二零二五年度二手房出售及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓信息2.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1房產(chǎn)交付時(shí)間2.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)2.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗(yàn)收不合格處理3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.4物業(yè)管理費(fèi)支付條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)支付方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間的權(quán)利義務(wù)12.2合同履行期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.3合同履行期間的保密義務(wù)13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)建筑面積：____________________1.3.3房產(chǎn)用途：____________________1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓信息1.4.1物業(yè)管理公司名稱：____________________1.4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________2.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日2.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________2.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.3.2水電設(shè)施正常2.3.3門窗完好2.3.4衛(wèi)生間和廚房設(shè)施正常2.3.5附屬設(shè)施齊全2.4驗(yàn)收不合格處理：2.4.1出售方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)2.4.2買受方有權(quán)要求在合理期限內(nèi)完成修復(fù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：3.2.1首付款：____元整，在合同簽訂后____日內(nèi)支付3.2.2尾款：____元整，在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日3.4付款條件：3.4.1買受方支付首付款前，出售方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明3.4.2買受方支付尾款前，出售方需提供房產(chǎn)交接手續(xù)4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月____日前支付4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.4物業(yè)管理費(fèi)支付條件：買受方已支付首付款5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：由出售方負(fù)責(zé)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定計(jì)算5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)支付方式：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件：雙方按合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任：6.2.1出售方違約責(zé)任：如未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金6.2.2買受方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金6.3違約金計(jì)算：按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算6.4違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出售方或買受方嚴(yán)重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付完成9.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢9.2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成9.3合同解除與終止程序：9.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效與變更10.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署10.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式等11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或傳真等方式11.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址11.3送達(dá)方式：以郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)為準(zhǔn)，送達(dá)日期以郵戳日期或接收人簽字日期為準(zhǔn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期間的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.2合同履行期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行期間的風(fēng)險(xiǎn)13.3合同履行期間的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同的行為，應(yīng)事先取得甲、乙雙方的書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同的具體方式由甲、乙雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方介入合同的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容和期限應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。16.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)按時(shí)向第三方支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在介入合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在介入合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲、乙雙方提交工作報(bào)告。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議生效后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，甲、乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。22.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了甲乙雙方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的具體條款。3.附件三：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的實(shí)際情況、附屬設(shè)施、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄房產(chǎn)交接時(shí)的實(shí)際情況，作為雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付的依據(jù)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求：包括委托事項(xiàng)、委托人信息、受托人信息等。說(shuō)明：本附件用于甲方向第三方機(jī)構(gòu)委托辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：本附件用于證明買受方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明違約方已支付違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金；2.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金；3.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方違約示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)支付人民幣1000元違約金。乙方違約示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)支付人民幣1000元違約金。全文完。二零二四年度二手房出售及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3入住時(shí)間4.4入住手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1出售方維修責(zé)任8.2買受方維修責(zé)任9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1出售方稅費(fèi)責(zé)任9.2買受方稅費(fèi)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___________________元，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分____次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：人民幣_(tái)___________________元，于____年____月____日支付；第二次支付：人民幣_(tái)___________________元，于____年____月____日支付；第三次支付：人民幣_(tái)___________________元，于____年____月____日支付；3.3付款時(shí)間：具體參照第3.2條約定3.4首付款比例：____%4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買受方支付首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.3入住時(shí)間：買受方在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.4入住手續(xù)：買受方需攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料至房產(chǎn)所在地物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：買受方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元5.3過(guò)戶手續(xù)：由出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買受方予以配合6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：買受方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)6.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元6.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：由出售方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，買受方予以配合7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________________元/平方米·月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：買受方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理處7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：具體參照第7.2條約定8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1出售方維修責(zé)任（1）在合同約定的保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，由出售方負(fù)責(zé)維修；（2）因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常使用，買受方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)款或者解除合同；（3）因出售方原因?qū)е路课轃o(wú)法按約定交付的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受方維修責(zé)任（1）買受方在房屋交付后，對(duì)房屋的日常使用和維護(hù)負(fù)責(zé)；（2）買受方在房屋使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1出售方稅費(fèi)責(zé)任（1）出售方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等；（2）如因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致交易受阻，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2買受方稅費(fèi)責(zé)任（1）買受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）如因買受方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不及時(shí)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；（2）任何一方故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵的；（3）任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____%；（3）如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶、稅費(fèi)等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同簽訂后，買受方支付首付款，合同即生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的間接損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，不涉及對(duì)其他第三方的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等內(nèi)容在合同中予以明確。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。6.3如第三方提供服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方可隨時(shí)變更或解除與第三方的協(xié)議，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.2變更或解除第三方協(xié)議，不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)書(shū)面協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如無(wú)特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在服務(wù)完成后或因其他原因終止。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信