2025版城市更新項(xiàng)目用地抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市更新項(xiàng)目用地抵押融資合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物位置及權(quán)屬2.3抵押物現(xiàn)狀第三條抵押權(quán)利人及抵押人3.1抵押權(quán)利人3.2抵押人3.3抵押人資格及能力第四條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法第五條抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3登記機(jī)構(gòu)及登記手續(xù)第六條抵押貸款額度及期限6.1貸款額度6.2貸款期限6.3還款方式第七條融資用途及使用7.1融資用途7.2融資使用7.3使用監(jiān)督第八條抵押物監(jiān)管8.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2抵押物監(jiān)管措施8.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押物處置第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同目的1.2.1為實(shí)現(xiàn)城市更新項(xiàng)目用地抵押融資，保障各方權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2明確抵押權(quán)人、抵押人的權(quán)利和義務(wù)，確保抵押物安全及貸款按時(shí)償還。第二條抵押物描述2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名稱：地塊2.1.2抵押物面積：平方米2.1.3抵押物位置：市區(qū)街道2.2抵押物位置及權(quán)屬2.2.1抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.2.2抵押物已取得土地使用權(quán)證，編號(hào)為：。2.3抵押物現(xiàn)狀2.3.1抵押物現(xiàn)狀為空地，未進(jìn)行任何開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.3.2抵押物周邊環(huán)境良好，交通便利。第三條抵押權(quán)利人及抵押人3.1抵押權(quán)利人3.1.1抵押權(quán)利人名稱：銀行3.1.2抵押權(quán)利人地址：市區(qū)街道3.2抵押人3.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2.2抵押人地址：市區(qū)街道3.3抵押人資格及能力3.3.1抵押人具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具有良好信譽(yù)。3.3.2抵押人具備按時(shí)償還貸款的能力。第四條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估4.1.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.1.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。4.2.2抵押物價(jià)值確認(rèn)時(shí)間為：2025年5月1日。第五條抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1抵押權(quán)人同意為抵押人提供抵押貸款，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。5.3登記機(jī)構(gòu)及登記手續(xù)5.3.1登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)5.3.2登記手續(xù)：提交抵押合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押人身份證明等材料。第六條抵押貸款額度及期限6.1貸款額度6.1.1抵押貸款額度為抵押物評(píng)估價(jià)值的70%，即人民幣萬(wàn)元。6.2貸款期限6.2.1貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.3還款方式6.3.1采用等額本息還款方式，每月償還本息總額為人民幣元。第七條融資用途及使用7.1融資用途7.1.1融資用于城市更新項(xiàng)目用地的購(gòu)置、開(kāi)發(fā)建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。7.2融資使用7.2.1抵押人應(yīng)嚴(yán)格按照貸款用途使用融資款項(xiàng)，不得挪作他用。7.2.2抵押人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告融資使用情況。第八條抵押物監(jiān)管8.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.1.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)抵押物監(jiān)管中心8.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)街道8.2抵押物監(jiān)管措施8.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的使用、處分、收益等進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物價(jià)值不受損害。8.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求抵押人定期提供抵押物現(xiàn)狀及使用情況的報(bào)告。8.2.3抵押人應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。8.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用8.3.1抵押物監(jiān)管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期達(dá)到一定期限。9.1.2抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r(jià)值減損，不足以清償全部債務(wù)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)，包括抵押貸款本金及利息。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押物處置9.3.1抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。9.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅嘿J款本金及利息。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2地址：市區(qū)街道11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，自合同之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且債務(wù)履行完畢。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押物監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約金按未履行義務(wù)部分貸款金額的%計(jì)算。13.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)未履行義務(wù)部分貸款金額的%。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.2抵押權(quán)登記證明14.1.3仲裁規(guī)則14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、抵押物評(píng)估、抵押權(quán)登記、抵押物監(jiān)管、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付貸款本金及利息。2.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行抵押物評(píng)估、監(jiān)管等工作。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供貸款并監(jiān)管抵押物。2.2.2乙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開(kāi)展工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量或違反合同約定造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。4.1.2責(zé)任限額不得超過(guò)第三方提供服務(wù)時(shí)的合理預(yù)期收益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期成果；第三方責(zé)任限額；第三方介入費(fèi)用及支付方式。5.2第三方介入審批5.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。5.2.2任何一方拒絕第三方介入的，應(yīng)說(shuō)明理由。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。6.2.2支付方式可包括預(yù)付費(fèi)、分期支付等。第七條第三方介入變更7.1第三方介入變更7.1.1在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決8.1.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止9.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入終止。9.2終止后的責(zé)任9.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)10.1.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露信息。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入申請(qǐng)、第三方介入費(fèi)用明細(xì)、第三方介入變更協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包含抵押物的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章及評(píng)估師簽字。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。證明應(yīng)包含抵押物名稱、抵押權(quán)人、抵押人、抵押登記日期等信息。證明應(yīng)加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。3.第三方介入申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：申請(qǐng)應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)。申請(qǐng)應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等信息。申請(qǐng)應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。4.第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)列明第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用及總額。明細(xì)應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。