二零二五年度二套房購房合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二套房購房合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.房屋轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格4.2房屋轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1登記手續(xù)辦理責(zé)任5.2登記手續(xù)辦理費用5.3登記手續(xù)辦理時間6.房屋交付條件與時間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1房屋附屬設(shè)施11.2違約金11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案與存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________4.房屋轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2房屋轉(zhuǎn)讓價格支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價格支付至出賣方指定的賬戶。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1登記手續(xù)辦理責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.2登記手續(xù)辦理費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用為人民幣________元整（大寫：________元整），由出賣方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)辦理時間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋交付條件與時間6.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋不存在任何權(quán)屬爭議；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋無任何未結(jié)清的欠款。6.2房屋交付時間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定事項11.1房屋附屬設(shè)施本合同所涉房屋附屬設(shè)施包括但不限于：________、________、________等。11.2違約金一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格的________%。11.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證12.2付款憑證附件二：付款憑證12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：________13.3簽署人員出賣方代表簽字（或蓋章）：________買受方代表簽字（或蓋章）：________14.合同備案與存檔14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案。14.2合同存檔本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.為甲乙雙方提供信息、咨詢或建議；2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評估；4.提供技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方存在故意或重大過失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)全部或部分責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方介入?yún)f(xié)議未作約定，則甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方介入?yún)f(xié)議未作約定，則乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍及方式；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分；（5）爭議解決方式；（6）其他約定事項。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。19.2第三方變更程序更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)與原第三方及新第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際發(fā)生情況，由甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。21.合同解除與終止21.1第三方介入合同解除條件如第三方在介入過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入合同終止條件合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件成就時，第三方介入合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，必須核實房屋權(quán)屬清晰。2.付款憑證要求：提供房屋轉(zhuǎn)讓價格支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，提供甲乙雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證等材料。說明：申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受方。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。說明：第三方介入合同履行的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的依據(jù)。7.房屋交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)房屋交付的時間、條件等。說明：證明房屋已按約定交付。8.房屋驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同確認(rèn)房屋的驗收結(jié)果。說明：作為房屋交付后，確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要文件。9.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋交付后發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。說明：保障房屋在使用過程中的安全與質(zhì)量。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，甲乙雙方可協(xié)商確定其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的________%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若未按時完成，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的________%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，若未按時支付，應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣______元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定時間完成房屋交付，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣______元。全文完。二零二四年度二套房購房合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4按揭貸款4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.3裝修費用7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費支付時間8.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)證登記9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3甲方保證房屋不存在任何法律糾紛10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方支付購房款10.2乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3乙方遵守房屋使用規(guī)定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方身份證號碼：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方身份證號碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地址：__________所在區(qū)域：__________具體位置：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________房屋套內(nèi)面積：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交總價：__________3.2付款方式及時間首付款支付時間：__________首付款金額：__________尾款支付時間：__________尾款金額：__________3.3首付款比例首付款比例：________%3.4按揭貸款如需貸款，貸款金額：__________貸款利率：__________貸款期限：__________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：__________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；2)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；3)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于：__________5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間：__________5.2房屋交付條件1)房屋結(jié)構(gòu)安全；2)室內(nèi)設(shè)施齊全；3)水電氣等配套設(shè)施正常。5.3房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)提出。6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單包括：__________6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.3裝修費用裝修費用：__________7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由__________方承擔(dān)。7.2稅費支付時間稅費支付時間：__________8.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬自房屋產(chǎn)權(quán)證登記之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2產(chǎn)權(quán)證登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實、有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.2甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.3甲方保證房屋不存在任何法律糾紛甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛，包括但不限于權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)糾紛等。10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及金額支付購房款。10.2乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3乙方遵守房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形1)甲方未按時交付房屋或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明；2)乙方未按時支付購房款；3)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________。11.3違約金違約金由違約方在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)時間內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：__________13.合同解除13.1合同解除情形1)一方嚴(yán)重違約；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除合同的程序。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：1)房屋買賣合同附件；2)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3)其他相關(guān)文件。