二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老院場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度[養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)]養(yǎng)老院場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式5.租金支付時間及方式5.1.支付時間5.2.支付方式6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納及退還7.場地使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用安全8.修繕與維護8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.不可抗力條款9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：養(yǎng)老院1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地位置：省市區(qū)路號2.2.場地面積：500平方米2.3.場地用途：用于養(yǎng)老院日常運營和管理3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.2.租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3.租金金額：租賃期間共計人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件：如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，則按調(diào)整后的政策執(zhí)行4.2.租金調(diào)整方式：根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過租金的10%5.租金支付時間及方式5.1.支付時間：每月5日前支付當月租金5.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2.保證金繳納及退還6.2.1.保證金在簽訂合同后3個工作日內(nèi)繳納6.2.2.租賃期滿且無違約行為，保證金在合同終止后5個工作日內(nèi)退還7.場地使用規(guī)范7.1.使用范圍：僅限于養(yǎng)老院日常運營和管理，不得用于其他商業(yè)活動7.2.使用限制：不得改變場地結(jié)構(gòu)，不得進行違法建設(shè)7.3.使用安全：確保場地使用安全，不得存在安全隱患8.修繕與維護8.1.出租方責(zé)任8.1.1.負責(zé)場地的基本維修和維護，確保場地設(shè)施正常運行8.1.2.定期對場地進行安全檢查，確保無安全隱患8.2.承租方責(zé)任8.2.1.負責(zé)場地的日常維護和清潔，保持場地整潔8.2.2.如因使用不當造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償9.不可抗力條款9.1.不可抗力定義9.1.1.不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況9.2.不可抗力處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方9.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可部分或全部解除合同10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金10.1.2.承租方違反場地使用規(guī)范10.1.3.出租方未履行修繕與維護責(zé)任10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金10.2.2.違約金最高不超過租金總額的5%11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.出租方嚴重違約11.1.2.承租方嚴重違約11.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.解除程序11.2.1.雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.仲裁委員會13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章13.1.2.保證金已繳納13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)14.4.合同簽訂地點：省市區(qū)路號14.5.合同簽訂日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。15.2.2.第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.1.2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.1.2.第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.2.2.第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1.如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任大小，共同承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1.第三方變更19.1.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2.第三方解除19.2.1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2.2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可解除與第三方的合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.爭議解決20.1.第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.其他21.1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。21.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。說明：證明出租方具有合法的經(jīng)營資質(zhì)。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。說明：證明承租方具有合法的經(jīng)營資質(zhì)。3.出租方法定代表人身份證明要求：清晰、完整，加蓋公司公章。說明：證明出租方法定代表人身份。4.承租方法定代表人身份證明要求：清晰、完整，加蓋公司公章。說明：證明承租方法定代表人身份。5.租賃場地產(chǎn)權(quán)證明要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明租賃場地產(chǎn)權(quán)歸屬。6.租賃場地平面圖要求：清晰、完整，標注租賃場地范圍。說明：明確租賃場地具體位置和面積。7.租金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明租金已支付。8.保證金繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明保證金已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），承租方逾期3天，則應(yīng)支付人民幣900元（￥900.00）的違約金。2.違約行為：承租方違反場地使用規(guī)范責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方違反場地使用規(guī)范，每違反一次，應(yīng)向出租方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途，則應(yīng)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.違約行為：出租方未履行修繕與維護責(zé)任責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，出租方未履行修繕與維護責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于維修費用1%的違約金。示例說明：若維修費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），出租方逾期3天，則應(yīng)支付人民幣300元（￥300.00）的違約金。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方未履行服務(wù)協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于服務(wù)費用1%的違約金。示例說明：若服務(wù)費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），第三方逾期3天，則應(yīng)支付人民幣300元（￥300.00）的違約金。全文完。二零二五年度[養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)]養(yǎng)老院場地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地結(jié)構(gòu)4.場地設(shè)施三、租賃事項1.租賃用途2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還條件四、場地使用要求1.使用范圍2.使用規(guī)定3.安全管理4.環(huán)境保護五、維修與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.維修費用六、費用結(jié)算1.