明細(xì)應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。5.第三方介入變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等信息。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。7.合同附件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列明所有附件的名稱、編號(hào)、頁(yè)碼等信息。清單應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方逾期30天未支付貸款，應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物監(jiān)管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按損失金額的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未履行監(jiān)管義務(wù)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損，應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2025版城市更新項(xiàng)目用地抵押融資合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件1.6合同適用法律第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資主體2.5項(xiàng)目用地性質(zhì)2.6項(xiàng)目用地權(quán)屬2.7項(xiàng)目用地抵押第三章抵押融資雙方3.1抵押權(quán)人3.2抵押債務(wù)人3.3抵押擔(dān)保人3.4抵押權(quán)人代表3.5抵押債務(wù)人代表3.6抵押擔(dān)保人代表第四章抵押物描述4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物權(quán)屬4.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.5抵押物現(xiàn)狀4.6抵押物用途4.7抵押物權(quán)利限制第五章抵押融資條件5.1融資額度5.2融資期限5.3融資利率5.4融資用途5.5還款方式5.6融資費(fèi)用5.7融資擔(dān)保第六章抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.4抵押權(quán)變更6.5抵押權(quán)優(yōu)先受償6.6抵押權(quán)喪失第七章抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置程序7.4抵押物處置收益分配7.5抵押物處置費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任8.3抵押擔(dān)保人違約責(zé)任8.4違約賠償8.5違約糾紛解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同修改12.5合同份數(shù)第十三章合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3融資計(jì)劃13.4其他相關(guān)文件第十四章合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押債務(wù)人）就2025版城市更新項(xiàng)目用地進(jìn)行抵押融資事宜達(dá)成一致。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在抵押融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同簽訂主體甲方：_________（抵押權(quán)人）乙方：_________（抵押債務(wù)人）1.4合同簽訂時(shí)間_________年_________月_________日1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025版城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道2.3項(xiàng)目規(guī)模_________平方米2.4項(xiàng)目投資主體_________（投資主體名稱）2.5項(xiàng)目用地性質(zhì)_________（用地性質(zhì)）2.6項(xiàng)目用地權(quán)屬_________（權(quán)屬證明文件）2.7項(xiàng)目用地抵押乙方同意將其擁有的項(xiàng)目用地抵押給甲方，作為本次融資的擔(dān)保。第三章抵押融資雙方3.1抵押權(quán)人甲方：_________（抵押權(quán)人名稱）3.2抵押債務(wù)人乙方：_________（抵押債務(wù)人名稱）3.3抵押擔(dān)保人_________（擔(dān)保人名稱）3.4抵押權(quán)人代表_________（代表姓名）3.5抵押債務(wù)人代表_________（代表姓名）3.6抵押擔(dān)保人代表_________（代表姓名）第四章抵押物描述4.1抵押物名稱2025版城市更新項(xiàng)目用地4.2抵押物位置_________市_________區(qū)_________街道4.3抵押物權(quán)屬乙方擁有抵押物的所有權(quán)。4.4抵押物評(píng)估價(jià)值_________萬(wàn)元4.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.6抵押物用途用于城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.7抵押物權(quán)利限制抵押物不得用于其他用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。第五章抵押融資條件5.1融資額度_________萬(wàn)元5.2融資期限_________年5.3融資利率_________%5.4融資用途用于城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.5還款方式分期還款，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。5.6融資費(fèi)用_________萬(wàn)元，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.7融資擔(dān)保乙方同意以其擁有的抵押物作為本次融資的擔(dān)保。第六章抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定乙方同意將其擁有的抵押物設(shè)定為甲方融資的抵押物。6.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在融資合同簽訂后_________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。6.5抵押權(quán)優(yōu)先受償在抵押物處置過(guò)程中，甲方享有抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.6抵押權(quán)喪失如乙方違約，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，并優(yōu)先受償。第七章抵押物處置7.1抵押物處置條件乙方違約或融資合同終止時(shí)，甲方有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置方式甲方有權(quán)通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。7.3抵押物處置程序甲方在處置抵押物前應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。7.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按合同約定分配。7.5抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若甲方未能按合同約定提供融資，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元。8.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任若乙方未能按合同約定償還融資本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬(wàn)元。8.3抵押擔(dān)保人違約責(zé)任若抵押擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬(wàn)元。8.4違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.5違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押債務(wù)人所在地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商、調(diào)解不成，爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.2合同終止程序合同終止需雙方確認(rèn)，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)合同公平原則進(jìn)行解釋。12.4合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.5合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3融資計(jì)劃13.4其他相關(guān)文件第十四章合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期合同終止日期為_(kāi)________年_________月_________日。甲方（抵押權(quán)人）代表簽字：_________乙方（抵押債務(wù)人）代表簽字：_________抵押擔(dān)保人代表簽字（如有）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1融資審批流程1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)融資項(xiàng)目擁有最終審批權(quán)。1.1.2乙方需提交融資申請(qǐng)及相關(guān)材料，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行審核。1.1.3若甲方審核通過(guò)，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)簽訂融資合同。1.1.4若甲方審核未通過(guò)，乙方有權(quán)要求甲方提供書(shū)面理由。1.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控1.2.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.2.2乙方需定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括但不限于資金使用、工程進(jìn)度等。1.2.3若項(xiàng)目進(jìn)度落后于計(jì)劃，乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并通知甲方。1.3甲方權(quán)利保障1.3.1甲方在合同期內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。1.3.2若乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4抵押物監(jiān)管1.4.1甲方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。1.4.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告抵押物狀況，確保抵押物安全。