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.3.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。14.3.2第三方介入方式14.3.2.1第三方介入條件1)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2)合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或公證；3)任何一方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。14.3.2.2第三方介入程序1)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜；2)雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。14.3.3第三方責(zé)任14.3.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，具體包括但不限于：1)房屋評估、鑒定；2)法律咨詢、公證；3)測繪、測繪咨詢；4)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。14.3.3.2第三方責(zé)任限額1)第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不得超過合同總價的__________%；3)第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。14.3.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)1)第三方責(zé)任承擔(dān)方式由服務(wù)協(xié)議約定，但應(yīng)包括賠償、退還費用、恢復(fù)原狀等；2)第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。14.3.4第三方與其他方的關(guān)系14.3.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。14.3.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。14.3.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。14.3.4.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，與其他第三方保持良好合作關(guān)系。14.3.5第三方介入的終止14.3.5.1第三方介入終止條件1)合同履行完畢；2)第三方完成其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；3)甲乙雙方協(xié)商一致終止。14.3.5.2第三方介入終止程序1)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；3)第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。14.3.6第三方介入的費用14.3.6.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，但最高不得超過合同總價的__________%。14.3.6.2費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付。14.3.7本合同附件的修訂14.3.7.1附件修訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同附件進(jìn)行修訂，以反映第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。14.3.7.2附件修訂程序1)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定附件修訂的內(nèi)容；2)修訂后的附件作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.8合同變更14.3.8.1合同變更條件在第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。14.3.8.2合同變更程序1)甲乙雙方應(yīng)書面通知對方合同變更事宜；2)雙方協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容；3)簽訂合同變更協(xié)議后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的部分失效，以合同變更協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：此附件為房屋買賣合同的核心部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋的評估價值。說明：此附件用于確定房屋的交易價格。4.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋的實際面積。說明：此附件用于核實房屋的實際面積。5.按揭貸款協(xié)議要求：如乙方申請按揭貸款，需提供貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、期限等。說明：此附件用于證明乙方的貸款情況。6.房屋驗收報告要求：由乙方在房屋交付后進(jìn)行驗收，驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況。7.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具等。說明：此附件用于明確房屋交付時的附屬設(shè)施情況。8.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單要求：詳細(xì)列明裝修的標(biāo)準(zhǔn)和使用的材料。說明：此附件用于明確房屋裝修的具體要求。9.產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明已繳納相關(guān)稅費。10.合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交總價的__________%。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因虛假產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。示例：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明為虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。未配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交總價的__________%。示例：乙方未積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。服務(wù)過程中損害甲乙雙方利益責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度二套房購房合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋規(guī)劃用途3.購房合同約定事項3.1購房價格3.2付款方式及時間3.3房屋交付條件及時間3.4房屋交付方式3.5房屋交付地點3.6房屋交付手續(xù)及稅費4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)內(nèi)容4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)時間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)地點5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2合同違約責(zé)任6.3違約金計算及支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時間9.4合同備案地點10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2購房合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同其他約定事項13.1合同雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同履行地點13.3合同履行期限14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除及終止后的費用結(jié)算14.3合同解除及終止后的其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3合同雙方住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：____________________3.購房合同約定事項3.1購房價格房屋總價：____________________元3.2付款方式及時間付款方式：____________________首付比例：____________________首付款支付時間：____________________剩余房款支付時間：____________________3.3房屋交付條件及時間房屋交付條件：____________________房屋交付時間：____________________3.4房屋交付方式房屋交付方式：____________________3.5房屋交付地點房屋交付地點：____________________3.6房屋交付手續(xù)及稅費房屋交付手續(xù)：____________________房屋交付稅費：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)內(nèi)容：____________________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)費用：____________________元4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)時間：____________________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)地點產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)地點：____________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：____________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：____________________元5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____________________5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點：____________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)甲方義務(wù)：____________________乙方義務(wù)：____________________6.2合同違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________6.3違約金計算及支付方式違約金計算方式：____________________違約金支付方式：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件一方違反合同約定，致使合同無法履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；由于不可抗力致使合同無法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前__天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3合同終止條件合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起__個工作日內(nèi)，由甲方向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.3合同備案時間合同備案時間：____________________10.4合同備案地點合同備案地點：____________________11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________11.2購房合同復(fù)印件購房合同復(fù)印件：____________________11.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件：____________________12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件由于法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。13.2合同解除條件同第九條第1款所述。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。14.2合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。14.3合同解除及終止后的其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及職責(zé)15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理服務(wù)；法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；評估、鑒定等服務(wù)。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)、高效