2024年物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同簽訂日期與地點1.2.1服務內(nèi)容概述1.2.2服務具體項目及范圍1.2.3服務期限1.3.1服務費用及支付方式1.3.2費用變更及調(diào)整1.4.1雙方權利與義務1.4.2顧問方權利1.4.3租賃方權利1.4.4顧問方義務1.4.5租賃方義務1.5.1服務質(zhì)量保證1.5.2服務成果交付1.6.1合同變更與解除1.6.2合同解除的條件1.6.3合同解除的程序1.7.1違約責任1.7.2違約責任的承擔1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決的具體程序1.9.1合同的終止1.9.2合同終止的條件1.9.3合同終止的程序1.10.1合同的生效與備案1.10.2合同的生效時間1.10.3合同備案的義務1.11.1合同附件1.11.2合同附件的內(nèi)容與形式1.12.1合同的修改與補充1.12.2修改與補充的程序1.13.1合同的解除與終止1.13.2合同解除與終止的條件1.13.3合同解除與終止的程序1.14.1合同的終止與后續(xù)處理1.14.2合同終止后的處理方式第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.1.2乙方（租賃方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同簽訂地點：詳細地址1.3服務內(nèi)容概述1.3.1甲方提供物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問服務，包括但不限于：提供法律咨詢；協(xié)助調(diào)解糾紛；參與調(diào)解會議。1.4服務具體項目及范圍對乙方提出的物業(yè)租賃糾紛問題進行初步評估；搜集相關法律法規(guī)、案例資料；協(xié)助乙方與對方進行溝通，爭取達成和解；參與調(diào)解會議，提供專業(yè)意見；1.5服務期限1.5.1本合同服務期限為自年月日至年月日，共計個月。1.6服務費用及支付方式1.6.1服務費用總額為人民幣_____元。1.6.2乙方應于合同簽訂后_____個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣_____元。1.6.3剩余服務費用于服務期限結束前_____個工作日內(nèi)支付。1.7雙方權利與義務1.7.1甲方權利：按照合同約定提供專業(yè)服務；要求乙方按照約定支付服務費用；對乙方提供的信息保密。1.7.2甲方義務：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；在服務過程中，尊重乙方的合法權益；及時與乙方溝通，確保服務順利進行。1.7.3乙方權利：要求甲方按照合同約定提供專業(yè)服務；對甲方提供的服務提出意見和建議；在服務過程中，要求甲方保密。1.7.4乙方義務：按照合同約定支付服務費用；提供真實、完整的相關信息；配合甲方完成調(diào)解工作。8.1服務質(zhì)量保證8.1.1甲方保證提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；8.1.2甲方應保證在服務過程中，嚴格遵守合同約定，確保服務質(zhì)量。8.2服務成果交付8.2.1甲方應在服務期限結束前，將調(diào)解協(xié)議書及相關法律文件交付乙方；8.2.2甲方應保證交付的文件真實、有效，且符合法律法規(guī)要求。8.3合同變更與解除8.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致變更或解除合同；8.3.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.4合同解除的條件8.4.1甲方未按合同約定提供服務質(zhì)量，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；8.4.2乙方未按合同約定支付服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應違約金。8.5合同解除的程序8.5.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；8.5.2在合同解除前，雙方應完成已提供服務的結算工作；8.5.3合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止后的后續(xù)事宜。8.6違約責任8.6.1甲方違約：甲方未按合同約定提供服務的，應向乙方支付違約金；甲方未按合同約定保密的，應承擔相應的法律責任。8.7違約責任的承擔8.7.1甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復因違約造成的損失；承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。8.8爭議解決方式8.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9爭議解決的具體程序8.9.1雙方協(xié)商解決爭議，應在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)達成一致；8.9.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.10合同的終止8.10.1合同履行完畢；8.10.2合同解除；8.10.3合同約定的其他終止條件成就。8.11合同終止的條件8.11.1合同約定的服務期限屆滿；8.11.2合同解除；8.11.3合同約定的其他終止條件成就。8.12合同終止的程序8.12.1雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方；8.12.2合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止后的后續(xù)事宜。8.13合同的生效與備案8.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.13.2本合同自生效之日起____個工作日內(nèi)，由乙方向相關行政部門備案。8.14合同附件8.14.1本合同附件包括但不限于：服務協(xié)議附件；乙方提供的物業(yè)租賃糾紛相關資料；雙方協(xié)商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與定義9.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助解決物業(yè)租賃糾紛而介入合同履行的獨立第三方機構或個人。9.1.2第三方可以是但不限于調(diào)解機構、仲裁機構、法律服務機構、咨詢機構等。9.2第三方介入的條件與程序9.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如認為有必要引入第三方介入，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的原因和預期效果。9.2.2雙方應在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，就第三方介入的必要性及具體安排達成一致意見。9.3第三方介入的權利與義務9.3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對物業(yè)租賃糾紛進行分析和評估；9.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；9.3.3第三方應按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務。9.4第三方介入的費用承擔9.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分攤，具體比例由雙方在合同中約定；9.4.2若第三方介入費用超出約定范圍，超出部分由責任方承擔。9.5第三方責任限額的明確9.5.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致糾紛未得到妥善解決，應承擔相應的法律責任；9.5.