租金結(jié)算方式2.其他費用結(jié)算3.費用調(diào)整七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.附件3.合同附件清單十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同附件1.場地平面圖2.合同雙方簽字蓋章頁3.相關(guān)證明材料十四、合同附件清單1.場地平面圖2.合同雙方簽字蓋章頁3.相關(guān)證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度[養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)]養(yǎng)老院場地租賃合同2.合同雙方基本信息：a)出租方名稱：____________________b)出租方地址：____________________c)出租方聯(lián)系人：__________________d)出租方聯(lián)系電話：_________________e)租賃方名稱：____________________f)租賃方地址：____________________g)租賃方聯(lián)系人：__________________h)租賃方聯(lián)系電話：_________________3.合同簽訂日期：____________________4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租賃場地基本情況1.場地位置：____________________2.場地面積：____________________平方米3.場地結(jié)構(gòu)：____________________4.場地設(shè)施：____________________三、租賃事項1.租賃用途：用于建設(shè)運營養(yǎng)老院2.租賃期限：____年3.租金及支付方式：a)租金總額：____________________元b)支付方式：____________________4.押金及退還條件：a)押金金額：____________________元b)退還條件：____________________四、場地使用要求1.使用范圍：____________________2.使用規(guī)定：a)不得改變場地用途b)保持場地整潔c)遵守相關(guān)法律法規(guī)3.安全管理：a)租賃方負責(zé)場地內(nèi)的安全管理b)租賃方需定期進行安全檢查4.環(huán)境保護：a)租賃方需遵守環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)b)不得排放污染物五、維修與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任：a)負責(zé)場地內(nèi)的日常維護保養(yǎng)b)對場地設(shè)施進行定期檢查2.出租方責(zé)任：a)負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)b)對場地公共設(shè)施進行維護3.維修費用：a)租賃方負責(zé)日常維修費用b)出租方負責(zé)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費用六、費用結(jié)算1.租金結(jié)算方式：a)每季度支付一次b)支付日期：____________________2.其他費用結(jié)算：a)水電費：____________________b)物業(yè)管理費：__________________3.費用調(diào)整：a)根據(jù)市場行情及政策調(diào)整租金b)調(diào)整通知：____________________七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a)未按時支付租金：____________________b)違反場地使用規(guī)定：__________________2.出租方違約責(zé)任：a)未按時交付場地：____________________b)未能提供必要的場地設(shè)施：__________________3.違約金及賠償：a)違約金：____________________b)賠償：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。九、合同變更與解除1.合同變更：a)任何一方提出合同變更，應(yīng)提前__個月書面通知對方。b)雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。2.合同解除：a)出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限及費用問題。3.合同解除條件：a)出租方未按約定提供場地或設(shè)施。b)租賃方未按約定支付租金或違反合同約定。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十、合同終止1.合同終止條件：a)租賃期限屆滿。b)合同解除。c)合同雙方協(xié)商一致終止。2.合同終止程序：a)雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方合同終止事宜。b)雙方應(yīng)按照約定處理場地及設(shè)施的使用和歸還。3.合同終止后的處理：a)租賃方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀。b)雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費用。十一、其他約定1.通知方式：a)雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。b)通知送達地址：____________________2.附件：a)場地平面圖b)合同雙方簽字蓋章頁c)相關(guān)證明材料3.合同附件清單：a)場地平面圖b)合同雙方簽字蓋章頁c)相關(guān)證明材料十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____________________十三、合同附件1.場地平面圖2.合同雙方簽字蓋章頁3.相關(guān)證明材料十四、合同附件清單1.場地平面圖2.合同雙方簽字蓋章頁3.相關(guān)證明材料租賃方（簽字）：____________________租賃方（蓋章）：____________________出租方（簽字）：____________________出租方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.場地使用監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用場地。b.甲方應(yīng)定期對場地進行巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用場地的情況，應(yīng)及時通知乙方整改。2.場地維護責(zé)任a.甲方負責(zé)場地的整體維護，包括公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。b.乙方在使用過程中，如對場地造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.場地使用變更權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需要，對場地使用進行適當調(diào)整。b.甲方調(diào)整場地使用時，應(yīng)提前__個月通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的損失。4.場地租金調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和場地價值，對租金進行調(diào)整。b.甲方調(diào)整租金時，應(yīng)提前__個月通知乙方，并給予乙方合理補償。5.場地使用權(quán)優(yōu)先權(quán)a.甲方在合同到期后，享有場地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應(yīng)積極配合。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.場地使用決定權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)自身運營需求，對場地進行合理規(guī)劃和使用。b.甲方應(yīng)尊重乙方的使用決定，不得干涉乙方的正常運營。2.場地使用期限延長權(quán)a.乙方在合同到期前，有權(quán)申請延長場地使用期限。b.甲方應(yīng)充分考慮乙方的需求，在合同到期前__個月予以答復(fù)。3.場地租金優(yōu)惠權(quán)a.乙方在合同期內(nèi)，如運營狀況良好，甲方應(yīng)給予一定的租金優(yōu)惠。b.乙方享受租金優(yōu)惠的具體標準和條件，由雙方協(xié)商確定。4.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)a.乙方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)，應(yīng)提前__個月通知甲方。b.甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)進行審查，并在__個月內(nèi)答復(fù)。5.場地使用收益權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)自身運營情況，對場地產(chǎn)生的收益進行合理分配。b.甲方不得干涉乙方的收益分配，但乙方應(yīng)確保收益的合理性和合法性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔a.中介費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。b.中介費用的具體分擔方式和金額，由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介機構(gòu)責(zé)任a.