2024年飲品連鎖品牌店面租賃管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年飲品連鎖品牌店面租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物及用途2.1租賃物詳細(xì)描述2.2使用用途規(guī)定3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3其他費(fèi)用及支付4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整程序5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修責(zé)任7.使用限制與責(zé)任7.1使用限制條款7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解除與終止的條件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物及用途2.1租賃物詳細(xì)描述2.1.1物業(yè)名稱：_______2.1.2物業(yè)地址：_______2.1.3物業(yè)面積：_______平方米2.1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______2.2使用用途規(guī)定2.2.1承租方使用該物業(yè)僅作為飲品連鎖品牌店面2.2.2不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：每月_______元整3.2.2支付方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶3.3其他費(fèi)用及支付3.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，由承租方承擔(dān)3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元整，由承租方承擔(dān)4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1租賃期限屆滿后，根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適度調(diào)整4.2調(diào)整幅度4.2.1調(diào)整幅度不超過原租金的_______%4.3調(diào)整程序4.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為_______元整5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)繳納5.2.2保證金在租賃期限屆滿后，如承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.2保養(yǎng)要求6.2.1承租方應(yīng)按照租賃方提供的相關(guān)保養(yǎng)手冊進(jìn)行保養(yǎng)6.3維修責(zé)任6.3.1因承租方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.使用限制與責(zé)任7.1使用限制條款7.1.1承租方在使用租賃物時(shí)，不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策7.1.2不得進(jìn)行任何危害租賃物安全、損壞租賃物的行為7.2違約責(zé)任7.2.1如承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1.1按照本合同約定支付違約金7.2.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失7.2.3.3租賃方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同8.1.2租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止8.1.3租賃方有正當(dāng)理由，如承租方嚴(yán)重違約或租賃物存在安全隱患等，可單方面解除合同8.2終止條件8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事務(wù)8.2.2租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還給租賃方8.3解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議8.3.2租賃方單方面解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知承租方，并說明解除原因9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)繳納租金9.1.2承租方違反使用用途規(guī)定9.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金9.2.2.2賠償因違約行為造成的損失9.2.3.3租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決方式如上所述10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決，包括但不限于：10.3.1.1收集證據(jù)10.3.2.2提交訴狀10.3.3.3參加庭審11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.2.1明確租金的支付時(shí)間、金額等信息12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于：裝修協(xié)議、設(shè)備清單等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中遇到的問題13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)13.3合同解除與終止的條件13.3.1合同解除與終止的條件如第八條所述14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行順利。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)獨(dú)立于本合同。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的甲方損失。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)獨(dú)立于本合同。18.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的乙方損失。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。19.1.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方損失的全部責(zé)任。20.第三方的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方的費(fèi)用20.1.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。20.1.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。20.2費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定共同承擔(dān)。20.2.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方的保密義務(wù)21.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的解約權(quán)22.1第三方的解約權(quán)22.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，在特定條件下解除協(xié)議。22.1.2第三方解除協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并說明理由。23.第三方的持續(xù)監(jiān)督23.1第三方的持續(xù)監(jiān)督23.1.1第三方應(yīng)持續(xù)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。23.1.2第三方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。24.第三方的報(bào)告義務(wù)24.1第三方的報(bào)告義務(wù)24.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。24.1.2第三方報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。25.第三方的變更與終止25.1第三方的變更25.1.1第三方的變更應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。25.1.2若協(xié)議未約定變更程序，第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。25.2第三方的終止25.2.1第三方的終止應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。25.2.2若協(xié)議未約定終止條件，第三方的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購置時(shí)間、原價(jià)等信息。