2025版建筑工程施工合同履約保證金制度實(shí)施指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工合同履約保證金制度實(shí)施指南本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同備案2.保證金制度概述2.1保證金定義2.2保證金比例2.3保證金繳納方式2.4保證金退還條件2.5保證金利息3.保證金繳納3.1繳納時(shí)間3.2繳納金額3.3繳納方式3.4繳納憑證3.5繳納期限4.保證金管理4.1保證金專戶設(shè)立4.2保證金賬戶管理4.3保證金用途4.4保證金監(jiān)督4.5保證金審計(jì)5.保證金退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間5.4退還方式5.5退還利息6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除爭議解決8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果8.4合同終止?fàn)幾h解決9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：保證金繳納憑證10.2附件二：保證金退還憑證10.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：爭議解決規(guī)則11.合同解除與終止后的處理11.1保證金退還11.2工程結(jié)算11.3財(cái)務(wù)清算11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容12.4變更爭議解決13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)爭議解決14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同適用法律14.3合同語言14.4合同簽署14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）共同簽訂，雙方應(yīng)具備合法的法人資格或相應(yīng)的資質(zhì)證明。1.2合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽訂。1.4合同生效條件合同簽訂后，經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)，合同即生效。1.5合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照規(guī)定向相關(guān)部門備案。2.保證金制度概述2.1保證金定義保證金是指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的一定金額的金錢。2.2保證金比例保證金比例為合同總價(jià)款的5%。2.3保證金繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的保證金賬戶繳納保證金。2.4保證金退還條件（1）合同按期履行完畢；（2）合同解除或終止后，乙方無違約行為；（3）合同約定的其他退還條件。2.5保證金利息保證金在甲方賬戶中產(chǎn)生的利息歸甲方所有。3.保證金繳納3.1繳納時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。3.2繳納金額保證金金額為合同總價(jià)款的5%。3.3繳納方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給甲方。3.4繳納憑證乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為保證金繳納的證明。3.5繳納期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納保證金，逾期未繳納的，甲方有權(quán)解除合同。4.保證金管理4.1保證金專戶設(shè)立甲方應(yīng)設(shè)立專門的保證金賬戶，用于收取和管理保證金。4.2保證金賬戶管理甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)保證金進(jìn)行管理。4.3保證金用途保證金僅用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，不得挪作他用。4.4保證金監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.5保證金審計(jì)合同到期或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)保證金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。5.保證金退還5.1退還條件符合本合同第二條第2.4款所述退還條件的，甲方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。5.2退還程序乙方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.3退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)和相關(guān)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.4退還方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還保證金至乙方指定的賬戶。5.5退還利息保證金退還時(shí)，甲方應(yīng)將保證金在甲方賬戶中產(chǎn)生的利息一并退還乙方。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；（2）未按合同約定支付工程款；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)；（4）合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的責(zé)任；（4）合同約定的其他違約責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。6.4違約爭議解決因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.3合同解除后果（1）已完成的工程，按實(shí)際完成情況結(jié)算；（3）雙方應(yīng)按合同約定退還保證金；（4）合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.4合同解除爭議解決因合同解除產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.3合同終止后果（1）已完成的工程，按實(shí)際完成情況結(jié)算；（3）雙方應(yīng)按合同約定退還保證金；（4）合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.4合同終止?fàn)幾h解決因合同終止產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行決定；仲裁和訴訟按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1附件一：保證金繳納憑證10.2附件二：保證金退還憑證10.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：爭議解決規(guī)則11.合同解除與終止后的處理11.1保證金退還合同解除或終止后，保證金應(yīng)按合同約定退還乙方。11.2工程結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。11.3財(cái)務(wù)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，處理相關(guān)財(cái)務(wù)事宜。11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題。12.合同變更12.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他變更條件。12.