2025版高標準房屋買賣中介擔保服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高標準房屋買賣中介擔保服務合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的意愿，共同制訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等；（2）中介服務費：指乙方支付給丙方的中介服務費用；（3）違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應向對方支付的經濟賠償。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指房屋的出賣方，即本合同中注明“甲方”的當事人；（2）乙方：指房屋的買受方，即本合同中注明“乙方”的當事人；（3）丙方：指提供中介服務的第三方機構，即本合同中注明“丙方”的當事人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付中介服務費；（4）甲方應保證房屋所有權清晰，不存在任何爭議和瑕疵；（5）甲方應按照本合同的約定履行其他義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內退還已支付的購房款；（4）乙方應按照本合同的約定支付購房款；（5）乙方應按照本合同的約定支付中介服務費；（6）乙方應按照本合同的約定履行其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__年__個月。5.2合同履行地點本合同的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方按照本合同的約定，在履行期限內辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方按照本合同的約定，在履行期限內支付購房款和中介服務費；（3）甲乙雙方按照本合同的約定，履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完合同約定的義務；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應當及時協(xié)商解決；（3）合同解除后，甲乙雙方應當按照本合同的約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定，返還已支付的購房款、中介服務費等；（2）因甲乙雙方違反合同約定導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；（3）合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋交易稅費：指甲方在房屋買賣過程中產生的契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費；（2）中介服務費：指乙方支付給丙方的中介服務費用，包括但不限于信息費、咨詢費、成交服務費等；（3）擔保費用：指乙方為獲取中介擔保服務而支付給丙方的費用；（4）其他費用：指甲乙雙方在合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式a.現金支付；b.銀行轉賬；c.、等第三方支付平臺支付；d.其他雙方認可的支付方式。（2）具體支付方式由甲乙雙方在合同中另行約定。7.3支付時間（1）房屋交易稅費：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（2）中介服務費：乙方應在簽訂本合同后支付；（3）擔保費用：乙方應在簽訂本合同后支付；（4）其他費用：按照甲乙雙方在合同中的約定支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用；（2）若一方未按約定支付費用，另一方有權要求其支付違約金，違約金為未支付費用總額的__%；（3）若一方故意拖延支付費用，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；（2）甲方提供的房屋信息虛假，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式為：現金支付、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）丙方的業(yè)務流程、客戶信息等；（3）本合同內容及相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務；（2）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（3）甲乙雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、海嘯等；（2）政府行為：政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）甲乙雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法辦理過戶手續(xù)；（2）政府征收土地，導致房屋無法繼續(xù)使用；（3）罷工導致房屋買賣雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方自愿選擇第三方進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經甲乙雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）甲乙雙方約定不得轉讓的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂不構成甲方對乙方購買房屋的承諾；（2）本合同的簽訂不構成乙方對購買房屋的承諾；（3）本合同的權利義務僅限于甲乙雙方及丙方，未經各方同意，不得轉讓或分包。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋出售價格的調整權；（2）乙方保留對房屋購買價格的調整權；（3）丙方保留對中介服務費用的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方及丙方對本合同進行修改或補充，應當書面提出；（2）修改或補充的內容經各方協(xié)商一致后，以書面形式簽署；（3）修改或補充的內容自簽署之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方及丙方應相互配合，確保本合同的順利履行；（2）甲乙雙方應提供必要的資料和信息，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)；（3）丙方應按照約定提供中介擔保服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方及丙方應通過電話、郵件、現場會議等方式進行溝通；（2）甲乙雙方及丙方應按照約定的期限和方式履行各自義務；（3）甲乙雙方及丙方應共同遵守法律法規(guī)，維護市場秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方及丙方之間關于房屋買賣中介擔保服務的完整協(xié)議，具有獨立性，不影響甲乙雙方及丙方與其他第三方之間的權利義務。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方及丙方可根據實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（中介方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務協(xié)議5.擔保協(xié)議6.雙方身份證復印件7.