2024年版專業(yè)土地開發(fā)中介服務合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版專業(yè)土地開發(fā)中介服務合同版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1土地開發(fā)1.2中介服務1.3專業(yè)土地開發(fā)中介服務第二條服務范圍與內容2.1土地信息搜集2.2土地評估2.3土地交易咨詢2.4土地交易代理2.5協(xié)助辦理相關手續(xù)第三條服務期限3.1合同簽訂之日起至土地開發(fā)項目完成之日止第四條服務費用4.1服務費計算方式4.2服務費支付時間及方式4.3額外費用的承擔第五條雙方的權利與義務5.1中介方的權利與義務5.2委托方的權利與義務第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1中介方違約7.2委托方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條一般條款11.1合同的生效11.2合同的履行11.3合同的轉讓11.4合同的續(xù)簽第十二條特殊條款12.1土地開發(fā)項目的特殊要求12.2相關政府部門審批的特殊要求第十三條稅收條款13.1稅收責任13.2稅收優(yōu)惠第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1土地開發(fā)指對土地進行整理、改造、提升等活動，以實現(xiàn)土地資源的有效利用和價值提升。1.2中介服務指中介方為委托方提供的土地信息搜集、評估、交易咨詢和代理等服務。1.3專業(yè)土地開發(fā)中介服務指中介方根據(jù)委托方的需求，提供專業(yè)的土地開發(fā)相關的信息、咨詢和代理等服務。第二條服務范圍與內容2.1土地信息搜集中介方負責搜集與土地開發(fā)相關的各類信息，包括但不限于土地供應情況、土地使用權交易情況、土地市場價格等。2.2土地評估中介方根據(jù)委托方的需求，對擬開發(fā)的土地進行評估，包括但不限于土地的位置、面積、用途、開發(fā)成本、預期收益等。2.3土地交易咨詢中介方為委托方提供土地交易相關的咨詢服務，包括但不限于交易方式、交易程序、交易風險等。2.4土地交易代理中介方代理委托方進行土地交易，包括但不限于尋找交易對象、協(xié)商交易價格、擬定交易合同等。2.5協(xié)助辦理相關手續(xù)中介方協(xié)助委托方辦理與土地開發(fā)相關的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權取得、規(guī)劃審批、建設許可等。第三條服務期限3.1合同簽訂之日起至土地開發(fā)項目完成之日止。第四條服務費用4.1服務費計算方式中介方提供的服務費用根據(jù)土地開發(fā)項目的實際情況，按照雙方約定的計算方式進行計算。4.2服務費支付時間及方式委托方應在合同簽訂后七個工作日內，向中介方支付約定的服務費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。4.3額外費用的承擔如因委托方的特殊要求或不可抗力等原因導致中介方產(chǎn)生額外費用，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第五條雙方的權利與義務5.1中介方的權利與義務中介方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并保守委托方的商業(yè)秘密。中介方應確保所提供的信息真實、準確、完整。5.2委托方的權利與義務委托方應向中介方提供真實、準確、完整的信息，并按照合同約定支付服務費用。委托方應協(xié)助中介方辦理與土地開發(fā)相關的各類手續(xù)。第六條保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。6.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自合同終止之日起計算，為期三年。6.3違約責任如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同服務費用的兩倍。第七條違約責任7.1中介方違約中介方如未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質量標準，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2委托方違約委托方如未按照合同約定支付服務費用，或未協(xié)助中介方辦理相關手續(xù)，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。8.2調解解決如雙方協(xié)商不成，可向中介方所在地的調解委員會申請調解。調解不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。8.3仲裁解決雙方也可約定在合同簽訂時選擇仲裁解決爭議。如選擇仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請。8.4法律途徑如上述解決方式均無法解決爭議，雙方可采取法律途徑解決。任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（5）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法履行；（5）一方明確表示不履行合同主要義務。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算費用、移交資料、解除擔保等。第十一條一般條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.3合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.4合同的續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條特殊條款12.1土地開發(fā)項目的特殊要求如土地開發(fā)項目有特殊要求，雙方可在合同中明確特殊要求的內容和標準。12.2相關政府部門審批的特殊要求如土地開發(fā)項目需符合特殊政府部門審批要求，雙方應在合同中明確特殊審批要求的內容和期限。第十三條稅收條款13.1稅收責任雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同履行過程中的稅收責任。13.2稅收優(yōu)惠如雙方享受稅收優(yōu)惠政策，應在合同中明確稅收優(yōu)惠的內容和條件。第十四條其他條款14.1合同的保管雙方均有權保管合同及其相關文件。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除如合同解除，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地開發(fā)項目詳細信息附件二：土地評估報告附件三：土地交易咨詢記錄附件四：土地交易代理協(xié)議附件五：相關政府部門審批文件附件六：合同服務費用計算明細表附件七：保密信息清單附件八：爭議解決協(xié)議附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件十一：合同轉讓協(xié)議附件十二：合同續(xù)簽協(xié)議附件十三：稅收優(yōu)惠證明文件附件十四：其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：土地開發(fā)項目詳細信息包含土地位置、面積、用途、開發(fā)計劃等詳細信息。附件二：土地評估報告詳細記錄土地的價值評估結果，包括評估方法、評估依據(jù)等。附件三：土地交易咨詢記錄記錄中介方為委托方提供的土地交易咨詢過程和結果。附件四：土地交易代理協(xié)議明確中介方代理委托方進行土地交易的條款和條件。附件五：相關政府部門審批文件包含土地開發(fā)項目所需政府部門審批的相關文件。附件六：合同服務費用計算明細表詳細列出中介方服務費用的計算方式和費用明細。附件七：保密信息清單明確雙方需要保密的信息范圍和內容。附件八：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的途徑和程序。附件九：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及相關事項。附件十：合同終止協(xié)議詳細說明合同終止的條件、程序以及相關事項。附件十一：合同轉讓協(xié)議明確合同轉讓的條件、程序以及相關事項。附件十二：合同續(xù)簽協(xié)議明確合同續(xù)簽的條件、程序以及相關事項。附件十三：稅收優(yōu)惠證明文件證明雙方享受稅收優(yōu)惠的相關文件。附件十四：其他相關文件包含與合同履行相關的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供服務或提供的服務不符合質量標準。2.委托方未按照合同約定支付服務費用或未協(xié)助中介方辦理相關手續(xù)。3.雙方未履行合同約定的保密義務。4.雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。違約責任認定標準：1.中介方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付違約金、賠償損失等。2.委托方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付違約金、賠償損失等。示例說明：如中介方未按照合同約定提供服務，視為中介方違約。中介方應根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。如委托方未按照合同約定支付服務費用，視為委托方違約。委托方應根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地開發(fā)：指對土地進行整理、改造、提升等活動，以實現(xiàn)土地資源的有效利用和價值提升。2.中介服務：指中介方為委托方提供的土地信息搜集、評估、交易咨詢和代理等服務。3.專業(yè)土地開發(fā)中介服務：指中介方根據(jù)委托方的需求，提供專業(yè)的土地開發(fā)相關的信息、咨詢和代理等服務。4.保密信息：指雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或法律途徑解決。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.稅收責任：指雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同履行過程中的稅收責任。1