物業(yè)服務(wù)合同居民小區(qū)

?甲方（委托方）：_________________________法定代表人：_________________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（受托方）：_________________________法定代表人：_________________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍為甲方所有的位于_________________________居民小區(qū)（以下簡稱"本小區(qū)"），包括但不限于小區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、管理，小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護，小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護等。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：-共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理；-小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；-小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護；-小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護；-小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備維護；-小區(qū)內(nèi)的停車場管理；-小區(qū)內(nèi)的電梯運行維護；-小區(qū)內(nèi)的其他物業(yè)服務(wù)事項。二、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用：-本小區(qū)住宅的物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米______元；-本小區(qū)商業(yè)的物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米______元；-本小區(qū)其他物業(yè)服務(wù)費用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。2.物業(yè)服務(wù)費用的支付方式為：每[X]月支付一次，甲方應(yīng)在每月的[X]日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的[X]日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)；-有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；-應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用；-應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)條件，包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)用房、協(xié)助乙方維護共用部位和共用設(shè)施設(shè)備等；-應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，不得干擾乙方的正常工作。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費用；-有權(quán)根據(jù)本合同的約定對小區(qū)內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行維護和管理；-應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于定期清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等；-應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；-應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違反本合同的約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的天數(shù)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.甲乙雙方中的任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字