二零二五年養(yǎng)老社區(qū)場地租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年養(yǎng)老社區(qū)場地租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同租賃期限1.4場地使用范圍及用途1.5租金及支付方式1.6保證金金額及退還條件1.7養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容1.8養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式1.9養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)要求1.10養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求1.11養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議履行及違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止條件1.14合同附件及補充條款2.1合同附件一：養(yǎng)老社區(qū)場地平面圖2.2合同附件二：養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單2.3合同附件三：養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明2.4合同附件四：養(yǎng)老服務(wù)費用明細表2.5合同附件五：其他相關(guān)文件及證明材料3.1本合同目錄一覽3.2合同簽訂日期及地點3.3合同租賃期限3.4場地使用范圍及用途3.5租金及支付方式3.6保證金金額及退還條件3.7養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.8養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式3.9養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)要求3.10養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求3.11養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議履行及違約責任3.12爭議解決方式3.13合同生效及終止條件3.14合同附件及補充條款4.1合同簽訂日期及地點4.2合同租賃期限4.3場地使用范圍及用途4.4租金及支付方式4.5保證金金額及退還條件4.6養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.7養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式4.8養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)要求4.9養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求4.10養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議履行及違約責任4.11爭議解決方式4.12合同生效及終止條件4.13合同附件及補充條款5.1養(yǎng)老社區(qū)場地平面圖5.2養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單5.3養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明5.4養(yǎng)老服務(wù)費用明細表5.5其他相關(guān)文件及證明材料6.1合同簽訂日期及地點6.2合同租賃期限6.3場地使用范圍及用途6.4租金及支付方式6.5保證金金額及退還條件6.6養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.7養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式6.8養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)要求6.9養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求6.10養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議履行及違約責任6.11爭議解決方式6.12合同生效及終止條件6.13合同附件及補充條款7.1養(yǎng)老社區(qū)場地平面圖7.2養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單7.3養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明7.4養(yǎng)老服務(wù)費用明細表7.5其他相關(guān)文件及證明材料8.1合同簽訂日期及地點8.2合同租賃期限8.3場地使用范圍及用途8.4租金及支付方式8.5保證金金額及退還條件8.6養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容8.7養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式8.8養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)要求8.9養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求8.10養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議履行及違約責任8.11爭議解決方式8.12合同生效及終止條件8.13合同附件及補充條款9.1養(yǎng)老社區(qū)場地平面圖9.2養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單9.3養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明9.4養(yǎng)老服務(wù)費用明細表9.5其他相關(guān)文件及證明材料10.1合同簽訂日期及地點10.2合同租賃期限10.3場地使用范圍及用途10.4租金及支付方式10.5保證金金額及退還條件10.6養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容10.7養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式10.8養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)要求10.9養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求10.10養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議履行及違約責任10.11爭議解決方式10.12合同生效及終止條件10.13合同附件及補充條款11.1養(yǎng)老社區(qū)場地平面圖11.2養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單11.3養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明11.4養(yǎng)老服務(wù)費用明細表11.5其他相關(guān)文件及證明材料12.1合同簽訂日期及地點12.2合同租賃期限12.3場地使用范圍及用途12.4租金及支付方式12.5保證金金額及退還條件12.6養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容12.7養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式12.8養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)要求12.9養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求12.10養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議履行及違約責任12.11爭議解決方式12.12合同生效及終止條件12.13合同附件及補充條款13.1養(yǎng)老社區(qū)場地平面圖13.2養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單13.3養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明13.4養(yǎng)老服務(wù)費用明細表13.5其他相關(guān)文件及證明材料14.1合同簽訂日期及地點14.2合同租賃期限14.3場地使用范圍及用途14.4租金及支付方式14.5保證金金額及退還條件14.6養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容14.7養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式14.8養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)要求14.9養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求14.10養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議履行及違約責任14.11爭議解決方式14.12合同生效及終止條件14.13合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[承租方地址]。