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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高科技溫室大棚出租服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:(甲方名稱)地址:(甲方地址)聯(lián)系人:(甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(乙方名稱)地址:(乙方地址)聯(lián)系人:(乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(相關(guān)方名稱)地址:(相關(guān)方地址)聯(lián)系人:(相關(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就高科技溫室大棚出租事宜所達(dá)成的一致意見,確保雙方權(quán)益,實(shí)現(xiàn)高效合作,共同推進(jìn)高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)高科技溫室大棚:指采用先進(jìn)技術(shù),如智能控制系統(tǒng)、節(jié)水灌溉系統(tǒng)等,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的溫室設(shè)施。(2)租賃期限:指乙方租用甲方高科技溫室大棚的時(shí)間期限。(3)租金:指乙方支付給甲方的租金金額。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)甲方:指本合同中提供高科技溫室大棚出租的當(dāng)事人。(2)乙方:指本合同中租用甲方高科技溫室大棚的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。(2)甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的、功能齊全的高科技溫室大棚。(3)甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的高科技溫室大棚。(2)乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。(3)乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的高科技溫室大棚,不得擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的高科技溫室大棚位于:(具體地址)5.3合同履行方式乙方租賃期間,甲方負(fù)責(zé)高科技溫室大棚的日常維護(hù)和管理,乙方負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的種植、生產(chǎn)等活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)甲方或乙方提前書面通知對(duì)方終止合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序(1)一方提出終止合同,應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方;(2)雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見;(3)終止合同后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),并清理債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果(1)租賃期限屆滿,乙方應(yīng)將高科技溫室大棚退還甲方;(2)因甲方原因終止合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金;(3)因乙方原因終止合同,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:乙方租用甲方高科技溫室大棚的租金,具體金額根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素確定。(2)押金:為確保乙方按照合同約定使用高科技溫室大棚,乙方需向甲方支付一定數(shù)額的押金。(3)維護(hù)費(fèi)用:乙方在使用過程中產(chǎn)生的日常維護(hù)費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)等。(4)其他費(fèi)用:因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如違約金、賠償金等。7.2支付方式(1)租金:乙方應(yīng)于每月(具體日期)前支付當(dāng)月租金。(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。(3)維護(hù)費(fèi)用:乙方應(yīng)于每次使用后支付當(dāng)次產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用。(4)其他費(fèi)用:按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間(1)租金支付時(shí)間:每月(具體日期)前。(2)押金支付時(shí)間:簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。(3)維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間:每次使用后。7.4支付章件(1)租金支付:乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。(2)押金支付:乙方應(yīng)將押金支付至甲方指定的賬戶。(3)維護(hù)費(fèi)用支付:乙方應(yīng)將維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。(4)其他費(fèi)用支付:按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按照合同約定提供高科技溫室大棚,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金總額的____%。(2)甲方未按照合同約定提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約(1)乙方未按照合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。(2)乙方擅自改動(dòng)高科技溫室大棚設(shè)施設(shè)備,應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3賠償金額和方式(1)違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。(2)違約金和賠償金支付方式:乙方應(yīng)將違約金和賠償金支付至甲方指定的賬戶。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。(2)雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后,因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;(2)政府行為:如政策調(diào)整、法律修改等;(3)社會(huì)異常事件:如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,雙方應(yīng)協(xié)商解決;(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;(2)政府行為:政策調(diào)整、法律修改等;(3)社會(huì)異常事件:罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形;(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)高科技溫室大棚的所有權(quán)和使用權(quán)。(2)乙方在租賃期間,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置高科技溫室大棚。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)高科技溫室大棚進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。