2025版房地產(chǎn)租賃合同范本封面

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃合同范本封面合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（填寫(xiě)具體地址）的房地產(chǎn)，現(xiàn)擬出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)具體地址）的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于確保租賃期間的合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合要求的房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；（4）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（5）乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于（填寫(xiě)具體地址）的房地產(chǎn)。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前向甲方支付租金；（2）押金退還方式：租賃期滿后，乙方按照本合同約定向甲方支付押金，甲方應(yīng)在乙方搬離房地產(chǎn)后七日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方因特殊原因需要收回房地產(chǎn)；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方因特殊原因需要收回房地產(chǎn)，應(yīng)提前（填寫(xiě)具體期限）書(shū)面通知乙方；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定搬離房地產(chǎn)；（2）甲方因特殊原因需要收回房地產(chǎn)，乙方應(yīng)積極配合，并按照合同約定支付違約金；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為人民幣（填寫(xiě)具體金額）元/月，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年，租金總額為人民幣（填寫(xiě)總金額）元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（填寫(xiě)具體金額）元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房地產(chǎn)后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)無(wú)息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：租賃期間因使用房地產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式租金及押金等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存支付憑證，作為支付證明；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)或付款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失；（2）若甲方未按合同約定調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失；（2）若乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若乙方逾期搬離房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫(xiě)具體期限）止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期間，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（2）租賃期滿后，乙方不得將房地產(chǎn)出售、贈(zèng)與他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就租賃事宜相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃登記備案表3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.乙方支付費(fèi)用憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整租金，認(rèn)定違約。未在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。逾期搬離房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的時(shí)間，乙方使用房地產(chǎn)的期限。3.租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，用于確保合同履行。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方支付租金，并可要求支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違法行為，并可要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒絕，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方逾期搬離房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方搬離，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離；如乙方逾期未搬離，甲方可采取法律手段強(qiáng)制搬離。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)全部或部分損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃合同進(jìn)行保密。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失。若甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在租賃期間將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃合同的