二零二五年度2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及預(yù)付款4.1押金金額4.2預(yù)付款金額4.3押金及預(yù)付款退還5.物業(yè)管理及維護5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.2維護責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍6.1使用性質(zhì)6.2經(jīng)營范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊資本：__________1.1.4注冊地址：__________1.1.5經(jīng)營范圍：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊資本：__________1.2.4注冊地址：__________1.2.5經(jīng)營范圍：__________2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：__________2.2物業(yè)地址：__________2.3物業(yè)面積：__________平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________2.5物業(yè)設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用__________方式支付。3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，每____年調(diào)整一次租金。4.租金押金及預(yù)付款4.1押金金額：人民幣__________元整。4.2預(yù)付款金額：人民幣__________元整。4.3押金及預(yù)付款退還：合同期滿或提前解除合同時，租賃方按合同約定退還押金及預(yù)付款。5.物業(yè)管理及維護5.1管理服務(wù)內(nèi)容：__________5.2維護責(zé)任：__________5.3維修費用承擔(dān)：__________6.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍6.1使用性質(zhì)：__________6.2經(jīng)營范圍：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形：__________7.2違約責(zé)任：__________7.3違約金：__________8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的物業(yè)；9.1.2租賃方未按約定支付租金或押金；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行合同；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并按照規(guī)定退還押金及預(yù)付款。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約解除等原因終止。12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3.1物業(yè)租賃合同；12.3.2物業(yè)使用規(guī)則；12.3.3其他雙方認為必要的文件。13.通知及送達13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過__________方式送達。13.2送達地址：__________14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日由租賃方和出租方在__________簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃物業(yè)的物業(yè)管理；2.1.2租金收繳及押金退還；2.1.3物業(yè)維修及保養(yǎng)；2.1.4合同履行過程中的咨詢服務(wù)；2.1.5雙方約定的其他服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)項目；3.1.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量及標準；3.1.3第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險程度；3.1.4第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損害賠償。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由雙方確認。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)；4.1.2獲得甲方或乙方的必要配合；4.1.3在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.4根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的服務(wù)；5.1.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；5.1.3在提供服務(wù)過程中，確保遵守相關(guān)法律法規(guī)；5.1.4因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定；6.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.2.2若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.3第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前____日通知對方；7.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；7.3雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲方或乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見；8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙方的監(jiān)督工作，及時整改存在的問題。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容、費用或責(zé)任發(fā)生變更時，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；9.2雙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議；9.3雙方協(xié)商不成時，可根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式在服務(wù)協(xié)議中約定；10.2第三方介入的費用在合同履行期間按月支付，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的其他方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細要求：明確租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及預(yù)付款等。說明：這是合同的主要附件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定租賃物業(yè)的使用范圍、使用時間、使用規(guī)范、維護保養(yǎng)責(zé)任等。說明：確保租賃物業(yè)的正常使用，減少不必要的糾紛。3.物業(yè)交接清單詳細要求：詳細記錄物業(yè)交接時的狀況，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等。說明：作為物業(yè)交接的依據(jù)，確保交接雙方對物業(yè)狀況無異議。4.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：便于雙方了解物業(yè)的維護狀況，確保物業(yè)的長期使用。5.租金收據(jù)詳細要求：記錄租金收繳的時間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的憑證，保障雙方權(quán)益。6.物業(yè)保險單詳細要求：提供物業(yè)保險的相關(guān)信息，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：確保物業(yè)在發(fā)生意外時，能得到及時賠償。7.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金、押金及預(yù)付款。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付____日違約金，并賠償出租方因延遲收租產(chǎn)生的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供符合合同約定的物業(yè)。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償租賃方因物業(yè)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：出租方提供的物業(yè)不符合約定，租賃方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)無法使用，雙方可協(xié)商解決或解除合同。全文完。