公租房租賃合同

?##本合同由以下雙方簽署：出租方（甲方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________電話：_______________________承租方（乙方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方可依法出租的公租房事宜，訂立本合同。第一條租賃房屋甲方將其所有的位于___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)___________棟___________單元___________樓___________號(hào)的房屋及其設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。第二條租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方如需繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______元整），乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。2.押金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.租金和押金的支付方式為____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照有關(guān)規(guī)定按時(shí)交納。第五條房屋的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。2.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使租賃房屋及其附屬設(shè)施（如門、窗、樓梯等）損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)行影響公共安全的非法行為。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。4.租賃期滿后，乙方必須負(fù)責(zé)清理干凈房屋，如不清理干凈甲方有權(quán)扣房屋押金作為清潔費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)按照合同月租金的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違反本合同約定，提前退租，應(yīng)按照合同月租金的向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實(shí)際損失。3.乙方未按照約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即支付所欠費(fèi)用及按照應(yīng)付未付費(fèi)用______%/日的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.乙方違反本合同約定，擅自改動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)或者進(jìn)行影響公共安全的非法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀或者賠償損失。5.本合同其他條款對(duì)違約責(zé)任有約定的，從其約定。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_______________________日期：_______________________承租方（