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費用的總額。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的關系為委托與受托關系；9.6.2第三方與甲、乙雙方均為獨立第三方，相互之間不承擔連帶責任；9.6.3第三方在介入過程中，其行為不代表甲、乙任何一方，甲、乙雙方對第三方的行為不承擔責任。9.7第三方介入后的合同變更9.7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應由甲、乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；9.7.2合同變更后，原有條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準。9.8第三方介入的效果與后果9.8.1第三方介入后，若達成調(diào)解協(xié)議，甲、乙雙方應按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行；9.8.2若第三方介入未能達成調(diào)解協(xié)議，甲、乙雙方可繼續(xù)通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛。9.9第三方介入的保密義務9.9.1第三方在介入過程中，對甲、乙雙方提供的任何信息負有保密義務；9.9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.10第三方介入的終止9.10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照約定支付第三方介入費用。9.11第三方介入后的后續(xù)處理9.11.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務；9.11.2若合同終止，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定，辦理合同終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中所有條款的詳細文本，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限、雙方權利義務等。說明：此附件為合同的補充，是合同的重要組成部分。2.附件二：雙方基本信息表詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息，如公司名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確合同雙方的身份信息。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：列明服務費用的構成、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于明確服務費用的計算方式和支付細節(jié)。4.附件四：服務成果交付清單詳細要求：列明甲方應提供的所有服務成果，包括文件、報告等。說明：此附件用于確保甲方按照合同約定提供完整的服務成果。5.附件五：第三方介入申請表詳細要求：申請第三方介入的原因、預期效果、費用預算等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的申請流程。6.附件六：第三方介入費用結算表詳細要求：列明第三方介入產(chǎn)生的費用、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于結算第三方介入費用。7.附件七：調(diào)解協(xié)議書詳細要求：調(diào)解過程中達成的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于糾紛解決方式、雙方責任等。說明：此附件用于記錄調(diào)解結果，具有法律效力。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復因違約造成的損失。示例說明：若甲方未按時提供法律咨詢，導致乙方遭受損失，甲方應支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付服務費用。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復因違約造成的損失。示例說明：若乙方未按時支付服務費用，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復因違約造成的損失。示例說明：若第三方提供的調(diào)解服務不符合約定標準，乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：雙方未按合同約定解決爭議。責任認定標準：雙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復因違約造成的損失。示例說明：若雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議，應承擔違約責任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復因違約造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任。全文完。2024年物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方2.服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務質(zhì)量要求2.4服務期限3.服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機制4.權利義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3乙方權利4.4乙方義務5.協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更5.2協(xié)議解除5.3解除條件5.4解除程序6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.適用法律10.協(xié)議生效11.其他約定11.1通知送達11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議未盡事宜12.附件12.1服務內(nèi)容明細12.2服務費用明細12.3爭議解決機構信息13.合同簽署14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問服務協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度內(nèi)就物業(yè)租賃糾紛進行調(diào)解服務的權利義務，確保雙方合法權益得到有效維護。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.4協(xié)議雙方2.服務內(nèi)容2.1服務范圍乙方應就甲方在2024年度內(nèi)發(fā)生的物業(yè)租賃糾紛，提供法律咨詢、調(diào)解方案制定、參與調(diào)解會議等服務。2.2服務方式乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式與甲方溝通，提供咨詢服務。2.3服務質(zhì)量要求乙方應保證提供的服務具有準確性、及時性、有效性，確保甲方合法權益得到維護。2.4服務期限本協(xié)議服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務費用3.1費用構成本協(xié)議服務費用包括但不限于咨詢費、調(diào)解費、差旅費等。3.2費用支付方式甲方應于每月月底前支付當月費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用支付時間甲方應在每月一個工作日前將費用支付至乙方指定賬戶。3.4費用調(diào)整機制如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。4.