2025版生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)商委托生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫(kù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)商委托生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫(kù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2物業(yè)管理公司信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1地下車庫(kù)管理3.1.1安全管理3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3設(shè)施維護(hù)3.1.4車輛停放管理3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.4車輛停放管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量糾紛處理6.違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025版生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)商委托生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫(kù)服務(wù)協(xié)議”。1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為自生效之日起至2028年12月31日止。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2物業(yè)管理公司信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1地下車庫(kù)管理3.1.1安全管理：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的安全管理，包括但不限于：制定并執(zhí)行地下車庫(kù)的安全管理制度；定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好；對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保車輛和人員安全；及時(shí)處理安全隱患，確保地下車庫(kù)安全運(yùn)行。3.1.2清潔衛(wèi)生定期對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行清掃、清潔；確保地下車庫(kù)內(nèi)無(wú)垃圾、雜物；定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，防止疾病傳播。3.1.3設(shè)施維護(hù)對(duì)地下車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保設(shè)施完好；對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命。3.1.4車輛停放管理制定并執(zhí)行車輛停放管理制度；合理安排車輛停放區(qū)域，確保車輛有序停放；對(duì)違規(guī)停放車輛進(jìn)行處理。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方安全標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施完好率不低于95%；3.2.4車輛停放管理標(biāo)準(zhǔn)：車輛停放秩序良好，無(wú)違規(guī)停放現(xiàn)象。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付方式：開(kāi)發(fā)商按月支付物業(yè)管理公司服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)上漲，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督：開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。5.3質(zhì)量糾紛處理：如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金；未經(jīng)物業(yè)管理公司同意，擅自改變地下車庫(kù)使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金；因物業(yè)管理公司原因?qū)е碌叵萝噹?kù)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序：調(diào)解程序應(yīng)遵循自愿、合法、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。9.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：雙方應(yīng)妥善處理地下車庫(kù)的現(xiàn)有事務(wù)，確保地下車庫(kù)的正常運(yùn)行；雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.合同變更法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)地址發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。13.合同終止本協(xié)議約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。14.其他約定14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于地下車庫(kù)管理細(xì)則、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。14.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司以外的，因履行本協(xié)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)；需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供擔(dān)保。15.3第三方介入程序：雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方的額外條款16.1開(kāi)發(fā)商的額外義務(wù)：在第三方介入的情況下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2物業(yè)管理公司的額外義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；物業(yè)管理公司應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響地下車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的10%。因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；因開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失；因開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司未履行本協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與開(kāi)發(fā)商的劃分：第三方僅對(duì)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍應(yīng)與開(kāi)發(fā)商在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確；開(kāi)發(fā)商應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.2第三方與物業(yè)管理公司的劃分：第三方應(yīng)接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其工作符合本協(xié)議的要求；物業(yè)管理公司應(yīng)向第三方提供必要的支持，協(xié)助其完成工作任務(wù)。18.3第三方與地下車庫(kù)用戶的劃分：第三方的工作不應(yīng)影響地下車庫(kù)用戶的正常使用；第三方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的用戶管理規(guī)定，尊重用戶的合法權(quán)益。19.第三方介入的協(xié)議變更19.1協(xié)議變更：如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書(shū)面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下車庫(kù)管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定地下車庫(kù)的管理規(guī)則、操作流程、安全措施等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。4.不可抗力事件證明材料發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料以證明事件的真實(shí)性。5.違約通知函發(fā)生違約行為時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)送的正式違約通知。6.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程和結(jié)果。7.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告由第三方或開(kāi)發(fā)商委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。8.結(jié)算憑證記錄雙方費(fèi)用結(jié)算的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。雙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的第三方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算。示例二：物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致地下車庫(kù)安全事故，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例四：雙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)，雙方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2025版生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)商委托生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫(kù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議范圍二、甲方責(zé)任與義務(wù)2.1資金投入2.2設(shè)施建設(shè)與管理2.3人員配備2.4甲方權(quán)利三、乙方責(zé)任與義務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.4乙方權(quán)利四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款責(zé)任五、服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限變更六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、保密條款7.1保密信息7.2保密責(zé)任7.3保密期限八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、解除與終止9.1協(xié)議解除9.2協(xié)議終止9.3解除與終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議生效11.1生效日期11.2生效條件十二、協(xié)議修訂12.1修訂程序12.2修訂內(nèi)容十三、協(xié)議附件13.1地下車庫(kù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2人員配備要求13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025版生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)商委托生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫(kù)服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025版生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)商委托生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫(kù)服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方：生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)商乙方：生態(tài)旅游物業(yè)管理1.4協(xié)議目的：為保障生態(tài)旅游項(xiàng)目地下車庫(kù)的正常運(yùn)行，甲方委托乙方提供地下車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。1.5協(xié)議范圍：乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常管理、維護(hù)、清潔、安全等工作。二、甲方責(zé)任與義務(wù)2.1資金投入：甲方負(fù)責(zé)提供地下車庫(kù)運(yùn)營(yíng)所需的資金，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)保養(yǎng)、人員工資等。2.2設(shè)施建設(shè)與管理：甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收和管理。2.3人員配備：甲方負(fù)責(zé)提供地下車庫(kù)管理人員和必要的工作人員。2.4甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行情況，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。三、乙方責(zé)任與義務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常管理、維護(hù)、清潔、安全等工作，包括但不限于：制定地下車庫(kù)管理制度；確保地下車庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行；實(shí)施安全檢查和防范措施；負(fù)責(zé)車輛停放秩序維護(hù)；負(fù)責(zé)地下車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生清潔。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保地下車庫(kù)服務(wù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保證體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告。