2025版酒店式公寓長租管理及維修保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店式公寓長租管理及維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物及數(shù)量2.1房屋基本信息2.2房屋數(shù)量3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準5.房屋使用及維修保養(yǎng)5.1房屋使用范圍5.2房屋維修保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責任6.2賠償標準及方式7.房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2房屋合租規(guī)定8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及支付8.2保證金退還條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同修改與補充14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標的物及數(shù)量2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋裝修情況：__________2.2房屋數(shù)量房屋數(shù)量：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2租金支付方式租金支付方式：__________3.3租金金額租金總額：__________租金支付周期：__________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：__________5.房屋使用及維修保養(yǎng)5.1房屋使用范圍房屋使用范圍：__________5.2房屋維修保養(yǎng)責任房屋維修保養(yǎng)責任：__________5.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用承擔：__________6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責任房屋損壞責任：__________6.2賠償標準及方式賠償標準及方式：__________7.房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：__________7.2房屋合租規(guī)定房屋合租規(guī)定：__________8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及支付保證金金額：__________保證金支付方式：__________保證金支付時間：__________8.2保證金退還條件保證金退還條件：1.租賃期滿且房屋無損壞；2.租賃期內(nèi)房屋損壞已修復；3.乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；4.甲方確認無誤后退還保證金。9.違約責任9.1甲方違約責任1.退還乙方已支付的租金；2.支付違約金，違約金為租金總額的__________%；3.承擔因違約給乙方造成的其他損失。9.2乙方違約責任1.支付違約金，違約金為租金總額的__________%；2.修復或賠償因違約造成的房屋損壞；3.承擔因違約給甲方造成的其他損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力情況；3.甲方嚴重違約；4.乙方嚴重違約。10.2合同終止條件合同終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________12.合同生效及附件12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件合同附件包括：1.房屋租賃清單；2.乙方身份證明復印件；3.其他雙方約定的文件。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2通知與送達雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同修改與補充合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可以介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；4.第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的__________倍。2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、維修保養(yǎng)等服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方不得利用介入合同的機會謀取不正當利益；4.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方負責；2.第三方在履行職責過程中，如需與第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；4.第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力；2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見；3.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，保持與甲方的溝通，及時報告工作進展。16.2乙方額外條款1.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力；2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見；3.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，保持與乙方的溝通，及時報告工作進展。16.3第三方介入時的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔；2.第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。17.第三方介入時的爭議解決1.第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：本清單為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.乙方身份證明復印件詳細要求：提供乙方有效身份證件復印件，用于核實乙方身份。說明：本復印件為合同附件，用于證明乙方身份合法。3.房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，確認房屋交付時的狀態(tài)。說明：本報告為合同附件，用于證明房屋交付時的完好狀態(tài)。4.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄為合同附件，用于證明房屋維修保養(yǎng)情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)。6.保證金收據(jù)詳細要求：證明乙方已支付保證金的收據(jù)。說明：本收據(jù)為合同附件，用于證明保證金已支付。7.違約金支付證明詳細要求：證明已支付違約金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：本證明為合同附件，用于證明違約金已支付。8.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議。說明：本協(xié)議為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋或服務(wù)。責任認定：退還乙方已支付的租金，支付違約金，賠償乙方損失。示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應(yīng)退還租金并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定。責任認定：支付違約金，修復或賠償房屋損壞，賠償甲方損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能按照協(xié)議約定提供專業(yè)意見、評估報告、維修保養(yǎng)等服務(wù)。責任認定：第三方承擔相應(yīng)賠償責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未能按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。示例：因自然災害導致房屋損壞，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時修復房屋。全文完。2025版酒店式公寓長租管理及維修保養(yǎng)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同期限1.6合同目的二、公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓設(shè)施2.5公寓權(quán)屬三、租金及費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3物業(yè)費及其他費用3.4費用調(diào)整機制四、入住與退房4.1入住時間4.2入住手續(xù)4.3退房時間4.4退房手續(xù)4.5逾期退房處理五、維修保養(yǎng)5.1維修范圍5.2維修責任5.3維修流程5.4維修費用5.5維修期限六、安全與衛(wèi)生6.1安全責任6.2安全管理6.3衛(wèi)生管理6.4應(yīng)急處理七、物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)標準7.3物業(yè)服務(wù)費用7.4物業(yè)服務(wù)合同八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件十一、合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除后的處理十二、附件12.1公寓維修保養(yǎng)清單12.2公寓租賃合同附件13、其他約定13.1合同簽訂證明13.2合同附件清單13.3其他約定事項十四、合同簽訂14.1合同簽訂方式14.2合同簽署14.3合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版酒店式公寓長租管理及維修保養(yǎng)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的酒店式公寓出租給乙方，乙方租賃該公寓并接受甲方提供的長租管理及維修保養(yǎng)服務(wù)。