2025年度精裝商鋪?zhàn)赓U與品牌入駐指導(dǎo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝商鋪?zhàn)赓U與品牌入駐指導(dǎo)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪用途7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.商鋪裝修及改造8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在地址：省市區(qū)路號(hào)購物中心一層2.1.2.商鋪所在樓層：一層2.1.3.商鋪所在區(qū)域：購物中心內(nèi)2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪為精裝修，包含墻面、地面、吊頂?shù)?.3.2.商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于照明、插座、空調(diào)等2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.商鋪內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的衛(wèi)生間2.4.2.商鋪內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的水電表2.4.3.商鋪內(nèi)設(shè)有貨梯，方便貨物上下運(yùn)輸3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，最長不超過2年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，逾期支付需支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3.調(diào)整程序：提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣10,000元整6.2.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為6.3.押金退還程序：合同期滿后，承租方需在1個(gè)月內(nèi)退還押金，逾期未退的，出租方有權(quán)追償7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪用途：僅限餐飲用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全7.3.商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方擅自改變商鋪用途8.1.3.承租方損壞商鋪設(shè)施8.1.4.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。8.2.2.承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3.承租方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.4.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.違約賠償8.3.1.因承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2.因出租方違約造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為承租方違約，且承租方在接到解除通知后30日內(nèi)未糾正違約行為的。10.1.2.承租方有正當(dāng)理由認(rèn)為出租方違約，且出租方在接到解除通知后30日內(nèi)未糾正違約行為的。10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪。10.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。10.3.3.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.通知方式13.2.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.3.合同變更13.3.1.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.2.合同變更不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方概念14.1.1.本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.2.第三方責(zé)任限額14.2.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過人民幣10萬元整。14.3.第三方責(zé)權(quán)利14.3.1.第三方在本合同中的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，收取合理的中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。14.3.2.第三方在本合同中的義務(wù)：a)誠實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照合同約定履行中介或服務(wù)職責(zé)；c)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。14.4.第三方與其他各方的劃分說明14.4.1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其介入行為僅限于促成合同簽訂或提供相關(guān)服務(wù)。14.4.2.第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5.第三方介入的程序14.5.1.甲乙雙方在合同簽訂前，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。14.5.2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.5.3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。14.6.第三方介入的費(fèi)用14.6.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.6.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。14.7.第三方介入的解除14.7.1.如第三方在介入過程中違反合同約定或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。14.7.2.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.8.第三方介入的爭議解決14.8.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.8.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。14.9.第三方介入的其他事項(xiàng)14.9.1.第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。14.9.2.第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.9.3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的位置、面積、布局、出入口等詳細(xì)信息。說明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方對(duì)商鋪情況的了解和確認(rèn)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的身份證明、商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙、合同履行過程中的重要函件等。說明：附件用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。3.商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算、施工期限等。說明：裝修及改造方案用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和施工安排，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。4.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：支付憑證用于證明租金已支付，便于雙方對(duì)租金支付情況進(jìn)行核對(duì)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和流程，確保爭議得到及時(shí)、公正的處理。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例：若租金為每月20,000元，逾期一日，承租方需支付100元違約金。