2025年度智能辦公園區(qū)租賃合同及智慧化服務(wù)承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能辦公園區(qū)租賃合同及智慧化服務(wù)承諾本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1園區(qū)地址及面積2.2租賃物具體內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.智慧化服務(wù)承諾5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限制7.費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3稅金及其他費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：智慧化服務(wù)明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物描述2.1園區(qū)地址及面積2.1.1地址：___________2.1.2面積：___________平方米2.2租賃物具體內(nèi)容2.2.1辦公區(qū)域：___________平方米2.2.2會(huì)議室：___________間2.2.3咖啡廳：___________平方米2.2.4健身房：___________平方米2.2.5休息區(qū)：___________平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：___________元3.2.2支付方式：每月支付，每月__日前支付4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.1.1租賃方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)4.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)4.2.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決5.智慧化服務(wù)承諾5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供園區(qū)智能化管理系統(tǒng)5.1.2提供安全監(jiān)控系統(tǒng)5.1.3提供停車場(chǎng)管理系統(tǒng)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1系統(tǒng)正常運(yùn)行，無(wú)故障5.2.2系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)__秒5.3服務(wù)期限5.3.1服務(wù)期限與租賃期限一致6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸出租方所有6.2使用權(quán)限制6.2.1租賃方獲得租賃物使用權(quán)6.2.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方7.費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi)7.1.1水電費(fèi)由租賃方按實(shí)際使用量支付7.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)按平方米計(jì)算，每月支付7.2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__________元/平方米/月7.3稅金及其他費(fèi)用7.3.1租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅金7.3.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額8.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為租賃物評(píng)估價(jià)值的100%8.1.2租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為實(shí)際價(jià)值的100%8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故8.2.2保險(xiǎn)責(zé)任不包括租賃方自身原因造成的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)9.1.3出租方未按約定提供智慧化服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同約定的其他終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定為最終決定12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息13.2附件二：智慧化服務(wù)明細(xì)13.2.1詳細(xì)列出智慧化服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等信息14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1智慧化服務(wù)提供方：為提供智慧化服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入專業(yè)智慧化服務(wù)提供商。15.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可引入仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。15.2.3中介方：在合同簽訂或履行過(guò)程中，為促成交易或提供咨詢服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體約定。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。15.4.1.2第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.4.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。15.4.1.4第三方違約責(zé)任及處理方式。15.4.1.5第三方保密條款。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方提供的服務(wù)僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.5.2第三方在提供智慧化服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方與出租方簽訂的租賃合同及智慧化服務(wù)承諾。15.5.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的所有條款。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順暢。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。列出租賃物的使用說(shuō)明和操作手冊(cè)。列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)指南。2.附件二：智慧化服務(wù)明細(xì)列出智慧化服務(wù)的具體內(nèi)容，如智能化管理系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。列出智慧化服務(wù)的功能描述、技術(shù)參數(shù)、使用說(shuō)明等。列出智慧化服務(wù)的維護(hù)和升級(jí)計(jì)劃。3.附件三：租賃合同完整的租賃合同文本，包括所有條款和條件。合同雙方簽字蓋章的副本。4.附件四：智慧化服務(wù)承諾智慧化服務(wù)的具體承諾內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。服務(wù)提供方的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的具體協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。第三方介入?yún)f(xié)議雙方的簽字蓋章副本。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的協(xié)議文本，包括仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱、地址等。雙方簽字蓋章的副本。7.附件七：變更協(xié)議合同變更的協(xié)議文本，包括變更內(nèi)容、生效日期等。雙方簽字蓋章的副本。8.附件八：發(fā)票和收據(jù)租金、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票和收據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按約定提供智慧化服務(wù)。第三方未按協(xié)議提供或履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分租金的20%。違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。示例二：出租方未按約定提供智慧化服務(wù)，應(yīng)向租賃方賠償因服務(wù)缺失造成的損失。示例三：第三方未按協(xié)議提供智慧化服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償因服務(wù)缺失造成的損失。全文完。2025年度智能辦公園區(qū)租賃合同及智慧化服務(wù)承諾1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物位置及面積3.租賃物設(shè)施及配置三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付金額3.租金支付時(shí)間4.逾期支付處理五、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍及限制2.使用安全規(guī)范3.使用維護(hù)責(zé)任六、智慧化服務(wù)承諾1.智慧化服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.服務(wù)費(fèi)用及支付4.服務(wù)變更及調(diào)整七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付3.物業(yè)管理責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同變更十三、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、附件清單1.租賃物清單2.智慧化服務(wù)清單3.物業(yè)管理服務(wù)清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確甲方將智能辦公園區(qū)出租給乙方使用，乙方同意支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并接受甲方提供的智慧化服務(wù)。3.合同雙方基本信息甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、租賃物概述1.租賃物名稱及規(guī)格租賃物為位于_________的智能辦公園區(qū)，具體包括_________棟樓，每棟樓_________層，總面積為_(kāi)________平方米。2.租賃物位置及面積租賃物位于_________，具體位置為_(kāi)________。租賃物總面積為_(kāi)________平方米。3.租賃物設(shè)施及配置租賃物內(nèi)設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議室、員工餐廳等。三、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。3.租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式租金按建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。2.租金支付金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付租金總額為_(kāi)___元。3.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。五、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍及限制乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得將租賃物用于其他商業(yè)用途。2.使用安全規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)安全。3.使用維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、衛(wèi)生。六、智慧化服務(wù)承諾1.智慧化服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量甲方確保智慧化服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)費(fèi)用及支付智慧化服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。4.