權利義務4.1甲方權利甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)解工作。甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。4.2甲方義務甲方應按時支付服務費用。甲方應提供真實、完整的糾紛信息。甲方應配合乙方開展調(diào)解工作。4.3乙方權利乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付服務費用。乙方有權拒絕不符合協(xié)議約定的服務請求。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.4乙方義務乙方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和糾紛信息。乙方應及時向甲方報告調(diào)解工作的進展情況。5.協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.2協(xié)議解除（1）協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行。5.3解除條件解除協(xié)議需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。5.4解除程序解除協(xié)議應提前30日書面通知對方，并注明解除原因。6.保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、糾紛信息等均屬保密信息。6.2保密義務雙方對本協(xié)議所涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。7.違約責任7.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構成違約。7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序應遵循[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1通知送達甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]通知送達時間以實際收到時間為準。11.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.附件12.1服務內(nèi)容明細[此處列出具體的服務內(nèi)容明細，包括但不限于法律咨詢、調(diào)解方案制定、參與調(diào)解會議等]12.2服務費用明細[此處列出具體的服務費用明細，包括但不限于咨詢費、調(diào)解費、差旅費等]12.3爭議解決機構信息[此處提供爭議解決機構的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等]13.合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)本合同共[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決物業(yè)租賃糾紛而介入本協(xié)議履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、仲裁機構等。15.2第三方介入情形（1）糾紛涉及專業(yè)領域，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）雙方協(xié)商難以達成一致，需要第三方進行調(diào)解；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，申請應說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方選擇第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，由法院指定。16.3第三方職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本協(xié)議項下的責任限于其提供專業(yè)意見或服務的內(nèi)容，不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。17.2限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以人民幣[具體金額]為限。17.3超限額責任如第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。18.2第三方責任第三方僅對其提供專業(yè)意見或服務的內(nèi)容負責，不承擔因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌娜魏螕p失。18.3侵權責任如第三方在履行職責過程中侵犯甲乙雙方或其他第三方的合法權益，應依法承擔侵權責任。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成時，可按照實際發(fā)生費用由甲乙雙方各自承擔。19.2費用支付第三方介入費用應在第三方完成服務后由甲乙雙方支付，支付方式與本協(xié)議約定的服務費用支付方式相同。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）甲乙雙方達成和解；（2）第三方完成服務任務；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。20.2終止程序第三方介入的終止需由甲乙雙方共同決定，并以書面形式通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內(nèi)容明細詳細列出乙方提供的服務項目，包括但不限于法律咨詢、調(diào)解方案制定、參與調(diào)解會議等。要求：附件應清晰、具體地列出每一項服務的具體內(nèi)容和標準。2.服務費用明細列出各項服務的收費標準，包括但不限于咨詢費、調(diào)解費、差旅費等。要求：費用明細應明確，包括服務項目的單價、總價以及支付方式。3.爭議解決機構信息提供爭議解決機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息。要求：信息準確無誤，便于爭議發(fā)生時及時聯(lián)系。4.第三方介入?yún)f(xié)議如第三方介入，應附上與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利義務。要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細，明確第三方的職責和責任范圍。5.保密協(xié)議如涉及商業(yè)秘密或糾紛信息，應附上保密協(xié)議，明確雙方的保密義務。要求：保密協(xié)議內(nèi)容應具體，包括保密信息的范圍、保密期限等。6.甲方提供的相關文件包括但不限于物業(yè)租賃合同、相關法律文書等。要求：文件應真實、完整，便于乙方提供服務。7.乙方提供服務報告包括但不限于調(diào)解報告、法律意見書等。要求：報告內(nèi)容應詳細、客觀，反映乙方服務過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付服務費用。乙方未按約定提供服務質(zhì)量或未按時完成服務。雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務。第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，造成損失。2.責任認定標準違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。責任認定標準包括但不限于：違約行為的具體情節(jié)；違約行為對雙方造成的損失；違約方的過錯程度。3.違約責任示例甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時完成調(diào)解工作，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第三方在介入過程中造成損失，應依法承擔侵權責任。全文完。