2025版綠色環(huán)保型簡(jiǎn)單二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保型簡(jiǎn)單二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用約定8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3見(jiàn)證人信息13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：________________2.1.2街道地址：________________2.1.3門牌號(hào)碼：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：________________層2.3.2建筑類型：________________2.3.3結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.4.2許可用途：________________3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________________3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.3.1已有的他項(xiàng)權(quán)利：________________3.3.2未有的他項(xiàng)權(quán)利：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽署之日支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)交付之日支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________________4.3.2尾款支付時(shí)間：________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患5.2.2房屋設(shè)施齊全、完好5.2.3房屋環(huán)境整潔、無(wú)污染5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分房款6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1契稅：買受人承擔(dān)6.2.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：買受人承擔(dān)6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方協(xié)商承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1契稅：買受人于合同簽署后30日內(nèi)繳納6.3.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：買受人于合同簽署后30日內(nèi)繳納6.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，買受人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款額的違約金。8.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款額的違約金。8.2.3因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除，出賣人應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成所有稅費(fèi)繳納后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署時(shí)間：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3見(jiàn)證人信息12.3.1見(jiàn)證人姓名：________________12.3.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：________________12.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系電話：________________13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知條款13.2.1任何一方需通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方后生效。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同見(jiàn)證等。15.3介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的總交易金額的10%。17.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的合同條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.5第三方服務(wù)的中止、解除和終止條件。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：19.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的信息和文件。19.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。19.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：19.2.1乙方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的信息和文件。19.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。20.3第三方不得利用甲乙雙方的信息從事任何損害甲乙雙方利益的行為。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，保證交易的合法性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合規(guī)。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：包括房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，反映房產(chǎn)的使用狀況。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)所配備的配套設(shè)施，如家具、家電等。說(shuō)明：明確房產(chǎn)的配套設(shè)施，避免爭(zhēng)議。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：合同簽訂當(dāng)天，由雙方當(dāng)事人及見(jiàn)證人現(xiàn)場(chǎng)拍攝的照片。說(shuō)明：作為合同簽訂的憑證，確保合同的完整性。7.合同履行過(guò)程中的通訊記錄要求：包括雙方在合同履行過(guò)程中的電話、短信、郵件等通訊記錄。說(shuō)明：作為雙方溝通的證明，用于解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款額的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣人需支付買受人相當(dāng)于已付款額的違約金。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款額的違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年1月1日，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買受人需支付出賣人相當(dāng)于已付款額的違約金。3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房產(chǎn)存在墻體開(kāi)裂、地基下沉等重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣人需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版綠色環(huán)保型簡(jiǎn)單二手房買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋裝修情況第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)第四章交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房流程4.4交房費(fèi)用第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份數(shù)第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效法律效力第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2代表人簽字13.3日期第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3合同附件三：付款憑證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版綠色環(huán)保型簡(jiǎn)單二手房買賣合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置及面積房屋地址：________________房屋建筑面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：________________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式買方支付方式：________________支付比例：________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：________________手續(xù)費(fèi)：________________第四章交房條件及時(shí)間4.1交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)任何抵押、查封等限制；（3）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。4.2交房時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.3交房流程交房流程如下：（1）買方驗(yàn)收房屋；（2）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）買方支付尾款；（4）甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.4交房費(fèi)用交房費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)交割費(fèi)用；（2）水、電、煤氣等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）一方未按約定交付房屋；（4）其他違反合同約定情形。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金違約金為交易價(jià)格的____%。7.4違約處理違約處理方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全；（4）其他合同約定的解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他合同約定的終止條件。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。8.4合同解除與終止后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)；（3）其他合同約定的處理事宜。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十二章合同附件（此處列出附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________13.2代表人簽字甲方代表人簽字：________________乙方代表人簽字：________________13.3日期簽訂日期：____年____月____日第十四章合同附件清單（此處列出附件清單的具體內(nèi)容）甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________甲方（賣方）蓋章：________________乙方（買方）蓋章：________________甲方（賣方）代表人簽字：________________乙方（買方）代表人簽字：________________甲方（賣方）聯(lián)系方式：________________乙方（買方）聯(lián)系方式：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房屋信息真實(shí)完整條款甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、完整，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬、裝修情況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合乙方辦理貸款條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋貸款事宜，包括但不限于提供必要的證明材料、協(xié)助乙方與貸款機(jī)構(gòu)溝通等。1.3甲方保證房屋無(wú)任何法律糾紛條款甲方保證房屋在合同簽訂前無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。若因房屋存在法律糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方提供房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告條款甲方應(yīng)提供房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，證明房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在環(huán)境污染問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量保證條款乙方有權(quán)要求甲方在合同中承諾房屋質(zhì)量，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方有權(quán)要求房屋裝修情況明確條款乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確房屋裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。若房屋裝修與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方有權(quán)要求房屋權(quán)屬清晰條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。若房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方有權(quán)要求房屋配套設(shè)施齊全條款乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確房屋配套設(shè)施，包括電梯、供水、供電、供暖等。若配套設(shè)施不齊全或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供房屋信息等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確，包括中介費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。若中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承諾對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)在其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其與雙方的關(guān)系，即作為中介方，為雙方提供中介服務(wù)，但不參與合同的簽訂和履行。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告5.房屋裝修清單6.房屋配套設(shè)施清單7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的款項(xiàng)。2.違約行為：甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.違約行為：甲方未按約定交付房屋認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的款項(xiàng)。5.違約行為：乙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由買賣雙方按照一定比例繳納的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求甲方修復(fù)房屋，若甲方拒絕或修復(fù)不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時(shí)間。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定支付時(shí)間。4.問(wèn)題：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢解決辦法：要求甲方或中介機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)按時(shí)辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的二手房買賣。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于房屋存在環(huán)保要求的情況。4.適用于房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不齊全的情況。全文完。2024版綠色環(huán)保型簡(jiǎn)單二手房買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，二手房市場(chǎng)日益繁榮。為保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范市場(chǎng)秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保型簡(jiǎn)單二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)買賣雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）綠色環(huán)保型：指房屋在建造、裝修和使用過(guò)程中，符合國(guó)家有關(guān)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境友好，對(duì)人體健康無(wú)害。（2）簡(jiǎn)單二手房：指在房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛的情況下，房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，裝修狀況良好，無(wú)需大規(guī)模翻新的二手房。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、用于居住的綠色環(huán)保型簡(jiǎn)單二手房。（2）買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。（3）價(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋所支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)保證房屋的綠色環(huán)保性能；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在房屋過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定；（4）乙方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同；（2）雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已支付的購(gòu)房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購(gòu)買價(jià)款：人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整。（2）契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的契稅為房屋購(gòu)買價(jià)款的____%。（3）印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的印花稅為房屋購(gòu)買價(jià)款的____%。（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）支付方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)買價(jià)款的____%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋購(gòu)買價(jià)款。7.4支付條款：（1）乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）所有支付款項(xiàng)均應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)提供收款賬戶信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)款的____%。（2）如甲方提供的房屋不符合綠色環(huán)保型要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（2）如乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中故意拖延或妨礙，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)款的____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）如調(diào)解無(wú)果，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在房屋過(guò)戶前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間買賣綠色環(huán)保型簡(jiǎn)單二手房的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不具備法律效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）如合同條款發(fā)生變更，變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件：（如有附件，在此處列出附件名稱及內(nèi)容）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋綠色環(huán)保檢測(cè)報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。房屋不符合綠色環(huán)保型要求：甲方提供的房屋未達(dá)到合同約定的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房