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于工程內(nèi)容、工期、價(jià)款等。12.4變更爭議解決因合同變更產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理。13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)合同解除或終止后，債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。13.3債權(quán)債務(wù)爭議解決因債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同語言本合同使用中文書寫。14.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)本合同共份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或擔(dān)保的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型（1）監(jiān)理單位：對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程材料、施工過程進(jìn)行檢測(cè)，確保工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程進(jìn)度、成本等進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見；（4）擔(dān)保公司：為乙方提供履約擔(dān)保，確保合同履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方介入條件（1）合同約定需要第三方介入；（2）因合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）為提高合同履約效率和質(zhì)量，甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額（1）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的一倍；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：因檢測(cè)失職導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為檢測(cè)費(fèi)用的一倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估失職導(dǎo)致工程進(jìn)度或成本出現(xiàn)重大偏差的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍；（4）擔(dān)保公司：因擔(dān)保失職導(dǎo)致合同無法履行的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍；（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定，確定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方保持溝通，確保合同履行，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的各項(xiàng)工作。18.3第三方與監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等其他第三方19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）合同履行達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（4）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。20.第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同解決爭議的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納日期、金額、付款人信息、收款人信息、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：本憑證作為保證金繳納的正式證明，由乙方提交給甲方。2.附件二：保證金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含退還日期、金額、付款人信息、收款人信息、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：本憑證作為保證金退還的正式證明，由甲方提交給乙方。3.附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同履行過程中的重要依據(jù)，由甲乙雙方共同制定。4.附件四：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說明：本規(guī)則作為合同履行過程中解決爭議的指南，由甲乙雙方共同制定。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含第三方的法人資格證明、資質(zhì)證書、相關(guān)授權(quán)文件等。說明：本證明作為第三方介入合同履行的合法依據(jù)，由第三方提供。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本合同作為第三方提供服務(wù)的法律文件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.附件七：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程完成情況、費(fèi)用明細(xì)、驗(yàn)收意見等。說明：本報(bào)告作為工程結(jié)算的依據(jù)，由乙方提交給甲方。8.附件八：財(cái)務(wù)清算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)往來、債務(wù)債權(quán)、資產(chǎn)處置等財(cái)務(wù)清算情況。說明：本報(bào)告作為合同終止后的財(cái)務(wù)清算依據(jù)，由甲乙雙方共同編制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。示例：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付工程款金額的1%。示例：若乙方未按合同約定支付某階段工程款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故的全部責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的醫(yī)療費(fèi)用、損失等。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)附件三確定。示例：若監(jiān)理單位未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：甲方未按合同約定提供施工條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版建筑工程施工合同履約保證金制度實(shí)施指南1合同目錄第一章總則1.1合同適用范圍1.2合同目的1.3合同原則1.4合同定義第二章保證金制度概述2.1保證金制度的意義2.2保證金種類2.3保證金比例2.4保證金繳納與退還第三章保證金繳納3.1繳納時(shí)間3.2繳納方式3.3繳納額度3.4繳納期限3.5繳納手續(xù)第四章保證金管理4.1保證金管理機(jī)構(gòu)4.2保證金管理職責(zé)4.3保證金監(jiān)管4.4保證金使用第五章保證金退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間5.4退還方式第六章保證金爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議處理機(jī)構(gòu)6.3爭議處理程序6.4爭議處理費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任追究第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止責(zé)任第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力第十一章合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章合同履行12.1履行主體12.2履行義務(wù)12.3履行時(shí)間12.4履行地點(diǎn)第十三章合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2監(jiān)督內(nèi)容13.3監(jiān)督方式13.4監(jiān)督責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：保證金繳納清單14.2附件二：保證金退還申請(qǐng)表14.3附件三：爭議解決協(xié)議14.4附件四：合同履行記錄表合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同適用范圍本指南適用于2024版建筑工程施工合同中的履約保證金制度。