1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：二零二四年[具體日期]。1.2.2合同簽訂地點：[具體地點]。1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4場地使用范圍及用途1.4.1場地使用范圍：[具體場地描述，如：位于[地址]，占地面積[面積]，包括[具體建筑物或區(qū)域]等]。1.4.2場地用途：僅限于養(yǎng)老社區(qū)使用，不得用于其他商業(yè)活動。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月[具體金額]元，共計[租賃年數(shù)]年，總額為[總額金額]元。1.5.2支付方式：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)向出租方支付當月租金。1.6保證金金額及退還條件1.6.1保證金金額：[具體金額]元。1.6.2退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢后，經(jīng)出租方驗收合格，保證金無損壞、遺失等情況，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還承租方。1.7養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容1.7.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等。1.7.2服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：合同如下：2.1合同簽訂日期及地點2.2合同租賃期限2.3場地使用范圍及用途2.4租金及支付方式2.5保證金金額及退還條件2.6養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.7養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式2.7.1養(yǎng)老服務(wù)費用：根據(jù)實際提供的服務(wù)內(nèi)容和標準確定，具體費用以服務(wù)協(xié)議為準。2.7.2支付方式：按季度或年度支付，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：合同如下：3.1合同簽訂日期及地點3.2合同租賃期限3.3場地使用范圍及用途3.4租金及支付方式3.5保證金金額及退還條件3.6養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.7養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)要求3.7.1人員配備：根據(jù)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容和規(guī)模，配備相應(yīng)數(shù)量和服務(wù)技能的養(yǎng)老護理員、醫(yī)生、護士等。第四部分：合同如下：4.1合同簽訂日期及地點4.2合同租賃期限4.3場地使用范圍及用途4.4租金及支付方式4.5保證金金額及退還條件4.6養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.7養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求4.7.1設(shè)施設(shè)備：包括但不限于居住用房、餐飲設(shè)施、醫(yī)療保健設(shè)施、娛樂設(shè)施等。4.7.2設(shè)備要求：設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。第五部分：合同如下：5.1合同簽訂日期及地點5.2合同租賃期限5.3場地使用范圍及用途5.4租金及支付方式5.5保證金金額及退還條件5.6養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.7養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議履行及違約責任5.7.1履行責任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.7.2違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六部分：合同如下：6.1合同簽訂日期及地點6.2合同租賃期限6.3場地使用范圍及用途6.4租金及支付方式6.5保證金金額及退還條件6.6養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.7養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議履行及違約責任6.7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第七部分：合同如下：7.1合同簽訂日期及地點7.2合同租賃期限7.3場地使用范圍及用途7.4租金及支付方式7.5保證金金額及退還條件7.6養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容7.7養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議履行及違約責任7.7.1合同生效及終止條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.1合同生效及終止條件8.1.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方協(xié)商一致；b)出租方因國家或地方政策調(diào)整需要收回場地；c)承租方嚴重違反合同約定；d)因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同附件及補充條款8.2.1本合同附件包括但不限于：a)養(yǎng)老社區(qū)場地平面圖；b)養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；c)養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明；d)養(yǎng)老服務(wù)費用明細表；e)其他雙方認為需要作為合同附件的文件。8.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6525789.1養(yǎng)老社區(qū)場地平面圖9.1.1養(yǎng)老社區(qū)場地平面圖應(yīng)清晰標注場地邊界、建筑物位置、設(shè)施設(shè)備分布等。9.2養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單9.2.1養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細列出各類設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。9.3養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明9.3.1養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明應(yīng)包括人員名單、崗位職責、資格證書等。9.4養(yǎng)老服務(wù)費用明細表9.4.1養(yǎng)老服務(wù)費用明細表應(yīng)詳細列出各項服務(wù)費用及其計算方法。9.5其他相關(guān)文件及證明材料9.5.1其他相關(guān)文件及證明材料包括但不限于：a)出租方及承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件；b)法定代表人的身份證明復印件；c)保證金繳納憑證；d)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議。65257910.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。65258011.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3出租方因國家或地方政策調(diào)整需要收回場地；11.1.4承租方嚴重違反合同約定。11.2合同解除后的處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場地使用、服務(wù)提供等事宜。11.2.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將場地及設(shè)施設(shè)備恢復原狀，并支付相應(yīng)的清理費用。