二、公寓基本情況2.1公寓位置公寓位于____市____區(qū)____街道____號，具體地址為____。2.2公寓面積公寓面積為____平方米。2.3公寓戶型公寓為____室____廳____衛(wèi)的____戶型。2.4公寓設(shè)施公寓內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、油煙機、燃氣灶、沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等。2.5公寓權(quán)屬甲方保證其對公寓擁有合法的出租權(quán)，且該公寓未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負擔。三、租金及費用3.1租金金額租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3物業(yè)費及其他費用物業(yè)費為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)按時繳納。3.4費用調(diào)整機制租金和物業(yè)費在合同期限內(nèi)如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整。四、入住與退房4.1入住時間乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成入住手續(xù)。4.2入住手續(xù)乙方入住時需向甲方提供有效身份證明、支付租金及押金等。4.3退房時間乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，于____日內(nèi)完成退房手續(xù)。4.4退房手續(xù)乙方退房時需將公寓恢復至入住時的狀態(tài)，并支付應(yīng)由乙方承擔的費用。4.5逾期退房處理如乙方逾期退房，甲方有權(quán)收取每日____元的逾期退房費。五、維修保養(yǎng)5.1維修范圍公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)均在甲方提供的維修保養(yǎng)范圍內(nèi)。5.2維修責任甲方負責公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，乙方負責合理使用并承擔人為損壞的責任。5.3維修流程維修保養(yǎng)需經(jīng)乙方同意后方可進行，甲方應(yīng)在接到維修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)。5.4維修費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方需支付因人為損壞而產(chǎn)生的維修費用。5.5維修期限維修保養(yǎng)應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成。六、安全與衛(wèi)生6.1安全責任甲方負責公寓的安全設(shè)施維護，乙方應(yīng)遵守公寓的安全管理規(guī)定。6.2安全管理公寓內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施、安全通道等，乙方應(yīng)確保通道暢通，不得私自改動。6.3衛(wèi)生管理乙方應(yīng)保持公寓內(nèi)衛(wèi)生，定期清理垃圾，不得隨意丟棄。6.4應(yīng)急處理遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的安全措施。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、門禁管理等服務(wù)。7.2物業(yè)服務(wù)標準甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準提供物業(yè)服務(wù)。7.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用包含在租金中，乙方無需另行支付。7.4物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的；8.1.2乙方違反合同約定，造成公寓設(shè)施設(shè)備損壞的；8.1.3甲方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約方造成的損失，應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約處理8.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方改正或賠償；8.3.2如違約情形嚴重，守約方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同變更與解除10.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可解除合同；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件10.3.1甲方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；10.3.2乙方未按時支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同。十一、合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十二、附件12.1公寓維修保養(yǎng)清單12.2公寓租賃合同附件12.3其他約定事項的附件十三、其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、合同簽訂14.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。14.2合同簽署甲方代表簽字（或蓋章）：________________乙方代表簽字（或蓋章）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對公寓進行必要的裝修和改造，以提升居住體驗和物業(yè)價值。此類裝修和改造需提前____日通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2甲方在維修保養(yǎng)過程中，如需更換或升級公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，可選擇乙方同意的替代品或升級品，費用由甲方承擔。1.3甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)公共區(qū)域的安全與清潔，如因甲方原因?qū)е鹿矃^(qū)域發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.4甲方在合同期限內(nèi)，如需提高租金，應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。1.5甲方應(yīng)定期對公寓進行安全檢查，確保消防設(shè)施、電器設(shè)備等符合安全標準。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方對公寓進行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)響應(yīng)。2.2乙方有權(quán)對公寓進行個性化裝修，但不得影響公寓的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。乙方裝修完畢后，應(yīng)將公寓恢復至合同約定的狀態(tài)。2.3乙方在租賃期間，如因個人原因需要更換公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前____日通知甲方，并承擔更換費用。2.4乙方有權(quán)在合同期滿后，選擇續(xù)租或解除合同。如乙方選擇續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前____日通知甲方。2.5乙方在租賃期間，如因個人原因?qū)е鹿⒃O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或更換費用。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的服務(wù)信息。3.2中介方在合同簽訂過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)。3.4中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致。3.5中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.6中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理。3.7中介方應(yīng)確保甲乙雙方在合同履行過程中，享有平等的權(quán)利和義務(wù)。