1.2合同目的本指南旨在規(guī)范建筑工程施工合同履約保證金的管理，確保工程質(zhì)量和安全，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。1.3合同原則（1）公平、公正、公開原則；（2）合法、合規(guī)、合理原則；（3）保障工程質(zhì)量和安全原則；（4）風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享原則。1.4合同定義（1）履約保證金：指施工合同中，承包人為了履行合同義務(wù)，按照合同約定向發(fā)包人繳納的保證金；（2）保證金比例：指保證金占合同總價(jià)的比例；（3）保證金繳納：指承包人按照合同約定的時(shí)間和方式繳納保證金；（4）保證金退還：指在合同履行完畢或符合退還條件時(shí)，發(fā)包人退還給承包人的保證金。第二章保證金制度概述2.1保證金制度的意義（1）保障工程質(zhì)量和安全；（2）降低合同風(fēng)險(xiǎn)；（3）提高承包人履約意識(shí)。2.2保證金種類（1）投標(biāo)保證金；（2）履約保證金；（3）質(zhì)量保證金；（4）安全保證金。2.3保證金比例保證金比例根據(jù)工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素確定，一般在合同總價(jià)的2%5%之間。2.4保證金繳納與退還（1）保證金繳納：承包人應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式繳納保證金；（2）保證金退還：在合同履行完畢或符合退還條件時(shí)，發(fā)包人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還保證金。第三章保證金繳納3.1繳納時(shí)間承包人應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間繳納保證金。3.2繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金繳納；（3）其他雙方約定的方式。3.3繳納額度保證金額度根據(jù)保證金比例和合同總價(jià)計(jì)算確定。3.4繳納期限承包人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納保證金。3.5繳納手續(xù)（1）承包人填寫保證金繳納申請(qǐng)表；（2）發(fā)包人審核并簽收保證金繳納申請(qǐng)表；（3）承包人按照審核后的繳納方式繳納保證金。第四章保證金管理4.1保證金管理機(jī)構(gòu)保證金管理機(jī)構(gòu)由發(fā)包人指定，負(fù)責(zé)保證金的收繳、管理和退還。4.2保證金管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)保證金的收繳、管理和退還；（2）監(jiān)督承包人履行合同義務(wù)；（3）對(duì)保證金使用情況進(jìn)行審計(jì)。4.3保證金監(jiān)管（1）確保保證金專款專用；（2）定期向發(fā)包人報(bào)告保證金使用情況。4.4保證金使用（1）用于支付承包人違約金；（2）用于彌補(bǔ)因承包人違約造成的損失；（3）其他雙方約定的用途。第五章保證金退還5.1退還條件（1）合同履行完畢；（2）承包人履行合同義務(wù)，未發(fā)生違約；（3）雙方協(xié)商一致。5.2退還程序（1）承包人提交保證金退還申請(qǐng)；（2）保證金管理機(jī)構(gòu)審核；（3）發(fā)包人簽發(fā)保證金退還通知；（4）承包人領(lǐng)取保證金。5.3退還時(shí)間保證金退還應(yīng)在合同履行完畢或符合退還條件后的30日內(nèi)完成。5.4退還方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金退還；（3）其他雙方約定的方式。第六章保證金爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭議處理機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)；（3）人民法院。6.3爭議處理程序（1）提交爭議處理申請(qǐng)；（2）爭議處理機(jī)構(gòu)受理；（3）爭議處理；（4）爭議解決結(jié)果。6.4爭議處理費(fèi)用爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）承包人未按時(shí)繳納保證金；（2）承包人未按合同約定履行義務(wù)；（3）承包人違反合同約定，造成工程質(zhì)量、安全事故；（4）承包人擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案；（5）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。7.3違約責(zé)任賠償（1）違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算；（3）爭議解決費(fèi)用按爭議處理結(jié)果確定。7.4違約責(zé)任追究（1）發(fā)包人有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方不履行違約責(zé)任的，發(fā)包人可依法追償。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力；（4）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同通知；（2）對(duì)方確認(rèn)或不予答復(fù)；（3）解除合同生效。8.3合同解除后果（2）合同解除后，保證金應(yīng)按約定退還；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因合同目的不能實(shí)現(xiàn)導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止程序（1）提出合同終止通知；（2）對(duì)方確認(rèn)或不予答復(fù)；（3）合同終止生效。9.3合同終止后果（2）合同終止后，保證金應(yīng)按約定退還；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同終止責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因合同目的不能實(shí)現(xiàn)導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同變更程序（1）提出合同變更申請(qǐng)；（2）對(duì)方確認(rèn)或不予答復(fù)；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。10.3合同變更內(nèi)容（1）合同標(biāo)的變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行方式變更。10.4合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等法律效力。第十一章合同保密11.