清單需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租金支付計(jì)劃表列明租金的支付月份、金額、支付方式、付款日期等信息。表格需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：裝修協(xié)議明確裝修方案、費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：設(shè)備清單列明店面內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、購置時(shí)間、原價(jià)等信息。清單需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。6.附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對租賃合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。7.附件七：第三方協(xié)議與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，如中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反租賃物的使用用途1.3未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.4損壞租賃物或附屬設(shè)施1.5未按約定進(jìn)行裝修或改造1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.2違反租賃物的使用用途：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)：承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。2.4損壞租賃物或附屬設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.5未按約定進(jìn)行裝修或改造：恢復(fù)原狀或賠償損失。2.6未能履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.1若承租方未按時(shí)支付租金，則按照合同約定的違約金比例（如每日萬分之五）計(jì)算違約金，直至租金全部付清。1.2若承租方違反租賃物的使用用途，將店面用于非法活動(dòng)，則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。1.3若承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。1.4若承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施，則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。1.5若承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造，則恢復(fù)原狀或賠償損失。1.6若承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)資料等，則按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年飲品連鎖品牌店面租賃管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.店面使用5.1店面用途5.2店面裝修5.3店面維護(hù)5.4店面轉(zhuǎn)讓6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序10.合同附件10.1附件一：店面租賃合同附件10.2附件二：店面設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署雙方代表11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.店面基本情況2.1店面位置：[具體地址]2.2店面面積：[具體面積]2.3店面結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.4店面設(shè)施：[具體設(shè)施清單]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限調(diào)整：[具體調(diào)整條件和程序]4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：[具體金額]4.2租金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付時(shí)間：[具體支付日期]4.4其他費(fèi)用：[列出所有相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]5.店面使用5.1店面用途：[具體用途描述，如飲品連鎖品牌店面等]5.2店面裝修：[裝修要求、費(fèi)用承擔(dān)及審批程序]5.3店面維護(hù)：[店面維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)]5.4店面轉(zhuǎn)讓：[轉(zhuǎn)讓條件、程序及費(fèi)用]6.違約責(zé)任6.1違約情形：[列出所有違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式]6.3違約賠償：[具體賠償金額及計(jì)算方式]7.爭議解決7.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]7.3爭議解決程序：[具體程序描述]8.合同生效與解除8.1合同生效條件：[具體生效條件，如雙方簽署、蓋章等]8.2合同解除條件：[列出所有解除合同的條件，如違約、不可抗力等]8.3合同解除程序：[詳細(xì)描述解除合同的具體程序和通知方式]9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件：[續(xù)簽合同的具體條件，如雙方同意、租賃期限屆滿等]9.2續(xù)簽程序：[續(xù)簽合同的具體流程和注意事項(xiàng)]10.合同附件10.1附件一：店面租賃合同附件[附件一內(nèi)容，如店面租賃合同具體條款、店面設(shè)施清單等]10.2附件二：店面設(shè)施清單[附件二內(nèi)容，如詳細(xì)列出所有設(shè)施及其狀況]10.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容，如營業(yè)執(zhí)照、身份證件復(fù)印件等]11.合同簽署11.1簽署雙方代表：[雙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]11.2簽署日期：[具體簽署日期]11.3簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]12.合同生效12.1合同生效日期：[合同正式生效的日期]12.2合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽署、蓋章等]13.合同解除13.1合同解除條件：[詳細(xì)列出合同解除的具體條件]13.2合同解除程序：[合同解除的具體步驟和程序]14.其他約定14.1不可抗力條款：[不可抗力事件定義、通知義務(wù)、合同履行影響等]14.2通知條款：[雙方通知方式、地址、聯(lián)系方式等]14.3其他約定事項(xiàng)：[任何雙方認(rèn)為需要特別約定的其他條款]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高合同履行的效率或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方介入方式a.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同、促成合同簽訂或履行；b.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同一方履行其義務(wù)；c.評估機(jī)構(gòu)：對合同標(biāo)的進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見；d.監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合規(guī)定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。a.第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金、賠償金等；b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方介入程序：a.甲乙雙方應(yīng)提前通知對方關(guān)于第三方介入的事項(xiàng)；b.第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意；c.第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確。5.1.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；b.第三方有權(quán)對合同履行的相關(guān)事項(xiàng)提出意見和建議；c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。