(2)甲方保留在乙方違約的情況下,終止租賃合同并收回高科技溫室大棚的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充,自簽字之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)高科技溫室大棚的正常運(yùn)行和使用。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn),協(xié)助乙方提高生產(chǎn)效率。(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,配合進(jìn)行溫室大棚的日常管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意,本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.高科技溫室大棚租賃合同2.押金收據(jù)3.甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)資料4.乙方使用高科技溫室大棚的記錄5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定提供高科技溫室大棚:認(rèn)定甲方違約,需向乙方支付違約金。未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù):認(rèn)定甲方違約,需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付租金:認(rèn)定乙方違約,需向甲方支付違約金。擅自改動(dòng)高科技溫室大棚設(shè)施設(shè)備:認(rèn)定乙方違約,需賠償甲方實(shí)際損失。未按合同約定使用高科技溫室大棚:認(rèn)定乙方違約,需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范,包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.不可抗力:指合同簽訂后,因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.違約金:指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.賠償金:指當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失而應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按合同約定提供高科技溫室大棚。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供或修復(fù),否則乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題:乙方未按合同約定支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金,乙方應(yīng)在催告后的合理期限內(nèi)支付,否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題:高科技溫室大棚設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法:雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞原因,若為乙方使用不當(dāng)造成,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;若為自然損耗或不可抗力原因,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.問題:發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并盡力減輕損失,待不可抗力事件結(jié)束后,根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義定義第三方主體為合同中涉及的非甲乙雙方的其他參與方,包括但不限于設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)商等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方或乙方提供產(chǎn)品或服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成產(chǎn)品或服務(wù)的交付。4.第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定,不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制如第三方違反合同約定,甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系,并要求賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的高科技溫室大棚。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi),按照約定的方式使用高科技溫室大棚。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi),根據(jù)市場需求調(diào)整種植作物。3.甲方的違約及限制條款甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供高科技溫室大棚,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金,否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)調(diào)整種植作物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方按照合同約定使用高科技溫室大棚,不得擅自改動(dòng)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可從乙方種植的作物中獲得收益分成。3.乙方的違約及限制條款乙方未按照合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改動(dòng)高科技溫室大棚,應(yīng)賠償甲方損失。乙方不得在合同約定的租賃期限內(nèi),將高科技溫室大棚轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。二零二五年度高科技溫室大棚出租服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、溫室大棚基本情況1.溫室大棚的地理位置2.溫室大棚的面積3.溫室大棚的結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.溫室大棚的維護(hù)與保養(yǎng)5.溫室大棚的配套設(shè)施三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、溫室大棚的利用與管理1.租賃方在溫室大棚內(nèi)的活動(dòng)范圍2.溫室大棚的種植規(guī)劃與管理3.環(huán)保要求4.資源節(jié)約要求六、溫室大棚的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.維護(hù)保養(yǎng)具體內(nèi)容4.故障處理與維修七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形2.違約責(zé)任3.爭議解決方式4.爭議解決地點(diǎn)八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.修改程序2.補(bǔ)充條款3.修改后的協(xié)議效力十二、其他約定1.稅收承擔(dān)2.不可抗力3.協(xié)議附件4.協(xié)議份數(shù)十三、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋4.協(xié)議解除十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署蓋章合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱:二零二五年度高科技溫室大棚出租服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方:甲方(出租方)【姓名/名稱】、乙方(租賃方)【姓名/名稱】3.