2024小區(qū)門衛(wèi)綠化環(huán)境管理與維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)門衛(wèi)綠化環(huán)境管理與維護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同期限2.門衛(wèi)職責(zé)2.1門衛(wèi)工作內(nèi)容2.2門衛(wèi)工作制度2.3門衛(wèi)工作紀律3.綠化環(huán)境管理3.1綠化區(qū)域劃分3.2綠化植物種類及數(shù)量3.3綠化養(yǎng)護標準3.4綠化巡查制度4.環(huán)境維護4.1環(huán)境衛(wèi)生標準4.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任4.3環(huán)境衛(wèi)生巡查制度5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整機制6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責(zé)任6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：綠化植物清單13.2附件二：門衛(wèi)工作制度13.3附件三：環(huán)境衛(wèi)生巡查制度14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024小區(qū)門衛(wèi)綠化環(huán)境管理與維護合同”。1.2合同簽訂雙方：甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）與乙方（門衛(wèi)綠化服務(wù)公司）。1.3合同簽訂時間：2024年1月1日。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.門衛(wèi)職責(zé)2.1門衛(wèi)工作內(nèi)容：負責(zé)小區(qū)出入口的24小時值守，對進出人員進行身份核實，確保小區(qū)安全。2.2門衛(wèi)工作制度：嚴格執(zhí)行甲方制定的門衛(wèi)管理制度，包括交接班制度、巡邏制度等。2.3門衛(wèi)工作紀律：門衛(wèi)人員需遵守職業(yè)道德，禮貌待人，不得擅自離崗，不得索要、收受他人財物。3.綠化環(huán)境管理3.1綠化區(qū)域劃分：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域均納入綠化管理范圍。3.2綠化植物種類及數(shù)量：根據(jù)甲方要求，乙方需在合同期內(nèi)保持綠化植物種類不少于20種，數(shù)量不少于1000株。3.3綠化養(yǎng)護標準：確保綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，綠化區(qū)域整潔美觀。3.4綠化巡查制度：乙方需每日對綠化區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方，并采取相應(yīng)措施。4.環(huán)境維護4.1環(huán)境衛(wèi)生標準：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域無垃圾、無雜物，地面清潔，無積水。4.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括道路、綠化帶、停車場等。4.3環(huán)境衛(wèi)生巡查制度：乙方需每日對環(huán)境衛(wèi)生進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標準：根據(jù)甲方要求，乙方需在合同期內(nèi)按月收取物業(yè)管理費，標準為每平方米0.5元。5.2物業(yè)管理費支付方式：乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.3物業(yè)管理費調(diào)整機制：如遇物價上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理費標準進行調(diào)整。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。6.2合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.3合同履行爭議解決：如發(fā)生合同履行爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未能按照合同約定履行門衛(wèi)職責(zé)、綠化環(huán)境管理和環(huán)境維護義務(wù)，或未按時收取物業(yè)管理費等。7.2違約責(zé)任承擔：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.3違約爭議解決：違約爭議解決方式參照第六條“合同履行與監(jiān)督”中的約定。8.合同解除與終止8.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方給予書面警告后仍不改正；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：合同期限屆滿且無續(xù)約意向時，合同自動終止。8.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并按照約定進行財產(chǎn)清算。9.保密條款9.1保密范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：乙方應(yīng)確保門衛(wèi)人員具備必要的安全防范知識和技能。12.2其他約定事項二：乙方應(yīng)定期對綠化植物進行修剪和病蟲害防治。12.3其他約定事項三：乙方應(yīng)配合甲方進行年度環(huán)境檢查和綠化評比。13.合同附件13.1附件一：綠化植物清單13.2附件二：門衛(wèi)工作制度13.3附件三：環(huán)境衛(wèi)生巡查制度14.合同簽署14.1雙方代表簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2雙方蓋章：甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）與乙方（門衛(wèi)綠化服務(wù)公司）應(yīng)在合同上蓋章確認。14.3簽署日期：本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等，是指本合同當事人以外的，因合同履行需要或經(jīng)合同當事人約定，參與合同相關(guān)活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同質(zhì)量、監(jiān)督合同執(zhí)行以及解決合同履行中的爭議。16.第三方介入條款16.1.1雙方共同委托第三方進行服務(wù)；16.1.2甲方或乙方單方委托第三方進行服務(wù)；16.1.3根據(jù)合同履行需要，由第三方主動介入。16.2.1明確第三方介入的具體事項和范圍；16.2.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作；17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；17.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，對第三方提出的問題及時整改；17.2.3乙方應(yīng)向甲方報告第三方的工作情況。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議中的約定；18.1.2第三方的能力和條件；18.1.3合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險和損失。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔賠償責(zé)任；18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方報告工作進展和成果；19.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和支持；19.