出租屋租房合同范本

?出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。##一、房屋的基本情況甲方出租給乙方的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。##二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。2.該房屋租賃用途為______。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋。##三、賃期間相關(guān)費用及稅金1.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。##四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣______元/月，（大寫：______），支付方式：______。2.押金：人民幣______元（大寫：______）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。##五、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3.甲方如在租賃期內(nèi)出售房屋，則必須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。##六、免責(zé)條件1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。##七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。##八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付房屋達(dá)[X]日的。-交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達(dá)[X]日的。-欠繳各項費用達(dá)人民幣[X]元的。-擅自改變房屋用途的。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。##九、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)按照合同月租金的[X]%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實際損失。2.乙方違反本合同約定，提前退租，應(yīng)按照合同月租金的[X]%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實際損失。3.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，應(yīng)提前[X]日通知對方，并按月租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.甲方未按約定時間交付房屋或者乙方未按約定時間支付租金且經(jīng)甲方通知后[X]日內(nèi)仍未支付的，每逾期一日，違約方需按日租金的[X]%向守約方支付違約金。##十、其他事項1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________乙方（簽字或蓋章）：_____________