65258112.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，需變更合同內(nèi)容；12.1.3出租方因國家或地方政策調(diào)整需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更合同內(nèi)容；12.2.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后，變更后的合同具有同等法律效力。65258213.1合同解除或終止后的通知義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后[具體期限]內(nèi)，以書面形式通知對方。13.2合同解除或終止后的費用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。65258314.1合同的修改與補充14.1.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行。14.2合同的簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，基于特定目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方單位或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)中介服務(wù)：提供租賃場地、養(yǎng)老服務(wù)等方面的中介服務(wù)；b)專業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)管理、醫(yī)療保健、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；c)技術(shù)支持：提供場地設(shè)施設(shè)備維護、技術(shù)升級等技術(shù)支持服務(wù)。15.2第三方介入的同意程序15.2.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。a)第三方的資質(zhì)和能力；b)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；c)合同總金額；d)市場行情和行業(yè)慣例。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，履行義務(wù)；c)對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。a)嚴格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露；c)在履行職責過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：a)第三方與甲乙雙方之間：第三方作為服務(wù)提供方，甲乙雙方作為服務(wù)接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。b)第三方與其他第三方之間：若存在多個第三方參與同一項目，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成項目目標，同時各自承擔相應(yīng)的責任。c)第三方與甲乙雙方與其他第三方之間：各第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護項目整體利益，避免因第三方之間的糾紛影響項目進度。15.6第三方介入的變更和解除15.6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。15.6.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)場地平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰標注場地邊界、建筑物位置、設(shè)施設(shè)備分布等，并標注比例尺和坐標系統(tǒng)。說明：用于明確租賃場地的范圍和使用界限。2.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出各類設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等信息。說明：用于明確養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的基本情況，便于后續(xù)的維護和管理。3.養(yǎng)老服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明詳細要求：人員名單應(yīng)包括姓名、職位、資質(zhì)證書編號、專業(yè)培訓證明等。說明：用于證明養(yǎng)老服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保服務(wù)質(zhì)量。4.養(yǎng)老服務(wù)費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出各項服務(wù)費用及其計算方法，包括但不限于住宿費、餐飲費、醫(yī)療保健費等。說明：用于明確養(yǎng)老服務(wù)費用的構(gòu)成，便于雙方進行費用結(jié)算。5.其他相關(guān)文件及證明材料詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明復印件、保證金繳納憑證等。說明：用于證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資格和履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金或保證金責任認定：未按時支付租金或保證金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日租金或保證金金額的[具體比例]計算。示例：若每月租金為10000元，未按時支付，每日違約金為100元。2.出租方未按時提供合格的服務(wù)責任認定：出租方未按時提供合格的服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費用計算。示例：若每日服務(wù)費用為500元，未提供服務(wù)3天，違約金為1500元。3.承租方未按時支付服務(wù)費用責任認定：承租方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用金額的[具體比例]計算。示例：若每日服務(wù)費用為500元，未按時支付，每日違約金為50元。4.第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)責任認定：第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)或服務(wù)質(zhì)量不合格程度乘以每日服務(wù)費用計算。示例：若每日服務(wù)費用為500元，未提供服務(wù)1天，違約金為500元。5.甲乙雙方未按照合同約定使用場地責任認定：甲乙雙方未按照合同約定使用場地，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若擅自改變場地用途，導致出租方損失，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。6.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若泄露對方客戶信息，導致對方損失，應(yīng)賠償對方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年養(yǎng)老社區(qū)場地租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.養(yǎng)老社區(qū)場地租賃2.1場地租賃面積2.2場地租賃用途2.3租賃期限2.4租金支付方式及金額2.5租金調(diào)整機制3.保證金條款3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件及流程3.4保證金利息計算4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)項目4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)時間4.4服務(wù)費用5.服務(wù)人員管理5.1服務(wù)人員配備5.2服務(wù)人員培訓5.3服務(wù)人員考核與獎懲6.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備種類6.2設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更新與改造7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱養(yǎng)老社區(qū)場地租賃方：[租賃方全稱]養(yǎng)老服務(wù)提供方：[服務(wù)方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點：[簽訂地點詳細地址]2.