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，并提供相關(guān)信息；19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進行。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，雙方應(yīng)進行必要的清算和交接工作，確保合同履行的完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化植物清單詳細要求：包括植物名稱、品種、數(shù)量、種植位置等信息。說明：綠化植物清單作為合同附件，用于明確綠化植物的種類和數(shù)量，便于雙方核對和管理。2.附件二：門衛(wèi)工作制度詳細要求：包括門衛(wèi)崗位職責(zé)、工作流程、工作時間、紀律要求等。說明：門衛(wèi)工作制度作為合同附件，用于規(guī)范門衛(wèi)工作行為，確保門衛(wèi)工作的有序進行。3.附件三：環(huán)境衛(wèi)生巡查制度詳細要求：包括巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、巡查頻率、問題處理流程等。說明：環(huán)境衛(wèi)生巡查制度作為合同附件，用于明確環(huán)境衛(wèi)生巡查的標準和流程，保障小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：物業(yè)管理費收繳清單詳細要求：包括物業(yè)管理費金額、收繳時間、收繳方式等。說明：物業(yè)管理費收繳清單作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理費的收繳情況，便于雙方核對。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、存在問題、整改措施等。說明：合同履行情況報告作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的情況，便于雙方了解合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定履行門衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅。乙方未按照合同約定進行綠化環(huán)境管理，導(dǎo)致綠化植物生長不良或環(huán)境臟亂。乙方未按照合同約定進行環(huán)境維護，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化。乙方未按照合同約定收取物業(yè)管理費，導(dǎo)致甲方利益受損。第三方在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認定標準：乙方未履行門衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未履行綠化環(huán)境管理義務(wù)，導(dǎo)致綠化植物生長不良或環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。乙方未履行環(huán)境維護義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。乙方未按時收取物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成綠化植物修剪，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生。甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付相應(yīng)的違約金。第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，未及時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程延期交付。甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償因延期造成的損失。全文完。2024小區(qū)門衛(wèi)綠化環(huán)境管理與維護合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同金額2.門衛(wèi)管理職責(zé)2.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.2門衛(wèi)工作標準2.3門衛(wèi)人員培訓(xùn)3.綠化環(huán)境管理3.1綠化區(qū)域劃分3.2綠化植物種類及配置3.3綠化植物養(yǎng)護標準3.4綠化區(qū)域清潔標準4.環(huán)境維護職責(zé)4.1環(huán)境衛(wèi)生維護4.2環(huán)境設(shè)施維護4.3環(huán)境安全維護5.維修與保養(yǎng)5.1設(shè)備維修與保養(yǎng)5.2建筑設(shè)施維修與保養(yǎng)5.3綠化設(shè)施維修與保養(yǎng)6.檢查與驗收6.1定期檢查6.2突發(fā)事件處理6.3工作驗收標準7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量責(zé)任8.人員配置與管理8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)與考核8.3人員獎懲機制9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.4合同金額人民幣[金額]元整，大寫：[大寫金額]第二條門衛(wèi)管理職責(zé)2.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1.1負責(zé)小區(qū)出入口的24小時值守，確保小區(qū)安全。2.1.2對進入小區(qū)的車輛和人員進行登記、查驗。2.1.3確保小區(qū)內(nèi)部秩序，處理突發(fā)事件。2.1.4負責(zé)小區(qū)內(nèi)巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告。2.2門衛(wèi)工作標準2.2.1工作態(tài)度認真負責(zé)，遵守國家法律法規(guī)。2.2.2熟悉小區(qū)管理制度，嚴格執(zhí)行門衛(wèi)制度。2.3門衛(wèi)人員培訓(xùn)2.3.1乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。2.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括門衛(wèi)崗位職責(zé)、小區(qū)管理制度、突發(fā)事件處理等。第三條綠化環(huán)境管理3.1綠化區(qū)域劃分3.1.1小區(qū)綠化區(qū)域劃分為公共綠化區(qū)域和私人綠化區(qū)域。3.1.2公共綠化區(qū)域包括小區(qū)道路兩側(cè)、公共綠地等。3.2綠化植物種類及配置3.2.1公共綠化區(qū)域應(yīng)種植適合本地區(qū)氣候和土壤條件的植物。3.2.2植物種類應(yīng)多樣化，以增加觀賞性和生態(tài)效益。3.3綠化植物養(yǎng)護標準3.3.1定期進行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護工作。3.3.2及時處理病蟲害，確保植物健康生長。3.4綠化區(qū)域清潔標準3.4.1保持綠化區(qū)域整潔，無垃圾、雜物。3.4.2定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的落葉、雜草。第四條環(huán)境維護職責(zé)4.1環(huán)境衛(wèi)生維護4.1.1定期進行公共區(qū)域的清掃、消毒工作。4.1.2對亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施等行為進行勸阻。4.2環(huán)境設(shè)施維護4.2.1定期檢查、維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。4.2.2及時更換損壞的設(shè)施部件。4.3環(huán)境安全維護4.3.1保持小區(qū)內(nèi)部道路、消防通道暢通。4.3.2定期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1設(shè)備維修與保養(yǎng)5.1.1定期對小區(qū)內(nèi)的設(shè)備進行維修保養(yǎng)。