3.8中介方在合同履行過程中，如因甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達成和解。3.9中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費用。3.10中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公寓維修保養(yǎng)清單2.公寓租賃合同附件3.其他約定事項的附件4.甲方提供的公寓設(shè)施設(shè)備清單5.乙方提供的入住資料6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。乙方違反合同約定，造成公寓設(shè)施設(shè)備損壞。甲方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)。一方違約導致合同無法履行。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場確認，認定乙方未按時支付費用。甲方通過現(xiàn)場檢查或乙方報告，認定乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞。甲方通過維修保養(yǎng)記錄，認定其未按時提供服務(wù)。通過雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)判定，確認一方違約導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：甲方設(shè)立維修保養(yǎng)響應(yīng)機制，確保及時響應(yīng)乙方維修請求。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：設(shè)立租金調(diào)整委員會，由甲方、乙方和中介方共同參與，公正處理租金調(diào)整事宜。3.問題：第三方中介服務(wù)糾紛。解決辦法：明確中介方責任，一旦發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店式公寓長租業(yè)務(wù)。2.公寓物業(yè)管理及維修保養(yǎng)服務(wù)。3.房地產(chǎn)租賃合同管理。4.爭議解決機制建立。5.中介服務(wù)合同執(zhí)行。全文完。2025版酒店式公寓長租管理及維修保養(yǎng)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的酒店式公寓出租給乙方，并由乙方長期承租。甲方希望通過乙方承租，實現(xiàn)酒店式公寓的穩(wěn)定收益，乙方則希望以長期租賃的方式，獲得舒適、便捷的居住環(huán)境。2.2目的：本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在酒店式公寓租賃、管理及維修保養(yǎng)等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店式公寓：指具有酒店式服務(wù)設(shè)施和公寓居住功能的住宅。2.長租：指租賃期限超過一年的租賃行為。3.維修保養(yǎng)：指對酒店式公寓的日常維護、維修和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同的租賃期限，自甲方將酒店式公寓交付乙方之日起計算。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。2.甲方有權(quán)對乙方進行必要的物業(yè)管理。3.甲方有義務(wù)保證酒店式公寓的設(shè)施設(shè)備齊全、安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用酒店式公寓，享有居住權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。3.乙方有義務(wù)愛護酒店式公寓的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：酒店式公寓位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金及物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)按月支付租金及物業(yè)管理費，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方或乙方提前終止合同，需提前____個月通知對方，并支付違約金。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將酒店式公寓交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)承擔因提前終止合同而產(chǎn)生的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同的租金為人民幣____元/月，按月支付。2.物業(yè)管理費：包括公共區(qū)域清潔、綠化、保安等費用，每月人民幣____元。3.維修保養(yǎng)費：包括酒店式公寓內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)費用，根據(jù)實際維修情況另行計算。4.水電費：按實際使用量由乙方支付。5.其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、電視費等，按實際使用量或服務(wù)合同支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認可的支付平臺向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。3.維修保養(yǎng)費：根據(jù)維修保養(yǎng)情況，乙方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后的____日內(nèi)支付費用。4.水電費：乙方應(yīng)在水電費結(jié)算通知后的____日內(nèi)支付費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方逾期支付的費用，應(yīng)按每日萬分之五的比例支付滯納金。3.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費用，以保障甲方的合法權(quán)益。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付酒店式公寓，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金。2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失及費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付____日滯納金。2.乙方擅自改動酒店式公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復原狀并賠償由此造成的損失。3.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額向守約方支付賠償金，賠償金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將酒店式公寓轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與酒店式公寓無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒店式公寓的擁有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處分。2.甲方保留對酒店式公寓進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入酒店式公寓進行維修保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護酒店式公寓的居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論酒店式公寓的管理和維護事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店式公寓長租管理及維修保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：__________________見證人（如有）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃合同2.酒店式公寓維修保養(yǎng)清單3.物業(yè)管理服務(wù)細則4.水電費結(jié)算明細5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付證明7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件8.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付酒店式公寓：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：認定甲方違約，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失及費用。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。擅自改動酒店式公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認定乙方違約，應(yīng)恢復原狀并賠償損失。提前終止合同：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，用于彌補守約方因違約所造成的損失。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用，用于懲罰逾期