建筑工程施工合同交底書

?一、交底日期[交底日期]二、交底單位[交底單位名稱]三、交底對象[合同交底對象]四、交底地點[交底地點]五、交底目的1.使合同當事人對合同的主要內容達成一致理解。2.將合同分析和合同事件責任分解落實到各工程小組或分包人。3.將工程項目和任務分解，明確其質量和技術要求以及實施的注意要點等。4.明確各項工作或各個工程的時間安排。5.對合同風險進行分析，并制定相應的防范措施。6.明確成本目標和消耗標準。7.明確相關事件之間的邏輯關系。8.通過合同交底使大家熟悉合同中的主要內容、規(guī)定、管理程序，了解合同雙方的合同責任和工作范圍，便于更實際地開展工作，有利于恰當履行合同。六、交底內容1.施工合同的法律依據(jù)及合同簽訂情況。-施工合同依據(jù)的法律、法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》等。-施工合同簽訂的背景、過程及主要條款，包括合同的類型、計價方式、支付條件、變更管理、索賠處理等。2.施工合同的主要內容。-工程概況：工程名稱、地點、規(guī)模、結構形式、技術特點等。-工程承包范圍：包括施工圖紙范圍內的全部工程內容，以及合同約定的其他工作。-合同工期：開工日期、竣工日期、總工期等。-質量標準：國家、行業(yè)和地方規(guī)定的質量標準，以及合同約定的特殊質量要求。-合同價款及支付方式：合同價款的組成、調整原則、支付時間和比例等。-材料設備供應：甲方供應材料設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量要求、進場時間等，以及乙方采購材料設備的范圍、質量要求、品牌檔次等。-工程變更：工程變更的程序、原則、計價方法等。-竣工驗收：竣工驗收的標準、程序、組織形式等。-質量保證：質量保證的期限、范圍、方式等。-違約責任：雙方的違約責任、違約金的計算方法等。-爭議解決：爭議解決的方式、管轄法院等。3.施工合同的風險分析及防范措施。-施工合同風險的類型，如政策風險、市場風險、技術風險、管理風險等。-針對不同類型的風險，提出相應的防范措施，如購買保險、加強合同管理、優(yōu)化施工方案、提高管理水平等。4.施工合同的管理程序。-施工合同管理的組織機構及職責分工。-施工合同管理的工作流程及要求，如合同談判、簽訂、交底、執(zhí)行、變更、索賠、結算等。-施工合同管理的資料管理，如合同文件的收集、整理、歸檔、借閱等。5.施工合同的相關附件。-中標通知書。-投標書及其附件。-施工合同專用條款。-施工合同通用條款。-工程量清單。-工程報價單或預算書。-其他與施工合同有關的文件。七、交底總結1.通過本次交底，合同雙方對合同的主要內容、風險及管理程序有了更清晰的認識和理解，為今后的合同履行打下了良好的基礎。2.合同雙方應加強溝通與協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。3.合同雙方應嚴格按照合同約定行使權利和履行義務，避免因違約而給對方造成損失。4.合同雙方應注意收集和保存與合同有關的資料，為解決爭議提供依據(jù)。八、其他事項1.本交底書一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。2.本交底書