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)融資決策2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)融資項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)在乙方提出的融資方案基礎(chǔ)上，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和審批。2.1.3若甲方對(duì)乙方提出的融資方案有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.2項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)管2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)管。2.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展。2.2.3若項(xiàng)目進(jìn)度落后于計(jì)劃，乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并通知甲方。2.3乙方權(quán)利保障2.3.1乙方在合同期內(nèi)對(duì)融資款項(xiàng)的使用享有自主權(quán)。2.3.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管和處置。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列示。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告抵押物狀況、項(xiàng)目進(jìn)度及融資款項(xiàng)使用情況。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，確保雙方對(duì)項(xiàng)目狀況有清晰了解。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。3.4.2若第三方中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以賠償。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1若雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換。3.5.2更換第三方中介機(jī)構(gòu)需提前_________日通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.融資計(jì)劃4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同簽訂主體身份證明7.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按合同約定提供融資；b.乙方未能按合同約定償還融資本金及利息；c.抵押擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)；d.第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)；e.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供融資，或提供融資后未按約定使用；b.乙方違約：乙方未按約定償還融資本金及利息，或未按約定使用融資款項(xiàng)；c.抵押擔(dān)保人違約：抵押擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；d.第三方中介機(jī)構(gòu)違約：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；e.其他違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度落后于計(jì)劃。解決辦法：乙方采取措施加快進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方。2.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：違約行為發(fā)生。解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目用地抵押融資。2.抵押權(quán)設(shè)定與行使。3.融資款的使用與監(jiān)管。4.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任。5.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)與職責(zé)。全文完。2025版城市更新項(xiàng)目用地抵押融資合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出質(zhì)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（質(zhì)權(quán)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)各地城市更新項(xiàng)目日益增多。為滿足城市更新項(xiàng)目資金需求，甲方擬通過(guò)抵押融資方式籌集資金，以支持城市更新項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于城市更新項(xiàng)目用地抵押融資的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保融資項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市更新項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)舊城區(qū)、舊廠區(qū)、舊居住區(qū)等進(jìn)行改造、提升、優(yōu)化，以改善城市功能、提高城市品質(zhì)、促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目。（2）抵押融資：指甲方以其擁有的城市更新項(xiàng)目用地作為抵押物，向乙方申請(qǐng)融資，乙方同意在甲方履行合同約定的義務(wù)后，將抵押物返還給甲方的融資方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押物：指甲方用于抵押的、具有合法產(chǎn)權(quán)的城市更新項(xiàng)目用地。（2）融資額度：指乙方同意向甲方提供的融資金額。（3）融資期限：指甲方與乙方約定的融資期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在融資期限內(nèi)償還乙方融資本金及利息。（3）甲方應(yīng)確保抵押物具有合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬問(wèn)題所引發(fā)的一切法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在融資期限內(nèi)向甲方提供融資服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，融資期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)融資期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在融資期限內(nèi)償還乙方融資本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在融資期限內(nèi)向甲方提供融資服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的融資期限屆滿。（2）甲方提前償還乙方融資本金及利息。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理因合同終止所產(chǎn)生的一切糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）融資利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的浮動(dòng)比例計(jì)算。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)用：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）抵押登記費(fèi)用：因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)用：為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）利息支付：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后，按照約定的支付方式向乙方支付當(dāng)期利息。（2）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生或合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后（如每月或每季度）的約定時(shí)間內(nèi)支付利息。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生或合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，任何延遲支付均視為違約。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。（3）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)和付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付利息或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)算。（2）甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部融資本金及利息，并追究甲方違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的千分之五每日計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方項(xiàng)目無(wú)法正常施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。（2）合同項(xiàng)下的保密條款。（3）合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，直至甲方履行完畢合同約定的還款義務(wù)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求甲方提前償還融資本金及利息。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新項(xiàng)目用地抵押融資的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款（1）任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何增減條款均應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出質(zhì)方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）乙方（質(zhì)權(quán)方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市更新項(xiàng)目用地相關(guān)證明文件；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.抵押登記證明；4.雙方協(xié)商確定的融資合同修改和補(bǔ)充文件；5.乙方提供的融資相關(guān)文件；6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違