3.4乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：地下車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。4.2支付方式：甲方應(yīng)于每月__日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的__個(gè)工作日內(nèi)完成支付。4.4付款責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。五、服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自協(xié)議生效之日起。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年__月__日。5.3服務(wù)期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行變更。六、違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。七、保密條款7.1保密信息：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。九、解除與終止9.1協(xié)議解除：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.2協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本協(xié)議終止。9.3解除與終止程序：協(xié)議解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。10.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效11.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議修訂12.1修訂程序：協(xié)議修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2修訂內(nèi)容：協(xié)議修訂內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件13.1地下車庫(kù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2人員配備要求13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署雙方代表：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.3簽署地點(diǎn)：____甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)商，對(duì)整個(gè)生態(tài)旅游項(xiàng)目擁有主導(dǎo)權(quán)，包括對(duì)地下車庫(kù)服務(wù)的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等重大事項(xiàng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行審查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量檢查、財(cái)務(wù)審計(jì)等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在乙方提供的地下車庫(kù)服務(wù)中享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先使用車位、優(yōu)先享受優(yōu)惠服務(wù)等。內(nèi)容：甲方在同等條件下，享有使用地下車庫(kù)的優(yōu)先權(quán)，并可根據(jù)實(shí)際情況享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)。1.4甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，對(duì)地下車庫(kù)服務(wù)進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：甲方在提前通知乙方的條件下，可對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等進(jìn)行合理調(diào)整。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，在提供服務(wù)過(guò)程中享有一定的自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)地下車庫(kù)的實(shí)際情況，制定合理的運(yùn)營(yíng)管理方案，并有權(quán)調(diào)整內(nèi)部人員配置。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方在地下車庫(kù)服務(wù)中擁有部分決策權(quán)，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)日常運(yùn)營(yíng)中的具體問(wèn)題作出決策，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、清潔工作安排等。2.3乙方改進(jìn)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)服務(wù)進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，以提高服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)流程、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。2.4乙方報(bào)告權(quán)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等。內(nèi)容：乙方應(yīng)每月向甲方提交地下車庫(kù)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，確保甲方了解服務(wù)情況。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保合同雙方的權(quán)益得到保障。內(nèi)容：雙方同意引入具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行和爭(zhēng)議解決。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。3.3中介職責(zé)條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)。3.4中介報(bào)告條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)每月向雙方提交工作報(bào)告，包括但不限于合同履行情況、爭(zhēng)議解決進(jìn)展等。3.5中介解除條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的解除條件，確保合同雙方的權(quán)益。內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下車庫(kù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.人員配備要求3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明7.協(xié)議修訂記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出整改要求后仍不改進(jìn)，視為違約。雙方未履行協(xié)議約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出整改要求后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的信息。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中提供監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，可能無(wú)法按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：雙方可協(xié)商制定分期付款或提供擔(dān)保等方式，確保乙方服務(wù)的連續(xù)性。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降，影響甲方客戶滿意度。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如整改無(wú)效，可考慮解除合同或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)旅游項(xiàng)目地下車庫(kù)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方與乙方在地下車庫(kù)服務(wù)方面的合作。3.引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同監(jiān)督和爭(zhēng)議解決。4.合同的修訂和補(bǔ)充。5.合同違約行為的處理和責(zé)任追究。全文完。2025版生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)商委托生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫(kù)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)生態(tài)旅游業(yè)的快速發(fā)展，為了滿足生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)商的需求，甲方委托乙方提供生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫(kù)服務(wù)，以保障生態(tài)旅游區(qū)的正常運(yùn)行和游客的出行便利。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保生態(tài)旅游區(qū)地下車庫(kù)的正常運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）生態(tài)旅游：指以自然生態(tài)環(huán)境為背景，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)人與自然和諧共生為目的的旅游活動(dòng)。2）地下車庫(kù)：指生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)用于停放車輛的建筑設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1）委托：甲方將地下車庫(kù)的管理服務(wù)事項(xiàng)委托給乙方，由乙方按照本合同約定提供地下車庫(kù)管理服務(wù)。2）物業(yè)管理：乙方對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供地下車庫(kù)管理服務(wù)。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保地下車庫(kù)的正常運(yùn)行。3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供地下車庫(kù)管理服務(wù)。2）乙方應(yīng)確保地下車庫(kù)的安全、整潔，保障游客的出行便利。3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：生態(tài)旅游區(qū)地下車庫(kù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作，確保地下車庫(kù)的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的有效期滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余的管理服務(wù)費(fèi)用；2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保地下車庫(kù)的正常運(yùn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方提供地下車庫(kù)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等。2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修所需的費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時(shí)間1）管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用。2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出維修費(fèi)用報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供地下車庫(kù)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在履行本合同時(shí)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2）地下車庫(kù)的管理運(yùn)營(yíng)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震；2）洪水；3）戰(zhàn)爭(zhēng)；4）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)地下車庫(kù)的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在提供地下車庫(kù)管理服務(wù)期間，不得擅自改變地下車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用功能。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為采取相應(yīng)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保地下車庫(kù)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2）雙方應(yīng)就地下車庫(kù)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論地下車庫(kù)管理事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下車庫(kù)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行增刪或修改。16.3增減條款1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）增減條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車庫(kù)管理服務(wù)細(xì)則2.地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單3.甲方支付費(fèi)用明細(xì)表4.乙方服務(wù)記錄及報(bào)告5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合的具體措施9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定提供地下車庫(kù)管理服務(wù)。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定提供地下車庫(kù)管理服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社