2024年獨(dú)家住宅租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年獨(dú)家住宅租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4預(yù)付款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋改造6.4房屋占用7.附屬設(shè)施使用7.1水電費(fèi)7.2燃?xì)赓M(fèi)7.3供暖費(fèi)7.4通訊費(fèi)8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.房屋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2不可抗力事件9.3房屋安全隱患10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付時(shí)間：每月_______日支付下一個(gè)月的租金。4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4預(yù)付款：在簽訂合同當(dāng)日支付第一個(gè)月的租金及押金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)。5.4押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅用于居住，不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)：房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。6.3房屋改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造。6.4房屋占用：承租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.附屬設(shè)施使用7.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量繳納。7.2燃?xì)赓M(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量繳納。7.3供暖費(fèi)：_______（如有供暖費(fèi)，填寫具體金額及繳納方式）。7.4通訊費(fèi)：_______（如有通訊費(fèi)，填寫具體金額及繳納方式）。8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等基本結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部非承重墻體的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如燈具、水龍頭、馬桶等。8.2.3承租方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.1.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款處理。9.1.2如房屋遭受自然災(zāi)害，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.2不可抗力事件9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致的房屋損壞或租賃合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的_______%作為違約金。10.1.2承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1雙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。10.3違約金10.3.1本合同約定的違約金為_______元整，雙方同意按此金額執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施的交接手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，處理剩余租金、押金等事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起_______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交答辯狀。12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)電子郵件；d)其他雙方認(rèn)可的方式。13.2附件13.2.1本合同附件包括：a)房屋租賃合同；b)房屋設(shè)施清單；c)其他雙方認(rèn)可的文件。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等，以及任何其他被甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的第三方。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同執(zhí)行監(jiān)督、評(píng)估、監(jiān)理、維修等。14.2.2第三方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文件、房屋信息、財(cái)務(wù)資料等。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。14.5.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。14.6第三方介入程序14.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行。14.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。14.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利執(zhí)行。14.7第三方變更14.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。14.7.2第三方更換后，原有合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。14.8第三方介入費(fèi)用14.8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。14.8.2如合同中未明確費(fèi)用分擔(dān)比例，則默認(rèn)由甲乙雙方各承擔(dān)一半。14.9第三方責(zé)任界定14.9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成損失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.10第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。14.10.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。14.10.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和指示。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)范、附屬設(shè)施使用、房屋維修責(zé)任、房屋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌、新舊程度等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋設(shè)施情況，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明押金已支付，并作為押金退還的憑證。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明保證金已支付，并作為保證金退還的憑證。5.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、房屋使用規(guī)范等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就合同變更達(dá)成一致。6.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、處理方式等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就合同解除達(dá)成一致。7.房屋租賃合同終止證明詳細(xì)要求：記錄合同終止的時(shí)間、原因、處理方式等。說(shuō)明：此附件用于證明合同已終止。8.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄糾紛調(diào)解的結(jié)果、雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已解決糾紛。9.房屋租賃糾紛仲裁裁決書詳細(xì)要求：記錄仲裁裁決的結(jié)果、雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明仲裁裁決的效力。10.房屋租賃糾紛訴訟判決書詳細(xì)要求：記錄訴訟判決的結(jié)果、雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明訴訟判決的效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用房屋擅自改變房屋用途損壞房屋或設(shè)施未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋逾期退還押金違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的_______%作為違約金。未按約定使用房屋：造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。擅自改變房屋用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。損壞房屋或設(shè)施：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。逾期退還押金：應(yīng)支付逾期退還押金的違約金。違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的_______%作為違約金。承租方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。全文完。2024年獨(dú)家住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃條件2.1房屋用途2.2房屋使用限制2.3房屋維修責(zé)任2.4房屋設(shè)施設(shè)備使用3.租金及押金3.1租金金額及支付時(shí)間3.2租金調(diào)整3.3押金金額及退還4.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1房東權(quán)利義務(wù)4.2承租人權(quán)利義務(wù)4.3房屋租賃合同的變更和解除5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋租賃合同的終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同法律適用10.2違約法律適用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：___________________（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：___________________（3）甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________（4）乙方身份證號(hào)碼：___________________1.2房屋基本信息（1）房屋地址：___________________（2）房屋面積：___________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：___________________（4）房屋裝修狀況：___________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：___________________（2）租賃終止日期：___________________（3）租賃期限：___________________個(gè)月1.4租金及支付方式（1）租金金額：人民幣_(tái)__________________元/月（2）租金支付方式：___________________（3）租金支付時(shí)間：每月___________________日前支付第二條房屋租賃條件2.1房屋用途（1）房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)用途。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2房屋使用限制（1）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（2）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.3房屋維修責(zé)任（1）房屋本身的維修由甲方負(fù)責(zé)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.4房屋設(shè)施設(shè)備使用（1）乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。第三條租金及押金3.1租金金額及支付方式（1）租金金額：人民幣_(tái)__________________元/月（2）租金支付方式：___________________3.2租金調(diào)整（1）租金自租賃期限起始之日起，每月固定支付。（2）租賃期限內(nèi)如遇政府調(diào)整租金政策，租金將按相關(guān)政策調(diào)整。3.3押金金額及退還（1）押金金額：人民幣_(tái)__________________元（2）押金在合同終止后，乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方在乙方搬離房屋后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第四條租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1房東權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有責(zé)任保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。