2025版集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決機(jī)制范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決機(jī)制范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛日益增多。為規(guī)范集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)行為，保障各方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制范本。2.2目的本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制范本旨在明確集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同中各方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合同履行，及時(shí)、有效地解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，維護(hù)合同各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地；2.房屋：指建在集體土地上的建筑物；3.買(mǎi)賣(mài)合同：指出賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.爭(zhēng)議：指合同各方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛；2.解決機(jī)制：指為解決合同爭(zhēng)議所采取的各種措施和方法；3.合同履行：指合同各方按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.甲方有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同各方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同各方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；3.終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.合同終止后，如因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：本合同約定房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偂?.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偂?.2支付方式1.乙方支付購(gòu)房款的方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.甲方收取購(gòu)房款的方式為：____（如銀行收款、現(xiàn)金收取等）。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，金額為人民幣_(tái)___元整。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___元整。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)至乙方名下。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。3.如因乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。2.如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。2.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：按照未履行合同約定的金額的____%計(jì)算。2.賠償方式為：甲方應(yīng)將違約金或賠償金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、政府征收等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.如調(diào)解不成，雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，共同尋找解決方案。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何未在本合同中明確約定的增減條款，均視為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（蓋章）甲方（出賣(mài)方）代表簽字：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表簽字：（簽字）簽訂日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件4.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；未按時(shí)收取購(gòu)房款。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款；違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；如合同未明確規(guī)定，則根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)司法解釋進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地。2.房屋：指建在集體土地上的建筑物。3.買(mǎi)賣(mài)合同：指出賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指為解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛所采取的各種措施和方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：購(gòu)房款支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定支付購(gòu)房款，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)鑒定或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供房屋信息和服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。2.乙方利益條款：甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求維修或更換。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024版集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決機(jī)制范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂與生效1.5合同語(yǔ)言第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1土地位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表3.4通訊地址與聯(lián)系方式第四章合同標(biāo)的物及價(jià)格4.1標(biāo)的物描述4.2交易價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5預(yù)付款4.6逾期付款處理第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理5.5交付條件5.6交付后的權(quán)利義務(wù)第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記責(zé)任6.5登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4爭(zhēng)議解決7.5違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除爭(zhēng)議解決第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序11.5合同解除爭(zhēng)議解決第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果12.5合同終止?fàn)幾h解決第十三章合同履行與擔(dān)保13.1履行義務(wù)13.2履行責(zé)任13.3履行期限13.4履行地點(diǎn)13.5擔(dān)保方式13.6擔(dān)保責(zé)任第十四章合同其他條款14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同生效與解除14.5通知與送達(dá)14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同附件14.8合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)集體土地上的房屋達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。1.4合同簽訂與生效本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起具有法律效力。1.5合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，如有爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1土地位置與面積2.1.1土地位于_________，面積為_(kāi)________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_(kāi)________。2.5房屋附屬設(shè)施2.5.1房屋附屬設(shè)施包括_________。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________3.1.2法定代表人或授權(quán)代表：_________3.1.3通訊地址：_________3.1.4聯(lián)系電話：_________3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________3.2.2法定代表人或授權(quán)代表：_________3.2.3通訊地址：_________3.2.4聯(lián)系電話：_________3.3法定代表人或授權(quán)代表3.3.1法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明文件。3.4通訊地址與聯(lián)系方式3.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的通訊地址和聯(lián)系方式，確保合同履行過(guò)程中的溝通順暢。第四章合同標(biāo)的物及價(jià)格4.1標(biāo)的物描述4.1.1標(biāo)的物為位于_________的集體土地上的房屋，具體詳見(jiàn)第二章。4.2交易價(jià)格4.2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.3付款方式（1）_________；（2）_________。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款；4.4.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付尾款。4.5預(yù)付款4.5.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)________元。4.6逾期付款處理4.6.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前_________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1若驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。5.5交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋環(huán)境整潔。5.6交付后的權(quán)利義務(wù)5.6.1房屋交付后，買(mǎi)方享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)完成。6.4登記責(zé)任6.4.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任。6.5登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1違約行為是指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算（1）逾期付款的，按逾期付款金額的_________%計(jì)算；（2）逾期交付房屋的，按房屋總價(jià)款的_________%計(jì)算；（3）逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按房屋總價(jià)款的_________%計(jì)算。7.4爭(zhēng)議解決7.4.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。7.5違約賠償（1）實(shí)際損失；（2）合理費(fèi)用；（3）違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議。