中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的真實性和合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。b.中介機構(gòu)對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)協(xié)助雙方進行調(diào)解。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)a.中介機構(gòu)對雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.中介機構(gòu)終止合同權(quán)a.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)終止合同。b.中介機構(gòu)終止合同時，應(yīng)提前__個月通知雙方，并說明理由。5.中介機構(gòu)責(zé)任賠償a.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.賠償金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.合同雙方簽字蓋章頁3.相關(guān)證明材料4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.場地租賃合同補充協(xié)議（如有）10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供場地或設(shè)施。b.乙方未按約定支付租金。c.乙方違反場地使用規(guī)定。d.甲方未按約定調(diào)整租金。e.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。2.違約行為的認定：a.甲方未能提供場地或設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未能提供。b.乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未能支付。c.乙方違反場地使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。d.甲方未在約定時間內(nèi)調(diào)整租金，經(jīng)乙方書面通知后仍不調(diào)整。e.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)，經(jīng)甲方書面通知后仍不停止轉(zhuǎn)讓。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的專門處理合同爭議的機構(gòu)。3.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。4.違約金：當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.賠償：當事人一方違約給對方造成損失時，應(yīng)給予的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.問題：場地使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老院場地租賃。2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目合作。3.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.中介機構(gòu)參與租賃合同。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度[養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)]養(yǎng)老院場地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有一定面積的養(yǎng)老院場地，現(xiàn)欲將該場地出租給乙方，乙方有意承租該場地用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老院場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件以及合同生效、終止等事宜，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以養(yǎng)老服務(wù)為核心，涵蓋養(yǎng)老機構(gòu)、養(yǎng)老產(chǎn)品、養(yǎng)老服務(wù)等領(lǐng)域的綜合性產(chǎn)業(yè)。養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療護理、康復(fù)保健等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：指甲方將養(yǎng)老院場地出租給乙方使用的時間。租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用養(yǎng)老院場地的費用。合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進行追償。2.甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院場地的合法合規(guī)，確保乙方正常開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施，確保乙方正常使用養(yǎng)老院場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用養(yǎng)老院場地，開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按時足額支付。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老院場地，愛護場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：養(yǎng)老院場地位于：_____________________5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供養(yǎng)老院場地及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)，甲方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的租金為人民幣____元/月，租金包含場地使用費、物業(yè)管理費、水電費等費用。具體費用構(gòu)成如下：1.場地使用費：人民幣____元/月；2.物業(yè)管理費：人民幣____元/月；3.水電費：根據(jù)實際使用情況，由乙方按月結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于每月的____日前，將租金及物業(yè)管理費一次性支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：租金及物業(yè)管理費的支付時間為每月的____日前。7.4支付條款：1.乙方支付租金及物業(yè)管理費時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收訖。2.如乙方未按約定時間支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定提供養(yǎng)老院場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.如甲方提供的養(yǎng)老院場地不符合約定條件，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定條件。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.如乙方違反約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實際情況，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實例：本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將養(yǎng)老院場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對養(yǎng)老院場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變養(yǎng)老院場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對養(yǎng)老院場地進行維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。2.甲方保留在租賃期滿或合同終止時，收回養(yǎng)老院場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護養(yǎng)老院場地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護養(yǎng)老院場地的安全和秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院場地租賃協(xié)議書2.養(yǎng)老院場地平面圖3.養(yǎng)老院場地使用說明4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件7.乙方法定代表人身份證明8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供養(yǎng)老院場地，認定違約。提供的養(yǎng)老院場地不符合約定條件，認定違約。未按約定時間進行維修、改造，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金及物業(yè)管理費，認定違約。擅自改變養(yǎng)老院場地的結(jié)構(gòu)和