)間繳納。6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.4.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式參照第五章爭(zhēng)議解決條款。第七章合同終止7.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）其他法律規(guī)定或合同約定可終止合同的情形。7.2合同終止程序7.2.1合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止后果7.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并退還租賃押金。7.4租賃房屋返還7.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金；8.1.2乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施；8.1.3乙方擅自改變租賃房屋用途；8.1.4甲方未按合同約定交付房屋；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不得超過(guò)____元。8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.4.1違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式參照第五章爭(zhēng)議解決條款。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序參照相關(guān)仲裁規(guī)則。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.1.1詳細(xì)列明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。10.2附件二：抵押物清單10.2.1詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。10.3附件三：擔(dān)保物清單10.3.1詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證件等。第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。11.3合同簽署人員11.3.1甲方簽署人員：____。11.3.2乙方簽署人員：____。11.4合同簽署方式11.4.1本合同以書面形式簽署，并由雙方代表簽字或蓋章。第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.1.1合同備案機(jī)關(guān)為____房地產(chǎn)管理部門。12.2合同備案材料12.2.1合同備案所需材料包括但不限于合同原件、身份證件等。12.3合同備案程序12.3.1合同備案程序參照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。12.4合同備案費(fèi)用12.4.1合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件參照第五章合同解除條件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序參照第五章合同解除程序。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后果參照第五章合同解除后果。第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于合同目的解釋。14.5合同效力14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維修責(zé)任1.1.1在租賃期間，如因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方造成的損壞除外。1.2房屋裝修限制1.2.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。1.3房屋使用限制1.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。1.4房屋租賃期限延長(zhǎng)1.4.1甲方有權(quán)在租賃期滿前，與乙方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。1.5房屋租賃價(jià)格調(diào)整1.5.1甲方有權(quán)在租賃期滿前，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金價(jià)格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付方式2.1.1乙方有權(quán)在合同簽訂時(shí)與甲方協(xié)商確定租金支付方式。2.2租賃期限縮短2.2.1乙方有權(quán)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商縮短租賃期限。2.3房屋用途變更2.3.1乙方有權(quán)在租賃期間，與甲方協(xié)商變更房屋用途。2.4租金調(diào)整保護(hù)2.4.1乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)整租金價(jià)格時(shí)，給予合理的調(diào)整期限。2.5房屋裝修補(bǔ)償2.5.1乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方對(duì)房屋裝修進(jìn)行合理補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介糾紛解決3.4.1中介方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.5中介傭金支付3.5.1中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.6中介合同終止3.6.1中介合同在合同簽訂后，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得終止。3.7中介責(zé)任終止3.7.1中介方在合同履行完畢后，其責(zé)任終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：抵押物清單3.附件三：擔(dān)保物清單4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證件等）5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金；乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施；乙方擅自改變租賃房屋用途；甲方未按合同約定交付房屋；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。2.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為擔(dān)保。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)2.房地產(chǎn)交易3.抵押貸款4.房屋擔(dān)保交易5.中介服務(wù)合同全文完。2025版租賃權(quán)抵押及擔(dān)保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃權(quán)抵押及擔(dān)保事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃權(quán)：指甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)享有的使用權(quán)。2.抵押權(quán)：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，對(duì)甲方擁有的租賃權(quán)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。3.擔(dān)保：指乙方為甲方提供的，用以保障甲方履行還款義務(wù)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指乙方為甲方提供的租賃權(quán)抵押擔(dān)保。2.還款義務(wù)：指甲方按照合同約定，按時(shí)、足額償還借款本息的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方享有在租賃期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還借款本息。3.甲方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、足額償還借款本息。2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還借款本息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期滿；2.甲方提前償還借款本息，并解除抵押擔(dān)保；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；2.甲方提前償還借款本息，解除抵押擔(dān)保；3.辦理抵押登記注銷手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)歸還給乙方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押登記費(fèi)：甲方需承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.抵押評(píng)估費(fèi)：乙方為評(píng)估租賃權(quán)價(jià)值所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方支付。3.擔(dān)保費(fèi)：乙方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.逾期利息：如甲方未按約定時(shí)間償還借款，乙方有權(quán)收取逾期利息。5.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)：在抵押登記前支付。2.擔(dān)保費(fèi)：在合同簽訂時(shí)支付。3.逾期利息：在逾期還款日支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方在甲方違約時(shí)未及時(shí)行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的具體內(nèi)容；2.甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息；3.雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿或抵押權(quán)解除之日起三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行過(guò)程中，不得利用保密內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本明顯增加，且雙方當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用土地；3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人，且租賃權(quán)為其個(gè)人房產(chǎn)；2.乙方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)其房產(chǎn)的所有權(quán)，租賃權(quán)抵押期間不影響甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留在甲方按時(shí)償還借款本息的情況下，解除抵押權(quán)并收回?fù)?dān)保物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同約定的租賃期滿后，無(wú)條件收回房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃權(quán)抵押及擔(dān)保的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件；2.抵押登記申請(qǐng)表；3.抵押登記證明；4.抵押評(píng)估報(bào)告；5.擔(dān)保協(xié)議；6.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議；7.違約金支付憑證；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.不可抗力事件證明材料；10.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；未按時(shí)償還