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn):2025年【日期】,【地點(diǎn)】4.協(xié)議生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限:自2025年【日期】至2026年【日期】二、溫室大棚基本情況1.溫室大棚的地理位置:【具體地址】2.溫室大棚的面積:約【面積】平方米3.溫室大棚的結(jié)構(gòu)及設(shè)施:鋼架結(jié)構(gòu),配備有灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)等4.溫室大棚的維護(hù)與保養(yǎng):甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng),乙方負(fù)責(zé)使用過程中的合理維護(hù)5.溫室大棚的配套設(shè)施:包括電力供應(yīng)、水源接入等三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利:在租賃期限內(nèi)享有溫室大棚的使用權(quán)按照協(xié)議約定使用溫室大棚進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.租賃方義務(wù):按時(shí)支付租金依法使用溫室大棚,不得擅自改變其用途保持溫室大棚的完好,不得損壞或擅自拆除設(shè)施3.出租方權(quán)利:收取租金監(jiān)督乙方合理使用溫室大棚在租賃期滿后收回溫室大棚4.出租方義務(wù):保證溫室大棚的正常使用提供必要的設(shè)施維護(hù)和技術(shù)支持在租賃期滿前通知乙方四、租賃期限與租金1.租賃期限:自2025年【日期】至2026年【日期】2.租金金額:每月【金額】元3.支付方式及時(shí)間:每月【日期】前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制:根據(jù)市場行情和成本變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金五、溫室大棚的利用與管理1.租賃方在溫室大棚內(nèi)的活動(dòng)范圍:僅限于溫室大棚內(nèi)2.溫室大棚的種植規(guī)劃與管理:由租賃方負(fù)責(zé)制定種植計(jì)劃,并實(shí)施管理3.環(huán)保要求:遵守國家環(huán)保法規(guī),不得污染環(huán)境4.資源節(jié)約要求:合理利用水資源和能源,提高資源使用效率六、溫室大棚的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分:甲方負(fù)責(zé)溫室大棚的日常維護(hù)與保養(yǎng),乙方負(fù)責(zé)使用過程中的合理維護(hù)2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān):日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)3.維護(hù)保養(yǎng)具體內(nèi)容:包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等4.故障處理與維修:發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形:乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變溫室大棚用途乙方損壞或擅自拆除溫室大棚設(shè)施乙方違反環(huán)保要求2.違約責(zé)任:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回溫室大棚3.爭議解決方式:雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁4.爭議解決地點(diǎn):【地點(diǎn)】八、合同解除與終止1.合同解除條件:乙方嚴(yán)重違約,經(jīng)甲方催告后仍未改正不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件:租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除或終止的程序:提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方雙方確認(rèn)解除或終止合同清理并移交溫室大棚4.合同解除或終止后的處理:乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金雙方應(yīng)清理溫室大棚,恢復(fù)原狀解除或終止合同后,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任九、保密條款1.保密內(nèi)容:涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限:自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后【年數(shù)】年3.違反保密義務(wù)的責(zé)任:賠償對(duì)方因此遭受的損失十、通知與送達(dá)1.通知方式:書面通知、電子郵件、傳真等2.送達(dá)地址:雙方在協(xié)議中指定的地址3.送達(dá)方式:通過掛號(hào)信、快遞等方式4.送達(dá)證明:以郵戳或快遞單據(jù)為準(zhǔn)十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.修改程序:經(jīng)雙方協(xié)商一致,以書面形式修改2.補(bǔ)充條款:視為協(xié)議的組成部分,具有同等法律效力3.修改后的協(xié)議效力:自雙方簽字蓋章之日起生效十二、其他約定1.稅收承擔(dān):按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.不可抗力:因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.協(xié)議附件:作為協(xié)議的組成部分,具有同等法律效力4.協(xié)議份數(shù):一式【份數(shù)】份,雙方各執(zhí)【份數(shù)】份十三、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效:自雙方簽字蓋章之日起生效2.協(xié)議附件:作為協(xié)議的組成部分,具有同等法律效力3.協(xié)議解釋:本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有4.協(xié)議解除:任何一方不得擅自解除協(xié)議十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間:2025年【日期】2.簽署地點(diǎn):【地點(diǎn)】3.簽署人員:甲方代表:【姓名】;乙方代表:【姓名】4.簽署蓋章:甲方(蓋章);乙方(蓋章)甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):__________________乙方代表(簽字):__________________日期:____________________________日期:____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)溫室大棚的設(shè)計(jì)與建設(shè)說明:為確保溫室大棚的先進(jìn)性和適用性,甲方將負(fù)責(zé)溫室大棚的設(shè)計(jì)與建設(shè),包括但不限于選址、規(guī)劃、施工等環(huán)節(jié)。2.甲方提供專業(yè)技術(shù)人員支持說明:甲方將提供專業(yè)技術(shù)人員,為乙方提供種植技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備操作培訓(xùn)等服務(wù),以確保乙方能夠高效利用溫室大棚。3.甲方承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用說明:溫室大棚內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),以保證溫室大棚的正常運(yùn)行。4.