2024年物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內(nèi)容與范圍2.1服務內(nèi)容2.2服務范圍3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用4.服務提供方式與流程4.1服務提供方式4.2服務流程5.租賃糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解原則5.2糾紛調(diào)解程序6.法律依據(jù)與適用6.1法律依據(jù)6.2適用法律7.秘密保護與保密義務7.1秘密保護7.2保密義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同變更與修訂11.1合同變更11.2合同修訂12.合同生效與效力12.1合同生效12.2合同效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他14.1一般條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指租賃合同中約定的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施等。1.1.2“租賃糾紛”指在物業(yè)租賃過程中，租賃雙方因租賃事項產(chǎn)生的爭議。1.1.3“調(diào)解顧問”指本合同約定的提供物業(yè)租賃糾紛調(diào)解服務的顧問。1.1.4“服務期限”指本合同約定的調(diào)解顧問提供服務的起始日期至終止日期。1.1.5“服務費用”指租賃雙方按照本合同約定支付給調(diào)解顧問的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如無特別說明，均指本合同中的定義。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1服務內(nèi)容2.1.1調(diào)解顧問對租賃糾紛進行評估，提供法律意見。2.1.2協(xié)助租賃雙方進行溝通，尋求解決方案。2.1.3參與調(diào)解會議，協(xié)助租賃雙方達成和解協(xié)議。2.2服務范圍2.2.1調(diào)解顧問的服務范圍限于物業(yè)租賃糾紛，不包括其他法律事務。第三條服務期限與費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限自雙方簽署之日起至租賃糾紛得到有效解決之日止。3.2服務費用3.2.1服務費用按月計算，每月費用為人民幣______元。3.2.2租賃雙方應在每月______日前支付當月服務費用。第四條服務提供方式與流程4.1服務提供方式4.1.1調(diào)解顧問以電話、郵件、現(xiàn)場等方式提供服務。4.1.2調(diào)解顧問應保持與租賃雙方的溝通，及時了解糾紛進展。4.2服務流程4.2.1租賃雙方將糾紛情況告知調(diào)解顧問。4.2.2調(diào)解顧問評估糾紛，提供法律意見。4.2.3調(diào)解顧問協(xié)助租賃雙方進行溝通，尋求解決方案。4.2.4調(diào)解顧問參與調(diào)解會議，協(xié)助租賃雙方達成和解協(xié)議。第五條租賃糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解原則5.1.1調(diào)解應以事實為依據(jù)，以法律為準繩。5.1.2調(diào)解應尊重租賃雙方的合法權益。5.2糾紛調(diào)解程序5.2.1租賃雙方將糾紛情況告知調(diào)解顧問。5.2.2調(diào)解顧問評估糾紛，制定調(diào)解方案。5.2.3調(diào)解顧問組織調(diào)解會議，租賃雙方參與。5.2.4調(diào)解顧問協(xié)助租賃雙方達成和解協(xié)議。第六條法律依據(jù)與適用6.1法律依據(jù)6.1.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。6.2適用法律6.2.1本合同糾紛的解決，適用中華人民共和國法律。第七條秘密保護與保密義務7.1秘密保護7.1.1調(diào)解顧問對租賃糾紛的任何信息負有保密義務。7.2保密義務7.2.1租賃雙方應相互保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露糾紛情況及相關信息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議的一方應向另一方發(fā)出書面爭議通知，明確爭議的事項和理由。8.2.2收到爭議通知后，另一方應在收到通知之日起______日內(nèi)回復，提出解決方案或請求召開調(diào)解會議。8.2.3若雙方同意通過調(diào)解解決爭議，應另行簽訂調(diào)解協(xié)議，并按調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1若一方未按合同約定履行義務，構成違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為______，但最高不超過______元。9.2.3若違約行為導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除10.1.1若一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.2合同終止10.2.1合同期滿，如無續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。10.2.2合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同變更與修訂11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.2合同修訂11.2.1合同修訂應遵循公平、合理原則，不得損害任何一方的合法權益。第十二條合同生效與效力12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力12.2.1本合同具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達方式13.2.1通知自發(fā)出之日起視為送達，但以實際收到通知為準。第十四條其他14.1一般條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附加條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在租賃糾紛調(diào)解過程中被邀請介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、專業(yè)評估機構、調(diào)解機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并由雙方共同邀請。15.2.2第三方介入應在糾紛調(diào)解過程中，且在調(diào)解顧問的見證下進行。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域提供專業(yè)意見或服務。15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，尊重租賃雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求租賃雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權要求租賃雙方對其提供的意見或服務保密。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應積極配合第三方的調(diào)查和工作。16.1.2甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應積極配合第三方的調(diào)查和工作。16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，如因自身過錯導致租賃雙方產(chǎn)生損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以合同約定的責任限額為限。17.2責任限額17.2.1本合同約定的第三方責任限額為人民幣______元。17.2.2若第三方責任超過本合同