8.2.4訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1協(xié)商和調(diào)解：雙方可自行選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3.2仲裁：雙方應(yīng)共同選擇仲裁委員會(huì)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.4.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁機(jī)構(gòu)另行約定。8.5爭(zhēng)議解決期限8.5.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)_________個(gè)月。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括法定解除條件和約定解除條件。9.2合同解除程序9.2.1法定解除：一方當(dāng)事人有權(quán)依法解除合同。9.2.2約定解除：雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.5合同解除爭(zhēng)議解決9.5.1合同解除引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。10.2附件二：房屋交接清單10.2.1房屋交接清單。10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證復(fù)印件。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件包括法定變更條件和約定變更條件。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件同第九章。11.4合同解除程序11.4.1合同解除程序同第九章。11.5合同解除爭(zhēng)議解決11.5.1合同解除爭(zhēng)議解決同第九章。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定終止等。12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3合同終止通知12.3.1終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.4合同終止后果12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.5合同終止?fàn)幾h解決12.5.1合同終止?fàn)幾h解決同第八章。第十三章合同履行與擔(dān)保13.1履行義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2履行責(zé)任13.2.1一方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3履行期限13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。13.4履行地點(diǎn)13.4.1履行地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。13.5擔(dān)保方式13.5.1雙方可約定擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等。13.6擔(dān)保責(zé)任13.6.1擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四章合同其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋14.3.1合同條款的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)。14.4合同生效與解除14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5通知與送達(dá)14.5.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.6合同爭(zhēng)議解決14.6.1合同爭(zhēng)議解決方式同第八章。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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記手續(xù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理土地及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。甲方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成登記。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛說(shuō)明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地權(quán)屬、房屋所有權(quán)等。若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方提供房屋相關(guān)資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方保證房屋質(zhì)量說(shuō)明：甲方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。1.5甲方承擔(dān)稅費(fèi)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)支付房屋價(jià)款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)說(shuō)明：乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方保證支付能力說(shuō)明：乙方應(yīng)保證具有支付房屋價(jià)款的能力，如因乙方支付能力不足導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等。甲方應(yīng)積極配合。2.5乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方維修或賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等，以便雙方在合同履行過(guò)程中與中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；（2）協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于：（1）傭金；（2）手續(xù)費(fèi)；（3）其他服務(wù)費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋交接清單3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)基本信息6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息8.仲裁協(xié)議9.訴訟申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款甲方未按時(shí)交付房屋甲方未提供房屋權(quán)屬證明甲方未保證房屋質(zhì)量乙方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性、可量化、可證明的特點(diǎn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。3.約定解除：指雙方在合同中約定的解除合同的條件成就時(shí)，合同自行解除。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還中介費(fèi)用、賠償損失等。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋權(quán)屬變更登記。3.爭(zhēng)議解決。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。5.違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2024版集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決機(jī)制范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)取得方式3.房屋所有權(quán)3.1房屋所有權(quán)性質(zhì)3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明文件4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的概述4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)信息4.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3爭(zhēng)議管轄條款14.4合同份數(shù)及效力條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息出賣(mài)方：名稱(chēng)：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______買(mǎi)受方：名稱(chēng)：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)性質(zhì)出賣(mài)方對(duì)涉案土地?fù)碛械耐恋厥褂脵?quán)性質(zhì)為集體土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)面積涉案土地的使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.3土地使用權(quán)期限涉案土地的使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4土地使用權(quán)取得方式出賣(mài)方取得涉案土地使用權(quán)的途徑為_(kāi)_____。3.房屋所有權(quán)3.1房屋所有權(quán)性質(zhì)出賣(mài)方對(duì)涉案房屋擁有的所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。3.2房屋面積涉案房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)涉案房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.4房屋權(quán)屬證明文件出賣(mài)方提供的涉案房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：______。4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的概述本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為出賣(mài)方名下的涉案房屋及其土地使用權(quán)。4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)信息涉案房屋的具體位置、用途、建筑年代等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。4.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)出賣(mài)方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理涉案房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格的支付方式為：______。5.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)交易價(jià)格的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：______。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付條件為：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰。6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。6.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序見(jiàn)附件三。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如需仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。8.違約責(zé)任8.1違約情形1)出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或土地使用權(quán)；2)買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；3)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；4)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1)支付違約金；2)承擔(dān)因違約造成的損失；3)按照合同約定進(jìn)行賠償。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。合同履行期限可以相應(yīng)順延。9.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可以協(xié)商解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)出現(xiàn)不可抗力事件；3)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期