養(yǎng)老社區(qū)場地租賃2.1場地租賃面積：[租賃場地總面積]平方米2.2場地租賃用途：用于建設(shè)及運營養(yǎng)老社區(qū)，提供養(yǎng)老服務(wù)2.3租賃期限：自2024年X月X日起至[租賃期限結(jié)束日期]2.4租金支付方式及金額：[每月租金]元，按月支付，每月[具體日期]前繳納2.5租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后每三年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整一次3.保證金條款3.1保證金金額：[保證金金額]元3.2保證金繳納方式：[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3保證金退還條件及流程：在合同期滿且無違約行為的情況下，服務(wù)方在收到租賃方退還保證金通知后[具體時間，如30個工作日內(nèi)]退還保證金3.4保證金利息計算：保證金按銀行同期存款利率計算利息，利息歸服務(wù)方所有4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)項目：包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、心理關(guān)愛等4.2服務(wù)標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)時間：全天候服務(wù)，具體服務(wù)時間根據(jù)老人需求安排4.4服務(wù)費用：[具體服務(wù)費用]元，按月收取，每月[具體日期]前繳納5.服務(wù)人員管理5.1服務(wù)人員配備：[服務(wù)人員數(shù)量]名，包括護理員、醫(yī)生、營養(yǎng)師等5.2服務(wù)人員培訓：服務(wù)人員需經(jīng)過專業(yè)培訓，取得相應(yīng)資格證書5.3服務(wù)人員考核與獎懲：定期對服務(wù)人員進行考核，根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲6.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備種類：包括但不限于居住設(shè)施、醫(yī)療設(shè)備、娛樂設(shè)施等6.2設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)：定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護與保養(yǎng)，確保正常運行6.3設(shè)施設(shè)備更新與改造：根據(jù)實際需要，定期對設(shè)施設(shè)備進行更新與改造7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至[租賃期限結(jié)束日期]7.2合同履行方式：租賃方按照合同約定支付租金、保證金及服務(wù)費用，服務(wù)方按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)7.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行8.違約責任8.1違約行為8.1.1租賃方未按約定支付租金或保證金的8.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2違約金金額根據(jù)違約行為及造成的損失確定8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償損失8.3違約賠償標準8.3.1違約金比例：未支付租金或保證金的，按每日租金或保證金金額的[具體比例]計算8.3.2損失賠償：因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方全額賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項及協(xié)商請求9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外9.3爭議解決地點9.3.1合同簽訂地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分10.3合同解除后的處理10.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理保證金、租金、服務(wù)費用等事宜11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書面通知對方11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分11.3合同終止后的處理11.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理保證金、租金、服務(wù)費用等事宜12.合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件12.3.1場地租賃合同12.3.2服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明12.3.3養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄13.合同簽署13.1合同簽署日期：[具體簽署日期]13.2合同簽署地點：[簽署地點詳細地址]13.3合同簽署人13.3.1租賃方代表簽名：[簽名]13.3.2服務(wù)方代表簽名：[簽名]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等，他們以獨立第三方的身份參與本合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決過程。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量、評估風險以及解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用等事項。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的任何損失或責任，其責任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于因第三方自身過錯導致的合同履行延誤、服務(wù)質(zhì)量下降、財產(chǎn)損失等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息和資料；18.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；18.1.3在必要時，提出解決方案或爭議解決建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的條款履行職責；18.2.2對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任；18.2.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負責，甲方對第三方的服務(wù)提出意見和建議；19.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負責，乙方對第三方的服務(wù)提出意見和建議；19.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利，不受甲乙雙方內(nèi)部關(guān)系的影響；19.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)實際情況，決定是否需要第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.2.2第三方的職責和權(quán)利；20.2.3第三方的義務(wù)和責任；20.2.4第三方的責任限額；20.2.5第三方的費用及支付方式；20.2.6合同履行過程中的爭議解決機制。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)明確租賃場地面積、用途、租賃期限、租金支付方式等詳細信息。附件說明：此附件為場地租賃的正式文件，是本合同附件的重要組成部分。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)詳細列出養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)人員配備、服務(wù)費用等。附件說明：此附件為養(yǎng)老服務(wù)的正式協(xié)議，明確了服務(wù)方提供的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容和標準。3.服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明詳細要求：包括服務(wù)人員的姓名、職位、資質(zhì)證書等詳細信息。附件說明：此附件為服務(wù)人員資質(zhì)的證明文件，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力。4.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄詳細要求：列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、維護保養(yǎng)記錄等。