二零二五年度二套房購(gòu)房合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二套房購(gòu)房合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1登記手續(xù)辦理責(zé)任5.2登記手續(xù)辦理費(fèi)用5.3登記手續(xù)辦理時(shí)間6.房屋交付條件與時(shí)間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋附屬設(shè)施11.2違約金11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案與存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。4.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至出賣方指定的賬戶。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1登記手續(xù)辦理責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2登記手續(xù)辦理費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整），由出賣方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)辦理時(shí)間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋交付條件與時(shí)間6.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋無(wú)任何未結(jié)清的欠款。6.2房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋附屬設(shè)施本合同所涉房屋附屬設(shè)施包括但不限于：________、________、________等。11.2違約金一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。11.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證12.2付款憑證附件二：付款憑證12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員出賣方代表簽字（或蓋章）：________買受方代表簽字（或蓋章）：________14.合同備案與存檔14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.2合同存檔本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.為甲乙雙方提供信息、咨詢或建議；2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估；4.提供技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方存在故意或重大過失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)全部或部分責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方介入?yún)f(xié)議未作約定，則甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方介入?yún)f(xié)議未作約定，則乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍及方式；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）其他約定事項(xiàng)。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。19.2第三方變更程序更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與原第三方及新第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。21.合同解除與終止21.1第三方介入合同解除條件如第三方在介入過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入合同終止條件合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，必須核實(shí)房屋權(quán)屬清晰。2.付款憑證要求：提供房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，提供甲乙雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證等材料。說明：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受方。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：第三方介入合同履行的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的依據(jù)。7.房屋交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件等。說明：證明房屋已按約定交付。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同確認(rèn)房屋的驗(yàn)收結(jié)果。說明：作為房屋交付后，確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要文件。9.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋交付后發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。說明：保障房屋在使用過程中的安全與質(zhì)量。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，甲乙雙方可協(xié)商確定其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度二套房購(gòu)房合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4按揭貸款4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.3裝修費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)證登記9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3甲方保證房屋不存在任何法律糾紛10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方支付購(gòu)房款10.2乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3乙方遵守房屋使用規(guī)定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方身份證號(hào)碼：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方身份證號(hào)碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地址：__________所在區(qū)域：__________具體位置：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________房屋套內(nèi)面積：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)：__________3.2付款方式及時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________首付款金額：__________尾款支付時(shí)間：__________尾款金額：__________3.3首付款比例首付款比例：________%3.4按揭貸款如需貸款，貸款金額：__________貸款利率：__________貸款期限：__________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；2)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；3)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：__________5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋交付條件1)房屋結(jié)構(gòu)安全；2)室內(nèi)設(shè)施齊全；3)水電氣等配套設(shè)施正常。5.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)提出。6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單包括：__________6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：__________7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：__________8.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬自房屋產(chǎn)權(quán)證登記之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2產(chǎn)權(quán)證登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)、有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.2甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.3甲方保證房屋不存在任何法律糾紛甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛，包括但不限于權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)糾紛等。10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額支付購(gòu)房款。10.2乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3乙方遵守房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形1)甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明；2)乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；3)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________。11.3違約金違約金由違約方在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)時(shí)間內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________13.合同解除13.1合同解除情形1)一方嚴(yán)重違約；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除合同的程序。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：1)房屋買賣合同附件；2)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3)其他相關(guān)文件。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.3.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.3.2第三方介入方式14.3.2.1第三方介入條件1)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2)合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或公證；3)任何一方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。14.3.2.2第三方介入程序1)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜；2)雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。14.3.3第三方責(zé)任14.3.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，具體包括但不限于：1)房屋評(píng)估、鑒定；2)法律咨詢、公證；3)測(cè)繪、測(cè)繪咨詢；4)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。14.3.3.2第三方責(zé)任限額1)第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不得超過合同總價(jià)的__________%；3)第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。14.3.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)1)第三方責(zé)任承擔(dān)方式由服務(wù)協(xié)議約定，但應(yīng)包括賠償、退還費(fèi)用、恢復(fù)原狀等；2)第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。14.3.4第三方與其他方的關(guān)系14.3.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。14.3.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。14.3.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。14.3.4.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，與其他第三方保持良好合作關(guān)系。14.3.5第三方介入的終止14.3.5.1第三方介入終止條件1)合同履行完畢；2)第三方完成其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；3)甲乙雙方協(xié)商一致終止。14.3.5.2第三方介入終止程序1)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；3)第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。14.3.6第三方介入的費(fèi)用14.3.6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，但最高不得超過合同總價(jià)的__________%。14.3.6.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。14.3.7本合同附件的修訂14.3.7.1附件修訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同附件進(jìn)行修訂，以反映第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。14.3.7.2附件修訂程序1)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定附件修訂的內(nèi)容；2)修訂后的附件作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.8合同變更14.3.8.1合同變更條件在第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。14.3.8.2合同變更程序1)甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更事宜；2)雙方協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容；3)簽訂合同變更協(xié)議后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的部分失效，以合同變更協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：此附件為房屋買賣合同的核心部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值。說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的實(shí)際面積。說明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積。5.按揭貸款協(xié)議要求：如乙方申請(qǐng)按揭貸款，需提供貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、期限等。說明：此附件用于證明乙方的貸款情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況。7.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具等。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。8.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單要求：詳細(xì)列明裝修的標(biāo)準(zhǔn)和使用的材料。說明：此附件用于明確房屋裝修的具體要求。9.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的__________%。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因虛假產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。示例：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明為虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的__________%。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。未配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的__________%。示例：乙方未積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。服務(wù)過程中損害甲乙雙方利益責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度二套房購(gòu)房合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋規(guī)劃用途3.購(gòu)房合同約定事項(xiàng)3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付條件及時(shí)間3.4房屋交付方式3.5房屋交付地點(diǎn)3.6房屋交付手續(xù)及稅費(fèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)內(nèi)容4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2合同違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時(shí)間9.4合同備案地點(diǎn)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2購(gòu)房合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行期限14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3合同雙方住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：____________________3.購(gòu)房合同約定事項(xiàng)3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________首付比例：____________________首付款支付時(shí)間：____________________剩余房款支付時(shí)間：____________________3.3房屋交付條件及時(shí)間房屋交付條件：____________________房屋交付時(shí)間：____________________3.4房屋交付方式房屋交付方式：____________________3.5房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________3.6房屋交付手續(xù)及稅費(fèi)房屋交付手續(xù)：____________________房屋交付稅費(fèi)：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)內(nèi)容：____________________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)費(fèi)用：____________________元4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)時(shí)間：____________________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務(wù)地點(diǎn)：____________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：____________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____________________元5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____________________5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：____________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)甲方義務(wù)：____________________乙方義務(wù)：____________________6.2合同違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________6.3違約金計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式：____________________違約金支付方式：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；由于不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同終止條件合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：____________________10.4合同備案地點(diǎn)合同備案地點(diǎn)：____________________11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________11.2購(gòu)房合同復(fù)印件購(gòu)房合同復(fù)印件：____________________11.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件：____________________12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件由于法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。13.2合同解除條件同第九條第1款所述。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.3合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及職責(zé)15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理服務(wù)；法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；評(píng)估、鑒定等服務(wù)。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)、高效