雙方銀行賬戶信息8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；甲方提供的房屋信息虛假；乙方未按約定時間支付購房款；乙方違反保密條款；丙方未按約定提供中介擔保服務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及法律規(guī)定；雙方協(xié)商一致，可認定為違約行為；第三方機構或法院可依法認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，根據仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方拖延支付費用。解決辦法：要求違約方按照合同約定支付違約金，并采取法律手段追究其違約責任。2.問題：房屋存在產權糾紛。解決辦法：及時查明原因，協(xié)商解決；必要時，通過法律途徑解決。3.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：要求丙方承擔違約責任，并采取法律手段追究其責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時可尋求第三方機構或法律援助。6.問題：合同履行過程中，出現新的法律法規(guī)調整。解決辦法：按照新的法律法規(guī)調整合同內容，確保合同的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責權利條款如下：2.1責任：擔保公司應對乙方的購房款進行監(jiān)管，確保資金安全；擔保公司應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；擔保公司應在合同約定的期限內，按照約定條件向乙方支付購房款。2.2權利：擔保公司有權要求甲方提供房屋的權屬證明；擔保公司有權要求乙方提供相關支付憑證；擔保公司有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。2.3利益：擔保公司有權收取一定的擔保費用；擔保公司在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋；1.2乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明；1.3乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)；1.4乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：2.1乙方在合同履行期間，有權要求甲方提供房屋的相關信息；2.2乙方在合同履行期間，有權要求甲方提供房屋的維修服務；2.3乙方在合同履行期間，有權要求甲方提供房屋的物業(yè)服務。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方的違約行為包括但不限于：未按約定提供房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等；3.2甲方的違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失等；3.3甲方的限制條款包括但不限于：未經乙方同意，不得擅自處分房屋、不得提高房屋售價等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1.1甲方的權利包括但不限于：要求乙方支付購房款、要求乙方履行合同義務、要求乙方辦理過戶手續(xù)等；1.2甲方的利益包括但不限于：收取購房款、收取中介服務費、確保房屋過戶等。2.甲方的利益條款：2.1甲方的利益包括但不限于：確保房屋交易安全、確保房屋過戶順利進行、確保自身權益不受侵害。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方的違約行為包括但不限于：未按約定支付購房款、未按約定辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等；3.2乙方的違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等；3.3乙方的限制條款包括但不限于：未經甲方同意，不得擅自處分房屋、不得擅自提高購房款等。全文完。2025版高標準房屋買賣中介擔保服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋權屬狀況3.3房屋用途4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.中介服務內容與費用5.1中介服務內容5.2中介服務費用5.3費用支付方式6.擔保服務內容與費用6.1擔保服務內容6.2擔保服務費用6.3費用支付方式7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：________1.1.2甲方（買方）地址：________1.1.3甲方（買方）聯系人：________1.1.4甲方（買方）聯系電話：________1.1.5乙方（賣方）名稱：________1.1.6乙方（賣方）地址：________1.1.7乙方（賣方）聯系人：________1.1.8乙方（賣方）聯系電話：________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)雙方已就合同內容達成一致；b)雙方已按照合同約定支付了相關費用；c)房屋權屬清晰，不存在爭議；d)房屋符合買賣合同約定的條件。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：甲方（買方）名稱2.1.2買方地址：甲方（買方）地址2.1.3買方聯系人：甲方（買方）聯系人2.1.4買方聯系電話：甲方（買方）聯系電話2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：乙方（賣方）名稱2.2.2賣方地址：乙方（賣方）地址2.2.3賣方聯系人：乙方（賣方）聯系人2.2.4賣方聯系電話：乙方（賣方）聯系電話3.房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.1.1房屋位置：________3.1.2房屋面積：________平方米3.2房屋權屬狀況3.2.1房屋所有權人為乙方（賣方）；3.2.2房屋不存在任何權屬爭議；3.3房屋用途3.3.1房屋用途為________。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格為人民幣________元整。4.2付款方式a)首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；b)尾款：人民幣________元整，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付；4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內；4.3.2尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。5.中介服務內容與費用5.1中介服務內容5.1.1乙方（賣方）委托甲方（中介方）提供房屋買賣中介服務；5.1.2甲方（中介方）負責聯系買方，促成房屋買賣交易；5.1.3甲方（中介方）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2中介服務費用5.2.1中介服務費用為人民幣________元整；5.2.2中介服務費用支付方式：于合同簽訂之日起____個工作日內支付。6.擔保服務內容與費用6.1擔保服務內容6.1.1甲方（擔保方）為乙方（賣方）提供房屋買賣擔保服務；6.1.2甲方（擔保方）保證在買方未按合同約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款；6.2擔保服務費用6.2.1擔保服務費用為人民幣________元整；6.2.2擔保服務費用支付方式：于合同簽訂之日起____個工作日內支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2任何一方違約，守約方有權解除本合同；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現；9.2.2雙方履行完畢本合同約定的義務；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3.2雙方應就合同解除前已發(fā)生的費用進行結算。