2025版購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償權(quán)益保障辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償權(quán)益保障辦法本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱及地址1.2買受人姓名及地址1.3代理人與代理人授權(quán)書2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱、坐落位置、面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)、年限2.3房屋結(jié)構(gòu)、戶型、裝修情況2.4產(chǎn)權(quán)登記情況3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款比例3.4逾期付款違約責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同備案及登記5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1欺詐行為定義6.2欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3欺詐賠償程序7.賠償權(quán)益保障辦法7.1賠償權(quán)益范圍7.2賠償權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式7.3賠償權(quán)益糾紛解決途徑8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任種類9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款說明12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及保管14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3買受人姓名：1.4買受人地址：市區(qū)路號1.5代理人姓名：1.6代理人授權(quán)書：詳見附件一2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室2.2房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.5土地使用權(quán)年限：70年2.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.8裝修情況：毛坯2.9產(chǎn)權(quán)登記情況：詳見附件二3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣120萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款30萬元，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清3.4首付款及尾款比例：首付款30%，尾款70%3.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日4.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室4.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.4合同備案及登記：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案登記5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年4月1日5.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合合同約定，無質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：詳見附件三5.4驗(yàn)收不合格處理：買受人有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入買受人逾期付款期限6.購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1欺詐行為定義：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買受人遭受損失的6.2欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)：買受人遭受的實(shí)際損失6.3欺詐賠償程序：買受人提供相關(guān)證據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認(rèn)欺詐行為后，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償7.賠償權(quán)益保障辦法7.1賠償權(quán)益范圍：因欺詐行為導(dǎo)致的實(shí)際損失7.2賠償權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟7.3賠償權(quán)益糾紛解決途徑：詳見附件四8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買受人未按照合同約定支付購房款；8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照合同約定交付房屋；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并經(jīng)買受人驗(yàn)收合格；8.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3解除或終止合同后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的購房款、房屋及其他財(cái)產(chǎn)；8.3.3因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失，由有過錯的一方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任種類：9.1.1逾期付款違約責(zé)任；9.1.2逾期交付房屋違約責(zé)任；9.1.3其他違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3賠償損失；9.2.4其他補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任計(jì)算方法：9.3.1違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算；9.3.3其他違約責(zé)任按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商；10.1.2調(diào)解；10.1.3仲裁；10.1.4訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；10.2.2房地產(chǎn)主管部門；10.2.3仲裁委員會；10.2.4法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出裁決或判決。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單：附件一：代理人授權(quán)書附件二：產(chǎn)權(quán)登記情況附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件四：賠償權(quán)益糾紛解決途徑11.2補(bǔ)充條款說明：11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同已備案登記。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除及終止后的處理：12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的購房款、房屋及其他財(cái)產(chǎn)；12.3.3因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失，由有過錯的一方承擔(dān)。13.通知送達(dá)13.1通知方式：13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.1.4直接送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址：13.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址；13.2.2買受人地址；13.2.3代理人地址。13.3通知送達(dá)確認(rèn)：13.3.1通知發(fā)出后，應(yīng)保留發(fā)出憑證；13.3.2通知送達(dá)后，應(yīng)要求對方簽字確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及保管：14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.1.2合同原件由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保管。14.2合同附件：14.2.1附件一：代理人授權(quán)書14.2.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記情況14.2.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.2.4附件四：賠償權(quán)益糾紛解決途徑14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；14.3.2合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在購房合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同義務(wù)，由合同雙方同意引入的，與合同直接相關(guān)但又不屬于合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2若同意第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1協(xié)助合同雙方完成合同履行；3.1.2對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理；3.