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）雙方約定需保密的其他信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同履行12.1履行主體（1）承包人；（2）發(fā)包人。12.2履行義務(wù)（1）承包人應(yīng)按照合同約定完成工程；（2）發(fā)包人應(yīng)按照合同約定提供必要的條件和支持。12.3履行時(shí)間（1）工程開工時(shí)間；（2）工程竣工時(shí)間。12.4履行地點(diǎn)（1）工程所在地；（2）其他雙方約定的地點(diǎn)。第十三章合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）發(fā)包人；（2）監(jiān)理單位。13.2監(jiān)督內(nèi)容（1）工程質(zhì)量；（2）工程進(jìn)度；（3）安全生產(chǎn)；（4）合同履行情況。13.3監(jiān)督方式（1）現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）文件審查；（3）其他雙方約定的方式。13.4監(jiān)督責(zé)任（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)督職責(zé)；（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知承包人整改。第十四章合同附件14.1附件一：保證金繳納清單14.2附件二：保證金退還申請(qǐng)表14.3附件三：爭議解決協(xié)議14.4附件四：合同履行記錄表承包人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________________發(fā)包人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________________見證人（簽字）：________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、資金管理等。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定工程進(jìn)度計(jì)劃，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，承包人應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。1.1.3甲方有權(quán)決定工程款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額，承包人應(yīng)按甲方要求提供相應(yīng)的支付申請(qǐng)。2.1工程變更管理?xiàng)l款說明：本條款明確甲方在工程變更管理中的主導(dǎo)作用，確保變更的合理性和合規(guī)性。條款：2.1.1任何工程變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意，承包人不得擅自變更工程內(nèi)容。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)變更工程進(jìn)行審核，如變更超出合同范圍或影響工程質(zhì)量和安全，甲方有權(quán)拒絕變更。2.1.3工程變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整。3.1甲方付款條件條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的付款條件，確保資金安全。條款：3.1.1甲方應(yīng)在收到承包人提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核。3.1.2甲方應(yīng)在審核通過后，按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款。3.1.3如甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，承包人有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明4.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程設(shè)計(jì)和施工方案的選擇、施工進(jìn)度管理等。條款：4.1.1乙方有權(quán)決定工程設(shè)計(jì)和施工方案，甲方應(yīng)予以支持和配合。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整施工計(jì)劃，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。4.1.3乙方有權(quán)在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，對(duì)工程進(jìn)行必要的調(diào)整。5.1乙方工程款支付條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的工程款支付條件和流程。條款：5.1.1乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核。5.1.3甲方應(yīng)在審核通過后，按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款。6.1乙方變更管理?xiàng)l款說明：本條款明確乙方在工程變更管理中的主導(dǎo)作用，確保變更的合理性和合規(guī)性。條款：6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出變更申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)變更工程進(jìn)行審核，如變更超出合同范圍或影響工程質(zhì)量和安全，乙方有權(quán)拒絕變更。6.1.3工程變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明7.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)限。條款：7.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，并提出相應(yīng)的意見和建議。7.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)工程變更進(jìn)行審核，并提出是否同意變更的意見。7.1.3第三方中介應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并確保其服務(wù)符合合同要求。8.1第三方中介協(xié)調(diào)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)調(diào)雙方關(guān)系中的職責(zé)。條款：8.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議和糾紛。8.1.2第三方中介應(yīng)定期向雙方通報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全情況。8.1.3第三方中介應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，提出合理的解決方案。9.1第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。條款：9.1.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。9.1.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.3第三方中介應(yīng)確保其服務(wù)過程中所獲取的信息保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.保證金繳納清單2.保證金退還申請(qǐng)表3.爭議解決協(xié)議4.合同履行記錄表5.工程變更協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.付款申請(qǐng)及審批表8.工程進(jìn)度報(bào)告9.