二零二五年商鋪消防設(shè)施管理與物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪消防設(shè)施管理與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪附屬設(shè)施3.消防設(shè)施管理3.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)3.2消防設(shè)施檢查與維修3.3消防設(shè)施應(yīng)急處理3.4消防設(shè)施使用培訓(xùn)4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標準4.3物業(yè)服務(wù)費用4.4物業(yè)服務(wù)合同期限5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式5.2合同履行地點5.3合同履行期限5.4違約責任及處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.通知與送達8.1通知方式8.2送達方式8.3送達地址9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人簽字11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同保密13.1保密義務(wù)13.2保密內(nèi)容13.3保密期限14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______2.合同標的物2.1商鋪位置商鋪位于_______2.2商鋪面積商鋪總面積為_______平方米2.3商鋪用途商鋪用途為_______2.4商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括_______3.消防設(shè)施管理3.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)乙方負責商鋪內(nèi)消防設(shè)施的定期維護保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.2消防設(shè)施檢查與維修乙方應(yīng)每月對消防設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保消防設(shè)施正常運行。3.3消防設(shè)施應(yīng)急處理發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急處理程序，確保人員安全。3.4消防設(shè)施使用培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)工作人員進行消防設(shè)施使用培訓(xùn)。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)范圍環(huán)境衛(wèi)生保安巡邏公共設(shè)施維護房屋維修4.2物業(yè)服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月_______元，按季度繳納。4.4物業(yè)服務(wù)合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。5.2合同履行地點合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行期限本合同履行期限為_______年。5.4違約責任及處理任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件雙方協(xié)商一致一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行7.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理解除手續(xù)。8.通知與送達8.1通知方式書面信函傳真電子郵件手機短信8.2送達方式直接送達郵寄傳真或電子郵件確認8.3送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______9.合同附件9.1合同附件清單本合同附件清單如下：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件商鋪租賃合同物業(yè)管理服務(wù)細則9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并對合同內(nèi)容進行補充說明。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。10.3合同簽署人簽字甲方簽字：_______乙方簽字：_______11.合同變更與補充11.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同補充程序任何合同補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件或補充協(xié)議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行一方破產(chǎn)、解散或注銷12.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止需按照第七條規(guī)定的程序進行。13.合同保密13.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其附件內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2保密內(nèi)容雙方的商業(yè)秘密合同條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.3保密期限保密期限自合同簽署之日起至合同終止后_______年。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定條款不可抗力條款知識產(chǎn)權(quán)條款法律適用與爭議解決條款第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______2.合同標的物2.1商鋪位置商鋪位于_______2.2商鋪面積商鋪面積為_______平方米2.3商鋪用途商鋪用途為_______2.4商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括_______3.消防設(shè)施管理3.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)乙方負責商鋪消防設(shè)施的定期維護保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.2消防設(shè)施檢查與維修乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。3.3消防設(shè)施應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，應(yīng)對消防設(shè)施故障或緊急情況。3.4消防設(shè)施使用培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)工作人員進行消防設(shè)施使用培訓(xùn)。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等。4.2物業(yè)服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為_______元/月，按年支付。4.4物業(yè)服務(wù)合同期限本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點合同履行地點為商鋪所在地址。5.3合同履行期限本合同履行期限為_______年。5.4違約責任及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照_______仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序合同解除需提前_______日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，與原件一致。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，與原件一致。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.商鋪租賃合同要求：合同應(yīng)明確商鋪租賃期限、租金、押金等條款。說明：作為商鋪租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.物業(yè)管理服務(wù)細則要求：細則應(yīng)詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準。說明：作為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體指南。5.消防設(shè)施檢查報告要求：報告應(yīng)包含消防設(shè)施檢查日期、檢查結(jié)果、維修建議等。說明：證明消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包含維護保養(yǎng)日期、維護保養(yǎng)內(nèi)容、維護保養(yǎng)人員等。說明：證明消防設(shè)施得到定期維護保養(yǎng)。7.物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收款日期、收款金額、收款人等。說明：證明物業(yè)服務(wù)費用已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等。