二零二五年度2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當事人二、租賃標的1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物使用性質(zhì)三、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃期限延長3.租賃期限縮短四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付處理五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求六、租賃物維護與保養(yǎng)1.租賃物維護責(zé)任2.維護保養(yǎng)標準3.維護保養(yǎng)費用承擔(dān)七、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范八、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效與終止日期十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同變更與補充4.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.出租方為：[出租方全稱]b.承租方為：[承租方全稱]2.合同目的a.明確雙方在2025年度的商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系b.規(guī)范租賃管理服務(wù)行為3.合同當事人a.出租方基本信息i.全稱：[出租方全稱]ii.地址：[出租方地址]iii.聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]iv.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]b.承租方基本信息i.全稱：[承租方全稱]ii.地址：[承租方地址]iii.聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]iv.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]二、租賃標的1.租賃物基本情況a.租賃物名稱：[租賃物名稱]b.租賃物地址：[租賃物地址]c.租賃物面積：[租賃物面積]2.租賃物權(quán)屬證明a.出租方承諾租賃物權(quán)屬清晰，無任何爭議b.出租方提供租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃物使用性質(zhì)a.租賃物僅用于商業(yè)用途b.未經(jīng)出租方書面同意，不得改變租賃物使用性質(zhì)三、租賃期限1.租賃起止時間a.租賃起始時間：2025年[起始月]日b.租賃終止時間：2026年[終止月]日2.租賃期限延長a.如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方b.延長租賃期限的協(xié)商及簽訂新合同程序參照本合同3.租賃期限縮短a.租賃期限不可縮短四、租金及支付方式1.租金金額a.租金總額：人民幣[租金金額]元2.租金支付方式a.每月支付一次3.租金支付時間a.每月[支付日]前支付4.逾期支付處理a.逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.清潔衛(wèi)生b.安全巡邏c.設(shè)施設(shè)備維護2.物業(yè)管理費用a.物業(yè)管理費用總額：人民幣[物業(yè)管理費用]元3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求a.按照國家標準和服務(wù)合同約定提供服務(wù)六、租賃物維護與保養(yǎng)1.租賃物維護責(zé)任a.承租方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)2.維護保養(yǎng)標準a.按照租賃物使用性質(zhì)和維護保養(yǎng)規(guī)范進行3.維護保養(yǎng)費用承擔(dān)a.維護保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)七、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍a.租賃物僅用于商業(yè)活動2.使用限制a.不得用于非法活動b.不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)3.使用規(guī)范a.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定八、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件i.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知出租方ii.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保新承租方符合租賃物的使用性質(zhì)2.轉(zhuǎn)讓程序a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與出租方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議b.出租方有權(quán)在[同意/拒絕期限]內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓3.轉(zhuǎn)租條件i.轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知出租方ii.轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保新承租方符合租賃物的使用性質(zhì)4.轉(zhuǎn)租程序a.承租方應(yīng)與出租方協(xié)商轉(zhuǎn)租事宜，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議b.出租方有權(quán)在[同意/拒絕期限]內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租九、違約責(zé)任1.違約情形a.任何一方違反合同約定的義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失3.違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁3.爭議解決程序a.仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行十一、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同約定的終止條件成就3.合同解除與終止程序a.雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止事宜b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行必要的清算十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件a.合同約定的終止條件成就3.合同生效與終止日期a.合同生效日期：[生效日期]b.合同終止日期：[終止日期]十四、其他約定1.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進行，發(fā)送至對方指定的地址2.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同變更與補充a.合同的任何變更或補充均需雙方書面同意4.合同解釋與適用法律a.本合同以中文為準，解釋和適用法律為中華人民共和國法律[出租方簽字/蓋章][出租方代表簽字/蓋章][日期][承租方簽字/蓋章][承租方代表簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在租賃期間對租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)擁有絕對主導(dǎo)權(quán)。b.甲方有權(quán)決定租賃物的使用性質(zhì)、用途及裝修方案。c.甲方有權(quán)對租賃物的租金進行調(diào)整，但需提前[提前天數(shù)]通知乙方。2.甲方維修責(zé)任條款a.甲方負責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。b.甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)對乙方提出的維修請求進行響應(yīng)和處理。c.因甲方維修不及時導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)及時向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)信息。b.甲方有義務(wù)保證提供的信息真實、準確、完整。c.如因甲方提供的信息錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方責(zé)任免除條款a.甲方不承擔(dān)因乙方違反合同約定的使用規(guī)定而導(dǎo)致的租賃物損壞責(zé)任。b.甲方不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物損壞、功能喪失等責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在租賃期間對租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)擁有相對主導(dǎo)權(quán)。b.乙方有權(quán)在符合租賃物使用性質(zhì)的前提下，對租賃物進行適當?shù)难b修和改造。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。2.乙方使用責(zé)任條款a.乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定合理使用租賃物。