甲方對(duì)溫室大棚內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)說明:甲方負(fù)責(zé)溫室大棚內(nèi)的安全生產(chǎn),定期進(jìn)行安全檢查,確保乙方及其他工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.甲方對(duì)溫室大棚內(nèi)的環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)說明:甲方將確保溫室大棚的經(jīng)營活動(dòng)符合國家環(huán)保法規(guī),防止污染環(huán)境。6.甲方有權(quán)對(duì)溫室大棚進(jìn)行必要的改造說明:甲方根據(jù)實(shí)際情況,有權(quán)對(duì)溫室大棚進(jìn)行必要的改造,以提高其使用效率和經(jīng)濟(jì)效益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)溫室大棚的具體種植計(jì)劃說明:乙方根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢,制定詳細(xì)的種植計(jì)劃,包括種植品種、種植周期、產(chǎn)量目標(biāo)等。2.乙方承擔(dān)溫室大棚內(nèi)的生產(chǎn)成本說明:乙方負(fù)責(zé)溫室大棚內(nèi)的所有生產(chǎn)成本,包括種子、肥料、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)溫室大棚的日常運(yùn)營管理說明:乙方負(fù)責(zé)溫室大棚的日常運(yùn)營管理,包括人員管理、設(shè)備管理、安全管理等。4.乙方保證溫室大棚內(nèi)的產(chǎn)品質(zhì)量說明:乙方應(yīng)保證溫室大棚內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn),確保產(chǎn)品質(zhì)量。5.乙方對(duì)溫室大棚的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用說明:乙方應(yīng)合理使用溫室大棚的設(shè)施設(shè)備,不得隨意損壞或?yàn)E用。6.乙方在租賃期滿后,將溫室大棚恢復(fù)至原狀說明:乙方在租賃期滿后,應(yīng)將溫室大棚恢復(fù)至原狀,包括設(shè)施設(shè)備、種植環(huán)境等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的介入說明:為保障雙方權(quán)益,引入第三方中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者,協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方中介的職責(zé)說明:第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況,協(xié)助雙方解決爭議,并對(duì)溫室大棚的運(yùn)營進(jìn)行定期評(píng)估。3.第三方中介的費(fèi)用說明:第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。4.第三方中介的獨(dú)立性說明:第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性,不得偏袒任何一方,公正處理雙方的爭議。5.第三方中介的解除說明:若第三方中介違反職責(zé)或雙方協(xié)商一致,可解除第三方中介的服務(wù),并另行選擇合適的中介機(jī)構(gòu)。6.第三方中介的報(bào)告附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.溫室大棚平面圖及設(shè)施設(shè)備清單2.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.乙方種植計(jì)劃及產(chǎn)品銷售合同4.溫室大棚維護(hù)保養(yǎng)記錄5.第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定:自約定支付租金之日起超過【天數(shù)】天未支付租金2.違約行為:乙方擅自改變溫室大棚用途認(rèn)定:未經(jīng)甲方同意,乙方將溫室大棚用于非約定的用途3.違約行為:乙方損壞或擅自拆除溫室大棚設(shè)施認(rèn)定:乙方造成溫室大棚設(shè)施設(shè)備損壞或擅自拆除,經(jīng)甲方確認(rèn)4.違約行為:乙方違反環(huán)保要求認(rèn)定:乙方在溫室大棚內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng),造成環(huán)境污染5.違約行為:第三方中介違反職責(zé)認(rèn)定:第三方中介未能公正處理雙方爭議或提供虛假報(bào)告三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議或仲裁條款,將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益,具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密期限:指保密信息應(yīng)當(dāng)保密的時(shí)間范圍。5.獨(dú)立性:指第三方中介在處理爭議時(shí),應(yīng)保持中立,不受任何一方影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法:甲方應(yīng)催告乙方支付租金,若乙方仍不支付,甲方可解除合同并要求賠償損失。2.問題:溫室大棚設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)備,確保溫室大棚的正常運(yùn)行。3.問題:第三方中介未能公正處理爭議解決辦法:雙方可協(xié)商更換第三方中介,或直接向法院提起訴訟。4.問題:產(chǎn)品銷售不暢解決辦法:乙方應(yīng)調(diào)整種植計(jì)劃,適應(yīng)市場需求,或?qū)で笃渌N售渠道。五、所有應(yīng)用場景:1.高科技溫室大棚的出租2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的合作3.第三方中介機(jī)構(gòu)的引入4.溫室大棚的維護(hù)與保養(yǎng)5.爭議解決機(jī)制的建立全文完。二零二五年度高科技溫室大棚出租服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條大棚設(shè)施與位置2.1大棚設(shè)施概述2.2大棚具體位置2.3大棚占地面積第三條出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3期限變更及提前終止第四條租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任第五條大棚使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式9.3不可抗力發(fā)生的通知與證明第十條合同附件10.1合同附件清單10.2附件效力第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署方式第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機(jī)構(gòu)第十四條其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:___________1.1.2出租方法定代表人:___________1.1.3出租方住所:___________1.1.4出租方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:___________1.2.2承租方法定代表人:___________1.2.3承租方住所:___________1.2.4承租方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________第二條大棚設(shè)施與位置2.1大棚設(shè)施概述2.1.1大棚類型:___________2.1.2大棚面積:___________平方米2.1.3大棚結(jié)構(gòu):___________2.1.4大棚配套設(shè)施:___________2.2大棚具體位置2.2.1大棚所在區(qū)域:___________2.2.2大棚具體地址:___________2.3大棚占地面積2.3.1大棚占地面積:___________平方米第三條出租期限3.1出租起始日期:____年____月____日3.2出租終止日期:____年____月____日3.3期限變更及提前終止3.3.1期限變更:雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更出租期限。