說明：作為解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相關(guān)法律后果。示例說明：甲方應(yīng)于每月_______日前支付物業(yè)服務(wù)費用，如逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時進行消防設(shè)施檢查與維修。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定進行消防設(shè)施檢查與維修，如未按時履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：乙方應(yīng)每月對消防設(shè)施進行檢查，如未按時進行檢查，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責任認定標準：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密，應(yīng)向另一方支付_______元的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付_______元的違約金。全文完。二零二四年商鋪消防設(shè)施管理與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪消防設(shè)施清單3.消防安全管理3.1消防安全管理制度3.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)3.3消防安全檢查3.4消防應(yīng)急預(yù)案4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標準4.3物業(yè)服務(wù)費用5.物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3違約責任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1常規(guī)維修6.2緊急維修6.3維修費用7.物業(yè)共用設(shè)施與設(shè)備管理7.1共用設(shè)施與設(shè)備維護7.2共用設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定7.3共用設(shè)施與設(shè)備費用分攤8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主大會制度8.2業(yè)主參與決策8.3業(yè)主投訴處理9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的責任13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標的物2.1商鋪位置及面積商鋪位于[商鋪所在地址]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.2商鋪消防設(shè)施清單消防報警系統(tǒng)消防噴淋系統(tǒng)消防栓消防疏散指示標志消防應(yīng)急照明消防安全出口第三條消防安全管理3.1消防安全管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全標準，制定并實施消防安全管理制度。3.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3消防安全檢查乙方應(yīng)每月至少進行一次消防安全檢查，并記錄檢查情況。3.4消防應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍安全巡邏清潔衛(wèi)生電梯維護公共區(qū)域綠化停車管理4.2物業(yè)服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標準。4.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為[物業(yè)服務(wù)費用金額]元/月，按年支付。第五條物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.1支付時間物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。5.2支付方式物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3違約責任如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為[滯納金比例]。第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1常規(guī)維修乙方負責商鋪內(nèi)的常規(guī)維修，如水管、電路、門窗等。6.2緊急維修商鋪發(fā)生緊急情況，如漏水、停電等，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行維修。6.3維修費用常規(guī)維修費用由甲方承擔，緊急維修費用在[具體金額]內(nèi)由甲方承擔，超出部分由乙方承擔。第七條物業(yè)共用設(shè)施與設(shè)備管理7.1共用設(shè)施與設(shè)備維護乙方負責商鋪共用設(shè)施與設(shè)備的維護保養(yǎng)。7.2共用設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定甲方應(yīng)遵守共用設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞。7.3共用設(shè)施與設(shè)備費用分攤共用設(shè)施與設(shè)備的費用按實際使用情況分攤。第一部分：合同如下：第八條業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主大會制度甲方應(yīng)依法組織召開業(yè)主大會，并保障業(yè)主參與物業(yè)管理決策的權(quán)利。8.2業(yè)主參與決策業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會參與物業(yè)管理決策，并對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。8.3業(yè)主投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的合理投訴，并給予書面答復(fù)。第九條合同生效與期限9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同期限本合同期限為[合同期限]年，自合同生效之日起計算。9.3合同續(xù)簽本合同期滿前[具體時間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十條違約責任10.1違約行為定義甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責任承擔發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按[爭議解決機構(gòu)名稱]的規(guī)定進行。第十二條合同解除12.1合同解除條件一方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同約定的其他解除條件12.2合同解除程序一方解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后的責任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，并承擔相應(yīng)的責任。第十三條合同變更與終止13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化合同約定的其他變更條件13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力物業(yè)服務(wù)協(xié)議業(yè)主公約消防安全管理制度14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，并經(jīng)合同雙方同意。第二條第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入合同關(guān)系，需事先取得甲方和乙方的書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對第三方的介入申請進行審核，并給予書面答復(fù)。第三條第三方的責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責和義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的資料和信息。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2第三方責任限額不得超過合同總金額的[具體比例]。4.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方對甲方、乙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍。5.2第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方的任何一方造成損失的，應(yīng)向受損方承擔責任。5.3甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。第六條第三方介入的具體條款第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式第三方介入的目的、職責和義務(wù)第三方責任限額第三方介入的期限第三方介入的終止條件6.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用在合同履行過程中發(fā)生的，由合同雙方按照約定的比例分擔。7.3如第三方介入的費用超