附件說明：此附件為設(shè)施設(shè)備的詳細清單和維護記錄，確保設(shè)施設(shè)備的安全運行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、費用等。附件說明：此附件為第三方介入的正式協(xié)議，明確了第三方的參與條件和責任。6.合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、地點、參與人員等。附件說明：此附件為合同履行過程中的溝通證據(jù)，有助于解決爭議。7.合同履行過程中的爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議的內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、解決方案等。附件說明：此附件為爭議解決過程的記錄，有助于明確責任和賠償。8.合同履行過程中的財務(wù)記錄詳細要求：包括租金、保證金、服務(wù)費用等支付和收據(jù)的詳細信息。附件說明：此附件為財務(wù)記錄，確保合同的財務(wù)合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金的未按約定提供服務(wù)的未按約定維護保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的未按約定配合第三方履行職責的未經(jīng)對方同意擅自改變租賃場地用途的未經(jīng)對方同意擅自變更合同條款的2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度違約行為對合同履行造成的影響違約行為的持續(xù)時間違約方的主觀故意3.違約責任認定示例：示例一：租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。違約方應(yīng)支付每日租金的[具體比例]作為違約金。示例二：服務(wù)方未按約定提供醫(yī)療服務(wù)，導致老人健康受損，服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例三：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年養(yǎng)老社區(qū)場地租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.養(yǎng)老社區(qū)場地基本情況1.2.租賃期限及租金1.3.保證金及支付方式1.4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容1.5.養(yǎng)老服務(wù)標準1.6.養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式1.7.養(yǎng)老服務(wù)責任1.8.違約責任1.9.合同解除及終止1.10.爭議解決方式1.11.合同生效及修改1.12.合同附件1.13.其他約定事項1.14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1養(yǎng)老社區(qū)場地基本情況1.1.1場地位于_______，占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.1.2場地性質(zhì)為_______，土地使用年限為_______年。1.1.3場地現(xiàn)狀及配套設(shè)施情況詳見附件一。1.2租賃期限及租金1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租金總額為_______元，租金支付方式為_______（如：月付、季付、年付）。1.2.3租金支付時間及方式詳見附件二。1.3保證金及支付方式1.3.1本合同保證金總額為_______元。1.3.2保證金支付方式為_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票）。1.3.3保證金支付時間及賬戶信息詳見附件三。1.4養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容1.4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容主要包括_______（如：生活照料、醫(yī)療保健、心理慰藉、文體活動等）。1.4.2服務(wù)對象為_______（如：老年人、殘疾人等）。1.4.3服務(wù)具體內(nèi)容詳見附件四。1.5養(yǎng)老服務(wù)標準1.5.1養(yǎng)老服務(wù)標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。1.5.2服務(wù)質(zhì)量標準詳見附件五。1.6養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式1.6.1養(yǎng)老服務(wù)費用按月計算，每月費用為_______元。1.6.2服務(wù)費用支付方式為_______（如：月付、季付、年付）。1.6.3服務(wù)費用支付時間及方式詳見附件六。1.7養(yǎng)老服務(wù)責任1.7.1服務(wù)方應(yīng)確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，保障老年人合法權(quán)益。1.7.2服務(wù)方應(yīng)按照約定提供養(yǎng)老服務(wù)，如因服務(wù)原因?qū)е吕夏耆藱?quán)益受損，服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.7.3服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保養(yǎng)老服務(wù)安全、有序。1.8違約責任1.8.1租賃方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。1.8.2出租方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)向服務(wù)對象支付_______%的違約金。1.8.3雙方任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.8.4違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。1.9合同解除及終止1.9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。1.9.2.1合同約定的條件成就；1.9.2.2一方嚴重違約；1.9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；1.9.2.4合同目的無法實現(xiàn)。1.9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交和服務(wù)終止手續(xù)。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同生效及修改1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。1.12合同附件1.12.1.1養(yǎng)老社區(qū)場地基本情況表；1.12.1.2租金支付明細表；1.12.1.3保證金支付明細表；1.12.1.4養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細表；1.12.1.5養(yǎng)老服務(wù)標準明細表；1.12.1.6服務(wù)費用支付明細表。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同由_______（出租方）和_______（租賃方）于_______年_______月_______日在_______地簽訂。1.14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同中涉及的第三方是指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的角色、職責和權(quán)限。1.16第三方介入的具體條款1.16.1第三方的選擇與委托1.16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準，包括資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等。1.16.1.2第三方由甲乙雙方共同委托，并簽訂相應(yīng)的委托合同。1.16.2第三方的職責與權(quán)限1.16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)委托合同的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：對養(yǎng)老社區(qū)場地租賃進行監(jiān)督；對養(yǎng)老服務(wù)提供進行評估；提供專業(yè)技術(shù)支持；協(xié)助解決合同履行過程中的問題。1.16.2.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于委托合同約定的范圍內(nèi)，