建造合同準(zhǔn)則實(shí)施細(xì)則

?一、總則1.為了加強(qiáng)對建造合同的管理，保證建造合同的合理簽訂與履行，防范合同風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國會計(jì)法》、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則--基本準(zhǔn)則》和《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第15號--建造合同》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司具體情況，制定本實(shí)施細(xì)則。2.本實(shí)施細(xì)則適用于公司及所屬各單位。二、相關(guān)定義1.建造合同，是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。2.固定造價(jià)合同，是指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。3.成本加成合同，是指以合同約定或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。三、合同的訂立1.公司應(yīng)當(dāng)在充分了解市場和客戶需求的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身的技術(shù)、管理和資金等方面的能力，合理確定建造合同的類型、規(guī)模和價(jià)格等。2.公司應(yīng)當(dāng)與客戶進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.公司應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和公司內(nèi)部管理制度的規(guī)定，對建造合同進(jìn)行評審、審批和簽訂，防范合同風(fēng)險(xiǎn)。四、合同的履行1.公司應(yīng)當(dāng)按照建造合同的約定，組織施工、采購、設(shè)備租賃等工作，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。2.公司應(yīng)當(dāng)建立健全合同變更、索賠和結(jié)算等管理制度，及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對分包商的管理，確保分包商按照合同約定履行義務(wù)。五、合同的變更與索賠1.建造合同變更包括合同范圍變更、合同條件變更、合同價(jià)款變更等。公司應(yīng)按合同約定程序及時(shí)辦理合同變更手續(xù)，并根據(jù)變更對合同價(jià)格和工期的影響程度，確定是否對合同進(jìn)行調(diào)整。2.因客戶原因?qū)е碌暮贤兏?，如設(shè)計(jì)變更、工程量增加等，公司應(yīng)及時(shí)向客戶提出變更申請，并與客戶協(xié)商確定變更的內(nèi)容和價(jià)款。3.因公司自身原因?qū)е碌暮贤兏?，如施工方案變更、材料設(shè)備更換等，公司應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和損失，并及時(shí)向客戶提出變更申請。4.因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤兏?，如自然?zāi)害、政府政策調(diào)整等，公司可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向客戶提出變更申請或免責(zé)申請。5.公司在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)客戶違反合同約定或存在其他違約行為，應(yīng)及時(shí)向客戶提出索賠申請，并保留相關(guān)證據(jù)。6.索賠申請應(yīng)包括索賠的事由、依據(jù)、金額等內(nèi)容，并按照合同約定的程序和時(shí)間提交給客戶。7.客戶對索賠申請有異議的，公司應(yīng)與客戶進(jìn)行協(xié)商或仲裁、訴訟等方式解決。六、合同的結(jié)算與收款1.建造合同結(jié)算包括合同結(jié)算金額的確定、結(jié)算手續(xù)的辦理、結(jié)算款項(xiàng)的收取等。公司應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式和時(shí)間，及時(shí)與客戶進(jìn)行結(jié)算，并按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.公司在收到客戶支付的合同款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同約定的比例和時(shí)間，向分包商和供應(yīng)商支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.公司應(yīng)建立健全合同結(jié)算和收款管理制度，加強(qiáng)對合同結(jié)算和收款的管理和監(jiān)督，確保合同結(jié)算和收款的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。七、附則1.本實(shí)施細(xì)則由公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)解釋