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方的權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：3.2.1代表合同一方進(jìn)行某些法律行為；3.2.2對合同履行情況進(jìn)行必要的調(diào)查和取證；3.2.3在必要時(shí)向合同雙方提出建議或意見。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不應(yīng)超過合作協(xié)議中約定的金額。4.3.1第三方的專業(yè)能力；4.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)；4.3.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，與合同雙方的責(zé)任和義務(wù)相區(qū)分。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同雙方和第三方應(yīng)共同遵守。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的終止條款10.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理人授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限、代理人姓名、聯(lián)系方式等，并由授權(quán)人簽字或蓋章。附件說明：用于證明買受人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)授權(quán)他人代表其簽署本合同。2.附件二：產(chǎn)權(quán)登記情況詳細(xì)要求：應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并附有相關(guān)登記信息。附件說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：應(yīng)明確房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收時(shí)間等。附件說明：用于規(guī)范房屋交付驗(yàn)收流程，確保房屋質(zhì)量。4.附件四：賠償權(quán)益糾紛解決途徑詳細(xì)要求：應(yīng)明確賠償權(quán)益糾紛的解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于保障買受人在遭受欺詐等侵權(quán)行為時(shí)的賠償權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于規(guī)范爭議解決流程，保障合同雙方的合法權(quán)益。8.附件八：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括解除合同原因、解除日期等。附件說明：用于記錄合同解除情況，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款：買受人未按合同約定時(shí)間支付購房款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交付房屋：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定時(shí)間交付房屋。欺詐行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買受人遭受損失。第三方未履行職責(zé)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期付款：按未付款金額的千分之五支付違約金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交付房屋：按逾期天數(shù)支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。欺詐行為：賠償買受人遭受的實(shí)際損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。簡要示例說明：買受人逾期付款：若買受人逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交付房屋：若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付違約金人民幣3萬元，并賠償買受人因此遭受的其他損失。欺詐行為：若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因欺詐行為導(dǎo)致買受人遭受損失人民幣5萬元，則應(yīng)賠償買受人5萬元。第三方未履行職責(zé)：若第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻，則應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024版購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償權(quán)益保障辦法1本合同目錄一覽1.合同訂立原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同生效條件2.購房合同內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式及期限2.4交付使用條件2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1欺詐行為認(rèn)定3.2欺詐賠償金額計(jì)算3.3欺詐賠償方式4.賠償權(quán)益保障4.1賠償申請程序4.2賠償金支付期限4.3賠償金支付方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇5.3訴訟管轄法院6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2相關(guān)證明文件9.3其他附件10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署程序11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案程序11.3備案期限12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2賠償金支付12.3其他事項(xiàng)處理13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止日期14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立原則1.1合同主體資格1.1.1出賣方須為房屋所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。1.1.2買受方須為具備購房資格的自然人或法人。1.2合同訂立程序1.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面購房合同。1.2.2出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。1.2.3雙方按約定支付定金。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。1.3.3合同已履行備案手續(xù)。2.購房合同內(nèi)容2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.1.2房屋權(quán)屬證書編號。2.1.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施。2.2房屋買賣價(jià)格2.2.1房屋買賣價(jià)格及支付方式。2.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額。2.2.3逾期付款違約責(zé)任。2.3付款方式及期限2.3.1買受方按約定分期支付購房款。2.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3.3逾期付款違約責(zé)任。2.4交付使用條件2.4.1出賣方須保證房屋符合交付條件。2.4.2交付時(shí)間及方式。2.4.3交付過程中產(chǎn)生的問題處理。2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記2.5.1出賣方配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.5.2登記費(fèi)用由雙方承擔(dān)。2.5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及辦理地點(diǎn)。3.欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1欺詐行為認(rèn)定3.1.1出賣方隱瞞房屋真實(shí)情況。3.1.2出賣方提供虛假證明文件。3.1.3其他構(gòu)成欺詐的行為。3.2欺詐賠償金額計(jì)算3.2.1按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.2.2賠償金額包括購房款、利息、律師費(fèi)等。3.2.3賠償金額最高不超過購房款的一倍。3.3欺詐賠償方式3.3.1出賣方一次性支付賠償金。3.3.2分期支付賠償金。3.3.3以其他方式支付賠償金。4.賠償權(quán)益保障4.1賠償申請程序4.1.1買受方在發(fā)現(xiàn)欺詐行為后，向出賣方提出賠償申請。4.1.2出賣方在收到賠償申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)答復(fù)。