b.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。c.乙方對因自身原因造成的租賃物損壞負責(zé)維修或賠償。3.乙方信息披露條款a.乙方應(yīng)及時向甲方提供有關(guān)租賃物的使用情況、維修請求等信息。b.乙方有義務(wù)保證提供的信息真實、準確、完整。c.如因乙方提供的信息錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方責(zé)任免除條款a.乙方不承擔(dān)因甲方維修不及時導(dǎo)致的租賃物損壞責(zé)任。b.乙方不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物損壞、功能喪失等責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介方作為交易中介，應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。c.中介方對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。2.中介保密條款a.中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。b.中介方不得利用所掌握的信息為自己或他人謀取利益。3.中介傭金條款a.中介傭金由中介方按照約定比例從甲方或乙方支付。b.中介傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。4.中介糾紛解決條款a.如中介方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.出租方權(quán)屬證明文件4.承租方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.未按照約定使用租賃物c.未按時進行租賃物的維護保養(yǎng)d.未按時提供相關(guān)信息e.違反合同約定的其他行為2.違約認定：a.出現(xiàn)違約行為后，另一方應(yīng)及時通知違約方b.違約方應(yīng)在接到通知后[期限]內(nèi)采取補救措施c.如違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的商業(yè)地產(chǎn)。2.物業(yè)管理：指對租賃物進行日常維護、保養(yǎng)、安全巡邏等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定逾期支付滯納金，明確滯納金比例和支付時間。2.問題：租賃物使用不當解決辦法：在合同中明確使用規(guī)定，并對違規(guī)使用進行處罰。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標解決辦法：在合同中設(shè)定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準，對不合格服務(wù)進行投訴和整改。4.問題：合同條款模糊不清解決辦法：在合同中增加詳細條款，對可能產(chǎn)生爭議的內(nèi)容進行明確。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.租賃合同糾紛4.不可抗力事件處理5.合同續(xù)簽及終止全文完。二零二五年度2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)事宜的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保雙方在租賃管理過程中的合作順利進行，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)化運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達成。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)領(lǐng)域，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、市場營銷、客戶服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括購物中心、商場、辦公樓、酒店等；2.租賃管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)進行租賃、物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)等全方位管理；3.合同期限：指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)的起始日至終止日期；4.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供租賃管理服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用；3.甲方應(yīng)配合乙方開展租賃管理服務(wù)，提供相關(guān)資料和信息；4.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，不違反國家法律法規(guī)及政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，確保服務(wù)過程合法合規(guī)；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、準確地向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)的相關(guān)報告和資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按照甲方要求，對甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)進行租賃管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費用；2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等移交給甲方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本服務(wù)費：根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)的面積、位置等因素，按年度計算；2.市場營銷費：根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)的市場推廣需求，按實際發(fā)生費用結(jié)算；3.物業(yè)管理費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維修等費用；4.客戶服務(wù)費：包括但不限于客戶咨詢、投訴處理等費用；5.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.按月支付：自合同生效之日起，甲方應(yīng)每月向乙方支付當月服務(wù)費用；3.結(jié)算付款：合同期滿后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費用。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；2.按月支付應(yīng)在每月的一個工作日支付；3.結(jié)算付款應(yīng)在合同期滿后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間和支付條款支付服務(wù)費用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；2.甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的50%。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的50%；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.如違約造成實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力事件；3.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方保留對其提供服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得單方面變更本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；2.任何修改和補充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理服務(wù)；2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決租賃管理服務(wù)中的問題；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行；2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.本合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表4.本合同附件二：費用計算明細表5.本合同附件三：保密協(xié)議6.本合同附件四：不可抗力事件清單7.本合同附件五：爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用；甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；未經(jīng)對方同意，單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即構(gòu)成違約；雙方可根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果，共同認定違約行為；