2.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方將商鋪改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：承租方損壞商鋪內(nèi)空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的損失。4.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度精裝商鋪?zhàn)赓U與品牌入駐指導(dǎo)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期二、租賃雙方信息1.出租方信息2.承租方信息三、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪裝修情況四、租賃條款1.租金及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付時(shí)間4.押金及退還五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序六、品牌入駐指導(dǎo)1.品牌選擇標(biāo)準(zhǔn)2.入駐流程3.入駐費(fèi)用七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序十二、合同附件1.商鋪平面圖2.裝修效果圖3.品牌入駐申請(qǐng)表十三、合同簽署1.出租方代表簽字2.承租方代表簽字3.目擊人簽字十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景出租方與承租方因商業(yè)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.合同目的明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。3.合同有效期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租賃雙方信息1.出租方信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.承租方信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________三、商鋪基本情況1.商鋪位置位于_________，具體位置為_________。2.商鋪面積總面積為_________平方米。3.商鋪裝修情況商鋪已精裝修，裝修風(fēng)格為_________。四、租賃條款1.租金及支付方式租金為每月_________元。支付方式為_________。2.租金調(diào)整機(jī)制租金每_________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定。3.租金支付時(shí)間每月_________日前支付當(dāng)月租金。4.押金及退還押金為_________元，合同期滿后無違約情況，押金全額退還。五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限本合同租賃期限為_________年。2.續(xù)約條件租賃期滿前_________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.續(xù)約程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。六、品牌入駐指導(dǎo)1.品牌選擇標(biāo)準(zhǔn)2.入駐流程承租方提交入駐申請(qǐng)，出租方審核通過后簽訂入駐協(xié)議。3.入駐費(fèi)用入駐費(fèi)用為_________元，一次性支付。七、合同解除與終止1.合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_________日內(nèi)未糾正的。2.合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。3.解除與終止程序雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付_________元違約金。若出租方未按約定進(jìn)行裝修或維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_________元違約金。若承租方違反合同約定擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求賠償損失。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_________。3.合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、裝修效果圖、品牌入駐申請(qǐng)表等。十一、合同生效及修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同附件附件一：商鋪平面圖附件二：裝修效果圖附件三：品牌入駐申請(qǐng)表十三、合同簽署出租方代表簽字：承租方代表簽字：十四、合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。出租方（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪使用限制條款說明：為確保商鋪的統(tǒng)一形象和商業(yè)氛圍，甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行審核，并有權(quán)限制不符合商業(yè)規(guī)劃或損害商業(yè)形象的經(jīng)營行為。2.商鋪裝修規(guī)范條款說明：承租方進(jìn)行裝修需符合甲方制定的裝修規(guī)范，包括裝修材料、施工時(shí)間、施工方式等，未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.商鋪經(jīng)營指導(dǎo)條款說明：甲方應(yīng)提供品牌入駐指導(dǎo)，包括市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營策略、營銷推廣等，以確保承租方能夠順利開展經(jīng)營。4.商鋪品牌形象維護(hù)條款說明：承租方需維護(hù)商鋪的品牌形象，包括店面裝飾、產(chǎn)品展示、服務(wù)質(zhì)量等，不得出現(xiàn)損害甲方品牌形象的行為。5.商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款說明：甲方有權(quán)要求承租方定期提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括銷售額、客流量等，以便甲方進(jìn)行市場(chǎng)分析和品牌推廣。6.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：在租金調(diào)整時(shí)，甲方擁有優(yōu)先權(quán)，可根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪實(shí)際經(jīng)營情況調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪經(jīng)營自主權(quán)條款說明：承租方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有商鋪經(jīng)營的自主權(quán)，包括經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。2.商鋪裝修決策權(quán)條款說明：承租方在獲得甲方同意的情況下，有權(quán)自主決定商鋪的裝修方案，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、裝修材料等。3.商鋪經(jīng)營策略調(diào)整權(quán)條款說明：承租方在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營情況，調(diào)整經(jīng)營策略和營銷方案。4.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整參與權(quán)條款說明：在租金調(diào)整時(shí)，承租方有權(quán)參與討論，并提出調(diào)整建議。5.商鋪品牌推廣支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的品牌推廣支持，包括宣傳資料、廣告位等，以幫助承租方提高品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭力。6.商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：承租方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營不善或市場(chǎng)變化等原因造成的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。2.