4.1.3雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.2賠償金支付期限4.2.1出賣方應(yīng)在收到賠償申請之日起一定期限內(nèi)支付賠償金。4.2.2逾期支付賠償金，應(yīng)按約定支付違約金。4.3賠償金支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付賠償金。4.3.2以其他方式支付賠償金。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決爭議。5.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.1.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟。5.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇5.2.1選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。5.2.2仲裁規(guī)則及仲裁費(fèi)用。5.3訴訟管轄法院5.3.1選擇具有管轄權(quán)的人民法院。5.3.2訴訟程序及訴訟費(fèi)用。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出賣方或買受方違約。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同解除與終止的程序6.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。6.3.2按約定處理合同解除或終止后的善后事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.1.2房屋買賣合同及其相關(guān)資料。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起不少于五年。8.2.2合同解除或終止后，保密條款仍具有約束力。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1合同。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件。9.2相關(guān)證明文件9.2.1房屋交易稅費(fèi)繳納證明。9.2.2出賣方房屋所有權(quán)證明。9.3其他附件9.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。10.合同簽署10.1簽署主體10.1.1出賣方代表須為房屋所有權(quán)人本人或授權(quán)代理人。10.1.2買受方代表須為購房人本人或授權(quán)代理人。10.2簽署日期10.2.1合同簽署日期為雙方協(xié)商一致的日子。10.2.2簽署日期應(yīng)與合同生效日期一致。10.3簽署程序10.3.1雙方代表在合同上簽字或蓋章。10.3.2簽署后，合同文本由雙方各執(zhí)一份。11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.1.1房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。11.1.2其他法律法規(guī)規(guī)定的備案機(jī)構(gòu)。11.2備案程序11.2.1雙方持合同及相關(guān)材料向備案機(jī)構(gòu)申請備案。11.2.2備案機(jī)構(gòu)審核后，辦理備案手續(xù)。11.3備案期限11.3.1自合同簽訂之日起一定期限內(nèi)完成備案。11.3.2逾期未備案，合同無效。12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除或終止后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。12.1.2返還房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2賠償金支付12.2.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)支付賠償金。12.2.2賠償金支付方式及期限。12.3其他事項(xiàng)處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他未盡事宜。12.3.2雙方協(xié)商解決其他爭議。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更后的合同效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.3.2變更后的合同內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。14.合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止日期14.1.1合同終止日期為雙方協(xié)商一致的日子。14.1.2合同終止日期應(yīng)與合同解除或終止的事實(shí)相符。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.2.2雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。14.3合同終止后的其他事宜14.3.1雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜。14.3.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1增強(qiáng)合同履行的效率與安全性。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入合同履行過程，提供專業(yè)咨詢和協(xié)助。16.2.2第三方參與合同相關(guān)文件的起草和審核。16.2.3第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算18.2.1責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)。18.2.2具體倍數(shù)由甲乙雙方在合同中約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1在合同履行過程中，如第三方服務(wù)質(zhì)量發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入的合同終止20.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求終止合同。20.2.2終止合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付使用條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要文件，是合同履行的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，是合同生效的重要條件。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)合同主體的身份。說明：身份證復(fù)印件是合同主體身份驗(yàn)證的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，確保交易合法合規(guī)。說明：稅費(fèi)繳納證明是合同履行的重要憑證。5.出賣方房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供出賣方房屋所有權(quán)的證明文件，確保出賣方有權(quán)出售房屋。說明：房屋所有權(quán)證明是合同履行的重要前提。6.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件，如房屋租賃合同、土地使用權(quán)證明等。說明：相關(guān)證明文件是合同履行過程中可能涉及到的輔助文件。7.其他附件詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致的其他附件，如合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：其他附件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按約定比例計(jì)算。示例：買受方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付購房款1%的違約金。2.逾期交房違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交房違約金，違約金按約定比例計(jì)算。示例：出賣方逾期交房一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。3.欺詐行為違約行為：出賣方在房屋買賣過程中存在欺詐行為。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求退房并要求賠償。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤違約行為：出賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約金，違約金按約定比例計(jì)算。示例：出賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。5.合同解除或終止違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的責(zé)任，包括賠償對方損失、返還房屋等。示例：買受方因自身原因解除合同，應(yīng)退還出賣方已支付的購房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版購房合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)與賠償權(quán)益保障辦法2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1購房合同1.2欺詐行為1.3賠償標(biāo)準(zhǔn)1.4賠償權(quán)益保障辦法2.