3.3.2提前終止:除不可抗力等法定原因外,任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得提前終止合同。第四條租金及支付方式4.1租金總額:___________元4.2租金支付方式4.2.1每月租金:___________元4.2.2支付日期:每月____日4.2.3支付方式:___________4.3逾期支付及違約責(zé)任4.3.1逾期支付:逾期未支付租金的,每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.3.2違約責(zé)任:因逾期支付租金而給出租方造成損失的,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條大棚使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在大棚內(nèi)進(jìn)行___________等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。5.1.2禁止在大棚內(nèi)進(jìn)行與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1禁止在未經(jīng)出租方同意的情況下對(duì)大棚進(jìn)行任何改造或拆除。5.2.2禁止在大棚內(nèi)使用任何有毒、有害的化學(xué)物質(zhì)。5.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1承租方應(yīng)妥善使用大棚內(nèi)的設(shè)施,并定期進(jìn)行保養(yǎng)。5.3.2因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供大棚或設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2出租方未按約定收取租金,應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金,應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.2.2承租方違反使用規(guī)范,造成大棚設(shè)施損壞或環(huán)境污染的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同時(shí),可單方面解除合同。8.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定,如未按時(shí)支付租金、擅自改變大棚用途等,出租方有權(quán)解除合同。8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1出租期限屆滿,合同自然終止。8.2.2合同解除后,合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同,應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即清理場地,歸還設(shè)施,并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或者履行存在重大困難的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3不可抗力發(fā)生的通知與證明9.3.1不可抗力事件發(fā)生后,一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。9.3.2不可抗力事件證明材料應(yīng)包括政府文件、新聞媒體報(bào)道等。第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1大棚租賃合同10.1.2大棚設(shè)施清單10.1.3其他相關(guān)文件10.2附件效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為___________。11.3合同簽署方式11.3.1合同雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章。11.3.2合同簽署后,雙方各執(zhí)正本一份。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自簽署之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案要求13.1.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi),將合同報(bào)相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.2.1合同備案機(jī)構(gòu)為___________。第十四條其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1出租方應(yīng)保證大棚設(shè)施的安全、完整,并按約定提供必要的幫助和服務(wù)。14.1.2承租方應(yīng)合理使用大棚設(shè)施,遵守法律法規(guī),維護(hù)大棚設(shè)施的安全和完好。14.2合同變更14.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方,指除出租方和承租方以外的,為協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。1.2第三方介入范圍1.2.1.1中介方:為促成租賃交易提供居間服務(wù)的第三方;1.2.1.2技術(shù)支持方:為承租方提供大棚建設(shè)、維護(hù)、技術(shù)指導(dǎo)的第三方;1.2.1.3保險(xiǎn)方:為出租方和/或承租方提供保險(xiǎn)保障的第三方;1.2.1.4爭議解決方:為解決合同爭議提供仲裁或調(diào)解服務(wù)的第三方。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定2.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的履行而產(chǎn)生的,第三方不參與合同的基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2第三方責(zé)任與權(quán)益2.2.1第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定,享有相應(yīng)的權(quán)益,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2第三方的權(quán)益包括但不限于:收取服務(wù)費(fèi)用、獲得甲乙雙方信任與合作等。2.2.3第三方的責(zé)任包括但不限于:提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、遵守法律法規(guī)、保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。3.2第三方介入的審批3.2.1甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后,應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審批。3.2.2審批通過后,甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定在合作協(xié)議中。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行服務(wù)過程中,若因自身原因造成損失,應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式時(shí),應(yīng)協(xié)商一致并書面通知第三方。5.2第三方介入的解除5.2.1若第三方違反合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式6.1.1第三方介入爭議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)6.2

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