4.2承租人權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方有責(zé)任合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并保持房屋的整潔。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)于租賃期限起始日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)。（2）房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)與甲方提供的清單相符。5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決（1）如乙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。（2）甲方應(yīng)在乙方提出異議后5個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任劃分（1）房屋本身的維修由甲方負(fù)責(zé)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方有責(zé)任保持房屋的整潔和完好。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2房東違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）若甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算及支付（1）違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。（2）違約金支付方式：___________________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條法律適用10.1合同法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2違約法律適用（1）因本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。11.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為___________________。12.2合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案（1）本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。13.3合同解除及終止程序（1）解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和押金退還手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，為促成租賃關(guān)系的成立或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性（1）第三方介入可以協(xié)助解決合同簽訂、履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）第三方介入可以提高交易的安全性和效率。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同。（3）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（3）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同中甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同中甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與房屋租賃合同的劃分（1）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同為兩個(gè)獨(dú)立的合同。（2）第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與備案7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案（1）第三方介入?yún)f(xié)議需報(bào)送相關(guān)部門備案。（2）備案手續(xù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)辦理。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議。（2）變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同保持一致。8.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的法律適用10.1合同法律適用（1）第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2違約法律適用（1）因第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的違約責(zé)任，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本，具有法律效力。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本清單用于記錄房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，作為驗(yàn)收和后續(xù)維修的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體內(nèi)容、各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方達(dá)成的一致意見(jiàn)，用于明確第三方在租賃過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收情況報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋租賃期間發(fā)生的維修情況記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的完好。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲乙雙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的交接清單。說(shuō)明：本清單用于記錄房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)責(zé)任劃分的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于租賃期限起始日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2日，則甲方需支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失示例說(shuō)明：若乙方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用示例說(shuō)明：若房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年獨(dú)家住宅租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1房東信息1.3.2承租人信息1.4房屋信息1.4.1房屋地址1.4.2房屋面積1.4.3房屋結(jié)構(gòu)1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.6.1租金金額1.6.2租金支付時(shí)間1.6.3支付方式1.7押金1.7.1押金金額1.7.2押金退還條件1.7.3押金退還時(shí)間1.8租賃用途1.9費(fèi)用承擔(dān)1.9.1水電費(fèi)1.9.2物業(yè)費(fèi)1.9.3其他費(fèi)用1.10修繕責(zé)任1.10.1房屋維修1.10.2裝修改造1.11退租條款1.11.1退租條件1.11.2退租通知1.11.3退租手續(xù)1.11.4退租押金處理1.12違約責(zé)任1.12.1違約情形1.12.2違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及終止1.14.1合同生效條件1.14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：DZLX202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1房東信息：姓名：，身份證號(hào)：05678，聯(lián)系方式：138001380001.3.2承租人信息：姓名：，身份證號(hào)：05679，聯(lián)系方式：139001390001.4房屋信息1.4.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩室一廳一衛(wèi)1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：2024年1月2日1.5.2租賃終止日期：2026年1月1日1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：每月人民幣10,000元整1.6.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金1.6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶1.7押金1.7.1押金金額：人民幣5,000元整1.7.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租賃押金無(wú)欠款1.7.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)1.8租賃用途1.8.1承租人租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途1.9費(fèi)用承擔(dān)1.9.1水電費(fèi)：由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納1.9.2物業(yè)費(fèi)：由承租人承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納1.9.3其他費(fèi)用：如寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租人承擔(dān)1.10修繕責(zé)任1.10.1房屋維修：房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然磨損，由房東負(fù)責(zé)維修1.10.2裝修改造：未經(jīng)房東同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修改造1.11退租條款1.11.1退租條件：租賃期滿，承租人可申請(qǐng)退租1.11.2退租通知：承租人需提前30天向房東書面提出退租通知1.11.3退租手續(xù)：租賃期滿后，承租人需辦理退租手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用1.11.4退租押金處理：退租押金根據(jù)房屋及附屬設(shè)施狀況扣除合理費(fèi)用后退還1.12違約責(zé)任1.12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋用途等1.12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟1.14合同生效及終止1.14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同8.租賃物品及設(shè)施8.1房屋內(nèi)附帶的物品及設(shè)施清單如下：8.1.1家具：床、桌、椅、衣柜、沙發(fā)等8.1.2廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等8.1.3衛(wèi)生間設(shè)備：熱水器、馬桶、洗手池等8.1.4電器：空調(diào)、電視、照明設(shè)備等8.2承租人不得擅自搬離或損壞上述物品及設(shè)施，否則應(yīng)賠償相應(yīng)損失。9.保養(yǎng)與維護(hù)9.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1房屋及物品的保險(xiǎn)由房東自行辦理，但承租人應(yīng)確保其個(gè)人物品及人身安全。10.2若發(fā)生保險(xiǎn)理賠事宜，雙方應(yīng)積極配合，共同處理。11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。12.合同變更與解除12.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1.1房屋及附屬設(shè)施清單13.1.2租賃物品及設(shè)施清單13.1.3房屋現(xiàn)狀描述14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或提供特定服務(wù)；2.1.3因甲乙雙方無(wú)法自行解決的問(wèn)題，需要第三方協(xié)助解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋其可能產(chǎn)生的合理?yè)p失。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)信息。4.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式介入。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。5.2第三方在介入過(guò)程中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行其服務(wù)協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.1.2第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。6.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：6.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定；6.2.2第三方與物業(yè)管理公司之間的責(zé)任劃分，由雙方另行協(xié)議。6.3第三方與保險(xiǎn)