中介服務(wù)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)承租方的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付比例和方式根據(jù)中介服務(wù)合同約定確定。5.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。6.中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與承租方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：裝修效果圖附件三：品牌入駐申請(qǐng)表附件四：中介服務(wù)合同附件五：租金調(diào)整記錄附件六：經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表附件七：裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)附件八：品牌推廣方案附件九：爭議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付租金。2.違反商鋪使用限制。3.未按約定進(jìn)行裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.未履行品牌形象維護(hù)義務(wù)。5.未按約定提供經(jīng)營數(shù)據(jù)。6.未遵守租賃期限及續(xù)約條款。7.違反合同約定的其他行為。違約認(rèn)定：1.出現(xiàn)違約行為后，另一方應(yīng)及時(shí)書面通知違約方。2.違約方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)糾正違約行為。3.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開的信息進(jìn)行保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題一：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。問題二：商鋪裝修糾紛。解決辦法：按照合同約定和裝修規(guī)范進(jìn)行，如有爭議，提交仲裁委員會(huì)仲裁。問題三：品牌形象受損。解決辦法：要求承租方立即采取措施，恢復(fù)品牌形象，并追究其違約責(zé)任。問題四：經(jīng)營數(shù)據(jù)不真實(shí)。解決辦法：要求承租方提供真實(shí)數(shù)據(jù)，并對(duì)虛假數(shù)據(jù)追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商鋪?zhàn)赓U合同品牌入駐指導(dǎo)合同商業(yè)物業(yè)租賃合同商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同商業(yè)運(yùn)營管理合同全文完。2025年度精裝商鋪?zhàn)赓U與品牌入駐指導(dǎo)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________1.2甲方地址：_____________________1.3甲方聯(lián)系人：_____________________1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.5乙方名稱：_____________________1.6乙方地址：_____________________1.7乙方聯(lián)系人：_____________________1.8乙方聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于______________________的商鋪，乙方有意向租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃與品牌入駐指導(dǎo)合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實(shí)際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“精裝商鋪”、“租賃”、“品牌入駐”等，均按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的定義進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）精裝商鋪：指甲方提供的已按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具備一定商業(yè)氛圍和品牌形象的商鋪。（2）租賃：指乙方按照約定向甲方支付租金，甲方將商鋪出租給乙方使用的行為。（3）品牌入駐：指乙方在租賃商鋪的基礎(chǔ)上，引入具有較高知名度和市場(chǎng)影響力的品牌進(jìn)行經(jīng)營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行品牌入駐的指導(dǎo)，確保乙方引入的品牌符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用商鋪，并有權(quán)在約定范圍內(nèi)進(jìn)行品牌入駐。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)，保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于______________________的商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，并按照甲方的要求進(jìn)行品牌入駐。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金，金額為____元。（3）品牌入駐指導(dǎo)費(fèi)：甲方為乙方提供品牌入駐指導(dǎo)服務(wù)，乙方應(yīng)支付指導(dǎo)費(fèi)，金額為____元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金。（3）品牌入駐指導(dǎo)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付品牌入駐指導(dǎo)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（3）品牌入駐指導(dǎo)費(fèi)支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。（2）甲方未按照約定提供品牌入駐指導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。（2）乙方未按照約定支付押金或品牌入駐指導(dǎo)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。8.3賠償金額和方式（1）違約金按每日租金的____%計(jì)算。（2）賠償金額應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）甲方提供的商業(yè)機(jī)密。（3）乙方提供的商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）違反法律法規(guī)的。（3）可能損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的物權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行品牌入駐指導(dǎo)的權(quán)力。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營和品牌入駐的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成品牌入駐的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在履行本合同過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪詳細(xì)資料及照片。2.乙方提供的品牌入駐相關(guān)資料。3.租賃合同附件，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等。4.品牌入駐指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議。5.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪：認(rèn)定違約，需支付違約金。未提供品牌入駐指導(dǎo)服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時(shí)支付押金或品牌入駐指導(dǎo)費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需支付違約金。未遵守國家法律法規(guī)和合同約定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.精裝商鋪：指已按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具備一定商業(yè)氛圍和品牌形象的商鋪。2.