服務(wù)變更及調(diào)整如甲方需對(duì)智慧化服務(wù)進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方委托_________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。3.物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生等工作。八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約金為_(kāi)___元，如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件a.乙方未按約定支付租金；b.甲方未按約定提供智慧化服務(wù)；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。十二、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、智慧化服務(wù)清單、物業(yè)管理服務(wù)清單等。2.合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。3.合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十三、合同簽署1.合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。3.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。十四、附件清單1.租賃物清單2.智慧化服務(wù)清單3.物業(yè)管理服務(wù)清單甲方（蓋章）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方作為智能辦公園區(qū)的所有者和管理者，有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定和園區(qū)管理制度。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)園區(qū)內(nèi)的租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行裝修和改造，以提升園區(qū)形象和功能。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用安全。2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供智慧化服務(wù)，確保乙方在園區(qū)內(nèi)享受到便捷的辦公體驗(yàn)。2.3甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)選擇在園區(qū)內(nèi)自行裝修或委托第三方裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，申請(qǐng)?jiān)黾幼赓U面積。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或欠款。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.中介費(fèi)用條款2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付后，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.中介保密條款3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。3.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.智慧化服務(wù)清單3.物業(yè)管理服務(wù)清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方授權(quán)代表身份證明7.乙方授權(quán)代表身份證明8.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.甲方未按約定提供智慧化服務(wù)；c.乙方擅自改變租賃物用途；d.乙方未妥善保管租賃物；e.甲方未保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；f.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除后的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，共同認(rèn)定違約行為。b.如雙方對(duì)違約行為認(rèn)定有異議，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的智能辦公園區(qū)，包括建筑物、設(shè)備等。2.智慧化服務(wù)：指甲方為乙方提供的智能安防、智能辦公、智能能源管理等服務(wù)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付方式。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供智慧化服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，提供符合約定的服務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能辦公園區(qū)租賃合同適用于各類企業(yè)、機(jī)構(gòu)等租賃智能辦公園區(qū)進(jìn)行辦公的場(chǎng)景。2.智慧化服務(wù)承諾適用于甲方為乙方提供智能化服務(wù)的場(chǎng)景。3.本合同適用于甲方和乙方之間因租賃關(guān)系產(chǎn)生的各種法律關(guān)系。全文完。2025年度智能辦公園區(qū)租賃合同及智慧化服務(wù)承諾2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就2025年度智能辦公園區(qū)租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將智能辦公園區(qū)出租給乙方，乙方承租后，共同為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供智慧化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)智能化、高效化運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.智慧化服務(wù)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，為園區(qū)企業(yè)提供智能化、便捷化、個(gè)性化的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方智能辦公園區(qū)的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用智能辦公園區(qū)的費(fèi)用。3.智慧化服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用園區(qū)智慧化服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，出租智能辦公園區(qū)給乙方；2.甲方應(yīng)保證智能辦公園區(qū)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全，滿足乙方使用需求；3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供智慧化服務(wù)，確保園區(qū)智能化運(yùn)營(yíng)；4.甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用智能辦公園區(qū)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金和智慧化服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得損害園區(qū)及他人合法權(quán)益；4.乙方有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追責(zé)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：智能辦公園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定，支付租金和智慧化服務(wù)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定，提供智慧化服務(wù)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)園區(qū)智能化運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后5日內(nèi)書(shū)面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付已使用期限的租金和智慧化服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同處理剩余的智慧化服務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和租賃面積確定。2.智慧化服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、安防監(jiān)控費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)園區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和智慧化服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)，將租金和智慧化服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日。2.智慧化服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供智慧化服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的兩倍。2.甲方未能按期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)租金的1倍。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金和智慧化服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付部分費(fèi)用的1%。2.乙方損壞租賃物或違反園區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方違約后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，確保其不被泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情防控措施；2.國(guó)家政策調(diào)整；3.自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因故需要轉(zhuǎn)讓合同，但需取得乙方書(shū)面同意；2.乙方因故需要轉(zhuǎn)讓合同，但需取得甲方書(shū)面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智能辦公園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)違反法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智能辦公園區(qū)的智能化、高效化運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決園區(qū)內(nèi)企業(yè)提出的問(wèn)題，提高園區(qū)整體服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，共同研究解決方案。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)作事宜。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同是雙方之間關(guān)于2025年度智能辦公園區(qū)租賃及智慧化服務(wù)承諾的完整協(xié)議。2.本合同獨(dú)立于雙方其他合同或協(xié)議，不因其他合同或協(xié)議的變更、解除或終止而受影響。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（日期）____年__月__日乙方（承租方）：（簽字）________________（日期）____年__月__日（蓋章）________________（日期）____年__月__日附件：1.智能辦公園區(qū)租賃面積明細(xì)表2.智慧化服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.園區(qū)管理規(guī)定附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能辦公園區(qū)租賃面積明細(xì)表2.智慧化服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.園區(qū)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供智慧化服務(wù)，認(rèn)定違約。未能按期交付租賃物，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整租金，認(rèn)定違約。2.乙方