5.1.2設(shè)備維修保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、規(guī)范。5.2建筑設(shè)施維修與保養(yǎng)5.2.1定期檢查小區(qū)內(nèi)的建筑設(shè)施，及時修復(fù)損壞部分。5.2.2建筑設(shè)施維修保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、規(guī)范。5.3綠化設(shè)施維修與保養(yǎng)5.3.1定期檢查綠化設(shè)施，確保其安全、完好。5.3.2綠化設(shè)施維修保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、規(guī)范。第六條檢查與驗收6.1定期檢查6.1.1甲方應(yīng)定期對乙方的工作進行檢查。6.1.2檢查內(nèi)容包括門衛(wèi)工作、綠化環(huán)境管理、環(huán)境維護等。6.2突發(fā)事件處理6.2.1乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。6.2.2及時處理突發(fā)事件，減少損失。6.3工作驗收標準6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成各項工作任務(wù)。6.3.2甲方對乙方的工作進行驗收，驗收合格后方可支付款項。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量要求7.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范。7.1.2乙方應(yīng)確保綠化植物生長良好，環(huán)境整潔。7.1.3乙方應(yīng)確保門衛(wèi)工作到位，小區(qū)安全。7.2質(zhì)量監(jiān)督7.2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督。7.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。7.3質(zhì)量責(zé)任7.3.1乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔全部責(zé)任。7.3.2乙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條人員配置與管理8.1人員配置要求8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定配置足夠數(shù)量的門衛(wèi)和綠化維護人員。8.1.3綠化維護人員應(yīng)具備相關(guān)綠化養(yǎng)護知識和技能。8.2人員培訓(xùn)與考核8.2.1乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)和綠化維護人員進行專業(yè)培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)規(guī)范、安全知識、綠化養(yǎng)護技術(shù)等。8.2.3乙方應(yīng)建立考核制度，對人員工作表現(xiàn)進行定期考核。8.3人員獎懲機制8.3.1乙方應(yīng)根據(jù)人員工作表現(xiàn)和考核結(jié)果，實施獎懲措施。8.3.2獎勵應(yīng)包括物質(zhì)獎勵和精神鼓勵。8.3.3懲罰應(yīng)合理、公正，不得濫用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1小區(qū)管理中的敏感信息，如業(yè)主隱私、小區(qū)財務(wù)等。9.1.2乙方在履行合同過程中獲取的任何商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3違約責(zé)任9.3.1乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并采取補救措施。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定履行門衛(wèi)、綠化環(huán)境管理和環(huán)境維護職責(zé)。10.1.2乙方未按時支付相關(guān)費用。10.1.3乙方泄露保密內(nèi)容。10.2違約責(zé)任承擔10.2.1乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔解除合同的責(zé)任。10.3違約處理方式10.3.1乙方應(yīng)在接到違約通知后[具體時間]內(nèi)采取補救措施。10.3.2如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，甲方有權(quán)采取進一步措施。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決期限11.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知后[具體時間]內(nèi)提出爭議解決請求。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予糾正。12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。12.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更13.1變更情形13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認后生效。13.3變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、金額、職責(zé)等。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于人員配置表、工作計劃等。14.3合同生效與解除14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同解除或終止后，本合同及其附件自動失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、中介服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、人員派遣等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入方承擔，除非合同另有約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的責(zé)任，第三方不承擔責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的合同約定。17.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分17.3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲方與乙方之間的其他合同關(guān)系。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議18.2.1補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2爭議解決方式19.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1合同解除條件20.1.1第三方嚴重違約，經(jīng)甲方、乙方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予糾正。20.2合同終止條件20.2.1第三方無法履行本合同約定的責(zé)任。20.3合同解除與終止程序20.3.1甲方、乙方和第三方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。21.第三方介入后的其他事項21.1第三方介入后的保密21.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的保密信息。21.2第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)21.2.1第三方在履行本合同時產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲方、乙方有權(quán)使用。