10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；10.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；10.2合同補充內容10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方對本合同內容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務；11.2保密期限11.2.1本保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止；11.3違約責任11.3.1違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院12.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式a)郵寄：掛號郵寄，以郵戳為準；b)傳真：以傳真確認接收時間為準；c)電子郵件：以發(fā)送方電子郵箱系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功時間為準。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、中介服務協(xié)議、擔保服務協(xié)議等；13.3合同份數13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方或其中一方的請求，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立主體。1.1.2第三方可以是金融機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入的適用范圍a)合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；b)甲方或乙方請求第三方介入以解決合同履行中的爭議；c)法院或仲裁機構裁定第三方介入。3.第三方介入的同意與通知3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務或協(xié)助的性質、范圍和風險等因素確定。4.2第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔各自在合同中的責任。5.2第三方對合同履行的協(xié)助或服務，不免除甲乙雙方在合同中的責任。5.3第三方與其他各方之間的責任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照補充協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。b)第三方與甲方的責任：第三方對甲方的責任，按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。c)第三方與乙方的責任：第三方對乙方的責任，按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。6.第三方權利與義務6.1第三方的權利：a)收取約定的服務費用；b)要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助；c)要求甲乙雙方履行合同約定的義務。6.2第三方的義務：a)按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；b)對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助，保證質量；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定履行合同義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決。8.2第三方介入后的爭議，也可以由第三方介入解決。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后的合同解除與終止，應按照本合同的解除與終止條件執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同解除與終止，應書面通知甲乙雙方。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定承擔。10.2第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費用、鑒定費用、律師費用等。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方均應繼續(xù)履行保密義務。11.2第三方介入后的保密義務，按照本合同的保密條款執(zhí)行。12.第三方介入后的合同修改與補充12.1第三方介入后的合同修改與補充，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入后的合同修改與補充，應書面記錄并作為合同的一部分。13.第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。13.2第三方介入后的其他事項，包括但不限于合同履行過程中的變更、合同解除后的處理等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、買賣價格、付款方式、房屋交付時間等。說明：房屋買賣合同是房屋買賣雙方的權利義務依據。2.中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介服務內容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的合同。3.擔保服務協(xié)議詳細要求：包括擔保服務內容、擔保金額、擔保期限、擔保費用、擔保責任等。說明：擔保服務協(xié)議是擔保方提供擔保服務的合同。4.房屋權屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：房屋權屬證明文件是證明房屋權屬的法定文件。5.房屋評估報告詳細要求：包括房屋評估價值、評估依據、評估方法等。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據。6.付款憑證詳細要求：包括付款方式、付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款事實的文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的協(xié)議。8.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充內容、雙方簽字蓋章等。說明：合同補充協(xié)議是對合同內容的補充和修改。9.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密的協(xié)議。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件。說明：其他相關文件是指合同履行過程中產生的與合同相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)等。責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：房屋權屬存在爭議、未按時交付房屋等。責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未履行中介服務協(xié)議約定的義務、泄露客戶信息等。責任認定：中介方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保服務協(xié)議約定的義務、未按約定支付剩余房款等。