5.1.3第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.4第三方責(zé)任：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方的責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定。6.2第三方與合同標(biāo)的的劃分說明：a.第三方對合同標(biāo)的的權(quán)益僅限于合同約定；b.第三方對合同標(biāo)的的占有、使用、收益和處分權(quán)利，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：a.第三方與合同標(biāo)的相關(guān)的其他方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同附件要求：詳細(xì)列出店面租賃合同的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用、使用權(quán)限等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于在發(fā)生違約時(shí)，明確責(zé)任歸屬和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決途徑和步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定使用店面；1.3乙方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)；1.4甲方未按約定提供店面；1.5甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施；1.6第三方未按約定履行職責(zé)；1.7雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定使用店面：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未按約定提供店面：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.6第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.7雙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金[具體金額]元，并賠償甲方因租金未按時(shí)收到造成的損失[具體金額]元。甲方未按約定提供店面：甲方未按時(shí)交付店面，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失[具體金額]元。全文完。2024年飲品連鎖品牌店面租賃管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語解釋3.合同雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息4.店面基本情況4.1店面位置4.2店面面積4.3店面結(jié)構(gòu)5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額5.4租金調(diào)整機(jī)制6.租金支付及押金6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3押金金額及退還條件7.使用權(quán)與限制7.1店面使用權(quán)7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1店面維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1店面租賃圖紙12.2店面設(shè)施清單13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義條款（1）“租賃方”指乙方；（2）“出租方”指甲方；（3）“店面”指甲方擁有的位于[具體地址]的[具體店面名稱]；（4）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（5）“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金。2.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同雙方基本信息3.1租賃方基本信息（1）名稱：[租賃方名稱]；（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；（3）住所地：[租賃方住所地]；（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.2出租方基本信息（1）名稱：[出租方名稱]；（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；（3）住所地：[出租方住所地]；（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。4.店面基本情況4.1店面位置甲方提供的店面位于[具體地址]，具體位置為[店面具體位置描述]。4.2店面面積店面總面積為[具體面積]，包括店面主體面積及附屬設(shè)施面積。4.3店面結(jié)構(gòu)店面為[店面結(jié)構(gòu)描述]，包括[具體結(jié)構(gòu)組成]。5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金金額本合同租賃期限內(nèi)的月租金為人民幣[租金金額]元。5.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的政策進(jìn)行調(diào)整。6.租金支付及押金6.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。6.3押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后的[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。7.使用權(quán)與限制7.1店面使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有店面的使用權(quán)，但不得改變店面的結(jié)構(gòu)及用途。7.2使用限制（1）乙方不得在店面內(nèi)從事違法活動(dòng)；（2）乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人；（3）乙方不得擅自改變店面的裝修及設(shè)施；（4）乙方不得在店面內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營活動(dòng)的行為。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1店面維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日租金的[具體比例]計(jì)算。（2）如乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（3）如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。9.2出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供符合合同約定的店面，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。（2）如甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方達(dá)成協(xié)議終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同附件12.1店面租賃圖紙本合同附件包括店面租賃圖紙，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)圖紙內(nèi)容。12.2店面設(shè)施清單本合同附件包括店面設(shè)施清單，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)設(shè)施清單內(nèi)容。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在本合同附件中明確。14.2合同未盡事宜處理本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及解除等事宜；（2）提供專業(yè)評估服務(wù)，對店面、設(shè)備等進(jìn)行價(jià)值評估；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，確保店面及設(shè)備符合合同約定；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方同意第三方介入的合理性；（3）第三方同意接受本合同的約束。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不得超過[具體金額]；（2）第三方因違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金不超過[具體金額]。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方應(yīng)積極配合甲方的工作。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方應(yīng)積極配合乙方的工作。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的履