合同適用范圍2.1適用地域2.2適用對象2.3適用時(shí)間3.欺詐行為的認(rèn)定3.1欺詐行為的定義3.2欺詐行為的證據(jù)3.3欺詐行為的認(rèn)定程序4.賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償金額計(jì)算方法4.2賠償金額確定依據(jù)4.3賠償金額的支付方式5.賠償權(quán)益保障辦法5.1賠償權(quán)益的確認(rèn)5.2賠償權(quán)益的維護(hù)5.3賠償權(quán)益的執(zhí)行6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充條款9.3修改與補(bǔ)充的效力10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3繼承條件10.4繼承程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地點(diǎn)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認(rèn)定12.3不可抗力對合同的影響13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1購房合同是指買方與賣方之間就房屋買賣事宜所訂立的具有法律效力的協(xié)議。1.2欺詐行為是指賣方在購房合同中故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，或者提供虛假信息，導(dǎo)致買方作出錯誤判斷的行為。1.3賠償標(biāo)準(zhǔn)是指因欺詐行為導(dǎo)致合同無效或無法履行的，賣方應(yīng)向買方支付的賠償金額。1.4賠償權(quán)益保障辦法是指為保障買方因欺詐行為所受損失而采取的一系列措施。第二條合同適用范圍2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣欺詐賠償事宜。2.2本合同適用于所有購買住宅、商業(yè)、辦公等用途房屋的買方。2.3本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間簽訂的購房合同。第三條欺詐行為的認(rèn)定（1）房屋權(quán)屬存在爭議或糾紛；（2）房屋存在質(zhì)量問題；（3）房屋面積與實(shí)際不符；（4）房屋存在違法建筑；（5）房屋用途與實(shí)際不符；（6）房屋存在其他影響買方權(quán)益的重大瑕疵。（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋質(zhì)量檢測報(bào)告；（3）房屋面積測繪報(bào)告；（4）房屋違法建筑證明；（5）房屋用途證明；（6）其他能夠證明欺詐行為的材料。3.3欺詐行為的認(rèn)定程序：（1）買方在發(fā)現(xiàn)欺詐行為后，應(yīng)及時(shí)向賣方提出異議；（2）賣方應(yīng)在收到異議后30日內(nèi)予以核實(shí)；（3）如賣方確認(rèn)存在欺詐行為，應(yīng)立即停止履行合同；（4）如賣方否認(rèn)存在欺詐行為，買方可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院申請認(rèn)定。第四條賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償金額計(jì)算方法：（1）賠償金額=購房合同約定的購房款×欺詐行為對購房款的影響比例；（2）如欺詐行為導(dǎo)致合同無法履行的，賠償金額還應(yīng)包括買方因此遭受的其他損失。4.2賠償金額確定依據(jù)：（1）購房合同約定的購房款；（2）欺詐行為對購房款的影響比例；（3）買方因欺詐行為遭受的其他損失。4.3賠償金額的支付方式：（1）賣方應(yīng)在確認(rèn)欺詐行為后，一次性支付賠償金額；（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給買方。第五條賠償權(quán)益保障辦法5.1賠償權(quán)益的確認(rèn)：（1）買方在發(fā)現(xiàn)欺詐行為后，應(yīng)及時(shí)向賣方提出賠償請求；（2）賣方應(yīng)在收到賠償請求后30日內(nèi)予以核實(shí)；（3）如賣方確認(rèn)買方有權(quán)獲得賠償，應(yīng)立即支付賠償金額。5.2賠償權(quán)益的維護(hù)：（1）買方在遭受欺詐行為后，有權(quán)依法向賣方主張賠償；（2）買方有權(quán)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院申請保護(hù)其賠償權(quán)益。5.3賠償權(quán)益的執(zhí)行：（1）賣方應(yīng)在確認(rèn)賠償權(quán)益后，按照約定或判決支付賠償金額；（2）如賣方拒絕支付賠償金額，買方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。6.3爭議解決程序：（1）雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、明確；（3）合同簽訂時(shí)，雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力。7.2合同解除條件：（1）欺詐行為導(dǎo)致合同無效；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）賣方未按約定質(zhì)量交付房屋；（3）買方未按約定支付購房款；（4）買方未按約定過戶房屋；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的%；（3）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按期承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期違約金；（3）違約方拒不承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)申請仲裁或訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序（1）雙方協(xié)商一致，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章。9.2補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款應(yīng)明確、具體，并與原合同內(nèi)容不沖突；（2）補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與原合同具有同等法律效力。9.3修改與補(bǔ)充的效力（1）修改與補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）原合同內(nèi)容與修改與補(bǔ)充內(nèi)容不一致的，以修改與補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）買方同意轉(zhuǎn)讓合同；（2）賣方同意轉(zhuǎn)讓合同；（3）轉(zhuǎn)讓不影響合同的其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。10.2轉(zhuǎn)讓程序（1）買方與受讓人達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)賣方簽字或蓋章后生效；（3）受讓人取代買方地位，成為合同當(dāng)事人。10.3繼承條件（1）買方或賣方去世；（2）繼承人或受遺贈人同意繼承或受遺贈；（3）繼承人或受遺贈人具備相應(yīng)的民事行為能力。10.4繼承程序（1）繼承人或受遺贈人提出繼承或受遺贈申請；（2）賣方或買方確認(rèn)繼承或受遺贈；（3）繼承人或受遺贈人取代原合同當(dāng)事人的地位。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子通知。11.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）留置送達(dá)；（3）郵寄送達(dá)；（4）公告送達(dá)。11.3送達(dá)地點(diǎn)（1）合同約定的送達(dá)地點(diǎn)；（2）賣方或買方的住所地；（3）雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。12.2不可抗力的認(rèn)定（1）當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力的相關(guān)證明；（2）雙方協(xié)商確定是否構(gòu)成不可抗力。12.3不可抗力對合同的影響（1）合同履行期限可以延長；（2）合同可以部分或全部解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序（1）當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋質(zhì)量檢測報(bào)告；（4）其他與合同履行相關(guān)的附件。14.2合同解釋（1）合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、誠信原則；（2）合同條款的解釋應(yīng)遵循合同條款的文義、上下文；（3）合同條款的解釋應(yīng)遵循有利于合同履行、公平原則。14.3合同簽訂日期（1）合同簽訂日期為雙方簽字或蓋章日期；（2）合同簽訂日期應(yīng)與合同履行期限一致。14.4合同生效日期（1）合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期；（2）合同生效日期應(yīng)與合同履行期限一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或作為擔(dān)保人等角色介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。第三條第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；（2）第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2