2024房屋租賃合同延期協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同延期協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃合同延期協(xié)議1.1協(xié)議背景與依據(jù)1.2租賃合同基本信息1.3延期協(xié)議主體第二條租賃期限延期2.1原租賃合同到期日2.2租賃期限延期時(shí)長(zhǎng)2.3延期后的租賃到期日第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整生效時(shí)間第四條租金支付方式與時(shí)間4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付違約金第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的賠償?shù)诹鶙l合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.2合同修改程序10.3合同解除的條件第十一條附則11.1合同未盡事宜的處理11.2合同的附件11.3合同的生效日期第十二條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1不可抗力事件的處理13.2租賃物意外毀損或滅失的處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃合同延期協(xié)議1.1協(xié)議背景與依據(jù)1.2租賃合同基本信息原合同編號(hào)：_______原合同簽訂日期：_______原合同租賃期限：_______租賃房屋地址：_______甲方（出租方）名稱(chēng)：_______乙方（承租方）名稱(chēng)：_______1.3延期協(xié)議主體本協(xié)議由上述原合同的甲方和乙方共同簽訂，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃期限延期2.1原租賃合同到期日原合同租賃期限至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限延期時(shí)長(zhǎng)雙方約定將原合同租賃期限延長(zhǎng)_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3延期后的租賃到期日本協(xié)議約定的租賃期限延期后，租賃期限屆滿(mǎn)日為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，保持合理水平，確保雙方權(quán)益。3.2租金調(diào)整方式本協(xié)議簽訂后，租金調(diào)整為每平方米每月_______元人民幣，租金按年支付。3.3租金調(diào)整生效時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起，租金調(diào)整生效。第四條租金支付方式與時(shí)間4.1租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每年合同到期前一個(gè)月內(nèi)支付下一年度租金。4.3租金支付違約金乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍乙方僅限于將租賃物作為居住使用，不得用于其他目的。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條合同的終止與解除6.1合同終止條件本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.2合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，本協(xié)議即行解除。6.3解除合同后的責(zé)任處理本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并支付乙方占用租賃物期間的租金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，逾期未解決的，按本協(xié)議約定處理。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同解除的條件本協(xié)議解除的條件按照第六條的約定執(zhí)行。第十一條附則11.1合同未盡事宜的處理本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。11.2合同的附件本協(xié)議附件包括原《2024房屋租賃合同》及相關(guān)文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）提供符合約定的租賃物；2）保證租賃物及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用；3）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）按約定支付租金；2）合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第十三條特殊情況處理13.1不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2租賃物意外毀損或滅失的處理租賃物意外毀損或滅失的，甲乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)處理，并互相通知。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。14.2約定條款的效力本協(xié)議及附件中的約定條款，一旦簽署，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《2024房屋租賃合同》附件二：房屋所有權(quán)證明文件附件三：房屋租賃登記備案證明文件附件四：租賃物附屬設(shè)施清單附件五：租金支付憑證樣本附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件七：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：《2024房屋租賃合同》本附件為原租賃合同，是本延期協(xié)議的基礎(chǔ)文件，包含了租賃物的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.附件二：房屋所有權(quán)證明文件提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方為租賃房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。3.附件三：房屋租賃登記備案證明文件提供租賃登記備案證明，證明原租賃合同已依法登記備案，具有法律效力。4.附件四：租賃物附屬設(shè)施清單列舉租賃物附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況，作為租賃物的組成部分。5.附件五：租金支付憑證樣本6.附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、利率等。7.附件七：不可抗力事件證明文件如遇不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，以證明事件的發(fā)生及影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付2024年租金，根據(jù)違約金計(jì)算公式，乙方需支付2024年租金的1%作為違約金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋內(nèi)的空調(diào)損壞，根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，乙方需支付維修費(fèi)用或按照甲方要求的金額進(jìn)行賠償。3.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：由于地震等不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本協(xié)議約定的出租房屋及附屬