21.3第三方介入后的法律法規(guī)變更21.3.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可變更本合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人員配置表詳細要求：包含門衛(wèi)、綠化維護人員的基本信息、崗位職責(zé)、培訓(xùn)記錄等。說明：人員配置表是合同附件之一，用于明確人員配置和管理。2.附件二：工作計劃詳細要求：包括綠化養(yǎng)護計劃、環(huán)境衛(wèi)生維護計劃、設(shè)備維修保養(yǎng)計劃等。說明：工作計劃是合同附件之一，用于明確各項工作的具體執(zhí)行計劃。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是合同附件之一，用于明確各方在合同履行過程中的保密責(zé)任。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：補充協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行門衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生。乙方未按合同約定進行綠化植物養(yǎng)護，導(dǎo)致植物死亡或生長不良。乙方未按合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生維護，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂。乙方未按合同約定進行設(shè)備維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞。第三方泄露保密信息，違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)甲方確認。乙方未采取有效措施糾正違約行為。違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失。3.違約責(zé)任認定示例：乙方未按合同約定進行綠化植物養(yǎng)護，導(dǎo)致植物死亡。經(jīng)核實，乙方未采取有效措施糾正，甲方遭受綠化成本損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償綠化成本損失。全文完。2024小區(qū)門衛(wèi)綠化環(huán)境管理與維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.門衛(wèi)職責(zé)與要求2.1門衛(wèi)工作范圍2.2門衛(wèi)崗位職責(zé)2.3門衛(wèi)服務(wù)標準3.綠化環(huán)境管理與維護3.1綠化區(qū)域劃分3.2綠化植物種類及數(shù)量3.3綠化養(yǎng)護標準3.4綠化設(shè)施維護4.環(huán)境衛(wèi)生管理4.1環(huán)境衛(wèi)生范圍4.2清潔工作內(nèi)容4.3清潔作業(yè)時間4.4清潔設(shè)備與用品5.安全保衛(wèi)5.1安全責(zé)任5.2安全檢查5.3應(yīng)急預(yù)案6.費用與支付6.1服務(wù)費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：綠化植物清單12.2附件二：門衛(wèi)崗位職責(zé)說明書12.3附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理制度12.4附件四：安全保衛(wèi)制度13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2保密條款13.3通知方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號乙方：小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條門衛(wèi)職責(zé)與要求2.1門衛(wèi)工作范圍門衛(wèi)負責(zé)小區(qū)大門、車庫、電梯等出入口的值守，確保小區(qū)安全。2.2門衛(wèi)崗位職責(zé)（1）對進出小區(qū)的人員、車輛進行登記、核查；（2）維護小區(qū)公共秩序，制止違規(guī)行為；（3）處理突發(fā)狀況，及時報告甲方；（4）保持門衛(wèi)室整潔，確保設(shè)備正常運行。2.3門衛(wèi)服務(wù)標準第三條綠化環(huán)境管理與維護3.1綠化區(qū)域劃分小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域均屬于綠化管理范圍。3.2綠化植物種類及數(shù)量綠化植物種類包括喬木、灌木、花卉等，具體種類及數(shù)量詳見附件一。3.3綠化養(yǎng)護標準（1）定期修剪、澆水、施肥；（2）病蟲害防治；（3）保持綠化設(shè)施完好。第四條環(huán)境衛(wèi)生管理4.1環(huán)境衛(wèi)生范圍小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及道路。4.2清潔工作內(nèi)容（1）清掃道路、綠化帶；（2）清理垃圾、雜物；（3）保持公共設(shè)施清潔。4.3清潔作業(yè)時間每日早上7:00至晚上19:00。4.4清潔設(shè)備與用品甲方提供清潔設(shè)備與用品，乙方負責(zé)日常維護。第五條安全保衛(wèi)5.1安全責(zé)任甲方負責(zé)小區(qū)整體安全，乙方負責(zé)門衛(wèi)值守及綠化環(huán)境安全。5.2安全檢查每月至少進行一次安全檢查，確保各項安全措施落實到位。5.3應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。第六條費用與支付6.1服務(wù)費用門衛(wèi)綠化環(huán)境管理與維護服務(wù)費用為人民幣元/月。6.2費用支付方式乙方每月支付甲方服務(wù)費用，具體支付日期為每月X日。6.3費用支付時間乙方應(yīng)在支付日期前將服務(wù)費用匯入甲方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供綠化植物及設(shè)施；（2）乙方未按合同約定履行門衛(wèi)職責(zé)；（3）任何一方未按合同約定支付費用；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為違約行為所造成的實際損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的信譽損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將合同爭議提交市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并附合同副本及相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會受理后，組織仲裁庭；（3）仲裁庭進行調(diào)查、取證、審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)確認；（3）合同自確認之日起解除。10.3解除合同后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：綠化植物清單12.2附件二：門衛(wèi)崗位職責(zé)說明書12.3附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理制度12.4附件四：安全保衛(wèi)制度第十三條其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助角色的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成合同，但不直接參與合同履行；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見或建議；（3）監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）其他輔助角色：根據(jù)合同需要，提供其他輔助服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險共同協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在本合同項下的賠償責(zé)任，不超過約定