責任認定：擔保方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行補充協(xié)議約定的義務、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：買方未按時支付首付款，應支付違約金人民幣____元，并賠償賣方因此造成的損失。賣方未按時交付房屋，應支付違約金人民幣____元，并賠償買方因此造成的損失。中介方泄露客戶信息，應支付違約金人民幣____元，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。擔保方未按約定支付剩余房款，應支付違約金人民幣____元，并賠償買方因此造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，應支付違約金人民幣____元，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025版高標準房屋買賣中介擔保服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同標的物1.房屋基本信息2.房屋權屬證明3.房屋交易價格4.房屋交付時間三、中介服務內容1.中介機構職責2.協(xié)助買賣雙方辦理手續(xù)3.房屋信息發(fā)布與推廣4.房屋看房安排5.交易過程中的溝通協(xié)調四、擔保服務內容1.擔保金額及期限2.擔保方式3.擔保責任范圍4.擔保費用及支付方式五、費用及支付1.中介服務費用2.擔保費用3.其他費用4.費用支付時間及方式六、違約責任1.買賣雙方違約責任2.中介機構違約責任3.擔保機構違約責任4.違約金的計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的權利義務十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明復印件3.中介服務協(xié)議4.擔保協(xié)議十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的權利義務十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同終止條件5.合同終止程序十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及爭議解決4.合同份數及效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版高標準房屋買賣中介擔保服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____中介機構：____擔保機構：____5.合同簽訂地點：____二、合同標的物1.房屋基本信息：房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋用途：____房屋產權性質：____2.房屋權屬證明：產權證號：____產權人姓名：____3.房屋交易價格：____元4.房屋交付時間：____年____月____日三、中介服務內容1.中介機構職責：提供真實、準確的房屋信息協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.協(xié)助買賣雙方辦理手續(xù)：辦理房屋產權過戶辦理貸款手續(xù)辦理抵押登記3.房屋信息發(fā)布與推廣：在合法渠道發(fā)布房屋信息推廣房屋至潛在買方4.房屋看房安排：安排買方看房協(xié)助雙方進行談判5.交易過程中的溝通協(xié)調：及時溝通交易進度協(xié)調解決交易過程中出現的問題四、擔保服務內容1.擔保金額及期限：擔保金額：____元擔保期限：____年2.擔保方式：保證金擔保第三方擔保3.擔保責任范圍：保障買方在房屋交易中的合法權益確保房屋交易順利進行4.擔保費用及支付方式：擔保費用：____元支付方式：____五、費用及支付1.中介服務費用：中介服務費：____元支付方式：____2.擔保費用：擔保費用：____元支付方式：____3.其他費用：印花稅：____元房屋交易手續(xù)費：____元4.費用支付時間及方式：交易完成后支付支付方式：____六、違約責任1.買賣雙方違約責任：買方違約：____賣方違約：____2.中介機構違約責任：未履行中介職責：____信息發(fā)布不實：____3.擔保機構違約責任：未履行擔保義務：____擔保金退還延遲：____4.違約金的計算及支付：違約金比例：____%支付方式：____七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構：甲方所在地仲裁委員會乙方所在地法院3.爭議解決程序：雙方協(xié)商提交仲裁/法院仲裁/法院審理執(zhí)行仲裁/法院裁決八、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方在合同簽訂后，單方面解除合同的，應承擔違約責任。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。單方面解除合同，需提前____天書面通知對方。3.合同解除后的處理：合同解除后，中介機構應退還已收取的中介服務費用。九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定需辦理批準、登記等手續(xù)的，自批準、登記之日起生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期____年____月____日。3.合同生效后的權利義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明復印件3.中介服務協(xié)議4.擔保協(xié)議十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。2.合同變更程序：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容。協(xié)議生效后，原合同條款相應變更。3.合同變更后的權利義務：雙方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，合同解除。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。單方面解除合同，需提前____天書面通知對方。3.合同解除后的處理：合同解除后，中介機構應退還已收取的中介服務費用。十三、通知與送達1.通知方式：書面通知電子郵件傳真2.送達地址：甲方地址：____乙方地址：____中介機構地址：____擔保機構地址：____3.送達時間：通知發(fā)出后____個工作日內送達十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。3.法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決方式：____合同簽訂人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________中介機構：____________________擔保機構：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：若買賣雙方在合同履行過程中，因房屋交易問題產生爭議，甲方享有優(yōu)先解決爭議的權利。內容：在合同履行過程中，如因房屋交易問題產生爭議，甲方有權在____個工作日內提出解決方案，雙方應予以配合。2.甲方決定權條款：說明：甲方對房屋交易過程中的重要決策享有最終決定權。內容：在房屋交易過程中，涉及房屋價格、交易方式等重要決策時，甲方擁有最終決定權。3.甲方信息提供義務：說明：甲方有義務向中介機構和擔保機構提供真實、準確的房屋信息。內容：甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，如因信息不實導致交易失敗或產生其他損失，由甲方承擔全部責任。4.甲方違約責任條款：說明：若甲方違約，應承擔相應的違約責任。內容：甲方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權條款：說明：若買賣雙方在合同履行