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.安全生產(chǎn)檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包人未按時(shí)繳納保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承包人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納保證金，未按時(shí)繳納即為違約。2.違約行為：承包人未按合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承包人應(yīng)按照合同要求完成工程，未履行或未按時(shí)履行即為違約。3.違約行為：承包人違反合同約定，造成工程質(zhì)量、安全事故。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承包人應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生安全事故即為違約。4.違約行為：承包人擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何工程變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更即為違約。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指承包人為保證履行合同義務(wù)，向發(fā)包人繳納的保證金。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保證金退還時(shí)間過長。解決辦法：明確保證金退還的具體期限，并設(shè)立專門的退還流程，確保及時(shí)退還。2.問題：工程變更過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：設(shè)立變更管理委員會(huì)，由雙方代表和第三方中介組成，共同決定工程變更事宜。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：在合同中明確第三方中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程施工合同；2.工程招標(biāo)投標(biāo)；3.工程監(jiān)理；4.工程造價(jià)管理；5.工程安全管理；6.工程合同糾紛解決。全文完。2024版建筑工程施工合同履約保證金制度實(shí)施指南2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（施工單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為了規(guī)范建筑工程施工合同履約保證金制度，保障建設(shè)單位和施工單位的合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場(chǎng)的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本實(shí)施指南。2.2目的本實(shí)施指南旨在明確建筑工程施工合同履約保證金制度的相關(guān)規(guī)定，規(guī)范保證金收取、退還和管理，確保工程質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）履約保證金：指建設(shè)單位要求施工單位繳納的，為保證施工單位按照合同約定履行合同義務(wù)而設(shè)定的保證金。（2）合同履約：指施工單位按照合同約定，完成工程建設(shè)的全部或部分工作。（3）違約責(zé)任：指施工單位未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建筑工程：指建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動(dòng)。（2）施工合同：指建設(shè)單位與施工單位之間就建筑工程施工所簽訂的合同。（3）保證金制度：指建設(shè)單位要求施工單位繳納保證金，以保障合同履行的制度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納履約保證金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定扣除保證金。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)退還乙方履約保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程建設(shè)的全部或部分工作。（3）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，繳納履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按照工程進(jìn)度分期履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的工程提前竣工；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方履約保證金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理工程款項(xiàng)結(jié)算；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）履約保證金：按合同約定金額的20%繳納，用于保證乙方按合同約定履行義務(wù)。（2）工程進(jìn)度款：按工程進(jìn)度和合同約定比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等，按合同約定支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）履約保證金：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)繳納。（2）工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付一次。（3）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后3個(gè)工作日內(nèi)辦理收款手續(xù)。（3）雙方應(yīng)保留支付憑證，作為日后結(jié)算和爭議處理的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按合同約定退還履約保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量和安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同條款及雙方約定的商業(yè)秘密。（2）工程圖紙、技術(shù)資料、施工方案等涉及工程建設(shè)的敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程中斷。（2）政府禁令導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。（3）罷工導(dǎo)致施工人員不足。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等保密權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)要求乙方暫停施工，并要求乙方提供相應(yīng)的解決方案。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（施工單位）：（簽字）（蓋章）年月日甲方（建設(shè)單位）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（施工單位）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.建筑工程施工合同4.履約保證金繳納憑證5.工程進(jìn)度款支付憑證6.質(zhì)保金支付憑證7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力證明文件10.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行